Tháng 8, Sudico sẽ tiếp tục mở bán Khu đô thị mới Nam An Khánh
Lãnh đạo CTCP Phát triển Đô thị Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã SJS) cho biết, theo cam kết với đối tác Techcomdeveloper và Vingroup, từ đầu năm đến nay, Công ty đã ngưng bán sản phẩm tại Khu đô thị Nam An Khánh. Dự kiến, tháng 8 tới, việc mở bán sẽ được thực hiện trở lại.
Trong tuần này, Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3224/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng khu B, tỷ lệ 1/500 tại khu đất phía Đông Nam dự án tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.
Theo đó, khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết nằm ở phía Đông Nam Dự án khu Đô thị Nam An Khánh với quy mô diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 241.199 m2.
Mục tiêu điều chỉnh lần này là nhằm tổ chức lại một số tuyến đường giao thông nội bộ và bố trí các ô đất công cộng tại vị trí tiếp giáp các tuyến đường giao thông chính, thuận lợi cho người dân sử dụng hơn. Đồng thời bổ sung thêm nhà trẻ, nhà mẫu giáo phục vụ nhu cầu sử dụng của Dự án và khu vực xung quanh. Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các lô đất có quy mô diện tích lớn thành diện tích nhỏ hơn nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu và phù hợp điều kiện sống của người dân đô thị, tăng hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất.
Việc điều chỉnh không được thay đổi tổng diện tích đất ở tầng thấp, đất công cộng so với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, dân số đất ở thấp tầng được phép tăng nhưng tổng dân số toàn khu đô thị không thay đổi và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Video đang HOT
Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, thuộc địa bàn 2 xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Dự án Nam An Khánh có diện tích sử dụng đất là 288,8 héc ta, trong đó 15,3 héc ta trong Dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 héc ta.
Anh Việt
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Hà Nội: “Phớt lờ” điều chỉnh quy hoạch, nhà xe “khủng” ngang nhiên đưa vào khai thác
TP. Hà Nội và các Sở yêu cầu điều chỉnh quy hoạch chi tiết từ bãi để xe tĩnh thành nhà xe cao tầng. Tuy nhiên, khi chưa thực hiện việc điều chỉnh, Công ty Đô thị Từ Liêm - chủ đầu tư dự án vẫn cho xây dựng ồ ạt và đưa vào khai thác từ năm 2013.
Thời gian qua, một số người dân sinh sống trong khu đô thị Dịch Vọng gửi ý kiến đến báo Dân trí phản ánh, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) - Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Dịch Vọng đã tự ý xây dựng công trình nhà để xe cao tầng (6 tầng - PV) khung thép không đúng quy hoạch được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, gây ảnh hưởng giao thông trong khu vực, công trình được xây dựng và đưa vào khai thác khi chưa được các cơ quan chức năng chấp thuận.
Công trình nhà xe cao tầng của Lideco được xây dựng và đưa vào sử dụng khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định.
Theo tài liệu phóng viên có được, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Dịch Vọng thể hiện ô đất có ký hiệu ĐX-4, diện tích 844m2 có chức năng sử dụng là bãi đỗ xe công cộng. Năm 2011, Lideco có công văn gửi Sở GTVT Hà Nội đề nghị đầu tư xây dựng nhà để xe cao tầng tại ô đất ĐX-4. Nhận được công văn của Lideco, ngày 2/12/2011, Sở GTVT ban hành Công văn số 4427/SGTVT-KHĐT gửi chủ đầu tư nêu rõ, "...khi triển khai lập dự án đề nghị Công ty phải xây dựng phương án tổ chức giao thông ra, vào để Sở GTVT thẩm định về mặt an toàn giao thông trước khi duyệt dự án...".
Ngày 26/7/2012, Sở Quy hoạch Kiến trúc ban hành Công văn 2173/QHKT-P7 gửi Lideco yêu cầu: "Sau khi xác định công suất cụ thể của nhà đỗ xe cao tầng dự kiến xây dựng, đề nghị chủ đầu tư lập phương án tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ nhà đỗ xe cao tầng. Xác định cụ thể khoảng cách từ nhà đỗ xe cao tầng đến các công trình lân cận (nhà trẻ, trường học, cơ quan, nhà ở...) đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, lấy ý kiến thống nhất làm cơ sở báo cáo UBND Thành phố chấp thuận và thực hiện quy trình cấp giấy phép quy hoạch theo quy định...".
Tuy nhiên, khi chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục điều chỉnh chi tiết và thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định, Lideco - chủ đầu tư công trình vẫn ồ ạt cho thi công và đưa vào sử dụng thu phí ngay từ năm 2013. Hơn một năm sau khi đưa vào sử dụng nhà để xe cao tầng, đến tháng 8/2014, Lideco mới thực hiện xin điều chỉnh kiểu "tiền trảm hậu tấu" bằng việc ban hành Công văn số 147CV/CT, gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) đề nghị chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình "Nhà để xe cao tầng ĐX-4".
Phát hiện chủ đầu tư không thực hiện nghiêm túc việc điều chỉnh theo chỉ đạo của cơ quan chức năng, Sở QHKT đã tiến hành kiểm tra thực địa khu đô thị mới Dịch Vọng. Qua kiểm tra, Sở QHKT kết luận việc Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm đầu tư xây dựng công trình nhà để xe cao tầng và đưa vào sử dụng là chưa thực hiện đúng các thủ tục về dự án đầu tư theo quy định tại Quyết định 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 của Thành phố.
Để thực hiện nghiêm quy định của pháp luật và các quy định của TP. Hà Nội, Sở QHKT kiến nghị Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Cầu Giấy kiểm tra xử lý về vi phạm trật tự xây dựng đối với Lideco. Sau khi có kết quả xử lý của các cơ quan có thẩm quyền đề nghị Thành phố giao cho các Sở chức năng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định.
Dựa trên báo cáo của Sở QHKT, ngày 29/12/2014, UBND TP. Hà Nội ban hành Văn bản số 8917/VP-QHKT gửi Sở Xây dựng và UBND quận Cầu Giấy yêu cầu, Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Sở QHKT, UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, xử lý về vi phạm trật tự xây dựng của Lideco theo quy định hiện hành; đề xuất, báo cáo UBND Thành phố.
TP. Hà Nội chỉ đạo xử lý kiên quyết đối với vi phạm về trật tự xây dựng của Lideco. Thế nhưng, gần một năm sau khi Thành phố yêu cầu xử lý, đến nay Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan mới tổ chức được một buổi kiểm tra hiện trạng ngày 15/1/2015. Từ sau buổi kiểm tra, hiện chưa có biện pháp xử lý nào được Sở Xây dựng áp dụng đối với công trình nhà để xe cao tầng thuộc ô đất ĐX-4 khiến dư luận đặt ra nhiều dấu hỏi.
Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.
Thành Vinh
Theo Dantri
Gian nan công tác quy hoạch đô thị Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong khi quy hoạch chung đã đạt 100%, thì quy hoạch chi tiết mới chỉ đạt 33%. Với tốc độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch "rùa bò" khoảng 2,5%/năm như hiện tại, sẽ phải mất ít nhất 26 năm nữa mới hoàn thành. Tỷ lệ lập quy hoạch chi tiết đô thị đến năm...
