Tậu nhà dễ “không tưởng” nhờ chính sách tài chính linh hoạt
Phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tài chính tối ưu không chỉ là bài toán của chủ đầu tư mà còn giúp thông “điểm nghẽn” cho người mua nhà, đặc biệt các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư giới hạn nguồn vốn.
Happy One Central trở thành lựa chọn hoàn hảo nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư Vạn Xuân Group.
Tháo “điểm nghẽn” với chính sách tài chính linh hoạt
Như một quy luật tất yếu, dù trong thời điểm khó khăn thậm chí kinh tế bộc lộ dấu hiệu suy thoái, bất động sản vẫn là sự lựa chọn an toàn và bền vững. Trong bối cảnh tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, bất động sản lại càng cho thấy sự an toàn và khả năng sinh lời tốt trong tương lai.
Tuy nhiên, bên cạnh pháp lý dự án, chính sách bán hàng và thanh toán áp dụng cho bất động sản trên thị trường sơ cấp cũng là điều khách hàng rất quan tâm. Khi việc tích lũy tài chính hiện nay đã không bắt kịp với tốc độ tăng giá của nhà đất, khách hàng sẽ quan tâm đến việc đầu tư sản phẩm ở giai đoạn đầu. Lúc này, các sản phẩm được đầu tư và phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín sẽ có nhiều lợi thế bởi đây là yếu tố bảo chứng cho pháp lý minh bạch, tiến độ và khả năng hỗ trợ tài chính cạnh tranh nhất.
Mặc dù nguồn cung chưa hồi phục hoàn toàn, tuy nhiên người mua vẫn khá kén chọn. Những khu vực được quan tâm nhất vẫn tập trung nhiều ở các đô thị trung tâm và thủ phủ công nghiệp như: Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước… nơi có hạ tầng giao thông, văn hóa xã hội phát triển vượt bậc. Đồng thời cũng là nơi tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài, người lao động với nhu cầu về nhà ở cao.
Được biết đến là một trong những chủ đầu tư uy tín, Vạn Xuân Group sở hữu kinh nghiệm đầu tư, phát triển nhiều dự án mang đến khả năng sinh lời cao cho khách hàng như: Happy One Premier, Happy One Phú Hòa và gần đây nhất là Happy One Central đang là tâm điểm đầu tư tại thành phố Thủ Dầu Một.
Video đang HOT
Happy One Central – “Bến đỗ” an toàn cho người mua nhà
Với Happy One Central, chủ đầu tư Vạn Xuân Group đang áp dụng chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn tương đương 30%/năm – mức cao nhất thị trường hiện nay. Không chỉ vậy, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 180 triệu đồng cho lần đầu tiên và 1% mỗi tháng tiếp theo. Tiến độ thanh toán giúp khách hàng “nhẹ gánh” tài chính và giúp việc làm chủ một căn hộ cao cấp trở nên “nhàn” hơn rất nhiều.
Ngoài ra, khách hàng lựa chọn dự án tại thời điểm này còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như: tổng chiết khấu có thể lên đến 22%, trong đó nổi bật có chiết khấu đặt chỗ thành công lên đến 5%, chiết khấu mua sỉ, chiết khấu thanh toán nhanh… Chủ đầu tư còn hỗ trợ vay lãi suất 0% trong vòng 24 tháng với mức vay 70% giá trị căn hộ hoặc gói cam kết cho thuê lên đến 120 triệu dành cho khách hàng không vay…
Happy One Central – Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất Bình Dương là điểm an cư và đầu tư lý tưởng của nhiều đối tượng khách hàng
Đặc biệt, tại mỗi sự kiện hàng tuần, khách hàng chỉ cần đặt chỗ thành công căn hộ Happy One Central sẽ được nhận phiếu rút thăm may mắn để có cơ hội trúng nhiều giải thưởng giá trị như: ưu đãi 1% giá trị căn hộ, 3 chỉ vàng SJC, tiền mặt… đồng thời còn có cơ hội rút thăm may mắn trúng ô tô Mazda CX-5.
Bên cạnh lợi thế về chính sách bán hàng và chương trình khuyến mãi hấp dẫn, bản thân dự án Happy One Central cũng sớm bộc lộ sức hấp dẫn riêng với pháp lý hoàn chỉnh, chuỗi tiện ích cao cấp, thiết kế thông minh và cảnh quan độc đáo.
“Với mục tiêu mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi dành cho khách hàng, một khi căn hộ Happy One Central chính thức đưa vào khai thác không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn gia tăng tiềm năng sinh lời nhờ hiệu suất cho thuê tốt cũng như đạt mức giá thuê tương xứng”, đại diện chủ đầu tư cho biết thêm.
Giá nhà cao gấp 20 lần thu nhập trung bình, HoREA "hiến" loạt kế sách tháo gỡ
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất một số giải pháp cấp bách nhằm giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở và bình ổn thị trường bất động sản.
Giá nhà ở của Việt Nam đang cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình (ảnh minh họa)
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là loại nhà ở thương mại bình dân và nhà ở xã hội - hai phân khúc đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người dân.
Cụ thể, nhà ở bình dân chỉ chiếm 1% tổng sản phẩm mới ra mắt trong năm 2020 và biến mất trong năm 2021, trong khi nhà ở cao cấp chiếm đến 74%, dẫn đến nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai và bất động sản chưa tương xứng với tiềm năng.
Điều này thể hiện rất rõ qua nguồn thu tiền sử dụng đất tại TP. HCM trong giai đoạn 2016 - 2021 là 82.932 tỷ đồng, chỉ chiếm 5,9% tổng thu ngân sách, mà về tiềm năng thì nguồn thu này có thể đạt trên dưới 10%.
Việc cung không đủ cầu đã khiến giá nhà đang cao hơn 20 lần thu nhập trung bình của người dân. HoREA cho biết, chỉ số này ở các nước phát triển chỉ khoảng 6 - 7 lần.
Trước những bất cập nêu trên, Chủ tịch HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Hiệp hội đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, nhà ở thương mại thuộc diện phải rà soát về pháp lý, thanh tra, kiểm tra, điều tra theo hướng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc nghĩa vụ tài chính bổ sung với nhà nước.
HoREA đề nghị xem xét xử lý theo hướng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thu đúng, thu đủ, hoặc thu hồi triệt để giá trị tài sản nhà nước hoặc nguồn thu ngân sách nhà nước bị thất thoát, không làm thất thoát tài sản công, nhất là nguồn lực đất đai.
Sau đó, hiệp hội đề nghị cho phép chủ đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện dự án để góp phần làm tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng để ổn định an cư.
HoREA đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc về thực hiện quy định tiêu chí tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích "đất công" nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất giúp tăng cung dự án nhà ở;
Tháo gỡ vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại mà doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất giúp làm tăng nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở cho thị trường bất động sản;
Tháo gỡ vướng mắc về tính "tiền sử dụng đất" dự án nhà ở thương mại giúp làm tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
HoREA đề xuất giải pháp đẩy mạnh thực hiện "đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất" để lựa chọn nhà đầu tư giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản.
Ngoài ra, để cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững, Chính phủ còn phải rà soát để hoàn thiện các cơ chế chính sách về phát triển thị trường vốn, bao gồm thị trường tiền tệ - tín dụng, thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đi đôi với xây dựng chính sách thuế tài sản.
Theo HoREA, cần thiết phải thay đổi cách tính tiền sử dụng đất hiện nay bằng việc ban hành mới sắc thuế trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đất ở. Điều này vừa không để xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế", vừa góp phần điều tiết thị trường bất động sản, vừa không làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, vừa tạo được nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách nhà nước.
Lãi suất trái phiếu chính phủ thứ cấp tiếp tục tăng trong nửa đầu tháng 3 Lãi suất trái phiếu chính phủ trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng. Điển hình là lãi suất kỳ hạn 10 năm, 2 năm đã tăng lần lượt 5 điểm cơ bản và 24 điểm cơ bản. Đường cong lợi suất trái phiếu chính phủ đang dần nhích lên. Theo xu hướng trên thế giới, lãi suất trái phiếu chính phủ thứ...