Tặng nhà cho con phải lập thành văn bản
Việc bố mẹ bạn nói nhiều lần trước mặt cả gia đình sẽ cho bạn toàn bộ mảnh đất khi họ còn sống không được coi là căn cứ để xác lập quyền sở hữu cho bạn.
Theo Điều 467 Bộ luật dân sự, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký quyền sở hữu. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Bên cạnh đó, Điều 129 Luật Đất đai cũng quy định, văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước.
Ngoài ra, khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai còn quy định: hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất… có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Theo các quy định nói trên, nguyện vọng của bố mẹ bạn muốn tặng cho bạn mảnh đất nói trên chỉ được pháp luật công nhận khi nguyện vọng đó được lập thành văn bản (hợp đồng tặng cho hoặc văn bản tặng cho) có chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mảnh đất hoặc được công chứng và phải đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, việc bố mẹ bạn nói nhiều lần trước mặt cả gia đình là sẽ cho bạn toàn bộ mảnh đất nói trên khi còn sống không được coi là căn cứ để xác lập quyền sở hữu cho bạn. Do đó, mảnh đất đó được coi là di sản thừa kế của bố mẹ bạn để lại. Trong trường hợp này, nếu bố mẹ bạn có di chúc thì di sản sẽ được phân chia theo di chúc nếu bố mẹ bạn không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia đều cho 4 anh em bạn.
Video đang HOT
Đối với các mảnh đất và nhà mà bố mẹ bạn bỏ tiền xây dựng cho các anh trai của bạn trước đây cần phải xem xét việc tặng cho giữa bố mẹ bạn và các anh trai bạn được thực hiện như thế nào? Việc tặng cho có thể thể hiện ở Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cấp cho những người anh của bạn.
Nếu nhà đất đã đứng tên các anh bạn, đó là tài sản riêng của các anh bạn, không thể đem phân chia cho các đồng thừa kế khác. Trong trường hợp nhà đất vẫn mang tên bố mẹ bạn, nhà đất đó là di sản thừa kế của bố mẹ bạn những nhà đất này sẽ được gộp chung vào với mảnh đất bạn đang ở để chia cho các đồng thừa kế.
Theo VNE
Trương Minh Cường 'trốn' vợ con đi sự kiện
Nam diễn viên điển trai của phim "Gió nghịch mùa" để vợ con ở Mỹ, một mình khăn gói về Việt Nam mừng lễ Vu Lan cùng đồng nghiệp.
Sở hữu gương mặt điển trai, lạnh lùng đầy nam tính, Trương Minh Cường từng gây ấn tượng trong các phim: Gió nghịch mùa, Thẩm mỹ viện, Người mẫu, Lòng dạ đàn bà... và hàng loạt các quảng cáo trên truyền hình. Bất ngờ lấy vợ sinh con rồi bất ngờ cùng gia đình sang Mỹ định cư, Trương Minh Cường có nhiều lối rẽ và phim ảnh không phải là nghề duy nhất của nam diễn viên điển trai này.
Lần này về nước, Trương Minh Cường không mang theo vợ con vì anh có khá nhiều hoạt động trong mùa báo hiếu. Cùng đồng nghiệp tham gia nhiều chuyến thiện nguyện, anh còn tiếp tục cùng với bộ ba họ Phạm: Khánh Hưng - Thanh Thảo - Nhật Huy và người mẫu Lê Kiên Định tham dự đêm thiền trăng Tri ân mẹ vào tối 2/9 tại nhà vườn của NTK Sỹ Hoàng.
Nét điển trai của nam diễn viên từng được mệnh danh là Jang Dong Gun của Việt Nam vẫn không nhòa đi theo ngày tháng. Có nhiều fan nữ nhưng việc Trương Minh Cường công khai gia đình càng làm người ta yêu mến anh hơn.
Trương Nam Cường đi cùng mẹ. Tin anh sang Mỹ định cư khiến nhiều người bất ngờ.
Giải bạc siêu mẫu Lê Kiên Định cùng bạn bè tranh thủ đến với chương trình để dâng hoa - đèn để tỏ lòng biết ơn mẹ.
NTK Sỹ Hoàng (trái) và Phạm Nhật Huy (giữa).
Tiết mục ca nhạc của 3 ca sĩ họ Phạm: Khánh Hưng, Thanh Thảo và Nhật Huy.
Dâng đèn hoa đăng trong khu nhà vườn của nhà thiết kế Sỹ Hoàng.
KIM CHI
Photo: Duy England
Theo Infonet
Bé gái có trái tim bên... phải Không phải tất cả mọi người đều có trái tim ở bên trái lồng ngực. Cô bé Tiiaana Majewski đến từ Cheshire, Anh từ khi sinh ra đã có cơ thể kỳ lạ. Không như những người bình thường, trái tim của bé nằm phía bên phải. Bên cạnh đó, bé Tiiaana chỉ có một lá phổi bên trái và một quả thận...