Tạm dừng xem xét đề xuất xây nhà thương mại
Ngày 21-3, UBND TP Hà Nội cho biết, để giảm nguồn cung ra thị trường bất động sản đang tồn kho lớn, TP sẽ tạm dừng, không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Hà Nội, từ nay đến 31-12-2014.
Các giải pháp siết chặt nguồn cung và kích cầu sẽ giúp thị trường cân bằng trở lại
Kích cầu, giảm nguồn cung
Ngày 21-3, thống kê mới nhất của Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, toàn TP hiện có 5.789 căn hộ tồn đọng tại các dự án phát triển nhà ở. Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã “chôn” vào số căn hộ ế ẩm này hàng nghìn tỷ đồng.
Video đang HOT
Để xử lý, TP Hà Nội sẽ tiếp nhận xem xét đề nghị của các chủ đầu tư chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ. Ngoài ra, để kích cầu thị trường, TP chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện cho vay đối với các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi mét vuông với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng của khách hàng. Đồng thời, TP sẽ chỉ đạo cho vay với doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang nhà ở xã hội với lãi suất và kỳ hạn trả nợ ưu đãi. Ngân hàng Nhà nước đã dự kiến khoảng 30.000 tỷ đồng thông qua các ngân hàng thương mại để cho vay với các đối tượng kể trên. UBND TP cam kết sẽ yêu cầu thực hiện ngay sau khi có hướng dẫn.
Đặc biệt, để giảm bớt nguồn cung căn hộ ra thị trường, TP tuyên bố tạm dừng không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31-12-2014 (thời hạn hết hiệu lực của Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng) trên địa bàn Hà Nội. Cùng với đó, Hà Nội sẽ rà soát quy hoạch, cho phép chuyển một số nhà ở sang nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Cụ thể, TP đã chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi 3 dự án sang xây dựng nhà ở xã hội và hiện có 6 nhà đầu tư đăng ký xây dựng nhà ở xã hội tại 7 địa điểm trên địa bàn.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về mua căn hộ thương mại cho mục đích tái định cư, TP đã rà soát tổng số 24 dự án có quỹ nhà 30%, 50% có thể đặt hàng mua làm quỹ nhà tái định cư với 3.862 căn hộ. Trong đó, có 6 dự án đang đầu tư xây dựng với 849 căn hộ. Hà Nội sẽ dành 2/3 số lượng căn hộ để phục vụ quỹ nhà ở tái định cư, 1/3 làm nhà ở cho cán bộ công chức thành phố.
Hỗ trợ doanh nghiệp tối đa
Đại diện UBND TP Hà Nội cho biết, TP sẽ xem xét điều chỉnh quy hoạch, quy mô các dự án BĐS cũng như điều chỉnh tiêu chuẩn định mức các căn hộ có diện tích lớn sang căn hộ có diện tích nhỏ, tạo điều kiện đa dạng hóa sản phẩm. TP khuyến khích, hỗ trợ các doanh nghiệp BĐS chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, tái cơ cấu doanh nghiệp cho phù hợp. Đặc biệt, TP khuyến khích việc giảm giá bán, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa cho phù hợp với khả năng chi trả của thị trường áp dụng các phương thức bán hàng linh hoạt, khuyến khích chuyển sang hình thức cho thuê, thuê mua chuyển sang nhà ở xã hội, sử dụng đúng mục đích các khoản vay và huy động vốn từ khách hàng, thực hiện công khai, minh bạch, đúng cam kết tiến độ, tạo niềm tin với khách hàng.
Với các chủ đầu tư dự án kinh doanh nhà ở bán, nhà ở cho thuê, kinh doanh kết cấu hạ tầng có khó khăn về tài chính, TP sẽ xem xét gia hạn nộp t.iền sử dụng đất. Ngoài ra, thực hiện các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp vượt khó trong năm 2103, TP áp dụng các chính sách giảm, hoãn các khoản thuế, phí. Cụ thể, tổng số t.iền thuế, lệ phí được gia hạn thời gian chậm nộp và giảm năm 2013 lên tới gần 14.434,8 tỷ đồng. Trong đó, tổng số t.iền thuế được gia hạn nhưng phải nộp trong năm 2013 là 11.134 tỷ đồng (thuế GTGT: 734 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp: 400 tỷ đồng t.iền sử dụng đất: 10.000 tỷ đồng). Tổng số t.iền thuế giảm trong năm 2013 là 1.100,8 tỷ đồng (lệ phí trước bạ: 500,8 tỷ đồng giảm 50% t.iền thuê đất: 600 tỷ đồng). Ngoài ra, tổng số thuế gia hạn năm 2013 chuyển 2014: 2.200 tỷ (thuế TNDN: 200 tỷ đồng t.iền sử dụng đất: 2.000 tỷ đồng)…
Theo ANTD
Giảm thuế, việc phải làm
Để kích cầu, Chính phủ có thể tiếp tục giải tăng đầu tư công, nhưng giảm thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ có tác dụng lan tỏa nhanh và sâu rộng hơn nhiều.
Tinh thần giảm thuế thu nhập doanh nghiệpphổ thông đang lên cao trong Quốc hội, khi đa số thành viên của Ủy ban Tài chính - Ngân sách đồng ý với tờ trình giảm thuế của Chính phủ (từ 25% xuống 23%), thậm chí, Chủ tịch Quốc hội còn gợi ý giảm còn 20%
Khi Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh Bộ Tài chính nên quan tâm nhiều hơn đến hiệu quả trợ giúp doanh nghiệp thay vì lo chuyện thu ngân sách sụt giảm, hàm ý rằng, Quốc hội đang muốn sử dụng thuế làm công cụ kích thích nền kinh tế. Chính sách tài khóa đã đến lượt phải lên tuyến đầu trong công cuộc vực dậy nền kinh tế.
Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp là một giải pháp kích cầu, đặc biệt là cầu đầu tư. Vì thế, chính sách này chắc chắn sẽ có tác dụng đối với nền kinh tế, khi mà cầu yếu, bên cạnh nợ xấu ngân hàng, là hai nút thắt chính của tăng trưởng. Và trong khi việc xử lý nợ xấu không có tiến triển nào đáng kể, khiến dòng vốn qua kênh ngân hàng chẳng những không tăng lên mà thậm chí còn vơi đi (tăng trưởng tín dụng chung hai tháng đầu năm âm) thì kích cầu bằng biện pháp tài khóa không thể không được thực hiện.
Để kích cầu, Chính phủ có thể tiếp tục giải pháp tăng đầu tư công, nhưng giảm thuế thu nhập doanh nghiệp phổ thông sẽ có tác dụng lan tỏa nhanh và sâu rộng hơn nhiều, bởi các doanh nghiệp vừa và nhỏ, những đơn vị kinh doanh tạo ra phần lớn việc làm trong xã hội, dễ thích ứng, được hưởng ưu đãi chính sách trực tiếp.
Đành rằng, kinh tế khó khăn buộc mọi thành phần kinh tế phải tái cơ cấu theo hướng hoạt động hiệu quả hơn, một ý nghĩa tích cực, song nếu để quá nhiều doanh nghiệp phá sản, thất nghiệp nhiều thì chi phí để phục hồi nền kinh tế cũng sẽ rất lớn. Đó là bài học nhãn t.iền từ châu Âu hiện nay, nơi mà các quan chức Liên minh châu Âu đang bị giới kinh tế gia chỉ trích kịch liệt vì đã quá chú trọng cắt thâm hụt ngân sách, giảm nợ, để dẫn đến sự kiệt quệ về sức tăng trưởng của các nền kinh tế nội khu. Bên cạnh đó, Mỹ cũng đã nhiều lần phải trì hoãn việc áp dụng các biện pháp tăng thuế tự động, nhằm kéo dài tác dụng kích thích của các chính sách giảm thuế và dường như đang có tác dụng, biểu hiện qua các số liệu kinh tế mới nhất của nước này.
Tại Việt Nam, dù mức thâm hụt ngân sách và nợ công vẫn đang tăng lên trong những năm gần đây, nhưng theo các chuyên gia, chưa phải là vấn đề lớn. Đó là cơ sở để Chính phủ đề xuất Quốc hội thực hiện biện pháp giảm thuế. Hơn nữa, Chính phủ cũng đã huy động được một lượng lớn t.iền vay lại từ các ngân hàng thương mại (hàng trăm nghìn tỷ đồng), khi các ngân hàng dùng t.iền huy động được trong dân để mua trái phiếu chính phủ, thay vì cho vay ra nền kinh tế. T.iền vay được, Chính phủ có thể dùng để tạm trang trải cho một số hoạt động chi tiêu và đầu tư công, để t.iền thuế thu nhập lại cho doanh nghiệp, giúp họ có thêm nguồn tài chính trong giai đoạn khó khăn này.
Theo vietbao
Cận cảnh khu chung cư “răng rụng” giữa Sài Gòn Chung cư tối tăm, rác tràn ngập khắp nơi, mùi hôi thối bốc lên nồng nặc, cầu thang rỉ sét, bong tróc, tường nhà bị r.ạn n.ứt, nhiều căn hộ bỏ hoang đến rợn người. Chung cư 727 Trần Hưng Đạo từng là chung cư hoành tráng bậc nhất Sài Gòn những năm 60 thế kỷ trước Đó là thảm trạng ở chung...