Sức hút đầu tư bất động sản đổ dồn về Tân Uyên
Những tháng đầu năm 2022, Tân Uyên liên tục đón nhận nhiều thông tin tích cực có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, giúp khu vực này ngày càng sôi động và hấp dẫn giới đầu tư.
Thời kỳ thịnh vượng của bất động sản Tân Uyên
Thị trường bất động sản trên cả nước đang trở lại với đà tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt là xu hướng dịch chuyển an cư về đô thị vệ tinh diễn ra ngày càng rõ nét hơn. Nếu như tại phía Bắc, các tỉnh thành giáp ranh Hà Nội như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc được lòng người mua thì tại phía Nam: Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng lọt vào mắt xanh của những người có nhu cầu tìm kiếm bất động sản ven TP. Hồ Chí Minh. Cái tên liên tục được nhắc đến trong thời gian qua là Tân Uyên (Bình Dương) với các dự án quy mô lớn tạo sức hút cho thị trường bất động sản khu vực.
Ngày 19/3 vừa qua, VSIP Group đã tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp VSIP III tại Tân Uyên với sự chứng kiến của Thủ tướng Phạm Minh Chính và UBND tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô 1.000 ha, tổng vốn đầu tư 6.407 tỷ đồng. Đây là dự án thứ 3 mang thương hiệu VSIP tại Bình Dương và là dự án thứ 11 của VSIP Group trên cả nước. Trong sự kiện này, nhiều nhà đầu tư trên thế giới đã được cấp phép đầu tư tại VSIP III. Trong đó phải kể đến Tập đoàn LEGO (Đan Mạch) xây dựng nhà máy với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, trên diện tích 44ha.
KCN VSIP III sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại Tân Uyên trong tương lai khi các tập đoàn đa quốc gia lần lượt đổ về. Bởi hiện nay, chỉ riêng KCN VSIP II đang có 70.000 chuyên gia, kỹ sư, lao động trong, ngoài nước đang làm việc nhu cầu chỗ ở là vô cùng lớn, trong khi nguồn cung bất động sản khu vực này đang rất khan hiếm.
Tân Uyên sẵn sàng lên thành phố
Bình Dương đang hoàn tất các thủ tục thành lập thêm 2 thành phố Bến Cát và Tân Uyên để trình Trung ương trong năm nay. Đó là thông tin được đưa ra tại họp báo tình hình kinh tế xã hội Bình Dương Quý 1/2022 diễn ra vào ngày 1/4 vừa qua. Với đề án thành lập thành phố Tân Uyên, 99,88% cử tri bày tỏ sự ủng hộ và cho rằng việc thành lập thành phố Tân Uyên có ý nghĩa quan trọng cho sự phát triển chung của tỉnh Bình Dương. Theo đó, Tân Uyên đã đảm bảo đạt 5/5 tiêu chuẩn để nâng cấp lên thành phố (bao gồm: quy mô dân số, diện tích tự nhiên, số đơn vị hành chính trực thuộc, phân loại đô thị, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội) và sẽ là thành phố thứ 4 trực thuộc tỉnh Bình Dương.
Bất động sản Tân Uyên hấp dẫn nhà đầu tư
Video đang HOT
Việc thành lập thành phố Tân Uyên sẽ tạo nên cú hích mạnh mẽ thúc đẩy sự tăng trưởng thị trường bất động sản khu vực. Tương tự như đã từng diễn ra tại các thành phố mới thành lập trong thời gian gần đây như: TP. Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) hay TP. Từ Sơn (Bắc Ninh).
Là tỉnh sở hữu nền tảng hạ tầng giao thông tốt nhất cả nước, Bình Dương tiếp tục ưu tiên giải ngân vốn đầu tư công cho các công trình hạ tầng có ý nghĩa quan trọng. Hệ thống giao thông hàng tỷ đô đã được triển khai ngay từ cuối năm 2021, đầu năm 2022. Trong đó, Tân Uyên được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ trong lộ trình lên thành phố.
Cụ thể, Tân Uyên đang xúc tiến đầu tư xây dựng giai đoạn tiếp theo của đường Vành đai 4. Cuối năm 2021, cầu Bạch Đằng 2 nối Tân Uyên với H. Vĩnh Cửu (Đồng Nai) và đường Tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Phú đã được khởi công.
Tân Uyên là địa phương được hưởng lợi nhiều nhất từ chiến lược phát triển giao thông của Bình Dương. Nhờ vị trí trung tâm kết nối với Thủ Dầu Một, Thuận An, Phú Giáo, Bến Cát, phần lớn các tuyến giao thông huyết mạch của Bình Dương đều đi qua địa bàn Tân Uyên.
Một dự án giao thông quan trọng cũng vừa được khởi công vào 26/4 vừa qua, đó là dự án mở rộng quốc lộ 13 lên 8 làn xe, với tổng vốn đầu tư gần 1400 tỷ đồng. Tuyến đường huyết mạch lớn nhất Bình Dương được mở rộng có ý nghĩa quan trọng trong kết nối giao thương liên vùng TP. HCM – Bình Dương, điều này tạo nên sức bật mạnh mẽ, thu hút dòng dịch chuyển dân cư từ TP. HCM và các tỉnh lân cận.
Năm 2022, Bình Dương lần thứ 4 liên tiếp là địa phương duy nhất cả nước được vinh danh trong Top 21 thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới. Và Tân Uyên chính là một trong 4 đô thị chiến lược của thành phố thông minh Bình Dương. Với vị trí tiếp giáp trung tâm thành phố mới Bình Dương, Tân Uyên không những sở hữu đầy đủ tiện ích, mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích – dịch vụ hiện đại của đô thị hạt nhân – Thành phố mới Bình Dương.
Với những thông tin đồng bộ và được hiện thực hóa trong năm 2022, Tân Uyên sẽ là một trong những tâm điểm thăng hoa của thị trường bất động sản 2022.
Chủ đầu tư dự án Roxana Plaza "bặt vô âm tín", hàng trăm khách hàng tuần hành đòi nhà
Dự án Roxana Plaza bị ngưng thi công thời gian dài chưa xác định ngày xây lại, chủ đầu tư liên tục mất liên lạc, né tránh khiến hàng trăm khách hàng như "ngồi trên đống lửa", đứng trước nguy cơ mất nhà, mất tiề.n.
Sáng 19/12, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza tiếp tục căng băng rôn, tuần hành để yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong cùng Công ty Cổ phần Naviland (đơn vị phát triển dự án) bàn giao nhà và quyền lợi.
Ghi nhận thực tế, hàng trăm khách hàng mang mặc quần áo, mũ màu đỏ cùng băng rôn, biểu ngữ mang các dòng chữ như: "Yêu cầu Naviland trả nhà cho khách hàng", "bà Phạm Thị Ngọc Liên trả nhà cho chúng tôi", "Ông Hoàng Tùng trả nhà cho chúng tôi", "Bà Dương Thị Phương Tuyền trả nhà cho chúng tôi", "Yêu cầu chủ đầu tư Naviland ra gặp mặt khách hàng",...
Hàng trăm khách hàng đã tổ chức căng băng rôn, chạy xe máy diễu hành trên quốc lộ 13 đoạn qua khu vực dự án trong ôn hoà dưới sự hướng dẫn, giám sát của lực lượng Công an TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương).
Hàng trăm khách hàng tổ chức căng băng rôn vào sáng chủ nhật hàng tuần tại dự án Roxana Plaza để đòi nhà. Ảnh: V.D
Ông Trịnh Xuân Hinh - đại diện nhóm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza cho biết, bản thân ông cùng hàng trăm khách hàng khác chỉ mong muốn chủ đầu tư tiếp tục thi công xây dựng để hoàn thành dự án và bàn giao nhà cho khách hàng.
Đặc biệt, các khách hàng cũng mong muốn cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Bình Dương có biện pháp để hỗ trợ chủ đầu tư sớm bàn giao nhà cho người dân.
"Đã 4 năm chúng tôi đóng tiề.n và chờ đợi, nhưng chủ đầu tư liên tục dời thời hạn bàn giao nhà. Mặc dù dự án chưa đầy đủ pháp lý và chưa được phép chuyển nhượng nhưng Công ty Cổ phần Naviland đã tự ý đứng ra ký hợp đồng mua bán căn hộ với hàng trăm khách hàng để thu lợi bất chính.
Chúng tôi có nguy cơ mất trắng tất cả, không thể có nhà để an cư sau nhiều năm gom góp, vay mượn số tiề.n lớn. Chúng tôi cầu mong UBND tỉnh Bình Dương và ngành chức năng sớm vào cuộc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân", đại diện nhóm khách hàng bày tỏ.
Ngoài việc căng băng rôn, nhóm khách hàng còn tổ chức tuần hành bằng xe máy để cầu cứu cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương vào cuộc, giúp người dân sớm có nhà để an cư. Ảnh: V.D
Liên quan đến vụ việc này, bà Nguyễn Thị Ngọc Châu - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú (TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương) cho biết, đã làm báo cáo về vụ việc xảy ra tại dự án Roxana Plaza gửi UBND TP. Thuận An, UBND tỉnh Bình Dương để có hướng xử lý.
Theo bà Châu, qua tổng hợp ý kiến của người dân được biết, hiện nay các khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza đã ký kết hợp đồng mua bán với Công ty Cổ phần Naviland và đóng 70% tổng giá trị hợp đồng từ nhiều năm qua.
Tuy nhiên, công ty không thực hiện việc bàn giao căn hộ theo đúng cam kết đã ghi trên hợp đồng. Sau nhiều lần gia hạn, đến cuối tháng 5/2021, Công ty Cổ phần Naviland đã thông báo với khách hàng rằng do nội bộ công ty mâu thuẫn nên việc bàn giao nhà có thể bị tạm ngưng vô thời hạn.
Khách hàng đã nhiều lần liên hệ với ban lãnh đạo công ty cũng như các số điện thoại liên hệ mà công ty cung cấp nhưng đều mất liên lạc. Điều này đã khiến cách khách hàng hoang mang, lo lắng và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng.
Cũng theo bà Châu, nguyện vọng của người dân đã mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza hiện nay là mong muốn cơ quan chức năng tổ chức buổi làm việc với chủ đầu tư dự án, Công ty Cổ phần Naviland để đối thoại về việc tiếp tục xây dựng dự án, bàn giao nhà cho khách hàng.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, Công ty Tường Phong là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza và đã thực hiện việc chuyển nhượng dự án trái phép. Ảnh: V.D
Ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza, công ty này đã thực hiện việc chuyển nhượng dự án cho Công ty Cổ phần Naviland khi chưa được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.
Ông Vinh khẳng định, về mặt pháp lý hiện tại, Công ty Cổ phần Naviland chưa có thẩm quyền liên quan đến dự án Roxana Plaza và việc Naviland ký kết hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Roxana Plaza với khách hàng là trái với quy định của pháp luật và không có cơ sở pháp lý.
Cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành văn bản nào cho phép Công ty Tường Phong cũng như Công ty Cổ phần Naviland thực hiện việc mua bán căn hộ tại dự án. Hiện nay, dự án đang bị ngừng thi công, cơ quan chức năng đang tiến hành điều tra và xử lý theo quy định của pháp luật.
Về việc các tranh chấp của khách hàng tại dự án, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đề nghị người dân có thể khiếu kiện tại toà án để được giải quyết theo pháp luật.
Để có thêm thông tin về vụ việc, PV đã rất nhiều lần liên hệ với Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland, nhưng đều không thể liên lạc được.
Trụ sở của Công ty Cổ phần Naviland ngay tại công trình dự án cũng không hoạt động, chỉ có một vài bảo vệ trông coi bên trong.
Bỏ bạc tỷ mua đất nền theo hình thức góp vốn, nhà đầu tư cay đắng ký thanh lý hợp đồng dù giá đất tăng 60% Được mệnh danh là kênh đầu tư vua nhờ khả năng thanh khoản và tốc độ tăng giá, đất nền luôn nằm trong hạnh mục xuống tiề.n ưu tiên của các nhà đầu tư. Thế nhưng, thực tế, không ít nhà đầu tư ngậm trái đắng khi xuống tiề.n và.o dòng sản phẩm này. Rủi ro đầu tư đất nền Năm 2018, anh...