SSI Research: TPP là chất xúc tác cần thiết để thúc đẩy tái cơ cấu kinh tế
Thỏa thuận TPP không chỉ giúp Việt Nam tiếp cận những thị trường xuất khẩu quan trọng, mà quan trọng hơn, nó còn là chất xúc tác để Việt Nam thúc đẩy tái cơ cấu kinh tế để đáp ứng các tiêu chuẩn cao của hiệp định tự do thương mại này.
Đó là đánh giá từ Bộ phân phân tích của CTCP Chứng khoán Sài Gòn ( SSI Research) sau khi vòng đàm phán Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP) tại Atlanta (Mỹ) kết thúc thành công ngày 5/10.
Trong một báo cáo gửi khách hàng ngày 6/10, SSI Research cho biết Việt Nam được coi là nước được hưởng lợi lớn nhất từ thỏa thuận TPP.
Các lợi ích từ hiệp định này, theo SSI Research, bao gồm việc tiếp cận thị trường cho các mặt hàng xuất khẩu quan trọng của Việt Nam như dệt may, và quan trọng hơn, TPP sẽ chất xúc tác bên ngoài cần thiết để thúc đẩy tiến trình tái cơ cấu kinh tế hiện tại để đáp ứng tiêu chuẩn cao của hiệp định tự do thương mại này.
Trước mắt, tự do thương mại sẽ làm tăng nhập khẩu của Việt Nam ngay lập tức và gây tổn thương cho các doanh nghiệp sản xuất yếu kém, trong trường hợp này có thể là các doanh nghiệp sản xuất sản phẩm nông nghiệp như sữa, thịt bò, thịt lợn, đường, ngô…
Trong khi đó, xuất khẩu lại cần phải có thời gian để cải thiện để phù hợp với các yêu cầu mới. Chẳng hạn, việc áp dụng quy tắc xuất xứ “từ sợi trở đi” trong ngành dệt may trong điều kiện danh sách nguồn cung hạn chế khiến buộc phải sử dụng một số sản phẩm đầu vào không sẵn có nhiều ở các nước TPP.
Cũng cần lưu ý rằng Việt Nam (và các nước khác) không phải mở cửa thị trường hoàn toàn ngay sau khi Hiệp định TPP có hiệu lực. Chẳng hạn, đối với thị trường nông sản, Việt Nam sẽ loại bỏ 31% số dòng thuế (xuống 0%) ngay sau khi TPP có hiệu lực, và 67% số dòng thuế tiếp theo trong thời gian 15 năm. Tuy nhiên, vẫn còn một số lượng nhỏ các dòng thuế (đối với các sản phẩm nhạy cảm) sẽ được áp dụng hệ thống hạn ngạch thuế quan.
Trong khi đó, mức độ mở cửa đối với nông sản của các thị trường khác rộng hơn nhiều so với Việt Nam, như Nhật Bản sẽ bỏ 32% số dòng thuế sau khi TPP có hiệu lực. Malaysia loại bỏ 92% dòng thuế, New Zealand bỏ 99% dòng thuế, Australia loại bỏ tất cả trừ 1 dòng thuế còn lại.
Video đang HOT
Ngay cả sau khi kết thúc đàm phán, SSI Research cho rằng vẫn còn nhiều vấn đề cần xử lý, như việc hoàn thành đầy đủ các văn bản công bố cho công chúng, việc phê chuẩn của nghị viện hay quốc hội các nước, và việc các nước khác xin tham gia hiệp định này.
Các nước như Mỹ, Canada, Australia, Malaysia và New Zealand có thể sẽ gặp khó trong việc thông qua hiệp định này. Tại Mỹ, nghị viện nước này có thể xem xét thông qua TPP sớm nhất là từ năm 2016. Các cuộc bầu cử sắp tới ở một số nước khác có thể làm phức tạp thêm quá trình phê chuẩn TPP.
SSI Research nhận định có khả năng một số nước như Thái Lan, Philippin, Đài Loan và Hàn Quốc có thể sẽ bắt đầu đánh giá các yếu tố lợi hại của thỏa thuận này và xem xét tham gia.
Theo_NDH
Thị trường chung ASEAN sẽ đẩy tăng vốn đổ vào bất động sản?
Theo CBRE, vốn đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực ASEAN được kỳ vọng sẽ tăng trưởng khi cộng động kinh tế ASEAN hình thành.
Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) được thành lập vào cuối năm 2015, theo phân tích của Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, Công ty TNHH CBRE Việt Nam, vốn đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực ASEAN được kỳ vọng sẽ tăng trưởng.
Tăng trưởng thị trường công nghiệp thúc đẩy nguồn cung văn phòng
Phân tích của CBRE cho biết: Việc thành lập một thị trường chung cho Hiệp hội các nước Đông Nam Á (ASEAN) vào cuối năm 2015 ngay lập tức sẽ mang lại lợi ích cho ngành công nghiệp của các nước thành viên với nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường văn phòng và bán lẻ.
Cộng đồng Kinh tế ASEAN được kỳ vọng sẽ thúc đẩy vốn đầu tư vào bất động sản (Ảnh minh họa: KT)
Trong báo cáo nghiên cứu mới đây của CBRE về "Cộng đồng Kinh tế ASEAN - Động lực phát triển cho thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Á", các chuyên gia CBRE dự đoán nguồn cung - cầu không gian công nghiệp và văn phòng tại hầu hết các thị trường trong khối ASEAN sẽ tăng lên trong thời gian ngắn và trung hạn khi ngày càng nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty đa quốc gia được thành lập trong khu vực.
Thị trường kho vận đặc biệt được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng và phát triển trong khối ASEAN, tạo điểm nhấn quan trọng trong kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng và từng bước xóa bỏ hàng rào thuế quan giữa các nước thành viên của Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC).
Sự tăng trưởng của thị trường công nghiệp cũng sẽ thúc đẩy tăng trưởng nguồn cung văn phòng khi có nhiều công ty đa quốc gia tham gia vào thị trường và các doanh nghiệp vừa và nhỏ ngày càng mở rộng. Đặc biệt, ngành dịch vụ tài chính và pháp lý tại các thị trường mới nổi có thể đẩy mạnh trên cơ sở thúc đẩy sự phát triển của hạ tầng và đề xuất tự do hóa thị trường vốn của khu vực.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bán lẻ nước ngoài cũng đang xúc tiến để gia nhập vào thị trường ASEAN, xây dựng trên nền tảng họ đã tạo lập trong những năm qua. Du lịch hiện là điểm sáng cho các nước thành viên khi kế hoạch của Cộng đồng Kinh tế ASEAN tập trung vào việc củng cố cơ sở hạ tầng cho giao thông đường bộ và đường hàng không và tăng cường hợp tác khu vực để thu hút nhiều du khách đến khu vực.
Ông Desmond Sim, Giám đốc phụ trách Nghiên cứu của CBRE tại Singapore và khu vực Đông Nam Á phát biểu: "Tuy vẫn còn nhiều rào cản và hạn chế mà các nước trong khối ASEAN cần phải vượt qua, khu vực này vẫn được kỳ vọng sẽ duy trì sức hấp dẫn cho các doanh nghiệp và bất động sản thương mại với việc hình thành Cộng đồng Kinh tế ASEAN nhằm tăng cường sự phát triển trong khu vực."
Có rất nhiều trở ngại cho sự tăng trưởng trong khu vực
Báo cáo của CBRE nêu lên khả năng của việc quản lý yếu kém nguồn cung nở rộ có thể dẫn đến biến động giá thuê mặt bằng bán lẻ. Điều này sẽ gây trì trệ hoặc thậm chí ngăn cản việc mở rộng của các nhà bán lẻ. Việc thiếu nguồn lao động có tay nghề cũng là thách thức cho phân khúc văn phòng và công nghiệp trong ngắn và trung hạn, có thể gây trở ngại cho việc mở rộng của các nhà sản xuất công nghiệp có giá trị cao. Sự chênh lệch lớn về chuyên môn giữa các nước thành viên cũng hạn chế những tác động tích cực của đề xuất tự do hóa lao động ASEAN.
Một trở ngại khác là việc thiếu các chính sách hỗ trợ đầu tư bất động sản để thúc đẩy tự do hóa chính sách đầu tư và lưu chuyển vốn tự do. Các nhà đầu tư bất động sản thường bị hạn chế về quyền sở hữu đất cho người nước ngoài và thời hạn cho thuê ngắn. Một môi trường đầu tư chuyên nghiệp phải thu hút nhiều hơn nữa nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và hoàn thiện tiến trình phát triển chung của khối ASEAN. Do đó, từng nước trong khu vực cần xem xét lại luật sở hữu đất với mục đích mua bán để cho phép người nước ngoài tham gia phát triển bất động sản.
Tuy nhiên, các nhà quan sát thị trường vẫn lạc quan về dòng vốn đổ vào bất động sản, dựa trên tài liệu chi tiết thu thập được tại cộng đồng ASEAN trong thập kỷ vừa qua. ASEAN ghi nhận tổng dòng vốn đầu tư vào bất động sản trong khu vực từ năm 2005 đến năm 2014 là 28,190 tỉ đô la Mỹ.
Trong vòng 5 năm gần đây, từ năm 2010 đến năm 2014, Trung Quốc giữ vị trí là nhà đầu tư hàng đầu vào thị trường ASEAN, chiếm 29% tổng vốn đầu tư với trị giá đầu tư lên đến 4,423 tỉ đô la Mỹ. Singapore đứng vị trí thứ hai với trị giá đầu tư là 4,268 tỉ đô la Mỹ, chiếm 28% tổng vốn đầu tư trong cùng giai đoạn. Cùng với việc gia tăng các khoản đầu tư xuyên biên giới vào thị trường ASEAN, có một bước dịch chuyển lớn trong việc phân bổ vốn đầu tư toàn cầu vào các nước thành viên trong những năm gần đây.
Ông Sim cho biết thêm: "Cộng đồng Kinh tế ASEAN đóng vai trò quan trọng trong việc tự do hóa thị trường đầu tư tại khu vực này, tạo tiền đề cho vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường của các nước thành viên. Sự phát triển đa dạng của thị trường bất động sản trong khu vực ASEAN thiết lập phạm vi rộng lớn hơn cho chiến lược của các nhà đầu tư. Những thị trường phát triển như Singapore và Malaysia có thể cung cấp cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư "cốt lõi" hoặc "giá trị cộng thêm". Trong khi đó, những cơ hội đầu tư "nhất thời" có thể nắm bắt được tại các thị trường mới nổi như Việt Nam và Philippines.
Vì vậy, vốn đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực ASEAN được kỳ vọng sẽ tăng trưởng khi các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường mới cho danh mục đầu tư bất động sản."./.
Xuân Thân
Theo_VOV
Nhật Bản xúc tiến "tăng trưởng chất lượng cao" ở khu vực Mekong Chính phủ Nhật Bản cho biết Thủ tướng Shinzo Abe sẽ tìm kiếm thỏa thuận với các nhà lãnh đạo của 5 nước Đông Nam Á trong hội nghị sắp tới ở Tokyo, theo đó các nước kỳ vọng thúc đẩy tăng trưởng chất lượng cao ở khu vực Mekong. Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe. (Ảnh: WSJ) Nguồn tin trên cho hay...