Sẽ tháo dỡ “bức tường thành khủng” ở Nha Trang?
Liên quan đến “bức tường thành khủng” thuộc dự án Marina Hill tại thôn Hòn Nghê 1 ( xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang), Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ có cuộc làm việc với chủ đầu tư yêu cầu tháo dỡ bức tường này.
Bức tường “khủng” khiến dân bất an.
Ngày 12/12, trao đổi với PV Dân trí, ông Trần Văn Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, Sở này sẽ có buổi làm việc với chủ đầu tư dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang để xem xét, thống nhất phương án tháo dỡ bức tường “khủng” đe dọa an toàn gần 20 hộ dân.
Theo ông Trần Văn Thọ, quan điểm của Sở vẫn là yêu cầu tháo dỡ bức tường này. Dự kiến cuộc họp bàn với chủ đầu tư dự án sẽ tiến hành vào cuối tuần này.
“Chúng tôi mời chủ đầu tư ra để thống nhất tiến độ và cách tháo dỡ. Chúng tôi cũng mời các sở ban ngành, địa phương cùng dự vì nó ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh đó. Sở cũng cho đo đạc lại toàn bộ dự án, để coi nằm trong hay nằm ngoài ranh giới, để có kết luận chính xác”, ông Trần Văn Thọ cho hay.
Khi được hỏi chủ đầu tư dự án có văn bản “xin” tồn tại bức tường “khủng” này, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa khẳng định: “Không phải là xin tồn tại mà họ đề nghị xem xét cách họ làm nhưng mình chưa chịu, cần họp xem xét. Trong thời gian đó, Sở vẫn yêu cầu họ tiến hành tháo dỡ và họ vẫn đang làm, đã tháo dỡ các lan can trên bức tường. Nói gì thì nói thì mình vẫn yêu cầu họ làm đúng hồ sơ thiết kế cái đã”.
Nhiều đoạn bức tường nằm sát nhà dân chừng 1m nên trong tình trạng cảnh báo an toàn
Video đang HOT
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, bức tường của dự án có chiều cao không đồng nhất, uốn lượn theo chiều cao của sườn đồi, trong đó nơi cao nhất là 12m.
Trong khi đó, ông Lê Văn Mỹ, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc (TP Nha Trang) cho biết, hiện nay chủ đầu tư có ý tưởng mua lại khu đất của gần 20 hộ dân đang sinh sống dưới bức tường dự án. Hiện giá đất thị trường khu vực này là 10-15 triệu đồng/m2, trong khi người dân đòi giá 20-25 triệu đồng/m2 và 2 bên đang tiến hành đàm phán, thỏa thuận.
“Chúng tôi vẫn đang theo dõi dự án và nếu xảy ra nguy hiểm thì sẽ tiến hành di dời các hộ dân”, ông Lê Văn Mỹ nói.
Trước đó, ngày 6/12, khẳng định trước các đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết: chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng giấy phép xây dựng. Ông Dẽ khẳng định, bức tường làm sát với khu dân cư từ 0,8 đến 1m. Đây là bức tường tự phát, xây dựng trái phép của chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện chủ đầu tư đã tháo dỡ một số hạng mục nhỏ phía trên bức tường thành
Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa khẳng định sẽ xử lý nghiêm các sai phạm tại dự án này. “Xử lý nghiêm túc, không có chế độ chúng ta khui ra một vấn đề xong rồi cứ để đó, nay mai nhà đầu tư làm hồ sơ rồi tham mưu cho ổng. Bởi lẽ, mảng tường này không thể tồn tại và hơn nữa thi công không đúng theo vị trí đã được thỏa thuận phương án kiến trúc trên tổng mặt bằng đã được phê duyệt”, ông Lê Văn Dẽ khẳng định.
Được biết, dự án Marina Hill quy mô 68 căn biệt thự nghỉ dưỡng biệt lập trên đồi tại thôn Hòn Nghê 1 (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang, Khánh Hòa) do Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang làm chủ đầu tư, có tổng diện tích hơn 4,1 ha và hiện đang triển khai thi công, xây dựng giai đoạn 1 với diện tích hơn 3,2 ha.
Chủ đầu tư dự án cho rằng, bức tường làm theo công nghệ tường chắn MSE của nước ngoài, hiện đại, đảm bảo an toàn cho khu dân cư bên dưới.
Viết Hảo
Theo Dantri
Dự án sạt lở gây chết người ở Nha Trang: Thiếu thủ tục vẫn thi công
Chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công nhưng Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vẫn xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và dự án vẫn tiến hành.
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Công văn số 4593/SXD-QLN về việc tạm dừng bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú (phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu (gọi tắt: Công ty Thanh Châu) làm chủ đầu tư.
Ống đón nước đặt ngược hướng thoát nước
Trước đó, chỉ trong ngày 20.11, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã phải ban hành liên tiếp 4 văn bản liên quan đến dự án này. Tại Công văn 4578/SXD-KTCL về việc báo cáo sự cố công trình thuộc dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, khẳng định: "Vừa qua, tại dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu làm chủ đầu tư đã xảy ra sự cố sạt lở trong quá trình thi công, gây thiệt hại lớn về người và tài sản".
Còn tại Công văn 4586/SXD-KTL (cũng do ông Lê Văn Dẽ ký) báo cáo về sự cố sạt lở của dự án này cho UBND tỉnh Khánh Hòa, cũng nói rõ: "Từ khi điều chỉnh quy hoạch năm 2014, chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục để điều chỉnh dự án đầu tư (trong đó có điều chỉnh thiết kế cơ sở), điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công, chưa thực hiện các thủ tục đầu tư để đề nghị cấp phép xây dựng cho công trình (đối với các công trình không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng), chưa báo cáo thông tin công trình để thực hiện quản lý chất lượng công trình theo quy định".
Các cơ quan chức năng kiểm tra khu vực dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú sau thảm họa sạt lở. Ảnh: Kỳ Nam
Thiếu hàng loạt thủ tục cần thiết ở một dự án quy mô trên 11,5 ha, lại nằm trên đồi cao, nguy cơ sạt lở lớn nhưng trong suốt 4 năm qua, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vẫn để cho chủ đầu tư tiếp tục thi công, xây dựng, cuối cùng thảm họa đã xảy ra.
Nguyên nhân của thảm họa này được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa xác định: "Hiện trạng khu vực sạt lở có dấu hiệu múc đất tạo thành hố. Nước từ sườn núi đổ vào mương đón nước dẫn về hố ga thu nước bằng đá chẻ, chuyển tiếp đến ống đón nước bằng bê-tông. Tuy nhiên, do ống đón nước được đặt theo góc ngược với hướng thoát nước nên dòng nước không thoát theo ống bê-tông mà phá vỡ thành hố ga, tràn vào khu vực đào múc đất tạo thành hố nói trên, sau đó phá vỡ thành hố, gây sạt lở nghiêm trọng".
Thiếu điều kiện vẫn cho bán nhà
Trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, điều 55 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định rõ: "Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó".
Tại dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú, như Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xác định ở trên, từ năm 2014, khi điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư thiếu hàng loạt thủ tục cần thiết. Thế nhưng, ngày 15.12.2016, khi Công ty Thanh Châu có Tờ trình số 09/BC-TC về việc xác nhận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì ngày 26-12-2016, ông Trần Quang Bửu, lúc đó là Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, đã ký Công văn 4456/SXD-QLN xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức bán 382 căn nhà ở hình thành trong tương lai của dự án.
Kỳ lạ hơn, trong tờ trình của chủ đầu tư còn ghi rõ: "Công ty Thanh Châu đã yêu cầu Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam Chi nhánh Khánh Hòa (PVcomBank Khánh Hòa) giải chấp tài sản là các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. PVcomBank Khánh Hòa đang thực hiện giải chấp tài sản theo yêu cầu của Công ty Thanh Châu". Tức theo tờ trình này, chủ đầu tư chỉ mới "đang" chứ chưa được ngân hàng giải chấp. Trong khi đó, tại điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định: "Trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp".
Tại thời điểm ký tờ trình, chủ đầu tư chưa được ngân hàng giải chấp, trong tờ trình cũng không có biên bản nào thống nhất không cần giải chấp giữa các bên liên quan, thế nhưng Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa lại xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án này?
Hiện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đang điều tra vụ sạt lở gây chết người ở phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang.
Thảm họa ập lên đầu dân
Vụ việc xảy ra vào sáng 18.11, khi hầu hết người dân ở khu dân cư số 1 Hòa Tây, phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang đang ở trong nhà trú mưa thì bất ngờ nước từ khu vực dự án Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú ở phía Tây núi Cô Tiên (trên đèo Rù Rì) đổ xuống xối xả, cuốn theo đất đá, gây sạt lở lớn. Hàng trăm khối đất đá san bằng 10 nhà dân, nhiều nhà khác bị hư hỏng nặng. Trong đó có gia đình thầy giáo Trần Hoàng Phong (giáo viên Trường Cao đẳng Mẫu giáo Trung ương II) chạy không kịp nên cả 4 người trong gia đình đều tử nạn.
Theo Hồng Ánh (NLĐ)
Hồ nước vỡ trong vụ sạt lở ở Nha Trang thi công trái phép Chính quyền cho rằng, chủ dự án đào hố trái phép trên núi, khi mưa lớn "bom nước" vỡ đổ xuống vùi nhiều nhà dân, khiến 4 người tử vong. Ngày 20.11, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã đến kiểm tra "hồ nước" trên núi ở phường Vĩnh Hòa (một trong 4 địa phương bị sạt lở) bị vỡ gây sạt lở...