Sai phạm đất đai ở Hạ Long: Truy trách nhiệm nguyên Trưởng phòng TN-MT
Liên quan đến sai phạm trong việc cấp sổ đỏ tại TP Hạ Long (Quảng Ninh), sau khi bắt giam 9 đối tượng, cơ quan điều tra đã đề nghị Viện KSND truy tố nguyên Trưởng phòng Tài nguyên môi trường TP Hạ Long về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
Như Dân trí đã đưa tin, liên quan đến vụ cấp 8 sổ đỏ trái pháp luật, đến nay, Công an tỉnh Quảng Ninh đã khởi tố, bắt tạm giam 9 người về các hành vi lợi dụng chức vụ quyền hạn khi thi hành công vụ và cố ý làm quy định của nhà nước trong quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng.
Một thửa đất bị “phù phép” làm sổ đỏ.
Chín người bị bắt gồm: Đào Nam Thành, nguyên Phó Trưởng phòng Tài nguyên môi trường TP Hạ Long; Nguyễn Minh Thanh, Đặng Quang Hiển, Lê Truyền (cùng là cán bộ Phòng TN-MT); Đặng Quang Thép, nguyên Chủ tịch UBND phường Bãi Cháy; Đỗ Quang Phan, nguyên cán bộ địa chính phường Bãi Cháy; Phạm Hùng Cường, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư phát triển tài nguyên (trụ sở tại phường Bãi Cháy); Phạm Văn Chức, nguyên Chủ tịch UBND phường Hùng Thắng; Lưu Văn Duy, nguyên cán bộ địa chính phường Hùng Thắng.
Cơ quan điều tra cũng đang xem xét xử lý đối với ông Nguyễn Văn Thanh, nguyên Trưởng Phòng TN-MT TP Hạ Long, hiện là Giám đốc Công ty cổ phần nước sạch tỉnh Quảng Ninh. Theo tìm hiểu của PV cũng như tài liệu điều tra ban đầu, từ cuối năm 2011, ông Thanh với vai trò Trưởng phòng TN-MT TP Hạ Long đã thẩm định, đề nghị cấp 2 sổ đỏ trái pháp luật tại phường Bãi Cháy cho vợ chồng ông Phạm Hùng Cường và bà Vũ Thị Kim Oanh. Một trong hai mảnh đất được cấp sổ đỏ mang tên ông Cường đã được các cán bộ phòng TN-MT TP Hạ Long mang ra “xẻ thịt” chia nhau.
Cụ thể, ngày 25/11/2011, UBND TP Hạ Long đã cấp 2 sổ đỏ số BG 478421 diện tích gần 2.500m2 và BG 478422 diện tích gần 2.200m2 (đều là loại đất trồng cây lâu năm ở phường Bãi Cháy) cho vợ chồng ông Cường bà Oanh. Phần lớn diện tích của 2 thửa đất này là đất rừng đặc dụng đã cấp cho Lâm trường Hồng Gai, ông Cường chỉ là người được giao quản lý. Tuy nhiên, ông Cường cùng các cán bộ từ phường đến thành phố “hô biến” thành nguồn gốc đất do ông Cường khai phá để được cấp sổ đỏ.
Ông Thanh và Phó Trưởng phòng TN-MT TP Hạ Long Đào Nam Thành đã thẩm định, đề nghị cấp 2 sổ đỏ trái pháp luật này. Sau đó, cuốn sổ đỏ thửa đất 2.200m2 mang tên Phạm Hùng Cường đã được các cán bộ Phòng TN-MT TP Hạ Long giữ lại, tách sổ “chia chác” nhau, trong đó, em vợ ông Thanh đứng tên một thửa đất 355m2.
Thời điểm từ năm 2011-2013, ông Nguyễn Văn Thanh với tư cách Trưởng phòng TN-MT TP Hạ Long cũng đã thẩm định, đề nghị cấp trái pháp luật 5 sổ đỏ, biến 5 mảnh đất với diện tích hàng chục nghìn mét vuông có nguồn gốc đất rừng đã giao cho tổ chức khác (Lâm trường Hồng Gai) thành đất trồng cây lâu năm cho các hộ dân, hợp thửa đất rừng vào đất ở…
Video đang HOT
Ngoài ra, ông Thanh còn thẩm định, đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật cho 1.000m2 đất ở. Theo đó, khu đất nuôi trồng thủy sản rộng hơn 1.700m2 ở tổ 4 khu 1 phường Hùng Thắng của ông Lê Tiến Bộ (trú phường Hùng Thắng) nằm trong quy hoạch Quy hoạch khu du lịch và đô thị mới Hùng Thắng từ đầu năm 2010, chủ đầu tư (Công ty cổ phần đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long) đã làm hạ tầng. Nhưng cuối năm 2011, ông Thanh vẫn thẩm định, đề nghị để UBND TP Hạ Long cấp sổ đỏ số BI 943396 (đất trồng cây lâu năm) mang tên ông Bộ. Sổ đỏ này được cơ quan chức năng xác định được cấp trái quy định vì không phù hợp quy hoạch, không phù hợp loại đất, không đảm bảo trình tự, thủ tục.
Tiếp đó, đầu năm 2012, ông Thanh lại thẩm định, đề nghị UBND TP Hạ Long ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 1.000m2 trong số hơn 1.700m2 đất trồng cây lâu năm của ông Bộ thành đất ở. Cơ quan chức năng xác định, chỉ riêng việc cấp sổ đỏ chuyển đổi 1.000m2 sang đất ở trái pháp luật này đã làm thất thoát của nhà nước số tiề.n 9,6 tỷ đồng.
Những sai phạm của ông Thanh trong việc thẩm định các hồ sơ cấp sổ đỏ đã bị cơ quan tố tụng xác định có dấu hiệu thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng và lợi dụng chức vụ quyền hạn khi thi hành công vụ. Cơ quan điều tra đã đề nghị khởi tố ông Thanh về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
Đáng lưu ý, sau đó, ông Thanh lại được điều chuyển sang làm Giám đốc Công ty cổ phần nước sạch tỉnh Quảng Ninh. Cuối năm 2014, khi những sai phạm trong việc thẩm định hồ sơ, đề nghị cấp sổ đỏ trái pháp luật đã lộ sáng, ông Thanh vẫn được tỉnh Quảng Ninh trao tặng danh hiệu doanh nhân tiêu biểu của tỉnh, khiến dư luận tỉnh Quảng Ninh hết sức bất bình.
Theo Dantri
Hà Nội: Làm sổ đỏ 32m2 đất, công dân bị áp thuế gần nửa tỷ đồng
Chủ sở hữu mảnh đất tại 9A, ngõ 178/2, đường Giải Phóng đã sử dụng ổn định đất tái định cư từ năm 1984, hàng năm nộp thuế đầy đủ theo quy định. Khi người nhận chuyển nhượng xin cấp sổ đỏ 32,18m2, công dân đã "sốc" vì bị áp thuế gần nửa tỷ đồng.
Trong đơn gửi báo Dân trí và các cơ quan chức năng, ông Nguyên Quy Dương, trú tại P. 204 - C2TT IM10, phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội phản ánh: Phòng Tài nguyên & Môi trường ( TN&MT) quận Thanh Xuân, UBND quận Thanh Xuân đã xem xét nguồn gốc đất tại số 9A, ngõ 178/2, đường Giải Phóng không đầy đủ, từ đó dẫn đến việc áp dụng mức thuế 100%, với số tiề.n phải nộp lên đến hơn 365 triệu đồng, trong khi đất sử dụng ổn định từ năm 1984, hàng năm chủ sử dụng cũ là ông Nguyễn Văn Bình đều hoàn thành nghĩa vụ thuế theo quy định.
Đơn kiến nghị ông Dương gửi báo Dân trí và các cơ quan chức năng.
Đơn của ông Nguyễn Quý Dương cho biết, nhà và đất số 9A, ngõ 178/2, đường Giải Phóng có nguồn gốc thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Bình được UBND quận Đống Đa giao tái định cư theo Quyết định số 3554, ngày 26/4/1984, sau khi triển khai dự án mở rộng cải tạo đường quốc lộ 1A đoạn Đại Cồ Việt - Thường Tín. Sau khi được bàn giao 70m2 đất, gia đình ông Bình đã xây nhà và sử dụng ổn định từ đó đến nay không xảy ra tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại với ai.
Ngày 5/4/2009, ông Nguyên Quy Dương nhận chuyển nhượng 32,18/70m2từ ông Nguyễn Văn Bình. Năm 2014, ông Dương kê khai làm Giấy chứng nhận QSDĐ ( gọi tắt là sổ đỏ) lần đầu phần diện tích đất trên.Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường Phương Liệt tổ chức xét duyệt, niêm yết công khai. Hội đồng xét duyệt xác nhận chủ cũ là ông Nguyễn Văn Bình được giao đất tái định cư vào năm 1984, đất sử dụng ổn định từ đó đến nay.
Khi phường Phương Liệt gửi hồ sơ lên Phòng TN&MT quận Thanh Xuân để thẩm định và xét duyệt, gia đình ông Nguyễn Quý Dương đã bị áp mức thuế sử dụng đất 100%. Theo Thông báo nộp thuế sử dụng đất số 182/TB-CCT, ngày 2/8/2014, của Chi cục thuế quận Thanh Xuân ban hành sau Quyết định cấp sổ đỏ của UBND quận Thanh Xuân, gia đình ông Dương phải nộp thuế sử dụng đất theo mức 10.920.000đ/m2, tương đương 351.406.000đ/32,18m2. Tính thêm thuế chuyển quyền sử dụng đất và phí trước bạ nhà đất, gia đình ông Dương phải nộp tổng cộng 365.462.000đ.
Hợp đồng mua bán giữa ông Dương và ông Bình năm 2009
Nhận được thông báo nộp thuế, gia đình ông Nguyễn Quý Dương đã bị "sốc" nặng, bởi đất ông Dương nhận chuyển nhượng từ ông Bình là đất thổ cư có nguồn gốc sử dụng ổn định từ năm 1984, theo Quyết định giao đất của UBND quận Đống Đa. Hơn nữa, diện tích đất kê khai làm sổ đỏ chỉ rộng 32,18m2, đất lại nằm trong ngõ sâu. Trong khi đó, các hộ liền kề có chung nguồn gốc lại không phải chịu mức thuế sử dụng đất 100%.
Cho rằng mức thuế nêu trên không phù hợp, ông Nguyễn Quý Dương đã 4 lần gửi đơn lãnh đạo UBND quận Thanh Xuân, Phòng TN&MT đề nghị xem xét lại nguồn gốc đất và mức thuế áp dụng đối với thửa đất tại số 9A, ngõ 178/2, đường Giải Phóng, phường Phương Liệt. Tuy nhiên, cho đến nay gia đình ông Dương chưa nhận được câu trả lời từ phía UBND quận và các cơ quan chức năng quận Thanh Xuân.
Trao đổi với PV báo Dân trí, ông Dương bức xúc cho biết: "Về nguồn gốc đất, tôi có đủ căn cứ xác định việc ông Nguyễn Văn Bình được nhà nước giao đất tái định cư. Đất đã được sử dụng ổn định từ năm 1984, ông Bình ( chủ cũ) đã xây dựng nhà, sử dụng đến nay không xảy ra tranh chấp, không sai quy hoạch. Sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình tôi tiếp tục sử dụng ổn định từ năm 2009 cho đến nay.
Căn cứ các quy định hiện hành, trường hợp cấp sổ đỏ của tôi thuộc diện không phải nộp thuế sử dụng đất. Việc UBND quận Thanh Xuân xác định nguồn gốc đất không đúng, dẫn đến Chi Cục thuế áp mức thuế sử dụng đất 100% với gia đình tôi là trái với Nghị định 198/2004/NĐ-CP vê thu tiên sư dung đât; trái Thông tư 117/2004/TT-BTC hương dân khoan 4, Điêu 3 Nghi đinh 198/2004/NĐ-CP vê thu tiên sư dung đât; Trái quy định về việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất, đăng ký biến động đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội được ban hành theo Quyêt đinh sô 13/2013/QĐ-UBND ngay 24/4/2013 cua TP. Ha Nôi.
Ông Dương cho rằng 32,18m2 đất nằm sâu trong ngõ và sử dụng ổn định từ năm 1984 bị áp thuế 100% là không phù hợp.
Để làm rõ vụ đơn khiếu nại của công dân, ngày 7/1/2015, PV Dân trí đã có buổi làm việc với đại diện UBND phường Phương Liệt. Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Chiến - cán bộ Địa chính phường xác nhận: Thửa đất tại số 9A, ngõ 178/2, đường Giải Phóng có nguồn gốc là đất tái định cư do UBND quận Đống Đa phân cho ông Nguyễn Văn Bình từ năm 1984. Từ khi được giao đất, hộ ông Bình đã xây nhà và sử dụng ổn định. Ngày 5/4/2009, ông Bình làm giấy viết tay bán cho ông Nguyễn Quý Dương 32,18m2, và gia đình ông Dương tiếp tục sử dụng ổn định cho đến nay.
Theo xác nhận của cán bộ địa chính phường Phương Liệt, đầu năm 2014, ông Dương tiến hành kê khai việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Do ông Bình để mất Quyết định giao đất bản gốc, ông Dương phải viết cam đoan việc không còn Quyết định gốc. Ngày 21/3/2014, Hội đồng xét duyệt thông qua và có tờ trình, sau đó Phòng TN&MT thẩm định trước khi UBND quận Đống Đa ra Quyết định cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Ông Chiến cho rằng, chính quyền phường đã thực hiện đúng nhiệm vụ, việc áp dụng mức thuế là do các cơ quan chức năng của quận Thanh Xuân.
Hồ sơ liên quan đến việc xét duyệt cấp sổ đỏ cho hộ ông Nguyễn Quý Dương không thuộc diện tài liệu "mật", hoặc có đóng dấu "mật". Tuy nhiên, khi PV đề nghị được sao chép tài liệu nhằm làm sáng tỏ phản ánh của công dân, ông Nguyễn Lê Lâm - Phó Chủ tịch UBND phường Phương Liệt đã từ chối cung cấp mà không đưa ra lời giải thích thỏa đáng.
Trong khi gia đình ông Nguyễn Quý Dương bị áp mức thuế sử dụng đất 100%, tương đương 365.462.000đ/32,18m2 , thì có điều nghịch lý là hộ liền kề mua nửa diện tích được cắt ra từ chính thửa đất của ông Nguyễn Văn Bình trước đó ( đất cùng thửa) lại không phải chịu mức thuế sử dụng đất 100% khi làm sổ đỏ, khiến công dân phải đặt ra nhiều dấu hỏi với UBND quận Thanh Xuân và các đơn vị chức năng.
Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.
Ngọc Cương
Theo Dantri
Thỏa thuận về tài sản trước khi kết hôn Hỏi: Cuối năm 2015 em sẽ kết hôn nhưng bây giờ chồng sắp cưới và em dự định mua một căn chung cư. Nếu cuối 2015 chúng em mới kết hôn nhưng bây giờ muốn mua nhà thì chúng em có thể cùng đứng tên trên hợp đồng mua nhà được không ạ? Khi có sổ hồng thì trên sổ hồng quyền sở...