Quản lý tài sản của con chưa thành niên thế nào?
Gia đình tôi muốn quản lý tài sản cho cháu của mình. Nhưng mẹ của cháu không muốn chúng tôi can thiệp. Chúng tôi sợ sẽ mất tài sản khi cháu trưởng thành. Cần phải làm gì để giải quyết?
Hỏi: Tôi là N, em dâu của chị B. Anh trai tôi và chị B kết hôn năm 2005, đến năm 2012 anh trai tôi bị bệnh đã qua đời, để tại tài sản là 1 căn nhà, 1 mảnh đất diện tích 200m và một sổ tiết kiệm ngân hàng 50 triệu đồng. Anh trai tôi và chị B có một con chung là cháu P năm nay 16 tuổi. Lúc anh trai tôi mất, tài sản đã được chia thừa kế theo quy định pháp luật, Chị B và cháu P được nhận thừa kế, nhưng lúc đó vì cháu P còn nhỏ nên mẹ cháu, tức là chị B đã đứng ra nhận tài sản và quản lý giúp cháu. Năm 2017, chị B lấy chồng khác, chị với chồng mới đã bán mảnh đất của anh trai tôi. Sau đó, tôi hỏi số tiền trong thẻ ngân hàng cho cháu P đâu thì chị bảo đã mang đi làm ăn rồi.
Hiện nay cháu P đã 16 tuổi, tôi không biết cháu đã có quyền lấy lại số tài sản thừa kế mà bố cháu để lại hay không? Vì tôi không muốn chị B và chồng mới của chị chiếm đoạt số tài khoản anh tôi làm vất vả để lại cho con mình. Mong LS tư vấn giúp tôi để đảm bảo quyền lợi của cháu tôi.
Hà Lan
Luật sư trả lời:
Chào bạn, trước hết xin cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về trường hợp của mình đang gặp phải. Tôi xin đưa ra tư vấn như sau nhằm giúp bạn tháo gỡ thắc mắc đối với vấn đề tài sản khi ly hôn nhằm đảm bảo tốt nhất cho quyền và lợi ích của bạn như sau:
Ảnh minh họa
Theo quy định tại điều 75 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014 thì “ Con có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của con bao gồm tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, thu nhập do lao động của con, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của con và thu nhập hợp pháp khác. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của con cũng là tài sản riêng của con.”
Do đó, cháu P có quyền có tài sản riêng là tài sản cháu được nhận thừa kế từ bố cháu.
Video đang HOT
Tại điều 76 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về việc quản lý tài sản riêng của con:
“ 1.Con từ đủ 15 tuổi trở lên có thể tự mình quản lý tài sản riêng hoặc nhờ cha mẹ quản lý.
2. Tài sản riêng của con dưới 15 tuổi, con mất năng lực hành vi dân sự do cha mẹ quản lý. Cha mẹ có thể ủy quyền cho người khác quản lý tài sản riêng của con. Tài sản riêng của con do cha mẹ hoặc người khác quản lý được giao lại cho con khi con từ đủ 15 tuổi trở lên hoặc khi con khôi phục năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp cha mẹ và con có thỏa thuận khác”.
Trong trường hợp này, khi bố cháu P mất vì cháu chưa đủ 15 tuổi nên mẹ cháu đã quản lý tài sản của cháu là hợp pháp, tuy nhiên theo bạn trình bày thì hiện nay cháu đã 16 tuổi nên theo quy định trên chị B phải giao lại phần tài sản của cháu P mà chị đang quản lý cho cháu P.
Việc chị B tự ý đứng ra bán mảnh đất và sử dụng số tiền trong thẻ tiết kiệm ngân hàng mà không có dự thỏa thuận và ý kiến đồng ý bằng văn bản với cháu P là vi phạm pháp luật. Chị B chỉ được quyền sử dụng số tài sản trong phạm vi số tài sản chị được hưởng trong quyết định phân chia tài sản thừa kế lúc chồng chị mất. Việc làm của chị B là vi phạm pháp luật và buộc chị B phải hoàn trả phần tài sản của cháu P chị đã sử dụng và bồi thường các thiệt hại nếu có phát sinh.
Ảnh minh họa
Ngoài ra liên quan đến việc định đoạt tài sản riêng của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự, tại điều 77 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 có quy định:
“1. Trường hợp cha mẹ hoặc người giám hộ quản lý tài sản riêng của con dưới 15 tuổi thì có quyền định đoạt tài sản đó vì lợi ích của con, nếu con từ đủ 9 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.
2. Con từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh doanh thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người giám hộ.
3. Trong trường hợp con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự thì việc định đoạt tài sản riêng của con do người giám hộ thực hiện.”
Xét trong trường hợp này, đối với tài sản là căn nhà và mảnh đất 200m – bất động sản, thì việc định đoạt tài sản thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của mẹ cháu hoặc người giám hộ. Còn về số tiền trong thẻ tiết kiệm thì tùy theo quyết định lúc phân chia tài sản nếu có đăng ký mở lại sổ tiết kiệm đứng tên cháu P với số tiền cháu được hưởng thì việc định đoạt số tiền này vẫn phải có sự đồng ý bằng văn bản của mẹ cháu hoặc người giám hộ.
Nếu còn vấn đề thắc mắc, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ.
Theo phunuonline.vn
Thị trường bất động sản cuối năm 2018: Nhà đầu tư hướng đến lợi nhuận tối ưu và an toàn
Các chuyên gia bất động sản dự báo thị trường nhà ở, văn phòng cho thuê và nghỉ dưỡng những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 về cơ bản vẫn tiếp tục phục hồi và tăng trưởng. Với đà phát triển du lịch mạnh mẽ, dòng tiền tiếp tục dịch chuyển sang phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng vì lợi nhuận cao và an toàn.
Dòng tiền chuyển hướng
Chị Hồng Ân nhiều năm nay đầu tư cho thuê tòa nhà văn phòng tại quận 4, TP.HCM. Lợi nhuận từ việc cho thuê mang về cho chị nguồn thu nhập khá ổn định. Tuy nhiên, chị Hồng Ân luôn phải loay hoay với việc tìm kiếm nguồn khách thuê hoặc tự quản lý, bảo trì, tu sửa cơ sở vật chất của tòa nhà. Nguồn tiền tích lũy của chị hiện nay đã đủ lớn để đầu tư vào các phân khúc bất động sản khác cao cấp và bền vững hơn. Chính vì vậy, chị Hồng Ân quyết định chuyển hướng đến bất động sản nghỉ dưỡng, kênh đầu tư không chỉ giúp chị an nhàn hơn trong việc quản lý tài sản cho thuê, mà còn mang về lợi nhuận cao hơn hẳn.
"Bạn của tôi đã sở hữu biệt thự biển Wyndham Garden tại Phú Quốc và khuyên tôi nên đầu tư vào dòng sản phẩm cao cấp này. Trong tương lai, ngoài làm nơi nghỉ dưỡng cho gia đình vào các kỳ nghỉ, còn có thể trao lại cho đơn vị quản lý đưa vào khai thác cho thuê rất thuận tiện. Tôi nhẩm tính, khi gửi biệt thự cho tập đoàn Wyndham (Hoa Kỳ) quản lý cho thuê thì giá thuê mùa cao điểm có thể lên đến 350USD/đêm.
Phú Quốc còn là địa phương thu hút lượng lớn khách du lịch cao cấp đến lưu trú quanh năm, khả năng cao công suất cho thuê biệt thự Wyndham Garden sẽ luôn đạt trên 70% và như vậy tôi có thể thu về khoảng 11% lợi nhuận mỗi năm. Đây là một con số hấp dẫn cho những người đầu tư bất động sản và mong muốn có thêm nguồn thu nhập ổn định như tôi, chưa kể đến việc bất động sản tăng giá theo thời gian."
Ghi nhận thực tế tại thị trường Phú Quốc, dòng tiền của khách hàng như chị Hồng Ân cũng đã có sự dịch chuyển sang phân khúc đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài thay vì tức thời như trước đây. Trong đó, có phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng được xem là "điểm sáng" của thị trường.
Trước sự đa dạng các loại hình đầu tư tại Phú Quốc, người mua có xu hướng chọn những dự án gắn liền với thương hiệu uy tín, có mạng lưới khách hàng lớn. Yếu tố quan trọng là để bảo toàn nguồn vốn và những lợi ích kinh tế lâu dài mà dự án mang lại. Biệt thự nghỉ dưỡng có giá cao hơn hẳn các phân khúc khác, dao động trung bình từ 10-20 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư đã sẵn có dòng vốn vững chắc thì đây là chọn lựa tối ưu với lợi tức nhận được từ việc khai thác cho thuê cao và ổn định.
Biệt thự đẹp nhất tọa lạc tại Bãi Trường, Phú Quốc
Nổi bật tại khu vực Bãi Trường hiện nay là dự án Wyndham Garden Phú Quốc. Thuận theo trào lưu Go Green trên thế giới, mỗi căn biệt thự được bao phủ bởi mảng xanh mênh mang như những khu vườn nhiệt đới. Với lợi thế về vị trí và kiến trúc độc đáo, Wyndham Garden đang là dự án được giới đầu tư săn đón hàng đầu khi số lượng mở bán trên thị trường chỉ còn giới hạn 30 căn giá từ 10,7 tỷ.
Lý giải cho sự thành công của Wyndham Garden Phú Quốc, ông Đỗ Duy Thoan - đại diện đơn vị phát triển dự án Nam Group cho biết: "Đây là dự án duy nhất tại Phú Quốc bắt kịp xu hướng nghỉ dưỡng thời thượng Go Green kết hợp cùng kiến trúc Private Villa. Ngoài ra, Wyndham Garden khác biệt với các căn biệt thự đang hiện hữu tại Phú Quốc nhờ phong cách thiết kế lưu giữ được bản sắc bản địa thú vị kết hợp với sự "giàu có" của thiên nhiên."
Wyndham Garden nổi bật tại trung tâm Bãi trường với phong cách thiết kế theo xu hướng Go Green khác biệt.
Với tổng thể 153 căn biệt thự, Wyndham Garden gợi nét mộc mạc bình yên của làng quê Việt Nam: mỗi cụm 5 - 7 căn biệt thự nhóm thành những ngôi làng nhỏ, có khoảng sân chung. Mảng xanh của vách, trần nhà từ Cúc tần Ấn Độ, cùng với hồ bơi ngoài trời tạo nên không gian xanh bao phủ, làm dịu cái nắng và trở nên thanh bình mát mẻ khi về đêm.
Ông Thoan cho biết thêm, Wyndham Garden cho đến nay luôn được sự đón nhận tích cực từ thị trường, mỗi đợt mở bán đều bán hết 100% sản phẩm. Với số lượng chỉ còn 30 căn, đợt mở bán này là dịp cuối cùng cho những nhà đầu tư nhanh nhạy và biết nắm bắt ngay cơ hội sỡ hữu khối tài sản đắt giá bậc nhất tại Bãi Trường.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Quản lý tài sản quý tạm gửi do Kho bạc Nhà nước bảo quản Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư quy định việc quản lý đối với tiền mặt, giấy tờ có giá, tài sản quý tạm gửi, tạm giữ do Kho bạc Nhà nước nhận bảo quản. Hình minh họa Theo đó, nguồn gốc tài sản do Kho bạc Nhà nước nhận bảo quản gồm: 1. Tài sản do các Bộ, ngành Trung ương...