Quá trình trưởng thành của cô gái 34 tuổ.i: Mua căn nhà đầu tiên sau 7 năm quản lý tài chính
“Tôi xuất thân từ một gia đình bình thường có ba người con nên việc dựa vào bố mẹ là không khả thi.
Người duy nhất tôi có thể dựa vào là chính mình”.
*Câu chuyện được chia sẻ bởi WuLin trên Toutiao
Từ khi học đại học, tôi đã cố gắng tìm cách vừa học vừa làm, làm việc bán thời gian vào cuối tuần và trong kỳ nghỉ hè, chỉ để kiếm chút tiề.n và tiết kiệm chút tiề.n.
Sau khi tốt nghiệp, tôi bắt đầu sống tiết kiệm, tăng thu nhập và dần dần mở rộng ranh giới an toàn của mình.
May mắn thay, tôi đã nghiêm túc kiếm được tiề.n và đồng thời học quản lý tài chính nên đã có chút thành công.
Sau 7 năm quản lý tài chính (bắt đầu từ năm cuối đại học), trong vòng 5 năm rưỡi sau khi tốt nghiệp, tôi đã có được ngôi nhà đầu tiên.
Tôi đã làm điều đó như thế nào? Tôi muốn chia sẻ cho các bạn nghe câu chuyện này.
1. Vào con đường “không quay lại” trong quản lý tài chính
Tôi sinh ra ở một vùng nông thôn, bố mẹ tôi là nông dân rất bình thường, nhà tôi có ba người con, điều kiện cũng không khá giả.
Vì biết bố mẹ đã vất vả từ khi còn nhỏ nên tôi luôn thận trọng trong việc tiêu tiề.n, chịu ảnh hưởng từ quan điểm bảo thủ của bố về tiề.n bạc, tôi đã học cách tiết kiệm ít tiề.n tiêu vặt từ khi còn học tiểu học.
Học phí trung học được miễn phí, tôi có thể kiếm nhiều tiề.n bán thời gian ở trường đại học và tôi cũng kiếm được rất nhiều học bổng, về cơ bản đủ trang trải chi phí sinh hoạt của tôi.
Theo hướng dẫn trong sách, tôi bỏ số tiề.n còn lại vào sổ tiết kiệm, lúc đó, nhìn lãi suất trong tài khoản tăng lên vài xu mỗi ngày, cuộc sống của tôi trở nên tràn đầy đam mê.
Sau đó, tôi bắt đầu đi làm và trải nghiệm nhiều cách quản lý tài chính khác nhau.
Năm đầu tiên, lương của tôi rất thấp, chỉ có 2.800 nhân dân tệ (khoảng 9,8 triệu đồng) trong tay, Mọi thứ từ tiề.n thuê nhà đến sinh hoạt đều trong khoản tiề.n lương này, ngoài ra mỗi tháng tôi phải trả 500 nhân dân tệ (khoảng 1,7 triệu đồng) tiề.n thế chấp cho gia đình. Về cơ bản, tiết kiệm ít tiề.n trở thành mục tiêu chính của tôi.
Bắt đầu từ năm thứ hai, lương của tôi tăng dần qua từng năm, và tôi có thể có nhiều tiề.n hơn trong tay nên tôi bắt đầu tập đầu tư.
Sau này, tôi vô tình đọc được một cuốn sách quản lý tài chính rất cơ bản nhưng toàn diện, cuốn sách này một lần nữa khơi dậy niềm đam mê quản lý tài chính trong tôi.
Tôi bắt đầu học một cách có hệ thống những kiến thức liên quan và học cách phân bổ số tiề.n mình có một cách hợp lý, đầu tư cố định vào quỹ, cổ phiếu và bảo hiểm dần dần bước vào thế giới của tôi.
Lợi nhuận và thua lỗ ít, từ năm 2017 đến năm 2018, tôi đã nắm bắt được cơ hội lớn của thị trường chứng khoán, thu nhập của tôi đạt 33%, số vốn trong tay cũng tăng lên rất nhiều.
Video đang HOT
Thông qua quản lý tài chính và tiết kiệm, tôi đã vay tiề.n và mua căn nhà đầu tiên của mình khoảng 5 năm rưỡi sau khi tốt nghiệp.
2. Tuân thủ nguyên tắc phân bổ kinh phí
Bởi vì tôi gia nhập ngành bảo hiểm sau khi tốt nghiệp nên tôi rất quen thuộc với việc phân bổ kinh phí.
Sau khi học, bạn sẽ nhận ra rằng quản lý tài chính không chỉ là tiết kiệm hay đầu tư tiề.n mà còn là phân bổ tài sản của mình một cách hợp lý để mỗi đồng xu đều có giá trị.
Vì vậy, tôi luôn sử dụng nguyên tắc biểu đồ để lập kế hoạch tài chính.
- 10% quỹ khẩn cấp:
Phần tiề.n này là chi phí hàng ngày của chúng ta, tức là dòng tiề.n của chúng ta, là quỹ khẩn cấp nên có thể sử dụng bất cứ lúc nào.
Nói chung chi phí sinh hoạt 3-6 tháng là đủ, bạn có thể cho vào Alipay, WeChat và các quỹ tiề.n tệ khác và sử dụng theo ý muốn.
- 20% quỹ cứu sinh:
Số tiề.n này được dùng để mua bảo hiểm cho chúng ta.
Bảo hiểm thực chất là sự bảo vệ không thể thiếu đối với mỗi người, nó chuyển tải rủi ro cho chúng ta với những lợi ích lớn nhỏ.
Một khi ta.i nạ.n xảy ra, bảo hiểm là niềm tin rằng chúng ta có thể bình tĩnh giải quyết và cố gắng tránh khỏi tình trạng “bệnh hiểm nghèo rồi lại nghèo chỉ sau một đêm”.
Tôi dùng số tiề.n này để mua bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm bệnh hiểm nghèo, bảo hiểm y tế, bảo hiểm ta.i nạ.n, bảo hiểm tài sản nhà cửa cho mình, tuy mức bảo hiểm không cao nhưng tôi cảm thấy tự tin.
- 30% quỹ tạo tiề.n:
Tôi gọi phần tiề.n này là “con ngỗng vàng nhỏ” vì nếu sử dụng đúng cách, nó có thể tiếp tục đẻ trứng vàng cho chúng ta.
Nó thường được sử dụng cho các khoản đầu tư có rủi ro tương đối cao và lợi nhuận cao, chẳng hạn như quỹ, cổ phiếu, bất động sản, v.v. Số tiề.n này dự kiến sẽ mang lại cho chúng ta thu nhập thụ động vượt mức.
Tôi đã sử dụng số tiề.n này để mua cổ phiếu và quỹ hỗn hợp, điều này đã giúp ích rất nhiều trong giai đoạn đầu (tất nhiên, bây giờ thị trường không tốt, bạn cần phải rèn luyện đủ kiên nhẫn).
- 40% v ốn đảm bảo:
Phần tiề.n này được sử dụng để đầu tư vào quỹ hưu trí và giáo dục ổn định, dài hạn, hoặc phân bổ trái phiếu chính phủ, tiề.n gửi ngân hàng dài hạn, v.v.
Đó là một cách chắc chắn để giữ cho số tiề.n khó kiếm được của tôi không bị tiêu tan.
3. Sử dụng các công cụ tốt và nhận được kết quả gấp đôi với một nửa công sức
Bởi vì có vấn đề về nguồn vốn phân tán trong quản lý tài chính nên cần có một nền tảng để tóm tắt hướng đi của các quỹ khác nhau để bạn có thể biết được số tiề.n mình có.
Nói chung, sổ ghi chép tài chính là cách thuận tiện nhất để xử lý nó.
Sau khi ghi chép các tài khoản, tài sản ròng (tổng tài sản – nợ phải trả) của từng tháng được trình bày dưới dạng biểu đồ chiết khấu.
Khi đó, chỉ cần nhìn thoáng qua sẽ thấy rõ sự biến động của tài sản theo từng tháng trong năm.
Đây là 3 cách quản lý tài chính của tôi, để rồi sau 7 năm ròng rã tôi đã sở hữu căn nhà đầu tiên. Dù không phải là quá to lớn nhưng tôi cũng tạm hài lòng với bản thân mình.
Bà nội trợ Nhật tiết kiệm 817 triệu đồng trong 3 năm chỉ bằng cách sử dụng đồ lưu trữ
Ngoại trừ giỏi việc nhà các bà nội trợ Nhật Bản cũng rất tiết kiệm chi tiêu!
Khi nói đến các vấn đề trong nhà, các bà nội trợ Nhật Bản đặc biệt giỏi trong việc cất giữ và dọn dẹp. Họ cũng có thể tiêu tiề.n một cách khôn ngoan và lập kế hoạch tiết kiệm cố định.
Bà nội trợ Nonoko.
Bà nội trợ mà tôi sắp giới thiệu hôm nay, Nonoko, được biết đến như bậc thầy tiết kiệm chi tiêu của Nhật Bản! Từ khoản nợ 3 triệu yên đến việc tiết kiệm được 5 triệu yên (khoảng 817 triệu đồng) trong 3 năm.
Nonoko và chồng có hai thu nhập. Nhưng sau đó do sức khỏe của Nonoko, cô phải nghỉ dưỡng sức tại nhà và trở thành một bà nội trợ.
Khi chỉ có một nguồn thu nhập từ lương duy nhất, cô mới phát hiện ra chồng mình mắc khoản nợ 3 triệu yên khiến anh không thể trang trải cuộc sống hàng tháng.
Nonoko quyết định tổ chức lại tài chính của gia đình và xoay chuyển thành công cuộc sống nợ nần. Cô đã tiết kiệm được 1,5 triệu yên (245 triệu đồng) mỗi năm và ghi lại quá trình tiết kiệm và tiết kiệm chi tiêu trên blog cá nhân, thu hút 300.000 người đến xem và ngưỡng mộ!
Hôm nay tôi sẽ phân tích cho các bạn một số mẹo tiết kiệm chi tiêu đáng học hỏi từ Nonoko. Quan trọng nhất là các phương pháp này đều áp dụng bằng các đồ lưu trữ nên nói cô tiết kiệm được tiề.n nhờ các đồ lưu trữ cũng không sai.
01. Phương pháp quản lý túi xách, chi phí sinh hoạt cố định hàng tuần
Muốn tiết kiệm tốt thì tăng thu, giảm chi là điều cơ bản và quan trọng nhất! Nonoko bắt đầu bằng việc tiết kiệm chi phí ăn uống và ấn định ngân sách ăn uống hàng ngày là 1.000 yên (163 nghìn đồng) để giảm chi phí nhiều nhất có thể.
Cô ấy sử dụng 5 túi dây để đựng chi phí ăn uống cho mỗi tuần. Bạn có thể thấy rằng 7.000 yên được đưa vào từ tuần thứ 1 đến tuần thứ 4, và 3.000 yên được đưa vào tuần thứ 5, tổng cộng là 31.000 yên (5 triệu đồng) cho chi phí ăn uống/tháng.
Chỉ mua một hoặc hai lần một tuần và đừng bỏ tiề.n trong túi vào ví cho đến khi bạn chuẩn bị ra ngoài mua sắm. Sau khi mua hàng xong, số tiề.n còn lại được cho vào túi zip để bảo quản, số dư được tính vào cuối mỗi tháng.
Thông qua phương pháp này, Nonoko tiết kiệm hiệu quả 20.000 yên (khoảng 3,2 triệu đồng) chi phí thực phẩm mỗi tháng.
Ngoài chi phí ăn uống, chi tiêu như nhu yếu phẩm hàng ngày, tiề.n xăng,... Nonoko còn ấn định trước ngân sách, đồng thời áp dụng phương pháp quản lý túi xách và chỉ lấy ra khi cần thiết để tránh lãng phí, bội chi.
02. Lập danh sách mua sắm và tránh mua sắm bốc đồng
Dù bạn mua thực phẩm, quần áo hay nhu yếu phẩm hàng ngày, Nonoko khuyên bạn nên lập danh sách mua sắm để tránh mua sắm bừa bãi.
Nonoko cho biết trước khi lập danh sách mua sắm, hầu như ngày nào cô cũng mua sắm ở các siêu thị ngoài kế hoạch và vô tình mua phải những thứ cần thiết hoặc nguyên liệu hàng ngày trùng lặp, cuối cùng cô không thể sử dụng được hoặc lãng phí chúng.
Vì vậy, trước khi ra ngoài mua, Nonoko sẽ kiểm tra lượng tồn kho trong tủ lạnh và lập thực đơn trong tuần, đồng thời lập danh sách nguyên liệu dựa trên lượng tồn kho và thực đơn. Bằng cách đặt mục tiêu "sử dụng tất cả nguyên liệu", cô có thể tránh lãng phí thực phẩm và tiết kiệm chi tiêu .
Ngoài ra, các siêu thị thường có những đợt giảm giá đặc biệt và Nonoko cho rằng việc tận dụng những đợt giảm giá đặc biệt sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí.
Ngay khi nguyên liệu được mua về, Nonoko sẽ chế biến thành các món ăn thông thường, quản lý khẩu phần một cách hiệu quả và không lãng phí.
Khi mua nhu yếu phẩm hàng ngày, nên mua số lượng lớn cùng một lúc, điều này có thể giảm đơn giá của các mặt hàng và tiết kiệm chi tiêu.
03. Quản lý tốt thời hạn sử dụng của tủ lạnh, không lãng phí thực phẩm = không lãng phí tiề.n
Kiểm tra tình trạng của tất cả các nguyên liệu trong tủ lạnh và đảm bảo rằng chúng đã được sử dụng hết và chưa hết hạn sử dụng. Đây là một cách hiệu quả để quản lý thực phẩm và tiết kiệm chi phí thực phẩm!
Hãy thử nghĩ xem, bạn có thường xuyên tìm thấy những thực phẩm hết hạn sử dụng ẩn sâu trong tủ lạnh mà quên sử dụng không? Đó là những thực phẩm và tiề.n bạc lãng phí, thật đáng tiếc.
Nonoko sẽ kiểm tra lại thời hạn sử dụng của các nguyên liệu trong tủ lạnh hàng tuần trước khi ra ngoài mua đồ. Nếu thực phẩm sắp hết hạn, cô sẽ cho vào hộp bảo quản để nhắc nhở bản thân sử dụng hết nguyên liệu trong kho.
04. Cố định vị trí lưu trữ để tránh bị mua lặp lại
Bạn đã bao giờ gặp phải trải nghiệm tương tự chưa? Bạn vội vã mua những thứ bạn cần tạm thời, chẳng hạn như pin và thuố.c, để rồi sau đó mới biết rằng bạn đã có chúng ở nhà.
Thực tế, nếu bảo quản không tốt rất dễ mua phải đồ trùng lặp, sẽ càng lãng phí hơn!
Nonoko cho biết, bằng cách cố định vị trí lưu trữ của từng mặt hàng và biết được tình trạng tồn kho của mặt hàng đó, bạn sẽ tránh được việc mua hàng bốc đồng.
Tốt nhất nên dùng hộp bảo quản để dán nhãn bên ngoài hộp, không cần phải lục lọi từng cái một để xác nhận.
Những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 Biệt thự 2 tầng hiện đại với diện tính khoảng 100m2 hiện đang là bất động sản được nhiều người có điều kiện tài chính quan tâm săn đón. Biệt thự mini 2 tầng 100m2 Biệt thự mini 2 tầng 100m2 là biểu tượng của sự tiện nghi và sang trọng tối ưu trên diện tích nhỏ. Với mặt tiề.n rộng hơn 7m,...