Phí bảo lãnh giao dịch bất động sản sẽ tính vào giá bán
Phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho ngân hàng, mức độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở…
Việc thực hiện bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai (Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) đang khiến nhiều doanh nghiệp và khách hàng lo lắng về các chi phí bảo lãnh sẽ làm giá bất động sản tăng cao.
Lý do là bởi Luật không quy định rõ khoản phí này là bao nhiêu và do ai trả, người mua hay người bán?
Trả lời thắc mắc này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Người phát ngôn Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho biết, việc thực hiện bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai đã được quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.
Video đang HOT
Cụ thể, khi chủ đầu tư dự án bất động sản bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai mà đã được ngân hàng bảo lãnh, nếu vì lý do nào đó mà chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua nhà ở có yêu cầu thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn lại số tiề.n ứng trước và các khoản tiề.n khác cho khách hàng.
Hiện nay Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang dự thảo văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn những nội dung liên quan của Luật và gửi lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức liên quan, trong đó có nội dung về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đó, phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho ngân hàng, mức độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở.
Xuân Hưng
Theo_VnMedia
Samsung trả giá đắt trong cuộc chiến chống iPhone
Giá bán không quá chênh lệch của bộ đôi Galaxy S6 so với iPhone hé mở một phần cái giá đắt đỏ mà công ty Hàn Quốc phải trả trong cuộc chiến di động.
Ảnh minh họa
Theo hãng công nghệ IHS, Galaxy S6 Edge phiên bản bộ nhớ 64 GB có chi phí sản xuất 290,45 USD, đắt hơn nhiều so với bất kỳ mẫu Galaxy S hay iPhone nào mà họ từng phân tích. Như vậy, số tiề.n để sản xuất 100 chiếc S6 Edge 64 GB có thể làm ra được tới 121 chiếc iPhone 6 Plus 64 GB. Năm 2010, khi Samsung ra mắt dòng Galaxy còn Apple giới thiệu iPhone 4, chi phí sản xuất của hai hãng ngang nhau.
Kể từ Galaxy S2 năm 2011, các thiết bị cao cấp của Samsung bắt đầu tốn thêm chi phí nhưng vẫn bán với giá tương đương iPhone cùng thời điểm, ngay cả khi iPhone có dung lượng thấp hơn. Chẳng hạn, theo IHS, người dùng phải trả cùng một khoản tiề.n cho Galaxy S4, S5 bộ nhớ 32GB so với iPhone, 5s 16GB. Trong trường hợp của Galaxy S6 Edge, tại Mỹ, bản 64GB có giá 799,99 USD, rẻ hơn 849,99 USD của iPhone 6 Plus cùng bộ nhớ.
Theo bảng số liệu trên đây, có thể thấy chi phí sản xuất Galaxy S của Samsung biến động tăng, giảm theo thời gian nhưng tỉ lệ giữa giá thành với giá bán lẻ ngày một tăng. Với Apple, dù chi phí sản xuất tăng, tỉ lệ giữa giá thành và giá bán lẻ lại giảm giần, lợi nhuận thu hẹp lại. Đến iPhone 6 Plus, tỉ lệ này chỉ còn là 28%, đồng nghĩa với Apple "lãi to" khi bán phiên bản iPhone 6 Plus 64GB.
Nguyên nhân chủ yếu phía sau khoảng cách này nằm ở hệ điều hành iOS cùng hệ sinh thái lớn mạnh của Apple tạo ra tính chất cao cấp hơn. Thiếu đi các yếu tố này, Samsung buộc phải cung cấp phần cứng chất lượng cao hơn để nổi bật hơn trên thị trường giầu tính cạnh tranh nhưng lại không thể phản ánh đầy đủ những "tinh hoa" của mình bằng giá bán cao hơn. Nếu xu hướng tiếp diễn, lợi nhuận biên mảng di động của Samsung sẽ càng bị thu hẹp, cách duy nhất để bù đắp là tăng doanh số bán hàng.
Một lợi thế khác nghiêng về Apple chính là việc hãng chỉ trình làng từ 1 đến 2 mẫu iPhone mới mỗi năm. Trong khi đó, Samsung lại có danh mục sản phẩm đồ sộ, gồm không ít sản phẩm có giá thấp hơn từ 100 USD so với S6 Edge. Như vậy, doanh số di động Samsung bị chẻ nhỏ thay vì tập trung vào mẫu nào đó. Điều đó gây ra bất lợi lớn cho Samsung khi sản xuất Galaxy so với Apple.
Theo Du Lam/ICTNews
Zenfone 2 có 4 phiên bản, giá chính hãng từ 4,6 triệu đồng Zenfone 2 sẽ có mặt tại Việt Nam từ giữa tháng 5 và là smartphone đầu tiên được bán tại đây có bộ nhớ RAM tới 4 GB, công nghệ sạc nhanh, selfie góc rộng và camera sau 13 megapixel. Tại sự kiện đang diễn ra ở Indonesia hôm nay, Asus đã công bố giá bán Zenfone 2 cho từng thị trường, trong...