Phân khu nhà phố Koto hứa hẹn trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản
Nhà phố thương mại ( townhouse) đang là phân khúc bất động sản được giới đầu tư đua nhau tìm kiếm, đặc biệt là sản phẩm townhouse thuộc các quần thể đô thị phức hợp được quy hoạch bài bản, đa dạng tiện ích và thiết kế độc đáo.
Townhouse tại Sun Beauty Onsen là dòng sản phẩm có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Ảnh phối cảnh minh họa
Sức hút của townhouse
Theo nhiều chuyên gia, sức hút của loại hình bất động sản này đến từ vị trí đắc địa, thuận lợi trong kết nối giao thông; tính thương mại cao; thiết kế đa năng, phục vụ đa mục đích; số lượng giới hạn và khả năng tăng giá mạnh mẽ theo thời gian…
“Nhà phố nằm trên trục đường chính tại khu vực đông dân cư, khách du lịch, rất thích hợp để kinh doanh, hoặc cho thuê lại. Cũng nhờ vị trí đắc địa mà chủ nhân dễ dàng di chuyển, cũng như sử dụng dịch vụ xung quanh. Ngoài ra, townhouse tại các dự án bất động sản thường được thiết kế đa năng để chủ nhân đồng thời có thể ở, kinh doanh hay cho thuê…”, anh Trần Văn Nam, một nhà đầu tư bất động sản phân tích.
Từ kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại thị trường Thanh Hóa, anh Nam cho biết, trong mỗi dự án, lượng nhà phố không nhiều. Do đó, townhouse còn là dòng sản phẩm có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, nhất là townhouse tại những tổ hợp bất động sản vừa là khu đô thị, vừa là khu du lịch, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe đẳng cấp. Phân khu townhouse tại quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen (Thanh Hóa) hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.
Trên quy mô gần 100 ha tại Quảng Xương, Sun Beauty Onsen hưởng lợi từ những tuyến giao thông huyết mạch kết nối tứ giác tăng trưởng Hà Nội – Quảng Ninh – Hải Phòng – Thanh Hóa, với địa thế giáp sông, cùng cảnh sắc thiên nhiên hữu tình. Dự án được Sun Property (thành viên Sun Group) kiến tạo theo lối kiến trúc Nhật Bản đặc trưng, nhằm tái hiện nét đẹp văn hóa xứ sở Phù Tang thời kỳ hoàng kim, đưa du khách về với nền văn hóa Kyoto, văn hóa Edo, văn hóa tắm onsen…
Không gian đậm chất Nhật Bản tại Sun Beauty Onsen. Ảnh phối cảnh minh họa
Là phân khu thương mại duy nhất trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng này, lại nằm ngay cửa ngõ dẫn vào dự án, 231 căn townhouse của phân khu Koto được quy hoạch trải dài từ Đông sang Tây. Một mặt tiếp giáp Quốc lộ 45 – tuyến đường huyết mạch đi qua dự án, một mặt tiếp giáp công viên văn hóa Edo, công viên Park Onsen và khu vườn dạo mát Kaiyu Shikien, một mặt tiếp giáp tổ hợp biệt thự khoáng nóng đẳng cấp, đồng thời kề cận khu cao tầng và khu VIP Onsen sẽ được Sun Property phát triển trong tương lai.
Nhờ cách quy hoạch này, townhouse tại phân khu Koto dễ dàng tiếp cận tất cả các tổ hợp, phân khu khác trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen, đón trọn dòng khách tới lưu trú, vui chơi, khám phá, trải nghiệm. Từ đó nhân lên giá trị thương mại, kinh doanh đắc lợi cho các căn nhà phố. Đặc biệt, hơn 500 biệt thự khoáng nóng đẳng cấp của tổ hợp kề cận sẽ bổ sung nguồn khách chất lượng với mức chi tiêu cao cho phân khu Koto.
Hệ thống tiện ích đặc biệt được thiết kế riêng cho phân khu Koto cũng là một điểm nhấn không thể bỏ qua. Các biểu tượng Iconic, hồ cá Koi, quảng trường Kyoto, con đường cổng Torii, vườn cây ánh sáng, đường cá chép, đường đèn lồng, đường chuông gió… không chỉ gia tăng trải nghiệm cho du khách mà còn làm sống lại không gian cố đô Kyoto trầm mặc, một nét chấm phá độc đáo trong bức tranh Sun Beauty Onsen đa sắc.
Biểu tượng cổng Torii tại phân khu Koto. Ảnh phối cảnh minh họa
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, việc các khu đô thị tập trung tạo ra những điểm đến như công viên, khu đi bộ, quảng trường hay bờ sông… mang lại bản sắc riêng, giúp thu hút du khách, cư dân, nhà đầu tư và mô hình kinh doanh mới. Những lợi ích này cũng hứa hẹn sẽ mang lại nhiều sự thay đổi đáng kể trong tương lai, tạo ra cảnh quan và giúp môi trường sống của người dân đô thị ngày càng văn minh.
Video đang HOT
Lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư và du khách
Sau hành trình trải nghiệm “Nhật Bản thu nhỏ” tại công viên văn hóa Edo, tắm khoáng nóng tái tạo sức khỏe và thanh xuân tại công viên Park Onsen, thì việc dừng chân vui chơi, mua sắm tại phân khu Koto sẽ là lựa chọn hoàn hảo của du khách để khép lại hành trình khám phá hệ sinh thái onsen đẳng cấp đầu tiên tại xứ Thanh.
Mỗi căn townhouse Koto có mặt tiền rộng tới 7,5m, cao 5 tầng. Tầng 1 và 2 được thiết kế theo phong cách những ngôi nhà truyền thống Nhật Bản với phần mái cong đặc trưng. Các tầng trên được thiết kế theo phong cách hiện đại với ban công lớn và ô cửa kính rộng thoáng. Qua đó, giúp gia chủ vận hành linh hoạt hoặc khai thác đa dạng nhiều hình thức kinh doanh.
Gia chủ có thể linh hoạt vận hành nhà phố Koto để kinh doanh nhiều loại hình khác nhau. Ảnh phối cảnh minh họa
Không chỉ thừa hưởng sức hút và dòng khách của quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen, phân khu Koto còn là điểm tụ của triệu lượt khách nhờ khả năng kết nối với loạt dự án du lịch – nghỉ dưỡng tỷ đô của Sun Group tại xứ Thanh. Đó là khu đô thị quảng trường biển Sun Grand Boulevard, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Sun Riverside Village, tổ hợp công viên Sun World đang triển khai hay các dự án đang được nghiên cứu đầu tư trong tương lai gần như Khu tâm linh Am Tiên, Khu du lịch nghỉ dưỡng Bến En, dự án Đông Sơn…
Sức nóng của hệ sinh thái chính là giá trị vàng mang đến dòng khách tham quan, nghỉ dưỡng và lưu trú không giới hạn cho phân khu thương mại Koto nói riêng, cho Sun Beauty Onsen nói chung. Do đó, chủ đầu tư kỳ vọng biến khu phố dịch vụ – mua sắm Koto thành trung tâm giao thương, buôn bán toàn khu vực, đồng thời là điểm đến phồn hoa mà bất kỳ du khách nào cũng dừng chân trên hành trình khám phá xứ Thanh.
Như vậy, Koto hội tụ đầy đủ những yếu tố của bất động sản thương mại cao cấp: vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, tiện ích đồng bộ, quy hoạch bài bản… Với pháp lý sở hữu lâu dài, nhà phố Koto không chỉ có tiềm năng sinh lời, gia tăng giá trị mạnh mẽ khi quần thể Sun Beauty Onsen hoàn thiện mà còn khẳng định vị thế thượng lưu của chủ nhân, đồng thời là tài sản quý giá truyền lại cho thế hệ sau. Giới chuyên gia nhận định, đây sẽ là “điểm nóng” đầu tư bất động sản khu vực miền Bắc và Bắc Trung Bộ giữa năm 2022.
"Tiết kiệm và đầu tư" giúp cô gái đi từ khó khăn đến tự do tài chính, nghỉ hưu sớm ở tuổi 32: Có tiền cho bạn nhiều lựa chọn hơn!
Jillian và chồng đã chấp nhận cuộc sống khó khăn để tiết kiệm. Cùng với sự nỗ lực làm việc và các nguồn thu nhập khác, cặp đôi đã độc lập về tài chính và có thể nghỉ hưu sớm ở tuổi ngoài 30.
Jillian Johnsrud đã sống một cuộc sống đầy khó khăn và đôi khi là những lựa chọn tài chính không thoải mái. Bù lại, cô cùng chồng và các con đã đạt được mục tiêu tự do tài chính và nghỉ hưu sớm khi 32 tuổi.
Họ sống như một cặp vợ chồng về hưu sớm, chi trả các chi phí hàng ngày bằng thu nhập từ tài sản cho thuê, lương hưu quân nhân của Adam và các lợi nhuận định kỳ từ khoản đầu tư, tổng cộng là hơn 700.000 USD. Johnsrud cũng đang viết sách và là chuyên gia đời sống, đồng thời nuôi dạy 5 đứa con.
Dưới đây là cách giúp Jillian chuyển từ cuộc sống trong một chiếc xe van đến độc lập về tài chính và kế hoạch của cặp đôi trong tương lai:
Bài học đầu tiên: Tiền cho bạn lựa chọn
Johnsrud lớn lên trong cảnh nghèo đói ở một thị trấn nhỏ Montana, và cô đã sớm nhận ra tầm quan trọng của tiền bạc. "Mẹ tôi đã có cuộc hôn nhân thứ hai và đó không phải là một cuộc sống tốt. Khi tôi khoảng 12 tuổi, tôi đã cầu xin bà từ bỏ", cô kể lại. Mẹ cô đã không làm vậy vì cho rằng nó không thực tế. Bà không thể một mình nuôi dạy ba đứa trẻ.
"Tôi nhận ra rằng tiền mang lại nhiều lựa chọn. Trong khoảnh khắc đó, tôi thực sự muốn có nhiều lựa chọn hơn. Và tiết kiệm tiền dường như là con đường trực tiếp nhất để có nhiều lựa chọn hơn trong cuộc sống" Johnsrud nói.
Johnsrud bắt đầu chăm chỉ kiếm tiền khi học trung học, làm việc từ 20 đến 30 giờ một tuần tại một trạm xăng và nhà hàng pizza địa phương. Đến năm học trung học cơ sở, cô ấy đã tiết kiệm đủ để chuyển ra ngoài: 1.000 USD, số tiền mà cô đã chi cho "một cái lều trại cũ, xấu xí" và sống trong khu cắm trại. Đó là một cuộc sống không mấy hào nhoáng nhưng điều đó có nghĩa là cô ấy sẽ không phải trả tiền thuê nhà mà chỉ phải trả phí thuê đất.
Rất nhiều hy sinh và đánh đổi để tích cực tiết kiệm và trả nợ
Năm 2002, Johnsrud đang học năm thứ nhất tại một trường cao đẳng và vẫn sống trong khu cắm trại. Khi đó cô đã gặp Adam, một sinh viên đại học Northwest Nazarene. Họ kết hôn vào mùa hè năm đó và nhanh chóng nhận ra rằng kết hợp tài chính có nghĩa là kết hợp các khoản nợ. Adam có các khoản vay sinh viên, nợ thẻ tín dụng, và khoản nợ y tế khoảng 10.000 USD mà Jillian không hề biết, họ nợ khoảng 55.000 USD.
Cặp đôi đã cố gắng làm việc để trả nợ bằng cách giữ chi tiêu ở mức tối thiểu. "Chúng tôi đã nhận được một số lời khuyên ngay trước khi kết hôn rằng chúng tôi nên tiết kiệm một nửa thu nhập của mình. Bởi vì sau đó, bạn sẽ muốn có con, mua nhà hoặc làm những thứ cần chi tiền khác. Khi có tiền, mọi thứ sẽ dễ dàng hơn. Đối với tôi, đó là một việc đơn giản. Vì vậy, chúng tôi đã bắt đầu tiết kiệm", cô nói.
Cố gắng tiết kiệm không để lại cho họ nhiều tiền để sống. Trong năm đầu tiên đó, Johnsrud ước tính rằng cô và Adam, kiếm được 12.000 đến 14.000 USD khi cả hai đều đang còn đi học. "Tiết kiệm một nửa có nghĩa là phải hy sinh và đánh đổi rất nhiều. Điều này còn khó hơn rất nhiều đối với chồng tôi, người lớn lên trong một gia đình trung lưu," Johnsrud chia sẻ.
Tuy nhiên, Johnsrud, người hiện sống với chồng trong khu cắm trại, đã phải chiến đấu với cảm giác thiếu hụt. "Tôi đã rất bất an về việc lớn lên trong nghèo khó. Nhưng tôi nhận ra, tôi có thể cố gắng xây dựng sự giàu có", cô nói.
Giải quyết nợ nần là ưu tiên hàng đầu của cặp đôi, vì vậy Adam đã quyết định gia nhập quân đội - cam kết 4 năm sẽ xóa sạch khoản nợ 35.000 USD thời sinh viên. "Adam đã bắt đầu đi đào tạo ngay trong dịp kỷ niệm một năm ngày cưới, để trả khoản nợ sinh viên. Trong vòng 3 hoặc 4 tháng, chúng tôi đã tiết kiệm đủ tiền mặt để trả hết khoản nợ còn lại", Johnsrud cho biết.
Những lựa chọn độc đáo đã nhanh chóng tạo ra sự giàu có
Cặp đôi chuyển đến Washington D.C. khi Johnsrud nhận được một công việc tại Starbucks.
Johnsrud luôn mơ ước được nhận con nuôi, điều mà cô đã nói rõ với Adam ngay trong buổi hẹn hò đầu tiên. Sau một năm trải qua quá trình đào tạo, cấp phép và thủ tục giấy tờ phù hợp, Johnsrud đã nhận nuôi Micah, khi đó 11 tuổi. Johnsrud được thăng chức làm trợ lý giám đốc tại Starbucks, nâng thu nhập của gia đình lên khoảng 60.000 đô la một năm, một nửa trong số đó vẫn dùng để tiết kiệm.
Cặp đôi nhanh chóng quyết định chuyển từ căn hộ hai phòng ngủ gần chỗ làm đến một khu phố ngoại ô ở phía bắc Virginia. "Điều này giúp giảm đáng kể cho chi phí thuê nhà. Chúng tôi có một người bạn thuê cùng, giúp giữ cho tổng chi phí ngay cả khi có Micah vẫn không thay đổi. Đây là một quyết định tài chính thực sự tốt ", Johnsrud hào hứng.
Johnsrud ước tính quyết định thuê chung nhà đã giúp vợ chồng cô ấy tiết kiệm được 25.000 USD trong suốt 3 năm. Khi cô ấy bước sang tuổi 24, họ đã tiết kiệm được 100.000 USD và không còn khoản nợ nào.
Hình minh họa (Nguồn: Daily Express)
Tiết kiệm đầu tư vào thị trường và bất động sản
Sau khi đạt được cột mốc quan trọng này, Johnsruds đã cân nhắc các lựa chọn khác. Họ đã tính đến chuyện mua nhà và việc "nghỉ hưu sớm" - dành một phần tiền tiết kiệm để đi nghỉ dài ngày.
Một cấp trên muốn Adam ở lại thêm bốn năm và sau đó thì có thể làm bất kỳ công việc nào mà anh muốn. Anh ấy đã chọn Heidelberg, Đức.
Sau bốn năm rưỡi ở Đức, khi bắt đầu chào đón đứa con ruột đầu tiên của mình, Johnsruds trở về Mỹ vào năm 2012 với khoảng 250.000 USD. Họ vẫn tiếp tục tiết kiệm một nửa thu nhập.
Trở về Mỹ, Johnsruds và Adam đã có thể mua một căn hộ giá rẻ ở Thung lũng Flathead của Montana. Cô nói: "Chúng tôi có thể đã mua một ngôi nhà khá đẹp với giá 150.000 USD, nhưng chúng tôi đã trả cho khoản phí bán phá giá ngôi nhà là 50.000 USD."
Họ cần cải tạo lại ngôi nhà trước nhưng lại quyết định mua một căn khác để cho thuê, mà họ gọi là "ngôi nhà màu vàng" với giá 70.000 USD. Họ phải tạm dừng việc hoàn thành ngôi nhà ban đầu trong một hoặc hai năm, nhưng họ tin rằng khoản đầu tư sẽ xứng đáng.
Sống bằng thu nhập từ đầu tư và lập kế hoạch cho tương lai
Gia đình Jillian Johnsrud và những đứa con. Ảnh: Business Insider
Hai năm sau đó thật khó khăn. Micah đã đột ngột qua đời ở tuổi 20 vì mắc tiểu đường loại 1. Hai vợ chồng và đứa con 5 tuổi phải ngủ trên đệm hơi trong ngôi nhà mới sửa được một nửa. Cuối cùng, Adam đã nghỉ sáu tháng để hoàn thành việc sửa lại ngôi nhà và chăm sóc con, với khoản tiền trợ cấp nhận được khi xuất ngũ.
Họ vẫn muốn nhận thêm con nuôi. Để chuẩn bị, họ trích 100.000 USD để trang bị cho "ngôi nhà lớn", căn nhà mua cùng với ngôi nhà màu vàng.
Johnsrud nói: "Chúng tôi biết rằng cuối cùng chúng tôi sẽ cần một ngôi nhà lớn hơn, vì vậy chúng tôi đã mua ngôi nhà lớn nhưng dùng nó để cho thuê. Thật bất tiện khi sống trong một ngôi nhà nhỏ hơn, nhưng hiện tại, điều đó giúp ích hơn về mặt tài chính".
Vào năm 2013, cơ quan nhận con nuôi đã đề nghị họ nhận nuôi ba anh chị em. Cùng lúc đó, Johnsrud cũng phát hiện ra mình mang thai. Cô đã nghỉ việc để chăm sóc bọn trẻ, vì vậy họ không thể tiếp tục tiết kiệm một nửa thu nhập.
Năm năm sau, cả hai đều không quay trở lại công việc. Sau khi chuyển đến ngôi nhà lớn, gia đình Johnsruds hiện cho thuê hai căn nhà trước đây với giá 1.500 đến 1.700 USD một tháng. Lương hưu của Adam có khoảng 1.500 USD và bao gồm bảo hiểm y tế cho cả gia đình, đủ để trang trải chi phí hàng tháng của họ, thường vào khoảng 3.000 USD.
Đối với các chi phí khác, cặp đôi tuân thủ quy tắc 4%, rút một phần nhỏ trong các khoản đầu tư mỗi năm. Johnsruds cũng có một số kế hoạch khác. Họ đang chuyển một số khoản đầu tư của mình vào quỹ do các nhà tài trợ tư vấn, một ít cho hoạt động từ thiện. Và có kế hoạch bắt đầu quyên góp nhiều hơn tới các tổ chức tài trợ cho các hệ thống chăm sóc nuôi dưỡng ở các quốc gia kém phát triển...
Và gia đình Johnsruds đang dạy những đứa trẻ của họ về tiền bạc và đầu tư ngay từ khi còn nhỏ. "Chúng tôi đang bắt đầu giúp chúng đầu tư. Mỗi người đều có tài khoản đầu tư của riêng mình. Đứa con 8 tuổi của tôi đang muốn có một tài khoản TikTok về tài chính cá nhân. Cô bé đã xin phép tôi từ Giáng sinh", Johnsrud nói.
Đảm bảo tính hấp dẫn trong thu hút đầu tư Cảng hàng không Sa Pa Việc sớm đầu tư, hoàn thành đưa Cảng hàng không Sa Pa vào hoạt động đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực, của tỉnh Lào Cai và hành lang kinh tế Côn Minh-Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh. Phối cảnh dự kiến của sân bay Sa Pa, tỉnh Lào Cai. (Nguồn: baolaocai.vn) Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ trưởng Nguyễn...