Những nguyên nhân gây ra ‘đại hồng thủy’ ngập lụt nặng ở Đà Nẵng
Đã Nẵng ghi nhận lượng mưa cực lớn, trong 6 giờ đã lên tới 500 mm. Mưa lớn cùng với thời điểm triều cường dâng cao đã làm chậm quá trình thoát nước gây ra tình trạng ngập lụt nặng ở Đà Nẵng.
Sáng nay 15.10, ông Nguyễn Văn Hưởng, Trưởng phòng Dự báo thời tiết, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, đã giải thích về những nguyên nhân khiến khu vực Đà Nẵng bị ngập lụt nặng trong đêm 14.10.
Theo ông Hưởng, nguyên nhân đầu tiên là do mưa lớn, do tác động hình thế mưa điển hình ở miền Trung, tổ hợp đa thiên tai kết hợp của áp thấp nhiệt đới, không khí lạnh, dải hội tụ nhiệt đới và gió đông.
Mưa lớn cùng với triều cường dâng cao, nước không thoát được gây ra ngập lụt nặng ở Đà Nẵng trong tối và đêm 14.10. Ảnh THANH NIÊN
Cụ thể, tại Đà Nẵng, mưa tập trung trong thời gian từ 1 giờ ngày 14.10 đến 1 giờ ngày 15.10, một số nơi có mưa rất lớn như: trạm Đà Nẵng 697,6 mm, Suối Đá 775,2 mm.
Lượng mưa lớn tập trung trong thời đoạn ngắn. Trong đó, lượng mưa trong 1 giờ lớn nhất là 150,2 mm (từ 19 giờ – 20 giờ 14.10).
Lượng mưa 3 giờ lớn nhất lên tới 406,6 mm (từ 18 – 21 giờ ngày 14.10). Lượng mưa 6 giờ lớn nhất lên tới 567,8 mm (từ 15 – 21 giờ ngày 14.10).
Mưa lớn đã làm ngập sâu trên diện rộng ở nhiều khu vực của Đà Nẵng, đặc biệt là các quận, huyện: Hòa Vang, Liên Chiểu, Thanh Khê, Hải Châu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn.
Ông Hưởng nhấn mạnh, mưa xảy ra ở Đà Nẵng trong thời đoạn ngắn với cường suất lớn. Thống kê ban đầu cho thấy lượng mưa trong 6 tiếng đồng hồ lên đến trên 500 mm là rất lớn.
Ngoài ra, mưa lớn ở Đà Nẵng xảy ra trong tối và đêm 14.10 trùng với thời triều cường tại khu vực từ Thừa Thiên – Huế đến Phú Yên, trong đó có Đà Nẵng, ở mức cao đã làm chậm quá trình thoát lũ gây ra ngập lụt diện rộng.
Đường phố Đà Nẵng ngổn ngang, nước lút đầu sau trận mưa lịch sử
Cũng theo ông Hưởng, địa hình gió ở miền Trung rất dễ gây mưa lớn khi có ảnh hưởng của không khí lạnh. Thông thường tháng 10 và tháng 11 là thời kỳ khu vực miền Trung có mưa lớn nhất trong năm. Trong năm nay, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia đã cảnh báo có ảnh hưởng của hiện tượng La Nina, không khí lạnh hoạt động sớm nên mưa lũ khả năng sẽ lớn hơn năm bình thường.
“Đối với đợt mưa này, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia đã cũng đã có cảnh báo rất sớm với lượng mưa phổ biển 200 – 500 mm, cục bộ có nơi trên 800 mm ở Trung bộ”, ông Hưởng nói.
Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cảnh báo, từ ngày 15.10 đến hết ngày 16.10, ở khu vực từ phía nam Hà Tĩnh đến Quảng Ngãi có mưa vừa, mưa to và giông. Khu vực từ Quảng Trị đến Thừa Thiên – Huế có mưa to.
Khu vực phía nam Hà Tĩnh đến Thừa Thiên – Huế lượng mưa 70 – 150 mm, có nơi trên 200 mm. Khu vực Đà Nẵng đến Quảng Ngãi lượng mưa 50 – 100 mm, có nơi trên 120 mm. Dự báo từ ngày 17.10 trở đi, mưa các tỉnh miền Trung giảm nhanh.
Cũng theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, hiện nay đang có một áp thấp nhiệt đới hoạt động ở khu vực phía đông của Philippines. Dự báo áp thấp nhiệt đới này có khả năng mạnh lên thành bão và khoảng ngày 16 -17.10 di chuyển vào Biển Đông, khả năng cao trở thành cơn bão số 6.
Máy bay quay đầu về Tân Sơn Nhất vì không thể đáp xuống sân bay Đà Nẵng
Vì sao bất động sản tiếp tục tăng giá "chóng mặt"?
Thị trường bất động sản một số nơi đã xuất hiện tình trạng "lãi trên giấy", khi giá sản phẩm bất động sản chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.
Giá các phân khúc trên thị trường bất động sản đều tăng
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý 1 năm 2022, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều ở trong xu hướng tăng. Cụ thể, tại 8 địa phương là: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu. Một số loại hình bất động sản tại một số địa phương tăng giá khá cao trong tháng 3. Giá bất động sản cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM cũng tăng nhẹ.
Tại Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Tại TP.HCM, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%.
Loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh, thành.
Báo cáo thị trường quý 1 năm 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, quý 1 năm 2022, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh, thành.
Theo đó, tại miền Bắc, giá rao bán đất, đất nền ở miền Bắc tiếp tục tăng cao. Cụ thể, giá rao bán đất thổ cư ở Bắc Giang tăng 35%, theo sau là Hải Phòng tăng giá 29% so với trung bình năm 2021. Các tỉnh khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16 và 20%.
Còn tại Hà Nội, giá rao bán đất nền tại huyện Chương Mỹ tăng 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất cả nước. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh tăng 20%, Gia Lâm tăng 21%, Quốc Oai tăng 26% so với năm 2021.
Tại khu vực miền Trung, giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng so với năm ngoái, trong đó, Thanh Hóa tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%. Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.
Khu vực miền Nam, đất nền TP.HCM sôi động ở các vùng ven. Mức độ quan tâm đất nền ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%. Khu Đông Nam Bộ cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng trong những tháng đầu năm. Trong khi, giá đất nền tại Đồng Nai chỉ tăng 7%, Tây Ninh tăng 12%...
Nhà đầu tư mới lãi trên giấy khi tính thanh khoản thấp
Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho rằng, thời kì này chủ yếu là "sốt đất tâm lý". Bởi lẽ, nhà đầu tư luôn muốn đón đầu thị trường, muốn tập trung vào những khu vực được dự báo tăng trưởng tốt, có tiềm năng phát triển.
Tuy nhiên, trên thực tế thì hầu hết những thông tin về khu vực được dự báo là tiềm năng đều là những thông tin bên lề. Vì vậy, các nhà đầu tư nếu bị lôi kéo vào các khu vực, phải mua đất với giá đỉnh rồi không thanh khoản được. Có thể thấy, thị trường bất động sản một số nơi đã xuất hiện tình trạng "lãi trên giấy", tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.
Thị trường bất động sản một số nơi đã xuất hiện tình trạng "lãi trên giấy", tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn nhận định, mặc dù giá bất động sản tăng lên, nhưng tính thanh khoản chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận, vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Do đó, các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý hai khía cạnh: Khảo sát mặt bằng giá ở các khu vực, bởi giá bất động sản ở miền Bắc nhiều nơi đã tăng 3 - 5 lần trong thời gian qua và giá giữ ở mức cao, khó thanh khoản; sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư đang có xu hướng từ miền Bắc vào miền Trung.
Ngoài ra, tình hình lạm phát biến động trượt giá làm giá bất động sản tiếp tục tăng lên, tác động tiêu cực đến thanh khoản của thị trường, nơi vốn không có hàng rẻ, vì mọi thứ đều bị đẩy giá lên đỉnh điểm.
Bên cạnh những nguyên nhân thị trường, giá nguyên liệu đầu vào của bất động sản tăng cũng tác động nhiều lên thị trường. Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam thông báo, trong quý 1 năm 2022, giá sắt thép đã tăng đến 40% chỉ trong vài tháng. Hầu hết các vật liệu xây dựng bao gồm cả xi măng, cát, đá, nhôm, kính... đều có giá cả leo thang.
Những biến động về giá cả vật liệu đầu vào đã tác động tiêu cực tới hoạt động sản xuất kinh doanh của những nhà thầu xây dựng. Hiện nay, nhiều nhà thầu rất khó tìm được dự án phù hợp, thậm chí không dám nhận việc vì lo sợ khả năng đối mặt với tình trạng giá bán vật liệu xây dựng liên tục tăng cao. Như vậy, giá bán sản phẩm nhà ở tăng nhanh./.
Hy hữu: Hành khách nhảy từ cầu vượt sân bay Đà Nẵng xuống đất trước mặt vợ Trong lúc nói chuyện với vợ trên đường vào sân bay Đà Nẵng để bay về TP.HCM, anh L. bất ngờ nhảy từ cầu vượt tầng 2 khu vực sảnh ga đi quốc nội, rơi xuống trúng ô tô bên dưới. Tối 14.4, Trung tâm An ninh hàng không Đà Nẵng cho hay, nam hành khách nhảy từ cầu vượt tầng 2 sảnh...