Nhiều người bị lừa mua đất dự án “ma” của công ty Vạn Đạt
Ngày 13/4, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đang điều tra liên quan đến hai dự án đất nền do Công ty TNHH xây dựng bất động sản Vạn Đạt (gọi tắt là Công ty Vạn Đạt) làm chủ đầu tư có dấu hiệu l.ừa đ.ảo.
Công ty Vạn Đạt có trụ sở phường 17, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh với các ngành nghề kinh doanh: tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Bà Nguyễn Thị Hương Giang (SN 1991) là người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc, ông Đặng Minh Anh Dũng (SN1990) là Phó Giám đốc Công ty Vạn Đạt.
UBND huyện Hóc Môn cắm biển cảnh báo dự án “ma”.
Cơ quan Công an xác định, năm 2018 Công ty Vạn Đạt không làm thủ tục lập dự án, không được cơ quan chức năng phê duyệt chủ trương và cấp phép đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư tại huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, nhưng các đối tượng thuộc Công ty Vạn Đạt vẫn cố tình đặt tên dự án, tự lập quảng cáo, bản vẽ phân nền đất, để ký kết hợp đồng thỏa thuận mua bán và cam kết nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2 dự án gồm: Dự án Vạn Đạt Củ Chi, vị trí tờ bản đồ số 17 tại xã Tân An Hội, huyện Củ Chi. Dự án này có tổng cộng 153 lô đất phân bổ ở các khu A, B, C1, C2, D1, D2; Còn dự án Vạn Đạt Hóc Môn, vị trí thửa đất số 521 thuộc tờ bản đồ số 30, tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, được chia thành 21 lô đất.
Sau khi lập các dự án khống nêu trên, Đặng Minh Anh Dũng đại diện Công ty Vạn Đạt ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty TNHH Bất động sản Kim Tín (gọi tắt Công ty Kim Tín, địa chỉ phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) do Lưu Hùng Danh, Giám đốc làm đại diện, phân phối độc quyền dự án Vạn Đạt Hóc Môn. Ông Đặng Minh Anh Dũng, đại diện Công ty Vạn Đạt trực tiếp ký kết với các khách hàng Hợp đồng thỏa thuận mua bán và cam kết ra chủ quyền sử dụng các lô đất thuộc Dự án Vạn Đạt Hóc Môn và Vạn Đạt Củ Chi.
Video đang HOT
Thực hiện theo hợp đồng, khách hàng đã chuyển t.iền nhiều đợt vào tài khoản của Công ty Vạn Đạt. Tuy nhiên, quá thời hạn giao đất nhưng phía Công ty Vạn Đạt không hoàn tất việc bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nghĩa vụ đã cam kết. Khách hàng liên lạc với Đặng Minh Anh Dũng để yêu cầu làm thanh lý và bồi thường hợp đồng thì Công ty Vạn Đạt chỉ tiến hành lập biên bản thanh lý nhưng không thanh toán t.iền như thỏa thuận. Sau khi nhận t.iền của khách hàng, các đối tượng đã không thực hiện cam kết, chiếm đoạt khoảng 20 tỷ đồng của khách hàng.
Nhiều khách hàng bị “sập bẫy” bởi các dự án “ma” của công ty Vạn Đạt là do khi mở bán đất nền dự án, Công ty Vạn Đạt đã trưng ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các thửa đất mà Công ty Vạn Đạt làm dự án. Người cuả Công ty Vạn Đạt còn nhiệt tình chở khách hàng đến tận nơi để xem đất và thuyết phục khách hàng ký ngay hợp đồng để “giữ chỗ” vì số lượng người mua khá đông. Nhiều người cả tin đã không ngần ngại xuống t.iền đặt cọc ngay trong khi chưa tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý về dự án.
Cơ quan điều tra xác định, nhiều cá nhân đã ký hợp đồng thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Vạn Đạt nhưng đến nay vẫn chưa đến Cơ quan điều tra làm việc.
Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh đề nghị những ai đã ký hợp đồng với Công ty Vạn Đạt để mua đất nền dự án Vạn Đạt Hóc Môn, dự án Vạn Đạt Củ Chi, đến Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh, địa chỉ 674 đường 3/2, phường 14, quận 10, TP Hồ Chí Minh gặp điều tra viên Lê Thị Dung, Đội 9, số ĐT: 0342257685 trước ngày 20/4/2022. Quá thời hạn nêu trên, nếu bị hại, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan không đến liên hệ làm việc, Cơ quan tiến hành tố tụng sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật.
TP.HCM: Đề nghị truy tố giám đốc Công ty BĐS Việt Á lừa bán dự án 'ma'
Công an TP.HCM kết luận bị can Võ Văn Trung đã lập dự án ma đặt tên là Việt Á 8 (Củ Chi, TP.HCM) rồi phân lô, bán 9 nền đất trái phép cho nhiều khách hàng, chiếm đoạt hơn 10 tỉ đồng.
Ngày 4.4, theo nguồn tin của PV Thanh Niên, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã hoàn tất kết luận điều tra (KLĐT), chuyển hồ sơ sang Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố bị can Võ Văn Trung (35 t.uổi, quê Khánh Hòa), Giám đốc Công ty CP đầu tư BĐS Việt Á (trụ sở: Q.Tân Bình, TP.HCM, viết tắt Công ty BĐS Việt Á) về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", liên quan các dự án "ma" Việt Á 8, Happy Center 2 ở H.Củ Chi (TP.HCM).
Lừa bán dự án "ma" chiếm đoạt t.iền tiêu xài cá nhân
KLĐT thể hiện, Công ty BĐS Việt Á do bị can Võ Văn Trung làm giám đốc hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản... Trong quá trình điều hành công ty, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép phê duyệt dự án, nhưng Trung đã lập dự án "ma" đặt tên Việt Á 8, phân lô nền đất trái phép tại thửa đất số 585, thửa đất số 33 cùng thuộc tờ bản đồ số 47 tại Củ Chi, TP.HCM và quảng cáo mở bán gian dối.
Theo đó, từ tháng 7.2019 - 10.2019 Trung đã sử dụng pháp nhân của Công ty BĐS Việt Á ký nhiều hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 9 nền đất do Trung tự lập bản vẽ thuộc dự án Việt Á cho 8 khách hàng, thu số t.iền gần 10 tỉ đồng.
Theo nội dung hợp đồng ký kết, khách hàng trả 78% giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền của Công ty BĐS Việt Á tại Củ Chi, TP.HCM. Còn lại 12% khách hàng sẽ thanh toán khi ký hợp đồng mua bán công chứng và giao nền với Công ty BĐS Việt Á.
Để khách hàng tin tưởng các dự án nói trên là có thật, Trung đưa cho nhân viên hồ sơ pháp lý dự án gồm: bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 585 và thửa đất 33 do Võ Văn Trung đứng tên chủ sở hữu, bản vẽ phân lô dự án (do Trung tự vẽ) và cam kết từ 6 - 9 tháng sẽ tách thửa.
Qua xác minh CQĐT cho biết, tại thời điểm ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền với khách hàng thì thửa đất số 585 và thửa đất số 33 đang được Trung cầm cố tại một ngân hàng thương mại cổ phần tại TP.HCM và khách hàng không được Trung tiết lộ điều này. Đối với số t.iền khách hàng chuyển khoản thanh toán 9 lô đất, Trung đã rút tiêu xài cá nhân.
Nhiều khách hàng sập bẫy dự án "ma"
KLĐT còn thể hiện, đến tháng 4.2020, Trung tiếp tục bán thửa đất số 585 và thửa đất số 33 cho bà N.T.T với giá 8,5 tỉ đồng. Số t.iền này được Trung trích một nửa dùng trả nợ ngân hàng để lấy 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp để giao cho bà T., số t.iền còn lại Trung sử dụng vào chi phí hoạt động của công ty, không trả cho khách hàng. Bà T. không biết thửa đất này được Trung tự ý tách thửa bán cho nhiều người khác.
Tương tự, Trung còn lập dự án "ma" tên Happy Center 2 tại thửa đất số 2 thuộc tờ bản đồ số 46 tại Củ Chi, TP.HCM bán cho bà Đ.T.N để chiếm đoạt số t.iền hơn 900 triệu đồng, trong khi phần đất này không phải do Trung làm chủ sở hữu.
CQĐT cho biết bằng thủ đoạn lừa bán dự án "ma", giám đốc Công ty BĐS Việt Á Võ Văn Trung đã l.ừa đ.ảo chiếm đoạt số t.iền hơn 10 tỉ đồng của nhiều bị hại rồi đem tiêu xài cá nhân, đến nay gia đình Trung đã khắc phục, trả lại cho các bị hại.
Công an truy tìm lãnh đạo công ty bất động sản Hoàng Thịnh bị tố l.ừa đ.ảo Ông Nguyễn Đình Hoàng, Giám đốc Công ty bất động sản Hoàng Thịnh bị nhiều người dân tố cáo l.ừa đ.ảo và Công an TP.HCM đã ra thông báo truy tìm ông này vì đã không còn ở nơi cư trú, cũng như không xác định được nơi ở. Trụ sở Công ty bất động sản Hoàng Thịnh cửa đóng then cài và...
