Nhà ở cao cấp tại Hà Nội ngày càng hút khách, tăng giá

Mai Hoàng Minh13:15 07/01/2016

Theo CBRE, dự kiến năm 2016, các dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội có vị trí thuận lợi có thể sẽ tăng giá.

Kết quả khảo sát mới nhất của Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường nhà ở tại Hà Nội năm 2015 tăng mạnh so với năm trước và dự báo năm 2016 tiếp tục có nhiều thuận lợi.

Phân khúc căn hộ cao cấp đã sôi động trở lại

Phân tích cụ thể, bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc CBRE cho biết, năm 2015 là một năm tích cực đối với thị trường nhà ở với niềm tin thị trường khởi sắc và diễn biến tốt. Mặc dù trong quý IV, số căn hộ được mở bán thấp hơn quý III, nhưng tính tổng cả năm 2015 có 28.300 căn đã được chào bán, tăng 70% so với năm 2014.

Phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã sôi động trở lại (Ảnh minh họa: KT)

Điểm nhấn của thị trường nhà ở năm 2015 là phân khúc căn hộ cao cấp đã sôi động trở lại với tỷ lệ tăng mạnh cả lượng mở bán và giao dịch. Số lượng căn hộ cao cấp được mở bán mới chiếm tỷ trọng tới 28% trong tổng số căn hộ chào bán mới trên toàn thị trường, cao hơn so với mức 21% của năm 2011, năm đỉnh điểm của phân khúc này về số lượng mở bán.

Nếu xét theo vị trí, tỷ lệ mở bán tại khu vực phía Nam (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận Hai Bà Trưng) tăng mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán, tỷ lệ này trước đây luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam với nhiều hạ tầng đang được triển khai. Lượng mở bán mới từ khu phía Tây và Tây Nam chiếm 46%, thấp hơn các năm trước.

Về nhu cầu, CBRE cho biết, niềm tin của thị trường khá tích cực trong suốt cả năm và cải thiện sau mỗi quý. Ước tính có trên 21.100 căn được giao dịch cả năm trong các phân khúc. Các phân khúc cao cấp và hạng sang có sự cải thiện trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng giao dịch tại thời điểm cuối năm, tỷ lệ này thường thấp hơn 20% trong các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tái khởi động các dự án trước đây, định vị lại dự án và triển khai ra thị trường.

“Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với năm ngoái, song các phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng cao trong tổng lượng giao dịch cả năm, do có mức giá hợp lý và nhắm đến đa số người mua nhà có ngân sách vừa phải”- bà Nguyễn Hoài An nhấn mạnh.

Video đang HOT

Người nước ngoài ngày càng quan tâm đến thị trường nhà ở Việt Nam

Giá bình quân cả sơ cấp và thứ cấp cải thiện qua các quý trong năm, với mức tăng trung bình. Nhìn chung, theo CBRE, giá mở bán các dự án mới tăng khoảng 3 – 5% so với năm trước, cá biệt một số dự án cao cấp có mức tăng giá 5 – 7% tại một số đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm. Giá thứ cấp nhìn chung ổn định trong năm vừa qua do lượng cung trên thị trường tăng mạnh.

Hơn nữa, CBRE cho rằng, sau nhiều kỳ vọng của thị trường, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7/2015, thị trường đã ghi nhận sự quan tâm nhất định từ người nước ngoài đối với một số dự án cao cấp có tên tuổi ở cả Hà Nội và TP.HCM.

Bà Nguyễn Hoài An dự báo: “Khi thị trường đang dần chuyển hướng mang tính quốc tế và mở hơn, trong khi giá vẫn hấp dẫn so với nhiều thị trường phát triển, người nước ngoài sẽ còn quan tâm hơn đến thị trường Việt Nam khi các quy định chi tiết đã đang được ban hành để hướng dẫn thị trường. Cả người mua nhà và chủ đầu tư cần chuẩn bị cho thị trường đang thay đổi: Tuân thủ và minh bạch là các vấn đề quan trọng cần chú ý để thích nghi với những thay đổi này”.

Nói về triển vọng thị trường năm 2016, bà Nguyễn Hoài An cho hay, nhiều chủ đầu tư đang khá hào hứng với việc triển khai những dự án mới. Năm 2016 sẽ có thêm nhiều dự án cao cấp được mở bán. Điều này đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư phải cạnh tranh nhiều hơn bằng các chương trình mở bán, đặc biệt là phải nâng cao chất lượng sản phẩm. Dự kiến, các dự án thuộc khu vực trung tâm, nơi có quỹ đất hạn chế, giá đất cao và những dự án khu vực rìa trung tâm, có vị trí thuận lợi có thể sẽ tăng giá trong năm nay./.

Theo_VOV

Xanh: nước cờ khôn ngoan của bất động sản cao cấp

Trong hội thảo về quy hoạch đô thị, một số chuyên gia cho rằng, thành phố còn rất ít các công trình xanh. Tuy nhiên, riêng BĐS cao cấp có xu hướng giảm mật độ xây dựng, nhường chỗ cho việc tái tạo mảng xanh.

Chủ đầu tư thay đổi nhận thức về công trình xanh

Mới đây, tại TP.HCM đã diễn ra hội thảo "Quản lý thiết kế, thi công công trình nhà cao tầng và định hướng phát triển công trình xanh trên địa bàn TP. HCM".

Tại hội thảo, các chuyên gia quy hoạch đô thị cho rằng, các nước ở Đông Á đang phải đối mặt với thách thức phát triển đô thị ồ ạt, bao gồm cả những sức ép to lớn từ việc phải mở rộng những thành phố vượt quá khả năng về tài chính, môi trường của mình và lại thường thiếu những kế hoạch bền vững, dài hạn. Hệ quả từ việc này chính là các công trình với mật độ xây dựng cao liên tiếp hình thành, làm mất đi "khoảng xanh" của người dân.

Tuy nhiên, trong vòng 2 năm trở lại đây, nhận thấy nhu cầu "mảng xanh" đang ngày càng tăng, các chủ đầu tư cũng bắt đầu thay đổi nhận thức và phương thức kinh doanh của mình. Mảng xanh đang dần được chú trọng và trở thành lợi thế cạnh tranh quan trọng.

Theo tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) của Ngân hàng thế giới (WB), do lợi ích bền vững của các công trình xanh cũng như nhận thức của các chủ đầu tư và khách hàng, thị trường công trình xanh toàn cầu dự báo tăng trưởng ở mức 13% giai đoạn 2015-2020.

Cũng theo dự báo tăng trưởng ngành xây dựng Việt Nam đến năm 2021 của Bộ Ngoại giao và Mậu dịch quốc tế Canada, Bloomberg, và Cơ quan Năng lượng Quốc tế cho thấy thị trường nhà ở cao cấp sẽ có mật độ xây dựng thấp hơn so với các phân khúc khác.

Bên cạnh đó, những công trình xanh cũng chứng minh được những giá trị bền vững của mình bao gồm việc tiết kiệm chi phí từ giảm tiêu thụ năng lượng và nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng cũng như nâng cao năng suất lao động và sức khỏe của cư dân sinh sống... Chính vì điều đó, một bộ phận khách hàng đang sẵn sàng trả giá cao hơn cho các công trình xanh để thụ hưởng những giá trị sống tốt nhất cho bản thân và gia đình mình.

Vinhomes Central Park - Công trình xanh điển hình

Dự án gần đây nhất, cũng là dự án quy mô lớn đầu tiên của thương hiệu Vinhomes tại TP. HCM với tên gọi Vinhomes Central Park được ví như một công trình xanh điển hình với mật độ xây dựng chỉ 16%.

Vinhomes Central Park với công viên ven sông rộng 14ha được lấy cảm hứng từ công viên Central Park (New York, Mỹ), do công ty tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới EDSA của Mỹ tư vấn thiết kế và đây được xem là công viên ven sông lớn nhất Việt Nam hiện nay. Công viên 14ha này được kì vọng sẽ trở thành lá phổi xanh mới, đem đến bầu không khí trong lành không những cho cư dân khu đô thị mà còn cả người dân TP.HCM.

Công viên Vinhomes Central Park được thiết kế dựa trên cảm hứng từ công viên Central Park nổi tiếng của New York

Ông Paul Kissinger, Fasla, Pla - Chủ tịch tập đoàn EDSA cho biết: "Công viên Vinhomes Central Park được phát triển với định hướng góp phần vào phát triển bền vững kinh tế, xã hội, văn hoá, đồng thời thúc đẩy một lối sống lành mạnh của không chỉ riêng cư dân khu đô thị Vinhomes Central Park mà còn của cả người dân TP.HCM. Chính vì điều đó, triết lý của chúng tôi khi xây dựng công viên Vinhomes Central Park chính là "nguyên tắc xanh" phải được thực hiện đồng nhất trên toàn dự án."

Bên cạnh những mảng xanh cùng hệ thực vật đa dạng, dự án Vinhomes Central Park còn thể hiện "nguyên tắc xanh" của Vingroup qua thiết kế và chọn lựa vật liệu cho mỗi căn hộ.

Theo đó, 100% căn hộ của dự án đều sử dụng hệ thống kính Low-E, có chức năng cản nhiệt và bức xạ, mang đến một không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên, luôn mát mẻ, trong lành.

Mặt khác, với mong muốn mang đến cho cư dân của mình một không gian sống trọn vẹn, Vinhomes đã có rất nhiều cải tiến và đổi mới trong các thiết kế căn hộ. Điển hình gần đây nhất chính là quần thể The Park - thuộc dự án Vinhomes Central Park - với 100% căn hộ có ban công kính và kính sát sàn, giúp không gian căn hộ luôn thoáng đãng, mở rộng tối đa tầm nhìn.

Ngoài Vinhomes Central Park, phải kể đến dự án Vinhomes Times City - Park Hill. Với phong cách sống resort ngay trong lòng đô thị, Vinhomes Times City - Park Hill mang lại không gian xanh tiện nghi đẳng cấp cho cư dân.

Sự vượt trội trong thiết kế của Park Hill chính là nỗ lực tối đa hóa thiên nhiên vào không gian sống. Với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, toàn bộ Park Hill sẽ được bao phủ bởi một hệ thực vật đa dạng với điểm nhấn xanh là đồi vọng cảnh.

Từ vị trí trung tâm của đồi vọng cảnh, màu xanh của cây cỏ sẽ được chuyển tiếp sang màu xanh của bể bơi lớn ngoài trời phía đông và không gian khoáng đạt của sân chơi nước quy mô lớn. Xen kẽ giữa hệ thực vật bao quanh và các điểm nhấn xanh là những khu vườn hoa lá bốn mùa đem lại không gian yên tĩnh, thanh bình, cân bằng với nhịp sống năng động và hiện đại.

Là một doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực BĐS, với mục tiêu phát triển bền vững, Vinhomes coi trọng nguyên tắc "xanh" và xem đó là sợi chỉ đỏ xuyên suốt quá trình hoạt động kinh doanh của mình.

Thúy Ngà

Theo_VietNamNet

Cảm động những ông bố SG cõng con nhiều giờ xem pháo hoa Đê con đươc xem nhưng man phao hoa rưc rơ chao đon Giao thưa năm mơi 2016, nhiêu ông bô cong con trên lưng chơ đơi đên 2-3 tiêng đông hô vi hang ngan ngươi chen lân không co vi tri thoai mai đê xem. Tôi ngay 31/12, hang ngan ngươi dân đô vê 2 đia điêm tô chưc băn phao hoa đon...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

Thông tin về clip CSGT quật ngã người đàn ông ở TPHCM07:30

Vụ trâu húc 2 người nhập viện ở Bình Chánh: Do nạn nhân chọc ghẹo trâu09:16

Vụ mất con ở BV Phụ Sản Trung ương: người nhà tố 1 câu đắng lòng?03:19

Phạm Thoại tung hiện trạng bé Bắp, mẹ bé Bắp nghi lấy tiền cứu con làm răng sứ?03:10

Tiktoker qua Singapore gặp mẹ Bắp, để lọt 1 thứ sốc chưa nói trên livestream?03:36

TP.HCM: Bảo vệ phố đi bộ Nguyễn Huệ bị người dắt chó đánh trọng thương09:39

Thót tim cảnh nhấc xe bán tải cứu bé trai bị kẹt dưới gầm00:25

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Dùng nước thải qua xử lý từ hồ Tây 'hồi sinh' sông Tô Lịch, có khả thi?

06:40:34 06/03/2025

Cần giám sát chặt chất lượng nước thải sinh hoạt sau khi được xử lý, đưa về hồ Sen sơ lắng và quan trắc, sau đó bổ cập vào Hồ Tây và sông Tô Lịch.

Xe tải đấu đầu trên quốc lộ, 2 người tử vong tại chỗ

06:30:03 06/03/2025

Ngày 5/3, UBND xã Thuận Hoá, huyện Tuyên Hoá, Quảng Bình cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra vụ tai nạn giao thông khiến 2 người tử vong.

Cấp cứu vì tiêm "tế bào gốc" vào vùng kín để chữa xuất tinh sớm

16:16:09 05/03/2025

Nghe lời quảng cáo của viện quốc tế , người đàn ông bỏ ra 26 triệu đồng để rút tế bào gốc tự thân tiêm vào vùng kín, sau đó phải đi cấp cứu vì biến chứng ở dương vật.

Cabin xe đầu kéo bẹp dúm sau tai nạn, tài xế nước ngoài may mắn thoát nạn

15:22:59 05/03/2025

Khoảng 15h ngày 4/3, một vụ tai nạn nghiêm trọng đã xảy ra trên quốc lộ 12A, đoạn qua địa phận bản Bãi Dinh, xã Dân Hóa (huyện Minh Hóa, tỉnh Quảng Bình).

Những lần thay đổi địa giới hành chính của 5 tỉnh dân số thấp nhất Việt Nam

11:38:30 05/03/2025

Tỉnh Bắc Kạn, Lai Châu, Cao Bằng, Kon Tum và Ninh Thuận có dân số thấp nhất ở Việt Nam và từng được đưa vào danh sách nghiên cứu sáp nhập do thiếu tiêu chuẩn về đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Bất cẩn, một ngư dân ở Quảng Trị rơi từ tàu cá xuống biển mất tích

11:35:16 05/03/2025

Quá trình vươn khơi đánh bắt hải sản, một ngư dân Quảng Trị do bất cẩn đã rơi từ trên tàu cá xuống biển, mất tích.

Nam Định yêu cầu báo cáo việc người dân tố bị ép mua hũ tro cốt giá cao

06:35:25 05/03/2025

TP Nam Định đang yêu cầu UBND xã Mỹ Thuận và Công ty Cổ phần Thanh Bình An Lạc Viên khẩn trương báo cáo về thông tin người dân tố bị ép mua quách hoặc hũ tro cốt với giá cao.

Cà Mau: 4 người nhập viện cấp cứu vì ăn cá nóc

15:16:06 04/03/2025

Các chuyên gia y tế khuyến cáo, cá nóc chứa độc tố cực mạnh, có thể gây tử vong nếu không được cấp cứu kịp thời. Do đó, người dân tuyệt đối không chế biến hoặc sử dụng loại cá này làm thực phẩm để tránh hậu quả đáng tiếc...

Chuẩn bị sẵn sàng cho APEC 2027 tại Phú Quốc

10:24:22 04/03/2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, việc tổ chức Hội nghị APEC 2027 tại TP.Phú Quốc (Kiên Giang) là sự kiện quan trọng.

Bình Phước cần đảm bảo an ninh trật tự tại 5 cơ sở cai nghiện

09:57:03 04/03/2025

Thứ trưởng Bộ Công an Nguyễn Văn Long đề nghị Công an tỉnh Bình Phước nâng cao hiệu quả cai nghiện và đảm bảo nghiêm ngặt tình hình an ninh trật tự tại 5 cơ sở cai nghiện ma túy mới tiếp nhận.

Vượt ô tô tải tông trúng xe bồn chở xăng, 2 thanh niên tử vong

09:24:48 04/03/2025

Sáng 4/3, lãnh đạo xã Hữu Kiệm, (huyện Kỳ Sơn, tỉnh Nghệ An) cho biết, ở địa bàn vừa xảy ra vụ tai nạn nghiêm trọng khiến 2 thanh niên tử vong.

Bé gái 7 tuổi mất tích giữa đêm, cả làng ra quyết định khẩn cấp

07:01:34 04/03/2025

Một bé gái 7 tuổi ở huyện Thanh Thủy (tỉnh Phú Thọ) bỗng mất tích giữa đêm khiến gia đình hoang mang kêu cứu. Hành động khẩn cấp của dân làng đã viết nên một câu chuyện ý nghĩa.