Nhà gỗ Singapore: ‘Bàn tiệc’ kinh doanh của giới trẻ
Trong đất nước nhỏ nhất Đông Nam Á – Singapore, nhà ở có sân vườn là bất động sản siêu giá trị nhất.
Giới trẻ siêu giàu Singapore nhận định, GCB là mối đầu tư lãi cao và an toàn nhất.
Nhà gỗ hạng sang (GCB) Singapore là loại hình biệt thự sân vườn rộng, thoáng, siêu đẹp.
Giá trị của 1 GCB có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Bắt đầu từ thập niên 2000, quốc đảo chứng kiến sự gia tăng của loại hình nhà ở có sân vườn độc quyền: Nhà gỗ hạng sang (good class bungalows – GCB) siêu đắt đỏ, trung bình 21,3 triệu đô la Singapore/ngôi nhà (hơn 350 tỷ đồng).
Mấy năm vừa qua, lượng giới trẻ Singapore đầu tư GCB đột ngột tăng mạnh. Họ thúc đẩy cả số lượng giao dịch lẫn giá bán, khiến giá thành GCB ngày càng tăng vọt.
Thượng hạng và độc quyền
Singapore có diện tích 728,6 km và dân số khoảng 5,7 triệu người. Mật độ dân số Singapore khá cao, 8.099 người/km, gấp 25 lần Việt Nam (319 người/km).
Phần lớn cư dân Singapore sinh sống trong các chung cư và khu phức hợp chung cư (khoảng 80%). Đây là giải pháp nhà ở tất yếu trong quốc gia thiếu thốn mặt bằng xây dựng. Tuy nhiên, cũng chính trong Singapore, xuất hiện loại hình nhà vườn với diện tích khổng lồ, ngoài 1.400 m. Người ta gọi chúng là GCB.
GCB đặc trưng bởi nhà ở bằng gỗ (chỉ được phép chiếm dưới 35% diện tích khu đất) sang trọng, tiện nghi, sân vườn xanh sạch, rộng rãi. “Toàn bộ khu nhà vườn rộng đến nỗi, chủ nhà không thể nhìn thấy hàng xóm của mình”, Steve Tay (Singapore) giới thiệu.
Ngoài sân vườn nhiều cây xanh (có quy định về lượng cây xanh tối thiểu), GCB còn có hồ bơi và nhiều tính năng tuyệt vời khác. Ví dụ GCB tên Ewart Park nằm tại Quận 10 giàu có. Nó rộng đến 20 nghìn m, nhà gỗ 8 phòng ngủ, 1 khu để xe 2 tầng chứa được 20 ô tô, hồ bơi, bếp ngoài trời…
“Hầu hết các GCB đều có diện tích từ 1.400 – 2.600 m. Nhìn toàn cảnh, nó giống như một khu bảo tồn cá nhân”, Tay nói tiếp.
Diện tích càng rộng, giá trị GCB càng cao. Hiện, giá trị niêm yết của GCB diện tích 3.530 m đang là 64,2 triệu đô la Singapore (hơn 1 nghìn tỷ đồng).
Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore (Singapore’s Urban Redevelopment Authority – URA) quy hoạch 39 khu vực dành riêng cho GCB. Tại các khu vực này, URA cấm xây dựng bất kỳ loại hình nhà ở dân cư nào khác.
Video đang HOT
Nhờ quy định của URA, giá trị và uy tín GCB ngày càng tăng. Theo số liệu giao dịch năm 2021, giá trị trung bình của GCB là 21,3 triệu đô la Singapore/ngôi nhà (tương đương 360 tỷ đồng).
Nhà gỗ hạng sang (GCB) Singapore là loại hình biệt thự sân vườn rộng, thoáng, siêu đẹp.
Hút giới trẻ
Hiện, Singapore có khoảng 2.800 GCB, chủ yếu tập trung tại các khu vực giàu có nhất như Orchard, Holland, Bukit Timah… Với mức giá “trên trời”, GCB khét tiếng “bất động sản khó mua”, ngay cả tầng lớp thượng lưu cũng phải e dè vì “vượt quá ngân sách cho phép”.
Cuối năm 2021, công ty nghiên cứu bất động sản Knight Frank (Singapore) báo cáo: Số lượng GCB bán ra nhảy vọt, cao gấp 3 lần năm 2019. Đặc biệt, đa số người mua là thanh niên Singapore.
“Trước đây, phần lớn người mua GCB là các thương nhân, luật sư, bác sĩ… luống tuổ.i và vô cùng giàu có. Bây giờ, đa phần họ lại là những thương nhân, nhà sáng lập, khởi nghiệp trẻ, ví dụ như giám đốc công ty thương mại điện tử” – Henry Lim, nhân viên công ty bất động sản PropNex Realty (Singapore) cho biết.
Tháng 12/2021, Su Zhu (30 tuổ.i) – Giám đốc điều hành quỹ đầu cơ tiề.n điện tử Three Arrows Capital “chốt” GCB ở khu Bukit Timah với giá gần 49 triệu đô la Singapore (tương đương 828 tỷ đồng).
Cùng thời điểm, Tommy Ong (30 tuổ.i) – người sáng lập nền tảng tiếp thị thương mại điện tử Stamped.io bán GCB đang sở hữu với giá 110 triệu đô la (2.550 tỷ đồng). Giám đốc công ty khởi nghiệp Secretlab, Ian Ang (29 tuổ.i) thì đầu tư 36 triệu đô la Singapore (tương đương 608,8 tỷ đồng) vào GCB.
Giá trị của 1 GCB có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
Đầu tư chắc thắng
Singapore quy định, chỉ công dân Singapore mới có quyền mua GCB. Với các chủ sở hữu GCB, đây là lợi thế độc quyền và cơ hội tăng giá bán. So với năm 2019, giá trung bình của GCB tăng gần 1/4, lên 1.725 đô la Singapore/1 feet vuông (tương đương 29,2 triệu đồng).
“GCB là lựa chọn đầu tư bất động sản yên ổn và chắc thắng nhất”, Mary Sai (Knight Frank) khẳng định. Ngay cả dưới ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá trị của GCB vẫn tăng đều đặn và không có vẻ gì sẽ chững lại.
Tháng 12/2021, Singapore áp dụng quy định thuế mua bán GCB mới nhằm hạ nhiệt thị trường. Có điều, hành động này không ngăn được những người mua trẻ đang giàu nhanh. “Họ có tiề.n và họ thèm muốn GCB, mối đầu tư vừa tốt vừa ít biến động hơn cổ phiếu”, Sai phân tích. Chỉ cần trong tầm tay, giới trẻ Singapore không ngần ngại mua ngay GCB.
“Trong khi người giàu cao tuổ.i ngày càng không chấp nhận nổi sự tăng giá của GCB, thế hệ trẻ siêu giàu, kiế.m tiề.n nhờ các lĩnh vực kinh doanh, nghề nghiệp mới mẻ lại bị thu hút. Họ thúc đẩy lượng giao dịch và tiếp tục khiến GCB tăng giá”, Lim phản ánh.
Nhà gỗ 5 gian quanh năm thoáng mát, hút tài lộc cho gia chủ
Nhà gỗ 5 gian 2 buồng được xây dựng trên quy mô lớn hoành tráng và đồ sộ, thích hợp vừa làm không gian để sinh hoạt, thờ cúng và hội họp con cháu.
Nhà gỗ 5 gian là gì?
Nhà gỗ 5 gian 2 buồng là nét kiến trúc phổ biến ở vùng làng quê Bắc Bộ, được xây dựng trên quy mô lớn hoành tráng và đồ sộ. Nhà thích hợp vừa làm không gian để sinh hoạt, thờ cúng và hội họp con cháu.
Kiểu nhà đẹp 5 gian thông nhau tạo một không gian thoáng, làm cho các thành viên trong gia đình gắn kết nhau hơn. Gian chính giữa được dành làm nơi thờ cúng gia tiên và trưng bày sập gỗ, ngoài ra còn sắp xếp bộ trường kỷ.
Mẫu nhà này cũng được cấu thành từ 3 bộ phận chính: Hệ thống cột, kết cấu phần mái và những hoa văn chạm khắc thủ công. Công trình này có thiết kế nhà bếp và nhà vệ sinh tách biệt hẳn với gian nhà chính, giúp cho công trình luôn đảm bảo sự sạch sẽ, linh thiêng và hợp phong thủy.
Nhà gỗ 5 gian là nét kiến trúc phổ biến ở vùng làng quê Bắc Bộ.
Gỗ là một chất liệu tốt cho sức khỏe, bền với thời gian. Những ai đã từng sinh sống trong kiểu nhà gỗ cổ truyền sẽ luôn cảm thấy được sự bình yên, giản dị và thư giãn hơn. Với không gian sống trong lành của vườn cây, ao nước, sân rộng.
Độ bền của những căn nhà gỗ 5 gian 2 buồng có thể lên đến hàng trăm năm, luôn chắc chắn và chịu được thời tiết khắc nghiệt của thời tiết.
Những mẫu hoa văn có trên các cấu kiện nhà gỗ được đục chạm thủ công. Tạo được vẻ đẹp mềm mại, uyển chuyển, truyền tải được nhiều giá trị thiết thực trong cuộc sống.
Gỗ chính là đại diện của hành Mộc trong ngũ hành (Kim - Mộc - Thủy - Hỏa - Thổ), là biểu trưng của sức sống, của mùa xuân. Hành Mộc thiên chủ về nhân, tạo hòa khí và bầu không khí ấm cúng, thân thiện trong không gian. Theo tín ngưỡng phong thủy Á Đông, hành Mộc tạo sự cân bằng, giảm bớt tính tiêu cực của hành Kim và hành Thổ, nên con người sống trong không gian mộc thường vui vẻ, cởi mở và thư thái.
Những mẫu nhà gỗ 5 gian đẹp, hiện đại
Nhà gỗ mái đao, cột đá
Nhà gỗ 5 gian mái đao truyền thống có thể được sử dụng làm thiết kế nhà thờ họ. Gian chính giữa lớn nhất để bàn thờ tổ tiên, 2 gian bên là 2 gian chuyên để các đồ phục vụ cho việc cúng bái; 2 buồng chứa những đồ đạc khác phục vụ cho lễ bái lớn trong năm.
Ngoài phần cánh cửa, cột, rui, mè bên trong bằng gỗ, xung quanh nhà gia chủ dùng đá làm cột.
Thiết kế nhà đẹp kiểu truyền thống luôn đem lại cảm giác thoải mái khi sử dụng. Chất liệu gỗ tự nhiên kết hợp với sân vườn cùng cây cối xanh mát nên không gian rất thanh bình và thoáng đãng. Điểm nhấn của các căn nhà gỗ cổ truyền này đó chính là mái đao cong vút.
Nhà gỗ kết hợp tường gạch
Nhà 5 gian với tường bao quanh là gạch nhưng phần cửa, cột trụ, vì kèo... là gỗ.
Thời xưa, nhà gỗ 5 gian thường được làm mọi thứ từ gỗ, tuy nhiên hiện nay với trữ lượng gỗ ngày một giảm, việc làm ngôi nhà hoàn toàn bằng gỗ sẽ tốn kém về chi phí, vì vậy gia chủ có thể thay bức tường gỗ bằng tường gạch hay tường đá.
Nhà gỗ 5 gian bằng lim cao cấp
Những mẫu nhà gỗ lim luôn giúp gia chủ thể hiện đẳng cấp của mình. Vì gỗ lim thuộc trong top những loại gỗ quý hiếm nhất.
Ưu điểm của các ngôi nhà gỗ lim là tính thẩm mỹ cao do các thớ gỗ rất mịn, đường vân rõ nét, màu sắc đẹp. Bên cạnh đó, gỗ lim còn rất cứng, chịu nhiệt tốt, khó bị biến dạng. Bởi vậy tạo nên một công trình nhà ở bền đẹp với thời gian.
Gỗ lim là loại vật liệu quý, có tính thẩm mỹ cao và bền.
Lưu ý khi xây nhà gỗ 5 gian
Hướng nhà: Chuyên gia phong thủy Tuấn Thịnh cho biết, một trong những điều quan trọng của phong thủy nhà gỗ 5 gian chính là hướng nhà. Hướng nhà có hợp phong thủy, hợp mệnh gia chủ thì vượng khí và điềm lành mới có thể tràn vào ngôi nhà đẹp.
Gia chủ cần xác định thế đất của nhà và xác định hướng thủy lưu (nước chảy) trước nhà, gồm cả mạch nước ngầm và nước lộ thiên. Điểm nước chảy đến gọi là thủy đầu, điểm nước chảy đi gọi là thủy khẩu, điểm giao nhau giữa hai tiếp tuyến của thủy đầu và thủy khẩu chính là tâm đất chính chính là điểm tốt nhất để đặt tâm nhà.
Ngoài cách xác định tâm đất, hướng nhà gỗ 5 gian nên đặt nơi đón gió chủ đạo, trông về nơi đất thấp. Nhà có khoảng sân rộng thì mặt có sân sẽ là hướng nhà; nhà giáp đường có một mặt tiề.n và những mặt còn lại không giáp đường thì mặt giáp đường là hướng nhà; nhà có hai mặt tiề.n giáp với đường thì cửa chính nằm bên nào hướng nhà ở bên đó.
Sắp xếp đồ đạc: Ở nhà gỗ 5 gian, gian giữa chính là nơi quan trọng nhất, là trái tim của cả căn nhà, đưa các dòng vượng khí tới những không gian khác.
Để nhà cổ theo đúng theo xu hướng và giữ nguyên được bản sắc văn hóa, việc bày trí và sắp xếp vô cùng quan trọng. Gian trung tâm, chính là gian giữa bao giờ cũng là nơi để thờ cúng và bày tỏ lòng thành với tổ tiên. Không gian trước ban thờ phải đảm bảo sự thoáng đãng, sạch sẽ và gọn gàng. Các công trình phụ không được đặt chung với nhà chính.
Chất liệu làm nhà:Lựa chọn chất liệu phù hợp, gỗ cứng chắc và đanh. Cụ thể là các loại gỗ như: gỗ lim, gỗ mít, gõ đỏ, sến, táu...Các cây gỗ sử dụng để xây dựng nhà phải đạt chất lượng tốt
Nhà gỗ 3 gian mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp, mộc mạc với hơi thở thiên nhiên Nhà gỗ 3 gian được làm từ gỗ nên mang theo nét mộc mạc, giản dị của con người Việt xưa. Không gian xung quanh nhà là sân vườn, ao cá trong lành. Nhà gỗ 3 gian là gì? Nhà gỗ 3 gian là mẫu nhà mang cấu trúc truyền thống, mô phỏng những mẫu nhà gỗ cổ truyền Bắc Bộ xưa. Kết...