Người dân rơi lệ, CII của ông Lê Quốc Bình thu nghìn tỷ từ dự án Thủ Thiêm
Đối nghịch với những hình ảnh rơi lệ của người dân Thủ Thiêm tại buổi tiếp xúc cử tri kéo dài tới tận đêm ngày 9.5 là tin vui của CII do ông Lê Quốc Bình làm tổng giám đốc nhận được một khoản t.iền lớn từ đối tác là HongKongLand liên quan đến dự án phát triển căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm.
Ngày 23.4, Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa gửi công văn đến Uỷ ban chứng khoán Nhà nước thông báo về việc CII đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để có thể nhận t.iền từ HongKongLand cho thấy rằng giai đoạn khó khăn đã qua, việc hợp tác sẽ tiến triển tốt trong thời gian tới.
Cụ thể ngày 20.4 vừa qua, HongKongLand đã chuyển một khoản t.iền lớn để thanh toán đợt đầu tiên cho việc hợp tác phát triển căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM giữa CII và HongKongLand.
Trước đó, ngày 12.12.2017, CII và Hongkong Land đã chính thức tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án Thủ Thiêm River Park nằm trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. Sau khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ bao gồm các căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn… Tổng vốn tham gia đầu tư vào dự án dự kiến hơn 400 triệu USD.
Còn nhớ tháng 4.2016, ông Lê Quốc Bình, Tổng giám đốc CII, từng nói: “Chúng tôi đã thí điểm chào hàng một lô với giá khủng để thăm dò phản ứng của các nhà đầu tư ngoại và kết quả cho thấy họ không ngại giá cao. Chỉ cần đất sạch, vị trí đẹp, họ sẵn sàng tiếp cận”. Thực tế, giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 100 – 180 triệu đồng/m2.
Tin vui này đối nghịch với những giọt nước mắt uất nghẹn của người dân Thủ Thiêm tại buổi tiếp xúc của Đoàn ĐBQH TP.HCM với cử tri Quận 2 ngày 9.5 đã kéo dài từ chiều tới tận đêm. Họ khóc khi nói về Khu đô thị Thủ Thiêm với giá đền bù chỉ khoảng 150.000 đồng/m2 trong khi giá bán trên thị trường hiện nay lên dao động khoảng 100 – 180 triệu đồng/m2.
Chi hơn 2.855 tỷ, thu về hơn 9.500 tỷ đồng từ Thủ Thiêm
Tháng 6.2015 CII khởi công dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện trục Bắc – Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT.
Ngày 24.12.2015, HĐQT của CII phê duyệt nghị quyết thành lập Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm với số vốn điều lệ 340 tỷ đồng (cuối năm 2016 tăng vốn điều lệ lên 950 tỷ đồng) với mục đích đầu tư vào dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc (khu chức năng số 3 và số 4) và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến Mai Chí Thọ) trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT. Thời gian thực hiện 18 tháng. CTCP Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc là nhà thầu phụ thực hiện dự án này.
Theo website, CII của ông Lê Quốc Bình cho biết ngày 15.04.2016, CII đã nhận được quyết định số 1984/QĐ-UBND của UBND Tp. HCM. Theo đó, Tp.HCM giao cho CII 90.078,3 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (để xây dựng nhà ở) và 6.053,6 m2 đất sử dụng 50 năm (để xây dựng văn phòng cho thuê), trả t.iền thuê đất một lần cho toàn thời gian thuê.
Dự án BT Thủ Thiêm của CII do ông Lê Quốc Bình làm tổng giám đốc có tổng vốn đầu tư là 2.641 tỷ đồng. Nguồn thu là 9 lô đất được giao trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích 9,6 ha.
CII chỉ phải chi 2.855 tỷ đồng nhưng dự kiến thu được 9.500 tỷ đồng từ dự án trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
Thuyết minh báo cáo tài chính của CII cho biết, 9 lô đất trong khu đô thị Thủ Thiêm trị giá hơn 2.855 tỷ đồng. Vì vậy, CII đã thực hiện thanh toán đủ phần chênh lệch giữa giá trị hợp đồng BT và giá trị đất cho UBND TP. HCM. Như vậy, CII chỉ trả khoảng 29,3 triệu đồng/m2 cho đất ở khu đô thị Thủ Thiêm.
Trong năm 2017, hoàn thiện trục đường Bắc Nam (đường Nguyễn Cơ Thạch) và phấn đấu hoàn thiện, đưa vào sử dụng các trục đường nội bộ không vướng đền bù giải phóng mặt bằng.
Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2017 của CII, cho biết đến thời điểm ngày 31.12.2017, dự án BT Thủ Thiêm đã được Khu quản lý giao thông đô thị số 2 xác nhận khối lượng và giá trị xây dựng hoàn thành lũy kế là hơn 735,3 tỷ đồng.
Hiện Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm đang triển khai 2 trong số tổng 5 dự án thuộc cụm Lakeview. Đối với Lakview 1, tính đến cuối quý IV.2017 đã thu đến 60%, dự kiến đến quý I.2018 CII sẽ thu đến 95% khi bàn giao nhà. Đối với dự án Lakeview 2, hiện tại đang trong quý trình xây dựng và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2018.
Video đang HOT
Song song với việc thi công 2 dự án Lakeview 1 và Lakeview 2, công ty hiện đang triển khai thiết kế các dự án căn hộ cao cấp thấp tầng còn lại trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và dự kiến sẽ bắt đầu đưa sản phẩm ra thị trường trong năm 2018.
Uớc tính dòng thu từ dự án BT Thủ Thiêm đóng góp vào tổng dòng thu của CII từ năm 2018 đến 2021 là 9.500 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính 2017 của CII, Khu nhà ở Lake view – Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, được thực hiện trên lô đất 3.1 thuộc khu trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 14.059,5 m2. Đây là 1 trong 9 lô đất được Nhà nước thanh toán cho giá trị hợp đồng BT xây dựng hạ tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Công ty 1 ngày t.uổi có giá 430 tỷ nhờ Thủ Thiêm
Không chỉ vậy, CII của ông Lê Quốc Bình còn có một lô đất khác tại Thủ Thiêm thông qua công ty Trường Thuận Phát. Ngày 11.01.2016, HĐQT CII đã ban hành Nghị quyết số 109 chấp thuận thành lập Công ty TNHH Trường Thuận Phát (TTP), trong đó CII sở hữu 99,99% vốn điều lệ.
Đến ngày 12.01.2016, CII đã ký hợp đồng với một đối tác (đối tác này liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài) về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của CII tại Trường Thuận Phát.
Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2017 cho biết, CII có khoản phải thu ngắn và dài hạn từ việc chuyển nhượng phần vốn góp trong Công ty TNHH MTV Trường Thuận Phát cho Công ty NBB với giá trị chuyển nhượng 430 tỷ đồng kèm theo thỏa thuận chuyển nhượng lô đất ký hiệu 3.13 với diện tích 5.823m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Trường Thuận Phát. Công ty đang trong quá trình thực hiện hợp đồng BT để đổi lấy lô đất này.
Theo Danviet
Chuyện ở Thủ Thiêm: "Nước mắt không giải quyết được vấn đề"
Sau 10 năm khiếu kiện, nhiều người dân thuộc diện ngoài quy hoạch dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn không kìm được nước mắt khi kể về đoạn đường gian khổ. Tuy nhiên, cũng có người phản biện bằng pháp lý, bởi họ cho rằng: "Nước mắt không giải quyết được vấn đề"!
Chuyện của "người vô hình"
Việc quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm "nóng" hơn bao giờ hết khi sau 10 năm mòn mỏi khiếu kiện, những bức xúc, uẩn khúc mà người dân đưa ra vẫn chưa có lời giải đáp thoả đáng.
Sau buổi tiếp xúc cử tri của bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch HĐND TPHCM và Đoàn đại biểu Quốc hội tại Quận 2, chúng tôi tìm về nhà của những người dân phản ánh gay gắt trong buổi tiếp xúc để tìm hiểu sâu hơn.
Khó ai có thể ngờ rằng, ở một đô thị hiện đại vẫn còn có những ngôi nhà, mà đúng hơn là cái chòi. Những túp lều ấy mọc lên ngay chính nền nhà của họ sau khi đoàn cưỡng chế đi qua. Xung quanh là cỏ mọc um tùm, cao lút đầu.
Sau khi mon men theo lối đi đầy sình lầy giữa bạt ngàn cỏ dại um tùm, chúng tôi vào đến nhà của bà Lê Thị Nga (B9/8, KP1, P.Bình An, Q.2). Trong căn nhà trống tuềnh toàng là nơi sinh sống của một gia đình 3 thế hệ.
Gia đình bà Nga sống trong căn nhà tuềnh toàng, bao vây là những bãi cỏ rậm.
Bà Nga bị bệnh vảy nến. Chồng bà là ông Nguyễn Thế Vinh, thương binh hạng 3/4, thêm bệnh tai biến nên ngồi một chỗ.
Trước khi cùng vợ đi đón con lúc tan trường, người con trai út của bà Nga lắc đầu ngao ngán. "10 năm đấu tranh bảo vệ công lý, rệu rã hết rồi, chú ơi", con trai bà Nga thở dài rồi nổ xe chạy khuất dần sau đám cỏ.
Cả gia đình 3 thế hệ nương tựa vào nhau.
Nhà bà Nga nằm ngoài quy hoạch nhưng vẫn bị cưỡng chế. Gia đình bà quyết giữ lại gia tài nên càng bị liệt vào "thành phần chống đối". "Sau 3 lần cưỡng chế, nhà tôi chỉ còn lại cái nền trên đống đổ nát. Mọi thứ mất hết...", bà Nga nói.
Và nỗi đau nhất của gia đình bà chính là đứa con trai thứ bỗng nhiên "mất tích" sau lần cưỡng chế vào năm 2012.
"Nhà của tôi. Giấy tờ tôi nắm trong tay. Không một quyết định thu hồi đất, không một quyết định cưỡng chế. Vậy mà, họ ùn ùn kéo đến đ.ập p.há nên thành ra nông nỗi này. Anh thấy đó, nhà tôi giờ thua cái toilet người ta", bà Nga bức xúc.
Sau những ngày đấu tranh giữ đất, chồng bà Nga nhiều lần bị tai biến ngồi một chỗ.
Nhà bà Nguyễn Thị Kim Phượng (B26 /9 KP.1, P.Bình An, Q.2) càng bi đát. Lối vào cổng chính bà bịt kín để người ta không phát hiện, không vào cưỡng chế. Bà phải đi vào nhà bằng con đường tắt, băng qua bãi giữ xe của một nhà hàng khá đồ sộ ở Quận 2.
"Nhà tôi nằm ngoài ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tôi là chủ sở hữu. Vậy mà...", bà Phượng khóc rưng rức, không thể thốt thành lời khi kể về câu chuyện bi đát của gia đình mình.
"Ngày 31/7/2012, nhà tôi bị đ.ập, chở hết toàn bộ tài sản đi, đẩy 4 người trong gia đình ra đường. Tôi đi lang thang dựng chòi trên miếng đất đó để ở. Chồng ở nhờ cơ quan, lúc thì ở nhờ nhà chị vợ. Hai đứa con thì đứa ở bên dì, đứa bên nhà cậu...", bà Phượng kể.
Khi không còn tài sản, bà Phượng cứ nhận mình là "người vô hình".
Quá đau buồn trước nghịch cảnh, năm 2016, chồng bà Phượng đã trút hơi thở cuối cùng sau thời gian lâm bệnh.
Trước khi mất, chồng bà Phượng có di nguyện về bên nhà để trút hơi thở cuối cùng trên miếng đất của mình nhưng do tình hình lúc đó cũng nhạy cảm nên không làm được.
Giờ đây, bà Phượng cứ nhận mình là "người vô hình" bởi bà không còn nhà nên không được xác định nhân thân.
Họ vẫn hy vọng "ánh sáng ở cuối con đường"...
"Công an xác nhận nhưng không đóng dấu giáp lai lên hình nên tôi không đi đâu được. Thậm chí, thẻ cử tri của tôi họ cũng để một địa chỉ nào đó lạ hoắc. Tôi khiếu nại mãi mới chịu chỉnh sửa...", bà Nga mếu máo.
"Nước mắt không thể giải quyết được"
Mặc dù bức xúc vì bị cưỡng chế, thu hồi đất dù nằm ngoài phạm vi giải toả nhưng người dân ở Quận 2, TPHCM vẫn một lòng tin tưởng vào pháp luật và các cấp có thẩm quyền. Họ vẫn hy vọng "ánh sáng ở cuối đường hầm"...
Nhiều người dân khẳng định, họ tin vào pháp luật và đấu tranh bảo vệ chân lý, bảo vệ tính nghiêm minh của pháp luật nên "xin đừng liệt chúng tôi vào thành phần chống đối".
Ông Phạm Thế Vinh (địa chỉ 23/5F, Trần Não , KP.2 P.Bình hánh, Q.2) mặc dù t.uổi cao sức yếu, lâm nhiều bệnh nặng nhưng vẫn nói "sang sảng", nhớ như in từng văn bản, quyết định, các thể loại bản đồ có liên quan đến dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ông Vinh là bộ đội, bị bệnh nặng, mất sức lao động nên được nghỉ sớm. Cả gia đình ông về Quận 2 để sinh sống. Ông lập công ty nuôi trồng, chăm sóc cây cảnh ngay tại địa chỉ nhà nêu trên.
Thế nhưng, cũng như những hộ bà Nga, bà Phượng, gia đình ông Vinh bị cưỡng chế thu hồi 2.600m2 đất.
"Một căn nhà cấp 4 rộng 180m2. Nhiều cây xanh trị giá bạc tỷ mà họ đã đ.ập, chặt không thương tiếc. Mẹ tôi vừa mất, bàn thờ anh tôi là liệt sĩ cũng không kịp để tôi di dời... ", ông Vinh nghẹn ngào nói về cái ngày bị cưỡng chế.
Sau khi bị thu hồi, cưỡng chế năm 2011, ông sống vất vưởng trên cái chòi lá suốt 6 năm. Ngần ấy thời gian, ông Vinh mày mò đủ các loại văn bản pháp luật nhà nước để đeo đuổi hành trình đòi lại công lý cho mình.
Ông Vinh đã mày mò gần 10 năm trời, thu thập toàn bộ văn bản pháp lý. Văn bản ông cẩn thận gửi 4 chỗ, trong đó có 2 chỗ tại TPHCM và Hà Nội, Nam Định để không bị thất lạc.
Ông Vinh đã mày mò gần 10 năm trời, thu thập toàn bộ văn bản pháp lý.
Ông Vinh nói rằng, những giọt nước mắt của người dân hôm tiếp xúc cử tri không giải quyết được vấn đề. Đối thoại với chính quyền thì phải dùng luật pháp và chứng cứ pháp lý.
"Nước mắt không giải quyết được vấn đề. Nếu động lòng vì những giọt nước mắt của dân thì họ đâu có cưỡng chế, thu hồi bất chấp như vậy. Nếu động lòng thì họ đâu để dân chúng tôi oan ức, kêu cứu suốt 10 năm nay. Người dân đã khóc nhiều rồi mà có giải quyết được gì đâu", ông Vinh nói.
Tôi hỏi ông có nản lòng khi khiếu nại, khiếu kiện kéo dài mà đến giờ vẫn không có một văn bản phản hồi, ông Vinh quả quyết: "Đó là toàn bộ tài sản. Là mồ hôi, nước mắt, thậm chí là m.áu của tất cả thành viên gia đình tôi. Tôi không nản".
Khi bị thu hồi đất, những gia đình sống vất vưởng. Những mảng tường bị đ.ập bỏ chỉ còn trơ cánh cửa nằm chỏng chơ trong bụi rậm.
"Ai cũng có sai. Sai thì sửa. Phải nhìn thẳng cái sai để khắc phục, sửa chữa, chứ tôi không mốn cá nhân nào vì cái này kia mà bị kỷ luật hay vào tù. Đằng sau họ cũng là cả một gia đình. Họ có bị gì mình cũng đâu có vui", ông Vinh nói.
Công Quang - Nguyễn Quang
Theo Dantri
Hình ảnh ứa nước mắt cuộc gặp giữa ĐBQH và người dân Thủ Thiêm Buổi làm việc của Tổ đại biểu Quốc hội TP HCM với cử tri quận 2 kéo dài đến gần 21h ngày 9.5. Đây là cuộc gặp gỡ lịch sử, liên tục trong hơn 7 tiếng, của người dân Thủ Thiêm với lãnh đạo thành phố với hơn 50 ý kiến của người dân ở các phường bị thu hồi đất làm dự...
