Ngân hàng dồn dập rao bán ô tô, biệt thự thế chấp
Bên cạnh bất động sản, mục thanh lý tài sản của các ngân hàng thương mại có rất nhiều ô tô, đặc biệt nhiều xe sang như Mercedes, BMW.
Chiều 15/8, trên trang web của mình, Ngân hàng Quốc tế VIB rao bán hàng trăm chiếc xe ô tô thuộc đủ mọi chủng loại. Trong số này có cả xe sang giá lên đến hàng tỷ đồng, như chiếc Mercedes-Benz GLC200-2019 đã sử dụng 30.854km được rao bán với giá hơn 1,3 tỷ đồng, hay chiếc BMW 218i sản xuất năm 2016, đi 67.000km, giá thị trường khoảng 820 triệu đồng…
Ngân hàng đang dồn dập rao bán tài sản thế chấp, trong đó có nhiều ô tô sang của người vay bị xiết nợ sau giai đoạn COVID-19 đầy khó khăn. (Ảnh: VIB)
Không chỉ ô tô con, VIB còn rao bán cả xe khách và xe tải, như chiếc xe Ford Transit đời 2018 đang được rao 444 triệu đồng, xe khách Thaco HB đời 2016 giá 490 triệu đồng… Thậm chí một chiếc Ford Transit đời 2021 cũng được lên kệ thanh lý với giá chỉ 576 triệu đồng.
Tương tự, mục thanh lý tài sản của Ngân hàng SCB rao bán xe ô tô khách 29 chỗ hiệu Thaco với giá 1,4 tỷ đồng. Ngoài ra còn hàng loạt xe khác khác nhãn hiệu Ford, Misubishi… giá từ trên 100 triệu đến 1 tỷ đồng.
Còn ngân hàng Sacombank đang muốn thanh lý xe con hiệu Kia Morning, Hyundai Starex, Mercedes Ben và xe tải hiệu Dongfeng. Sacombank cho biết đây là những ô tô đã qua sử dụng, bán đấu giá để thu hồi công nợ.
Video đang HOT
TPBank cũng đang rao bán hàng loạt xe ô tô để xử lý nợ, trong đó có chiếc Mercedes GLC250 sản xuất năm 2017 được rao bán với giá hơn 1,2 tỷ đồng.
Nhiều ngân hàng khác cũng liên tục rao bán thanh lý xe để xử lý nợ, với hàng loạt ôtô dưới 9 chỗ ngồi và xe tải hạng nhẹ, giá khởi điểm từ vài trăm triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi chiếc.
Theo giới chuyên gia tài chính, số lượng ô tô bị thu nợ tại các ngân hàng thương mại tăng lên thời gian gần đây, nhất là những nhà băng từng đẩy mạnh mảng cho vay mua ô tô. Nhiều nhất là xe tải và xe chạy dịch vụ, xe khách. Vì dịch bệnh, kinh doanh đình trệ, người vay không có nguồn tiền trả nợ.
Bên cạnh đó, nhiều gia đình trước đây mua xe trả góp vừa phục vụ gia đình vừa kinh doanh cũng gặp khó do thu nhập giảm sút, không trả nợ đúng hạn, cũng bị ngân hàng thu nợ.
Ngoài ô tô, ngân hàng cũng đang rao bán đồng loạt nhiều biệt thự, penthouse… có giá từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng.
Chẳng hạn VietinBank rao bán quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền đất tại Khu chức năng đô thị Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội). Khu đất này có diện tích 210m2, nhà ở biệt thự có diện tích xây dựng 147m2.
Agribank cũng rao bán một biệt thự khác ở Khu đô thị mới Văn Phú (quận Hà Đông) với giá hơn 15 tỷ đồng. Theo thông báo của ngân hàng, thửa đất có diện tích 250m2, diện tích xây dựng biệt thự là 137,2 m2.
Nhiều 'đòn bẩy' chính sách cho thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng nhận định, mặc dù có nhiều khó khăn do dịch bệnh gây ra nhưng thị trường bất động sản vẫn cơ bản ổn định.
Trong đó, phải kể đến nhiều cơ chế, chính sách pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản đã được ban hành, tháo gỡ khó khăn để tăng nguồn cung cho thị trường.
Ảnh minh họa: Vân Sơn/Báo Tin tức
Do đó, lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình bất động sản có biến động nhưng cơ bản vẫn ổn định, không rơi vào tình trạng "đóng băng" hay "sốt nóng". Hiện tượng tăng giá cục bộ đất nền tại các địa phương đã kịp thời được kiểm soát. Các hoạt động kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản thiếu tính pháp lý, gây nhiễu loại thị trường đã được chấn chỉnh kịp thời.
Theo Bộ Xây dựng, Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật mới liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng, bất động sản; trong đó, các chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà ở cũng được triển khai khi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa ra nhiều gói lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà.
Đáng chú ý, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 54/2021/NĐ-CP ngày 21/5/2021 quy định về đánh giá sơ bộ tác động môi trường. Tại nghị định này quy định chi tiết về đánh giá sơ bộ tác động môi trường; áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đầu tư xây dựng và hoạt động cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trừ trường hợp cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo yêu cầu của nhà đầu tư.
Theo ông Vũ Thế Hưng, Vụ Thẩm định Đánh giá tác động môi trường, Tổng cục Môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá, sơ bộ tác động môi trường là một bước rất cần thiết để xem xét, cân nhắc trước khi có quyết định đầu tư, hoặc cấp phép đầu tư của một dự án. Nghị định 54/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành sẽ tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư, đảm bảo sự thống nhất của hệ thống pháp luật về đầu tư - môi trường. Từ đó, giúp nhận định sớm vấn đề môi trường từ các dự án phát triển, đảm bảo nguyên tắc phòng ngừa ô nhiễm và mục tiêu chung về phát triển bền vững.
Thêm một chính sách mới được cả người dân, doanh nghiệp và chính quyền các địa phương chờ đợi là Nghị định số 69/2021/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15/7/2021 quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư sẽ có hiệu lực vào ngày 1/9 tới. Nghị định số 69/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc diện quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở, bao gồm: việc kiểm định đánh giá chất lượng nhà chung cư, việc lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; yêu cầu về quy hoạch đối với khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; việc lựa chọn chủ đầu tư dự án.
Kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam nhận xét, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP đã quy định rõ việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho người được tái định cư; quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc di dời, phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và một số cơ chế trong việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư... Nghị định này với nhiều điểm đổi mới đáng ghi nhận được kỳ vọng sẽ giải quyết cơ bản các vướng mắc trong thời gian qua để giúp việc cải tạo chung cư cũ thoát khỏi tình trạng "rùa bò" bởi chính "rào cản" chính sách.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cũng ghi nhận "trợ lực" từ chính sách. Chương trình phát triển nhà ở xã hội luôn được Chính phủ và các bộ, ngành quan tâm nhằm tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp có nhà ở để đảm bảo cuộc sống ổn định lâu dài.
Mới đây, Nghị định 49/2021/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 1/4/2021 thay thế cho Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp và cả người dân kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, tạo "cú hích" quan trọng cho phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, góp phần thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội, giải quyết căn bản nhu cầu về nhà ở cho đối tượng chính sách trong lĩnh vực nhà ở với sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ nhiều tổ chức tín dụng khác bên cạnh Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Cùng đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành Quyết định số 697/QĐ-NHNN ngày 22/4/2021, về mức lãi suất vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm. Các chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà ở cũng được triển khai khi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa ra nhiều gói lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà...
Các chuyên gia nhận định, nhiều nghị định, nghị quyết của Chính phủ cũng như quyết định, thông tư hướng dẫn của các bộ ngành liên quan ban hành từ đầu năm 2021 hứa hẹn sẽ mang lại "trợ lực" cho thị trường bất động sản.
Liên tiếp từ đầu năm 2020 đến nay, Việt Nam đã ghi nhận 4 lần tái bùng phát dịch COVID-19, gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đối với tình hình phát triển kinh tế; trong đó, thị trường bất động sản không phải ngoại lệ với hàng nghìn giao dịch bị ngừng lại. Hàng loạt dự án án chậm hoặc phải dừng triển khai do vướng mắc khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại thoái vốn khỏi thị trường. Hàng trăm doanh nghiệp bất động sản lần lượt tuyên bố giải thể, dừng hoạt động,...
Tuy nhiên, trước thách thức của dịch bệnh, Chính phủ đã có những chỉ đạo quyết liệt thông qua nhiều nghị quyết, chỉ thị...; đồng thời, các bộ, ngành, địa phương cũng chủ động đưa ra nhiều giải pháp hợp lý, sử dụng hiệu quả công cụ điều tiết chính như: tín dụng, thuế, đất đai, quy hoạch... Từ đó, giúp thị trường bất động sản duy trì trạng thái thăng bằng.
VN-Index quay đầu giảm, chấm dứt chuỗi 8 phiên tăng điểm liên tiếp Đóng cửa phiên giao dịch ngày 8/4, chỉ số VN-Index giảm hơn 7 điểm , xuống 1.234,89 điểm, chấm dứt chuỗi 8 phiên tăng điểm liên tiếp. Trong phiên giao dịch sáng nay (8/4), sau 20 phút mở cửa với sắc xanh, áp lực bán đột ngột dâng cao và lan rộng, khiến VN-Index giảm mạnh gần 10 điểm về 1.230 điểm. Nhóm...