Nam Phú Quốc: Hình hài của một “thủ phủ” du lịch châu Á
Du đi sau, nhưng vơi sự đâu tư bai ban, quy mô băng nhưng dư an đăng câp, Nam đao Phú Quốc đươc dư bao se sơm vươt lên trơ thanh điêm đên du lich sang gia cua châu A.
Nam đao bưt pha thân tôc
5 năm trơ lai đây, du khach đên Nam Phu Quôc không khoi ngơ ngang trươc môt “thu phu” du lich mơi đang đươc hinh thanh nhanh chong. Theo ông Phan Văn Cường – Phó trưởng Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, thị trấn An Thới ở Nam đảo được quy hoạch tổng thể đến năm 2030 sẽ là 1 trong 3 khu đô thị lớn nhất đảo Ngọc. Mục tiêu này đang được chính quyền, nhân dân, nhà đầu tư chiến lược tại huyện Phú Quốc hiện thực hóa bằng những dự án, công trình quy mô lớn, góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển kết cấu hạ tầng và sản phẩm du lịch cho địa phương. Công tác đầu tư phát triển khu vực này được triển khai thực hiện mạnh mẽ từ 5 năm trở lại đây, mức độ tăng tịnh tiến theo từng năm.
Những resort 5-6 sao đẳng cấp đang hút khách hạng sang đến Nam đảo Ngọc
Ơ bơ biên phia Đông Nam la chuôi dư an nghi dương cao câp 5-6 sao quôc tê, điên hinh như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay. Tiêp đên la cac resort ơ Mui Ông Đôi như Premier Village Phu Quoc Resort, Sun Premier Village The Eden Bay… Đây la nhưng khu nghi dương gop phân lơn vao viêc thu hut dong khach hang sang đến đao Ngoc. Điển hình là trong chuyến du ngoạn Việt Nam vừa qua, siêu du thuyền 150 triệu USD đã đưa tỉ phú người Anh – ông chủ đội bóng Tottenham Hotspurs ghé thăm biển đảo An Thới, hay trước đó Nam đảo cũng được lựa chọn là nơi tổ chức đám cưới triệu USD của cặp đôi tỷ phú Ấn Độ…
Cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới dẫn đến tổ hợp giải trí Sun World Hon Thom Nature Park
Bơ biển Tây Nam đao nôi tiêng vơi khu du lich giai tri Sun World Hon Thom Nature Park va cap treo Hon Thơm dai nhât thê giơi. Hiên khu Sun World đang nhanh chong triên khai giai đoan 2, tăng quy mô va bô sung nhiêu hang muc giai tri hâp dân, trong đó có công viên nước đẳng cấp… Ngay khu ga đi cap treo Hon Thơm cung đang đươc “biên hoa” thanh môt “thi trân du lich Amalfi” thu nho bơi dư an Sun Premier Village Primavera phong cach Đia Trung Hai đôc đao…
ADVERTISEMENT
Điêm qua nhưng dư an trong quân thê ty đô do Tâp đoan Sun Group đâu tư ơ Nam Phu Quôc đê thây diên mao hoan toan mơi cua khu vưc nay. Cùng với đâu tư lơn vê ha tâng du lich, Phu Quôc cung không ngưng phat triên ha tâng giao thông đê kich thich du lich bưt tôc. Bên cạnh tuyến đường tỉnh lộ 46 chạy dọc Bắc – Nam đảo, mới đây Phú Quốc đã hoàn thành tuyến đường lớn 4 làn xe chạy thẳng từ sân bay đến Tây Nam đảo, đưa du khách dễ dàng di chuyển đến khu vực cáp treo Hòn Thơm.
Video đang HOT
Cũng chi trong thơi gian ngăn, nhiêu đương bay mơi liên tuc đươc kêt nôi tơi Phu Quôc. Sau khi Vietjet mơ đương bay Phu Quôc – Hông Kông tư ngay 19/4, đên ngay 24/5 vưa qua, Jetstar Pacific chính thức mơ đương bay thăng Đa Năng – Phu Quôc, kết nối khu vực kinh tế và du lịch lớn của miền Trung với điểm đến nổi tiếng phía Nam.
Gâp rut bô sung dich vu du lich
Nhin tông thê, Phu Quôc du đang co đa tăng trương du lich rât tôt, hang chuc % môi năm, song thơi gian lưu tru vân thâp, chi quanh quân môc trung binh 2 ngay. Mưc chi tiêu cua du khach ơ đao Ngoc cung không lơn, đơn gian la bơi sự thiêu hut nghiêm trong hê thông dich vu du lich.
Chuỗi dịch vụ đa dạng sẽ được bổ sung tại “thị trấn du lịch” Sun Premier Village Primavera
Chủ đầu tư quần thể ở Nam đao đa tinh đên việc bổ sung chuôi dich vu du lich quy mô va co tinh hê thông. Như khu vưc ga đi cap treo Hon Thơm, dư an Sun Premier Village Primavera chinh la trung tâm dich vu, giai tri cua Nam đao vơi cac căn nha phô thương mai đươc thiêt kê san sat, tao thanh nhưng day phô buôn ban sâm uât trong tương lai gân. Hiên dư an đang hoan thiên phân sơn bê măt shophouse vơi ky thuât theming gia cô ky công, khiên cac shophouse nay như đươc “moc lên” tư thi trân Amalfi thưc thu cua nươc Y.
Việc bổ sung hệ thống dịch vụ du lịch sẽ khiến Nam đảo trở nên sôi động, sầm uất. Chỉ riêng khu vực ga đi cáp treo Hòn Thơm đã tựa như một “bến cảng phồn hoa” trù phú và thịnh vượng. Khi các dịch vụ, tiện ích trong tổ hợp thương mai Sun Premier Village Primavera hoàn thành, nơi này sẽ trở thành điểm hấp thụ dòng khách khổng lồ đến Phú Quốc.
Điểm nhấn của dự án là khu trung tâm Central Village – nơi bổ sung hệ thống dịch vụ cao cấp như khách sạn 5 sao, siêu thị, trung tâm thương mại, gym, kid club… Không chỉ tạo nên sự hài hòa cho tổng thể “thị trấn du lịch” Sun Premier Village Primavera, Central Village còn trở thành điểm tham quan ấn tượng – một biểu tượng mới của đảo Ngọc vơi thap chuông cao mang dáng dấp của thap chuông tai quang trương San Marco, thanh phô Venice.
Bến cảng phồn hoa Sun Premier Village Primavera sôi động ngay ga đi cáp treo Hòn Thơm
Những dự án cung cấp dịch vụ như vậy sẽ kích thích chi tiêu, tăng thời gian lưu trú của du khách. Loại hình BĐS thương mại như shophouse cho thấy sự phù hợp ở thị trường Phú Quốc bởi khả năng vừa ở vừa kinh doanh. Các dãy phố kinh doanh tập trung theo cách “buôn có bạn, bán có phường” sẽ đem lại lợi ích kinh tế lâu dài cho nhiều nhà đầu tư, làm nên sự giàu có, sung túc cho vùng Nam đảo.
Trong lúc các dự án lớn đang triển khai với tiến độ “thần tốc” ở Nam đảo, Kiên Giang mới đây đã đề xuất Chính Phủ đưa Phú Quốc từ huyện đảo lên thành phố. Một khi đề xuất này được chấp thuận, du lịch đảo Ngọc như được trải đường băng để cất cánh. “Nếu có chủ trương xây dựng một thành phố Phú Quốc theo hướng như Singapore chẳng hạn thì đấy là điều kiện tốt để phát triển, thậm chí có sức hút dân cư ở nhiều nơi tập trung đến đó. Vì môi trường đô thị từ lúc mới hình thành sẽ dễ đối với người mới đến lập nghiệp hơn so với những đô thị đã phát triển quá mạnh” – GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định.
Theo vnmedia
Shophouse biển trên dưới 2 tỷ đồng: Phân khúc "bắt đúng mạch" giới đầu tư
Khoản lợi nhuận hấp dẫn từ BĐS biển khiến không ít nhà đầu tư muốn lấn sân sang phân khúc này. Với khoản tiền nhàn rỗi khoảng 2 tỷ đồng, việc đầu tư bất động sản cao cấp không khả thi nhưng dòng nhà phố biển tầm trung thì hoàn toàn có thể.
Trúng nhu cầu thực
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh từ năm 2015 với sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn. Tuy nhiên, với mức giá từ 10-20 tỷ/ sản phẩm, đây thực sự là rào cản của giới kinh doanh. Trong khi theo khảo sát, tại Việt Nam, các sản phẩm BĐS biển trên dưới 2 tỷ mới thực sự là phân khúc sôi động nhất của thị trường này.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM chia sẻ, trong bối cảnh thị trường đang dồn về biển thì sản phẩm nhà phố trên dưới 2 tỷ đồng tại các địa danh du lịch đã có thương hiệu đang là phân khúc đánh trúng nhu cầu thực của nhiều người mua.
Đồng quan điểm với ông Châu, các chuyên gia BĐS cũng cho rằng, dòng sản phẩm nhà phố biển giá tầm trung sẽ đáp ứng đại đa số nhu cầu đầu tư, không "kén" khách, Thêm nữa, vốn đầu tư không lớn tạo ra thanh khoản cao ở thị trường thứ cấp, khả năng tăng giá cũng cao hơn.
Lộ diện cơ hội tại thành phố biển Hà Tiên
Trong khi thị trường Phú Quốc đang tăng nhiệt với loạt dự án Shophouse giá từ 10 - 40 tỷ/căn thì ngay liền kề đảo ngọc, Hà Tiên nhanh chóng tận dụng cơ hội chiếm sóng khi tung ra dòng sản phẩm phố thương mại Shophouse La Rina với mức giá bán chỉ từ 12,8 triệu đồng/m2 cho mỗi nền từ 91- 132 m2. Tính trung bình chỉ trên dưới 2 tỷ đồng, rơi vào phân khúc đang được thị trường săn đón nhiều nhất.
Với mức giá này, tại thị trường Đà Nẵng hay Nha Trang nhà đầu tư chỉ có thể mua được một căn condotel 80-90 m2. Riêng tại Phú Quốc, khoản tiền này bằng với giá căn condotel 60 m2.
Được biết, Shophouse La Rina nằm trong dự án Ha Tien Venice Villas nên được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Tiên như hồ bơi vô cực, sân tennis, quảng trường, cầu cảnh quan, hệ thống nhà hàng, cửa hàng Lotteria, Coffee Shop, siêu thị đặc sản,...
Với vị trí nằm sát biển, ngay trung tâm thành phố, tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Hoàng Sa - trục đường du lịch huyết mạch nối trung tâm thành phố với KDL Mũi Nai, liền kề chợ đêm thành phố, Shophouse La Rina và Ha Tien Venice Villas được dự báo sẽ là điểm đón đầu hơn 3 triệu lượt du khách khi đến Hà Tiên. Từ đó mở ra hàng ngàn cơ hội kinh doanh dịch vụ du lịch như nhà hàng ẩm thực, không gian coffee, các cửa hàng thời trang hay các bar, pub, club sôi động cho đến mini hotel thời thượng
"Lợi nhuận" nhân đôi
Bất động sản TP. Hà Tiên đang vào mùa khi hàng loạt công trình giao thông kết nối với TP.HCM được khởi động.
Đơn cử trong tháng 5, công trình nghìn tỷ cầu Vàm Cống sẽ thông xe, chấm dứt tình trạng "qua sông lụy phà" trên tuyến TP.HCM - Hà Tiên. Bộ GTVT cũng vừa yêu cầu hoàn thiện việc xây dựng tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi trong tháng 3/2020. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối Kiên Giang với ĐB.SCL và được đầu tư như đường cao tốc. Ngoài ra, Tỉnh Kiên Giang cũng đề nghị sẽ nâng cấp các tuyến Quốc lộ 80, 63, 61 và Quốc lộ N1, tạo điều kiện khơi dòng giao thông, tăng liên kết vùng.
Cầu Vàm cống đi vào hoạt động trong tháng 5/2019 là cú hích lớn khơi dòng giao thông cho TP. Hà Tiên
Đường cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu cũng đã lên phương án đầu tư trong giai đoạn 2020 - 2030, dài 225km, tổng vốn đầu tư lên đến 45,000 tỷ đồng. Tuyến đường sẽ kết nối cùng hai tuyến cao tốc còn lại của miền Tây là TP.HCM - Trung Lương - Cần Thơ - Cà Mau và Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, rút ngắn quãng đường từ TP.HCM - Hà Tiên chỉ còn hơn 5 giờ di chuyển.
Trong lĩnh vực BĐS, Hà Tiên đang bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh. Ngoài 2 dự án của C&T, Hà Tiên đang đón hàng chục dự án BĐS, du lịch với nguồn vốn đầu tư gần 10,000 tỷ đồng. Đáng chú ý phải kể đến đề xuất xây dựng khu thương mại của Vingroup tại KĐT mới Hà Tiên, đề xuất xây dựng dự án BĐS nghỉ dưỡng của CEO tại Quần đảo Hải Tặc, City Land đề xuất làm dự án tại khu vực Mũi Ông Cọp hay Trần Thái Group được đồng ý đầu tư tại Đầm Đông Hồ.
Thành phố cũng đang đẩy mạnh phát triển du lịch, hướng tới mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn, đón du khách từ Phú Quốc qua đường thủy và từ Thái Lan, Campuchia qua cửa khẩu Quốc tế. Dự kiến đến năm 2020 đạt hơn 3 triệu lượt du khách và chỉ số này tiếp tục tăng cao trong những năm sau.
Sự phát triển của BĐS và du lịch là cơ sở vững chắc để đảm bảo cho mức độ tăng trưởng của Shophouse La Rina bao gồm biên độ tăng giá, khả năng kinh doanh dịch vụ du lịch và cho thuê mặt bằng thương mại.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
"Đòn bẩy" tài chính cho nhà đầu tư shophouse phong cách Địa Trung Hải Chính sách hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% lên tới 18 tháng, ưu đãi lớn cùng thời gian thanh toán linh hoạt cho nhà đầu tư shophouse Sun Premier Village Primavera đã làm thị trường địa ốc cuối tuần qua trở nên sôi động hơn. Sang 11/5, tai Ha Nôi va TP Hô Chi Minh, cac nha đâu tư đa cung...