Mua nhà phố, đất nền hay căn hộ chung cư phải kiểm tra ngay 5 điểm sống còn này để không chọn nhầm hoặc tiền mất tật mang
Theo chị Lịch, để những vợ chồng trẻ không bị lừa hoặc không phải ngậm trái đắng khi mua bất động sản, tránh tiền mất tật mang hoặc những bức xúc không đáng có, khi mua bán, người mua phải tuyệt đối kiểm tra kỹ 5 điều sau.
Với kinh nghiệm nhiều năm làm trong nghề môi giới và bán bất động sản, chị Trần Thị Hương, 40 tuổi ở Phú Lương, Hà Nội đã tích cóp được nhiều kinh nghiệm xương máu khi mua nhà, đất nền, căn hộ để ở hay đầu tư hoặc mua hộ người thân.
Theo chị Hương, để những vợ chồng trẻ không bị lừa hoặc không phải ngậm trái đắng khi mua bất động sản, tránh tiền mất tật mang hoặc những bức xúc không đáng có, khi mua bán, người mua phải tuyệt đối kiểm tra kỹ 5 điều sau.
1. Kiểm tra kỹ vị trí của căn nhà, mảnh đất nền hoặc căn hộ
Trước khi xuống tay muốn mua bất kỳ căn nhà phố, đất nền hay căn hộ nào, những người mua nên phải check thật kỹ về vị trí của bất động sản cần mua. Để xem nơi này có thuận tiện giao thông hay không hoặc xem xét xem chúng có liên kết vùng với các vùng xung quanh đó thế nào.
Người mua nên phải check thật kỹ về vị trí của bất động sản cần mua.
Cụ thể, người môi giới bất động sản này khuyên: “Trước hết phải xem vị trí đó có gần chỗ làm hay không? đường xá khu vực đó như thế nào, có kẹt xe hay không? Có ngập úng không? Có gần bãi rác hay không? Có gần đường điện cao thế không? Có mấy lỗi ra, vào? Các dự án bên cạnh thế nào?”, chị Hương nói.
2. Kiểm tra kỹ những pháp lý của bất động sản rõ ràng, minh bạch không
Theo chị Hương khẳng định dù là mua ở, cho thuê hay để đó đầu tư thì chắc chắn bạn phải check thật kỹ lưỡng những vấn đề pháp lý của nhà phố, đất nền hay căn hộ đang có ý định mua. Điều này đảm bảo cho pháp lý của nhà phố, đất nền hay căn hộ phải rõ ràng, minh bạch nhất. Vì điều này mới tồn tại lâu dài được.
Cụ thể, để check kỹ những vấn đề về pháp lý đó, người mua phải xem bằng được sổ hồng hay sổ đỏ của mảnh đất này. Cũng như nếu mua thì hợp đồng là bao lâu có sổ? Và khoản phạt cụ thể nếu sổ ra chậm?
Để check kỹ những vấn đề về pháp lý, người mua phải xem bằng được sổ hồng hay sổ đỏ của mảnh đất này.
Video đang HOT
Kiểm tra kỹ về chủ đầu tư hoặc người môi giới
Rất nhiều người khi mua nhà phố, đất nền hay căn hộ thường hay bỏ qua khâu này vì cho rằng không cần thiết. Song thực tế, nếu như chủ đầu tư hoặc người môi giới không uy tín, tin tưởng được sẽ khiến bạn đặt niềm tin nhầm chỗ và nguy cơ mất trắng hoặc mua phải giá cao.
“ Việc cần kiểm tra đó là phải tìm hiểu về chủ đầu tư xem có uy tin hay không? Theo đó, bạn có thể tìm hiểu qua các nguồn thông tin như: search google tên dự án đó, tên chủ đầu tư, check lịch sử đầu tư hay các thông tin liên quan đến chủ đầu tư, dự án đó. Điều này giúp bạn nắm được các dự án mà chủ đầu tư đó đã từng đầu tư có cơ sở hạ tầng tốt không, chất lượng xây dựng thế nào… để kết luận chủ đầu tư có uy tín không? “, chị Hương khuyên.
Giá cả mua bán có hợp lý không?
Tương tự, người môi giới bất động sản cũng phải là những người môi giới có tâm, tư vấn nhiệt tình và môi giới đúng giá trị thực của bất động sản. Nếu người môi giới đã từng lùm xùm nhiều vụ không hay với khách hàng, tốt nhất nên tránh trước.
4. Kiểm tra về giá cả nhà phố, đất nền hay căn hộ
Đây là một bước rất quan trọng để có thể mua được nhà phố, đất nền hay căn hộ đúng giá mà không bị môi giới hay người bán chặt chém. Để làm được điều này, khách mua nên phải check giá từ nhiều nơi: hỏi người dân quanh đó xem giá đất khu vực này giờ ra sao; tham khảo giá các nơi khác xung quanh có vị trí tương tự…
5. Kiểm tra kỹ những tiện ích bên trong và bên ngoài nhà phố, đất nền hay căn hộ
Người mua bán bất động sản như chị Hương cho rằng, khi đầu tư mua bất động sản, người mua tuyệt đối phải check kỹ tiện ích trong và ngoài nhà phố, đất nền hay căn hộ.
Các tiện ích trong và ngoài căn nhà có phục vụ đúng nhu cầu của bạn và gia đình hay không?
Theo đó, những tiện ích bên trong buộc phải chú ý khi mua bán là: “ Nhà phố, đất nền hay căn hộ hay dự án đó có bao nhiêu tiện ích? Các tiện ích này có phục vụ đúng nhu cầu của bạn và gia đình hay không? Không khí trong lành và nhiều cây xanh, công viên không? Ngoài ra, xem những tiện ích bên ngoài thế nào? Nhà phố, đất nền hay căn hộ đó có gần chợ, bệnh viện, siêu thị, ủy ban, trường học không. Bởi điều này quyết định rất nhiều đến chất lượng cuộc sống khi về sống”.
Lời khuyên sử dụng tài chính cá nhân hữu hiệu nhất dành cho chị em ở độ tuổi 30
Ở độ tuổi này chị em nên cẩn trọng trong việc sử dụng tài chính cá nhân để tránh rơi vào bẫy rủi ro.
Ở độ tuổi 30, chị em bắt đầu quan tâm hơn tới việc đầu tư và sử dụng tài chính cá nhân cho hiệu quả. Ngoài tâm lý tiết kiệm, việc sinh lời từ số tiền bạn kiếm được cũng là đích đến của nhiều chị em. Câu hỏi sử dụng tài chính cá nhân hữu hiệu nhất vào lúc này chính là thứ mà nhiều chị em thắc mắc.
Để giải đáp câu hỏi này, Thomas Moser - Giáo sư khoa Kinh tế và Quản trị Kinh doanh trường Đại học Freiburg, Đức đã đưa ra một vài lời khuyên cụ thể.
1. Xây dựng tài sản cá nhân
Bước đầu tiên trong việc sử dụng tài chính cá nhân hiệu quả là giữ mức chi tiêu của bạn ở dạng tối thiểu. Đối với các nhu cầu cho cuộc sống sinh hoạt, bạn nên tính toán và cân đối cho phù hợp. Việc đổi xe, mua nhà, hay chi những số tiền lớn vào thời điểm này là chưa hợp lý nếu bạn còn chưa lập gia đình. Bạn sẽ có được cuộc sống an toàn với mức tài chính của bản thân nếu giữ vững mức chi tiêu tối thiểu. Điều này giúp tương lai của bạn sẽ thoải mái hơn.
2. Đầu tư vào bản thân trước tiên
Sức khỏe, kiến thức, kinh nghiệm là những thứ đáng đầu tư vào độ tuổi này. Tất cả những chi phí liên quan tới vấn đề này bạn nên đặt làm trọng tâm trong độ tuổi 30. Hãy yên tâm rằng, chúng hoàn toàn có ích cho bạn và không hề có rủi ro. Cũng không có ai mang chúng đi được. Thay vì đó, đây là tài sản có ích để bạn làm chủ được cuộc sống của bản thân và phát triển trong tương lai gần.
3. Cân đối tài chính trước và sau khi lập gia đình
Việc lập gia đình có thể khiến bạn tiêu hao nhiều tài sản. Chính vì thế, hãy cân đối tài chính của mình trước khi bước vào cuộc sống hôn nhân. Cân đối tài chính trước và sau kết hôn là điều bạn cần quan tâm nhất để tránh rơi vào khủng hoảng tài chính.
4. Mua cổ phiếu ở những công ty lớn
Nên mua cổ phiếu tại các công ty ổn định, có uy tín trên thị trường. Giữ chúng và đừng giao dịch quá nhiều để tránh rủi ro. Thị trường chứng khoán như một canh bạc. Các thương nhân sẽ luôn làm mọi thứ để có được lợi nhuận. Chính vì thế, thật sự tỉnh táo và tin tưởng vào bản thân để mang tới số tiền sinh lời cao nhất.
5. Tiếp tục tiết kiệm
Tất cả chúng ta nên cố gắng tiết kiệm nhiều hơn, nhưng không phải là ở mức cực đoan. Bạn cần nhận ra cách tiết kiệm nào là hiệu quả cho bản thân và cách tiết kiệm nào gây ra tác dụng phụ bất lợi cho cuộc sống. Cân đối chúng để mang tới thành quả tốt nhất.
6. Tránh mua bất động sản
Đừng mua bất động sản ở độ tuổi này vì nó sẽ tốn kém phần lớn thu nhập của bạn. Trừ khi bạn đã lên kế hoạch rõ ràng cho việc trả nợ. Nếu quyết định xuống tiền mua bất động sản hãy theo dõi sát sao dòng tiền của bản thân. Mặc dù ngôi nhà là tài sản của bạn nhưng trách nhiệm với nó cũng nhiều hơn. Thay vì mua tài sản bạn nên tiết kiệm sẽ tốt hơn.
7. 20% thu nhập nên để ở dạng sử dụng ngay
Với cách để 20% thu nhập ở dạng linh động bạn sẽ có thể sử dụng nó bất cứ khi nào cần thiết, khi có tình hình bất ngờ phát sinh thay vì lấy từ các nguồn tiết kiệm và đầu tư khác.
8. Không đầu tư vào bảo hiểm
Ở độ tuổi này bạn không nên suy nghĩ đầu tư vào bảo hiểm để cho lợi nhuận. Bởi lẽ, bảo hiểm không phải là sự lựa chọn đầu tư khôn ngoan. Nó chỉ là công cụ quản lý rủi ro cho cá nhân mà thôi.
9. Không sử dụng thẻ tín dụng
Nghe có vẻ lỗi thời nhưng ở tuổi này bạn không nên sử dụng thẻ tín dụng cho việc chi tiêu xa xỉ của mình. Nếu có, hãy sử dụng chúng theo cách thật thông minh. Hãy thông báo cho người thân về tất cả tài khoản, thẻ tín dụng, khoản vay và tiền tiết kiệm của bạn để tránh tình huống chi tiêu quá đà.
Theo quora/Nhịp sống Việt
Trước khi xuống tiền mua nhà, cặp vợ chồng trẻ nên nghe 7 lời khuyên hữu ích này Việc sở hữu nhà là nhu cầu thực tế của rất nhiều cặp vợ chồng trẻ hoặc người trẻ thành đạt. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua thì 7 lời khuyên từ những người đi trước chắc chắn sẽ hữu ích cho bạn. 1. Xem xét thời điểm thích hợp Thời điển thích hợp để bạn xuống tiền là điều quan trọng...