Mua nhà ở Mỹ cần thu nhập tối thiểu 700 triệu đồng
Theo tính toán, để sở hữu một căn nhà trên đất Mỹ, gia chủ phải có thu nhập tối thiểu khoảng 700 triệu đồng/năm.
San Francisco là nơi những người mua nhà có thu nhập ít ỏi không dám mơ tới.
Trang website HSH.com chuyên tư vấn về nguồn thế chấp vừa đưa ra báo cáo sau cuộc khảo sát 27 nơi trên toàn nước Mỹ. Dẫn nguồn từ website này, tờ Daily Mail nhận định, tin xấu cho những người có ý định mua nhà tại Mỹ khi giá nhà và các loại thuế phí liên quan đã tăng lên 12,47% so với quý I năm nay.
Theo đó, để mua một căn nhà ở San Francisco sau khi tính các lệ phí, lợi tức, thuế, bảo hiểm… gia chủ phải có mức thu nhập lên tới 157.912,06 USD/năm tương đương 3,32 tỷ đồng/năm. Với mức chi phí lên tới 3.684,61 USD/tháng, San Francisco chính là nơi có giá nhà đắt đỏ nhất nước Mỹ. Hay nói cách khác, để mua được nhà ở San Francisco, người mua phải có khoản thu nhập ở mức cao nhất so với các thành phố khác. Đây cũng là năm thứ hai liên tiếp, San Francisco giữ kỷ lục mà những người tìm mua nhà không hề thích này.
Bản đồ mức thu nhập tối thiểu để sở hữu nhà ở Mỹ do HSH khảo sát.
Những ai muốn sở hữu một căn nhà ở thành phố Cầu Cổng Vàng chắc chắn phải kiếm được ít nhất 16.500 USD/tháng. Giá nhà ở đây cũng khá “chát”, trung bình vào khoảng 841.000 USD.
Với khoản thu nhập eo hẹp hơn một chút, chọn mua một căn nhà ở San Diego – thành phố được mệnh danh tốt nhất nước Mỹ, tài khoản của người mua phải có hơn 100.000 USD được cộng thêm mỗi năm, với mức giá nhà trung bình rơi vào khoảng 547.800 USD.
TP San Diego xếp thứ hai trong BXH.
Xếp ở vị trí thứ 3 là New York. Theo khảo sát, người New York phải kiếm được 91.000 USD/năm mới mong duy trì được căn nhà đang ở. Trong top 5, Los Angeles và Boston là hai cái tên còn lại.
Video đang HOT
New York chưa phải là nơi khó mua nhà nhất nước Mỹ.
Los Angeles nằm trong top 5 thành phố có chi phí sở hữu nhà đắt đỏ nhất nước Mỹ.
Cũng theo thống kê từ HSH, những người nuôi mộng sở hữu một căn nhà trên đất Mỹ phải có thu nhập tối thiểu 33,714.17 USD/năm tương đương cỡ 700.000 triệu đồng/năm. Với mức thu nhập này, Cleveland là nơi khả dĩ nhất.để hiện thực hóa giấc mơ. Tương đương với mức thấp nhất ở Cleveland còn có Pittsburgh, Cincinnati, St Louis hay Detroit.
TP Cleveland là nơi khả dĩ nhất với những người có thu nhập ít ỏi nhưng muốn sở hữu nhà trên đất Mỹ.
Theo_VTV
Doanh nghiệp “bùng nổ” khi đấu giá đất, UBND quận dài cổ đợi… t.iền
Dư luận không khỏi bất ngờ khi mới đây, UBND quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đấu giá được một khu đất lên đến 75,3 triệu đồng/m2. Nhưng phía sau đó là gì?
Một doanh nghiệp đình trệ hoạt động vì lãnh đạo "tranh nhau" chức chủ tịchNam Cường bị Thanh tra Chính phủ đề nghị truy thu t.iền sử dụng 10,7ha đấtChỉ định gói thầu 30 tỷ đồng, UBND TX. Sầm Sơn làm trái luật?
Được biết, Khu đất tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nằm trong quy hoạch khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm (TP. Hà Nội).
Khu đất trên đã được UBND quận Nam Từ Liêm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá.
Quyết định phê duyệt Nhà đầu tư trúng đấu giá của UBND TP. Hà Nội.
Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất là một phần ô đất có ký hiệu DD nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, gồm 04 ô đất TT1, TT2, TT3, TT4 xây dựng nhà ở thấp tầng, nằm trong danh mục quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3733/QĐ-UBND ngày 11/7/2014.
Theo Giấy phép quy hoạch số 2740/GPQH ngày 16/7/2014 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và tại tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND quận Nam Từ Liêm phê duyệt ngày 18/7/2014.
Theo đó, lô đất TT1 có diện tích 1.177m2, số tầng xây dựng 5; lô TT2 có diện tích 478m2, số tầng là 5; lô TT3 có diện tích 1.531m2, số tầng xây dựng là 5; lô TT4 có diện tích là 736m2, số tầng xây dựng là 5.
Hội đồng đấu giá được thành lập theo Quyết định số 6187/QĐ-UBND ngày 25/11/2014.
Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm Quyết định số 7145/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND TP. Hà Nội thì: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp t.iền trúng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp đủ lần số t.iền trúng đấu giá vào Ngân sách Nhà nước.
Ngày 08/7/2015, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 3163/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở thấp tầng tại lô đất DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì.
Nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty CP quan hệ quốc tế - đầu tư sản xuất (CIRI). Người đại diện theo pháp luật của CIRI là ông Phạm Thành Công.
Theo đó, giá trúng đấu giá được TP. Hà Nội phê duyệt cho Công ty CIRI là 75,3 triệu đồng/m2, tổng số t.iền Công ty phải nộp vào ngân sách là 295,326 triệu đồng.
Hình thức sử dụng đất và thời gian sử dụng đất: Giao đất có thu t.iền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá; Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài.
Căn cứ vào Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm Quyết định số 7145/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 của UBND TP. Hà Nội: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp t.iền trúng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp đủ lần số t.iền trúng đấu giá vào Ngân sách Nhà nước theo quy định;
Trường hợp nhà đầu tư đấu giá chậm nộp t.iền trúng đấu giá vì lý do khách quan, bất khả kháng được cơ quan có thẩm quyền xác nhận, Nhà đầu tư có thể được UBND Thành phố quyết định gia hạn thêm thời gian nộp t.iền (thời gian gia hạn không quá 03 tháng kể từ khi có Quyết định công nhận kết quả đấu giá).
Tuy nhiên, quá thời hạn theo quy định (sau 20 ngày), Công ty CIRI không tiến hành thực hiện nghĩa vụ nộp t.iền v.ào Ngân sách Nhà nước. Dư luận bắt đầu rộ lên thông tin về năng lực tài chính yếu kém của Công ty CIRI.
Tính đến nay, đã qua 1,5 tháng (kể từ khi có quyết định công nhận kết quả đấu giá) nhưng Công ty CIRI vẫn chưa nộp t.iền đấu giá vào ngân sách, khiến kế hoạch tài chính của quận Nam Từ Liêm và UBND TP. Hà Nội bị ảnh hưởng.
Điều tra của phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam cho thấy, sau khi có quyết định công nhận kết quả đấu giá đúng 20 ngày, vào ngày 27/7, Công ty CIRI mới có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội và quận Nam Từ Liêm với nội dung: Vì lý do bất khả kháng, Ngân hàng LienVietPostBank xin lùi kế hoạch giải ngân vào tháng 8/2015. Công ty CIRI đề nghị cho phép gia hạn và nộp t.iền sử dụng đất trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày 03/8/2015.
Đến ngày 06/8/2015, UBND quận Nam Từ Liêm có Công văn số 10227/UBND-QLDA trả lời Công ty CIRI với nội dung: Kiến nghị trên của nhà đầu tư thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP. Hà Nội và Sở Tài nguyên Môi trường.
UBND quận Nam Từ Liêm xác định thẩm quyền gia hạn thuộc UBND Thành phố, tuy nhiên UBND Thành phố lại có Công văn "đẩy" xuống quận Nam Từ Liêm...
Không giải quyết theo thẩm quyền, ngày 17/8/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội lại có Công văn số 5576/VP-TNMT nêu ý kiến của ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội: Giao UBND quận Nam Từ Liêm xem xét giải quyết đề nghị của Công ty CIRI đảm bảo đúng quy chế đấu giá và không ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng vốn xây dựng cơ quan quận Nam Từ Liêm trong năm 2015.
Làm việc với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam ngày 21/8, ông Ngân Văn Chuyên, Phó Tổng giám đốc Công ty CIRI cho biết: Do Ngân hàng Liên Việt trong quá trình thẩm định, họ giải ngân chậm lại nên chúng tôi mới không thực hiện được tiến độ nộp t.iền theo quy định. Nếu UBND quận Nam Từ Liêm và TP. Hà Nội đồng ý gia hạn nộp t.iền thì chúng tôi sẽ nộp đủ, còn nếu hủy để đấu giá lại thì chắc chắn số t.iền thu về Ngân sách Nhà nước sẽ không được như bây giờ, lãnh đạo TP. Hà Nội cũng không dại gì làm điều ấy...
Như vậy, thời gian nộp t.iền sau đấu giá đã quy định rõ ràng nhưng cả UBND quận Nam Từ Liêm và TP. Hà Nội lại tỏ ra "lúng túng" trong việc xử lý trường hợp "dây dưa" của Công ty CIRI. Kế hoạch sử dụng vốn của quận Nam Từ Liêm đang rơi vào tình trạng bị động bởi một việc làm thiếu chuyên nghiệp và không minh bạch của Công ty CIRI.
Hàng loạt câu hỏi đặt ra là, Công ty CIRI đang "đùa giỡn", "thiếu tôn trọng" chính quyền hay năng lực tài chính yếu kém, phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn từ bên ngoài? Liệu rằng Ngân hàng LienVietPostBank có đồng ý giải ngân cho Công ty CIRI? Nếu ngân hàng không giải ngân thì Công ty CIRI sẽ làm gì? UBND quận Nam Từ Liêm và TP. Hà Nội tiếp tục bị động, đợi chờ doanh nghiệp đến bao giờ, trong khi còn rất nhiều doanh nghiệp có năng lực đang có nhu cầu thực hiện dự án?
Hải Ninh
Theo giaoduc
Thị trường bất động sản Việt Nam: Khó khăn đã qua Bong bóng tan vỡ cách đây 4 năm đã qua. Thị trường bất động sản Việt Nam giờ đây được hâm nóng với hai dự án tòa nhà thuộc hàng cao nhất thế giới và nhiều người mua đổ xô đến các dự án. Theo Reuters, tốc độ chuyển mình của thị trường bất động sản nước ta là đáng ngạc nhiên. Reuters...
