Mua nhà khi ly thân có bị xem là tài sản chung?

Xuân Huỳnh11:48 19/05/2019

Chúng tôi đã ly thân đến nay được 3 năm. Hiện tại tôi muốn mua một lô đất mà không có liên quan đến chồng hiện tại. Vậy lô đất đó có do tôi đứng tên không?

Hỏi: Vì không muốn làm ảnh hưởng đến con cái khi chúng tôi không còn yêu thương nhau, tôi và chồng tôi đã ly thân được 3 năm. Hiện tại tôi muốn mua một lô đất. Vậy lô đất đó có do tôi đứng tên không? Có bị ảnh hưởng và liên quan gì đến chồng tôi không?

Nguyễn Thị Như (Bình Chánh, TP.HCM)

Ảnh minh họa

Chào chị,

Xin cảm ơn chị đã tin tưởng gửi câu hỏi về trường hợp của mình đang gặp phải. Tôi xin đưa ra tư vấn như sau nhằm giúp chị tháo gỡ thắc mắc đối với vấn đề tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân nhằm đảm bảo tốt nhất cho quyền và lợi ích của chị như sau:

Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về chấm dứt quan hệ hôn nhân tại điều 3 như sau:

“14. Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án.”

Video đang HOT

Vậy ly thân không được xem là chấm dứt quan hệ vợ chồng theo quy định của pháp luật. Trong thời gian ly thân, các bên vẫn có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ đối với con cái và tài sản chung. Đây vẫn được xem là trong thời kỳ hôn nhân.

Điều 33 luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Ảnh minh họa

Điều 43 luật này quy định về tài sản riêng như sau: Là tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Trong trường hợp của chị, nếu vợ chồng chị đã chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân thì lô đất được mua bằng tài sản riêng của chị sẽ do chị đứng tên.

Nếu vợ chồng chị chưa chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, trường hợp này cần xem xét nguồn gốc tài sản mua lô đất. Nếu chứng minh được việc mua lô đất từ tài sản riêng của chị, hoặc do thừa kế riêng, do tặng cho riêng thì lô đất đó do chị đứng tên, nếu không nó vẫn sẽ được xác định là tài sản chung.

Luật sư Nguyễn Thị Mỹ Hiền

Theo phunuonline.com.vn

Chồng thua lô đề cờ bạc, tôi có phải trả nợ thay?

Chồng tự ý vay nợ đánh bạc, tôi không biết về khoản nợ này nhưng bị hăm dọa rằng nếu ông ấy không có khả năng trả thì tôi phải trả. Tôi có thể nhờ pháp luật can thiệp không?

Hỏi: Chồng tôi không có nghề nghiệp, thường rượu chè cờ bạc. Thỉnh thoảng khi thiếu tiền đánh bạc, ông ấy đi vay tiền của những người xung quanh. Gần đây, có một nhóm người hung dữ đến đòi tiền, chồng tôi nợ của họ 20 triệu đồng và đã quá hạn trả, nay họ yêu cầu phải trả trong 1 tuần. Tôi nói không biết về khoản nợ này của chồng, họ vẫn tiếp tục hăm dọa và bảo rằng nếu chồng tôi không có khả năng trả thì tôi phải trả thay. Xin hỏi trong trường hợp này, tôi có phải thay chồng trả nợ không?

Nguyễn Thị Thanh (Đồng Nai)

Ảnh minh họa

Trả lời:

Chào bạn,

Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có nghĩa vụ liên đới trong các giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình và trong các trường hợp sau (quy định tại điều 37, Luật Hôn nhân và Gia đình):

"1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật Dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan."

Ngoài ra, điều 45, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 có quy định: Vợ, chồng có các nghĩa vụ riêng về tài sản phát sinh từ giao dịch do một bên xác lập, thực hiện không vì nhu cầu của gia đình.

Như vậy, xét trong trường hợp này, chồng chị vay tiền với mục đích đánh bạc cho riêng ông ấy, hoặc vì mục đích nào đó mà chị không được biết nhưng không nhằm đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của gia đình thì không rơi vào các trường hợp được pháp luật quy định về trách nhiệm liên đới của vợ chồng. Vì vậy, chị không phải liên đới để trả khoản nợ này cho chồng, ông ấy phải tự mình chịu trách nhiệm cho các khoản nợ này.

Việc nhóm người kia đe dọa, ép chị phải trả tiền thay cho chồng là hành vi vi phạm pháp luật nên chị có quyền yêu cầu cơ quan công an can thiệp.

Luật sư Nguyễn Thị Mỹ Hiền ( Đoàn luật sư TP.HCM)

Theo phunuonline.com.vn

Bố chồng cho đất, chúng tôi có dễ dàng nhận? Do được bố chồng thương, nên tết vừa rồi anh em về quê đầy đủ nên bố tôi thông báo với mọi người là sẽ cho chồng tôi một mảnh đất 50m2. Không biết nếu anh chị phản đối thì sẽ như thế nào. Hỏi: Mẹ chồng mất sớm, bố chồng rất thương vợ chồng tôi. Tết năm nay anh em về quê...