Mua đất của xã hơn chục năm nhưng không làm được giấy

Mai Hoàng Minh12:01 12/11/2018

Dân nộp đủ tiền cho xã từ năm 2004 nhưng không làm được giấy đỏ vì xã bán đất trái thẩm quyền.

Năm 2004, bà Nguyễn Thị Xuân (ở xóm Đông Thành, xã Quang Thành) vay mượn tiền mua 400 m2 đất. Là hộ nghèo nên bà được giảm nửa số tiền mua đất ở. Ngày 20-7-2004, bà Xuân vay mượn được 2 triệu đồng mang đến UBND xã Quang Thành để nộp.

Bà Nguyễn Thị Xuân mua đất từ năm 2004 nhưng không làm được giấy.

Trong phiếu thu tiền có chữ ký của chủ tịch UBND xã, kế toán, thủ quỹ xã Quang Thành và ngày hôm sau, đại diện xã Quang Thành cùng kế toán, cán bộ địa chính làm biên bản giao đất cho bà Xuân tại vùng Cây Tràu, xóm Đông Thành.

Sau đó, bà Xuân làm nhà trên thửa đất đã mua. Đến nay, bà Xuân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng huyện chưa cấp.

Tương tự bà Xuân, sáu người dân khác ở xã Quang Thành cũng mua đất, đóng đủ tiền cho xã nhưng việc cấp giấy bị ách tắc.

Ông Cao Đình Ký (ở xã Quang Thành) cho biết: Năm 2004, ông nộp cho xã 4 triệu đồng để mua mảnh đất 400 m2 cho con trai ra riêng làm nhà. Giờ xin cấp giấy nhưng ách tắc.

Các hộ dân khác cũng mua đất thời điểm 2004 với giá khoảng 10.000 đồng/m2, đã được giao đất và đã xây nhà.

Lý giải việc không cấp giấy cho dân, UBND huyện Yên Thành đã có nhiều văn bản khẳng định cán bộ xã thời điểm năm 2004 bán đất trái thẩm quyền và yêu cầu kiểm điểm cán bộ và các hộ dân thực hiện nghĩa vụ tài chính mới được cấp giấy đỏ.

Công văn “giao việc” cho huyện.

Phòng TN&MT huyện Yên Thành có công văn trả lời người dân: “Sau khi xử lý kỷ luật người giao đất không đúng thẩm quyền, UBND xã Quang Thành hướng dẫn người dân lập hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Cụ thể là phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất”.

Tuy nhiên, những người mua đất không đồng tình vì họ đã nộp đủ tiền cho xã vào năm 2004, nay giá đất lên cao lại bắt nộp tiếp theo giá hiện hành thì không thỏa đáng.

Ông Bùi Trọng Thư, Bí thư xã Quang Thành (ông Thư làm chủ tịch xã Quang Thành thời gian 1999-2010), cho biết: Thời điểm năm 2004 giá đất ở địa phương còn thấp. Xã căn cứ vào giá đất của tỉnh để thu tiền.

Tiền bán đất thu được bỏ vào ngân sách xã chi tiêu chung chứ không nộp lên kho bạc. Bây giờ xã thu tiền của dân rồi có trách nhiệm giải quyết cho dân.

Video đang HOT

“Dân nộp rồi, xã chi tiêu rồi, trách nhiệm xã phải lo cho dân thôi. Chúng tôi đang đề nghị huyện tạo điều kiện. Huyện đã giao trách nhiệm kiểm điểm cán bộ và lo thủ tục nộp tiền để cấp giấy đỏ cho dân. Chúng tôi đã kiểm điểm anh em cán bộ rồi” – ông nói.

Theo ông Thư, bán lô đất thu được 28 triệu đồng nộp vào ngân sách xã và đã tiêu sạch. Đến năm 2013, người dân mới bắt đầu đi làm giấy tờ để vay vốn ngân hàng thì… huyện phát hiện xã bán đất trái luật.

Ông Thư thừa nhận ông chịu trách nhiệm chính trong việc bán bảy lô đất trái thẩm quyền và nay ngân sách xã chưa có để giải quyết cho dân.

“Năm 1999 chia tách xã, điều kiện xã còn khó khăn, đất không có giá trị nhiều, nhu cầu dân cần đất ở, chúng tôi bán giải quyết nhu cầu cho dân, không thu được nhiều tiền” – ông Thư nói.

Ông Cao Đình Ký.

Ngày 10-10, Chủ tịch UBND xã Quang Thành Hoàng Văn Bảy ký tờ trình gửi UBND xã Quang Thành. Theo ông Bảy, đến nay xã Quang Thành còn bảy bộ hồ sơ bán đất trái thẩm quyền sau ngày 1-7-2004 chưa được cấp giấy đỏ do trước đây UBND xã bán đất không nộp tiền vào kho bạc.

UBND xã Quang Thành đã họp kiểm điểm cán bộ liên quan trước đây. Xã đã hướng dẫn các hộ dân làm hồ sơ nhưng các hộ dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp thêm tiền) và UBND xã Quang Thành cũng không có tiền để nộp cho dân.

Người dân đã kiến nghị nhiều lần nhưng chưa giải quyết được khiến dân bức xúc. UBND xã Quang Thành lập tờ trình đề nghị UBND huyện Yên Thành và các phòng tạo điều kiện giúp đỡ để các hộ dân được cấp giấy đỏ.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Hà, Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Thành, cho rằng sai là từ cán bộ xã nên xã phải đứng ra giải quyết cho dân, không thể giao việc lên cho huyện.

ĐẮC LAM

Theo PLO

Hà Nội: Giành lại quyền sử dụng đất sau 3 năm ròng đâm đơn đi kiện

TAND TP Hà Nội vừa tuyên trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 50m2 cho người đàn ông bị chị dâu đem sổ đỏ đứng tên hộ thế chấp ngân hàng.

Ngày 31/8, TAND TP Hà Nội mở phiên xét xử đối với vụ án dân sự đòi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thôn Thượng Thuỵ (xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội). Trước đó, phiên tòa đã phải hoãn một lần vào chiều 23/8 do luật sư bào chữa cho người có quyền và nghĩa vụ liên quan có đơn xin hoãn phiên tòa vì trùng lịch với phiên tòa khác.

Vụ án gần 3 năm theo đuổi

Theo hồ sơ vụ án, anh Đỗ Tiến Chỉ, quê ở xã Đức Thượng (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) đi lao động năm 1995 đến 1998 tại Lybia. Trong khoảng thời gian đó, từ 1996 anh Chỉ bắt đầu gửi tiền về nhà cho chị dâu là Ứng Thị Huyền (quê Hoài Đức, Hà Nội) bằng cách uỷ quyền cho chị Huyền qua công ty đưa anh Chỉ đi xuất khẩu lao động (có trụ sở tại Hà Nội) lấy.

Chị Huyền sau đó gửi số tiền trên cho anh Đỗ Tiến Long và chị Trần Xuân Phương (cùng ở xã Đức Thượng), cũng là anh ruột và chị dâu của anh Chỉ có giấy biên nhận kèm theo.

Luật sư Vũ Hồng Hoa, Đoàn luật sư Hà Nội.

Giữa năm 1998, bà Phương, ông Long mua đất hộ cho anh Chỉ. Thời điểm đó anh Chỉ không có ở Việt Nam nên phải nhờ chị dâu Trần Xuân Phương đứng tên hộ.

Cuối năm 1998 anh Chỉ về Việt Nam và bắt đầu nhập hộ khẩu xây dựng nhà lấy vợ, sinh con trên mảnh đất khu Cây vông thôn Thượng Thuỵ (xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức) mà anh Long, chị Phương đã mua hộ cho.

Đến tháng 3/1999 anh Chỉ đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sang lại tên cho mình thì anh Long chị Phương nói mượn sổ đỏ để vay vốn kinh doanh.

Đến năm 2010, do thời gian mượn sổ quá lâu nên anh Chỉ tiếp tục yêu cầu trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sang lại tên cho mình thì lúc này chị Phương, anh Long đáp lại rằng sẽ trả khi quyết toán khoản vay ngân hàng MHB được thế chấp bằng sổ đỏ của nhà anh.

Vì lý do trên, anh Chỉ đã yêu cầu viết giấy nhượng đất và mượn lại sổ đỏ của anh.

Năm 2011, ngân hàng MHB cho người đến nhà anh Chỉ thông báo về khoản vay của chị Phương uỷ quyền cho Đỗ Trần Quy là con ruột của chị Phương và anh Long, không có khả năng trả nợ, nếu anh Chỉ muốn lấy lại sổ đỏ thì nộp tiền vào ngân hàng.

Lo mất nhà nên 1 lần nữa, anh Chỉ lại lấy tiền của mình và quyết toán khoản nợ cho chị Phương. Tuy nhiên, khi nộp số tiền khoảng 691 triệu đồng xong thì phía ngân hàng MHB đưa ra một công văn của cơ quan điều tra gửi tới ngân hàng MHB yêu cầu giữ lại sổ đỏ.

Luật sư, thạc sĩ Vũ Hồng Hoa (văn phòng luật sư An Thái - Đoàn luật sư Hà Nội, bào chữa cho nguyên đơn) nêu quan điểm, tại bản án hình sự sơ thẩm TAND TP Hà Nội số 394/2014/HSST ngày 15/9/2014 ghi rõ: "Lời khai của anh Đỗ Tiến Chỉ trong giai đoạn điều tra và tại phiên toà khai tiền mua đất trên là của anh Chỉ, vợ chồng anh Chỉ ở đó từ 1998 đến nay, phù hợp với lời khai của chị Ứng Thị Huyền và các bị cáo....do không có cơ sở vững chắc để xác định thửa đất thuộc quyền sở hữu của anh Đỗ Tiến Long và chị Trần Xuân Phương để kê biên bảo đảm thi hành án".

Tuy nhiên, Chi Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội đã căn cứ vào đơn yêu cầu thi hành án của ông Trần Ngọc Sơn (bị hại trong vụ án hình sự mà bị cáo là ông Long và bà Phương) để ra quyết định cưỡng chế kê biên thửa đất trên số 27 ngày 26/7/2016 do chấp hành viên Phạm Ngọc Minh ký. Ngày 9/8/2017 chấp hành viên Đào Thị Kim Tuyến ra quyết định số 278 thu hồi quyết định số 27 của chấp hành viên Phạm Ngọc Minh, và tổ chức họp bàn biện pháp cưỡng chế kê biên thửa đất trên.

Ngày 15/12/2017, cơ quan thi hành án lại ra quyết định số 106 thu hồi quyết định 278 ngày 9/8/2017 và giữ nguyên hiệu lực quyết định số 27 ngày 26/7/2016 với lý do quyết định số 278 không có căn cứ pháp luật, và chấp hành viên Tuyến chưa được lãnh đạo Chi cục thi hành án phân công.

Từ căn cứ trên, luật sư Hoa cho rằng, Chi cục thi hành dân sự Hà Nội đã ra 3 lần quyết định khác nhau, nội dung quyết định sau thu hồi quyết định trước, chấp hành viên ra quyết định thì là người chưa được lãnh đạo bổ nhiệm.

Vị nữ luật sư nhận định, trong vụ án, tài sản của nguyên đơn được hình thành đến 2 lần mua nhưng vẫn không được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lần đầu là nhờ anh trai chị dâu mua hộ năm 1998. Lần 2 là khi đi quyết toán khoản vay cả gốc và lãi của chị Phương với ngân hàng MHB, số tiền xấp xỉ với giá trị mảnh đất bị thế chấp.

Cũng trong vụ án, tài sản bị thi hành án không dựa trên bản án của Toà án nhân dân TP Hà Nội, mặc dù nó đã được nhận xét trong bản án là không đủ cơ sở kê biên tài sản.

Bản án công tâm

Theo luật sư Hoa, tại phiên Toà phúc thẩm ngày 31/8, lời khai của đương sự, lời khai của người làm chứng, hồ sơ xác minh trong quá trình tố tụng đã làm rõ các vấn đề.

Công an xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức đã 3 lần xác nhận anh Đỗ Tiến Chỉ nhập khẩu vào thôn Thượng Thụy (xã đức Thượng huyện Hoài Đức) từ tháng 4/1999. Nội dung xác nhận chỉ để khẳng định ông Đỗ Tiến Chỉ là người sinh sống ổn định liên tục từ 1999 đến nay.

Lời khai hết sức quan trọng của ông Giang Văn Phú (hàng xóm của anh Chỉ) tại bút lục 89 ghi rõ, ông Phú được anh Chỉ mời sang làm chứng việc ông Long, bà Phương viết giấy nhượng lại phần đất anh Chỉ đang sinh sống.

Lời khai của những người làm chứng, bà Hưng (người bán đất cho bà Phương) trong bút lục số 103 đã thể hiện, năm 1998 vợ chồng bà bán đất cho vợ chồng ông Long bà Phương có nói với gia đình bà là mua mảnh đất chia làm 2 phần, 1 thửa của ông bà Long Phương còn 1 thửa mua hộ cho em trai ở đây là anh Chỉ.

Lời khai của chị Ứng Thị Huyền tại bút lục 39, 41,42,43, 91,92 93 đều thể hiện bà là người nhận tiền chuyển về của anh Chỉ có giấy uỷ quyền của anh Chỉ. Sau đó, bà Huyền là người gửi tiền cho ông Long, bà Phương để mua đất hộ cho anh Chỉ, mỗi lần chuyển tiền đều làm giấy biên nhận.

Lời khai của bà Trần Xuân Phương, ông Đỗ Tiến Long bị đơn tại bút lục 75,76,77, 78,79 thể hiện, ông Long và bà Phương là người nhận tiền của anh Chỉ từ tay chị Huyền có viết giấy biên nhận để mua hộ mảnh đất cho anh Chỉ, bà Phương là người đứng tên hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thôi.

Qua phần tranh tụng tại toà cho thấy, việc bổ sung UBND huyện Hoài Đức tham gia vụ án với tư cách Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là không cần thiết. Xác định bị đơn là Chi Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội là sai vì, nguyên đơn xác định đòi người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang lại tên cho mình.

Tại bản án sơ thẩm của TAND huyện Hoài Đức đã áp dụng phù hợp đưa ra án lệ số 02/2016 được lựa chọn từ quyết định giám đốc thẩm số 27/2010/DS-GĐT ngày 8/7/2010 của HĐTP TAND Tối cao và được công bố theo quyết định số 698/QD-CA ngày 17/10/2016 của Chánh án TAND Tối cao thì: Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã bỏ tiền ra để nhận chuyển nhượng đất và nhờ người ở trong nước đứng tên nhận chuyện nhượng sử dụng đất hộ mình, khi giải quyết tranh chấp thì Toà án phải xem xét và tính công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ. Trường hợp không xác định được chính xác công sức của người đó thì cần xác định người thực chất trả tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và người đứng tên nhận chuyển quyền sử dụng đất hộ có công sức ngang nhau để chia phần giá trị chênh lệch tang them so với tiền gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu.

Từ các nhận định trên TAND TP Hà Nội đã ra phán quyết chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, sửa lại phần tuyên án của TAND huyện Hoài Đức là đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Buộc bị đơn trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 118B2 tờ bản đồ số 3, diện tích 50m2 tại khu Cây Vông (thôn Thượng Thụy, xã Đức Thượng huyện Hoài Đức, Hà Nội) cho anh Đỗ Tiến Chỉ.

Yêu cầu Chi Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội trả lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E809553 do Uỷ Ban ND tỉnh Hà Tây cấp ngày 21/11/1998 cho ông Đỗ Tiến Chỉ./.

Niềm vui ngày thắng kiện!

"Sau gần 3 năm theo đuổi vụ án đến cùng, gia đình cùng luật sư đã có 1 bản án như mong đợi. Niềm vui của gia đình anh Chỉ là niềm vui của những người làm công như tôi, hoan hỷ trước thành quả lao động của mình"- luật sư Hoa chia sẻ sau phiên tòa.

Lê Tùng/VOV.VN

Thiếu nữ 21 tuổi vỡ nợ 16 tỷ đồng Khai nhận với cơ quan chức năng, Hường cho biết, từ cuối năm 2016 đến nay mình đã vay mượn của nhiều hộ với số tiền từ 200 triệu đến 5 tỷ đồng. Sau khi trình báo vỡ nợ, căn nhà của Hường luôn trong tình trạng đóng kín cửa Ngày 29/8, Công an huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai cho biết, đơn...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: kế toán giày đỏ cán bộ địa chính vay mượn tiền mua đất nguyễn thị xuân biên bản giao đất

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tìm thấy thi thể nữ tài xế, xuyên đêm trục vớt ô tô rơi sông Đồng Nai01:29

Vụ Mercedes-Benz dừng giữa làn ngược chiều: Xe đang "treo" 5 lỗi phạt nguội01:39

Hiện trường vụ cháy quán 'Hát cho nhau nghe' khiến 11 người chết ở Hà Nội01:29

Hương Lan 'điểm mặt' nghệ sĩ 'thừa nước đục thả câu', CĐM réo tên Mr Đàm?02:55

Rộ clip Nờ Ô Nô lại đăng đàn xin lỗi, dư luận hoài nghi, CĐM quyết dí tới cùng03:03

Ngày này 5 năm trước: Một sự kiện y tế làm thay đổi hoàn toàn thế giới04:12

Jack 97 'lật đổ' Anh Tú Atus và RHYDER với 6 chữ, fandom tiếp tay 'dọn đường'?03:19

Nờ Ô Nô: 3 lần "bay kênh" vẫn "sống khỏe", hé lộ nhân vật chống lưng?03:03

Tiktoker Mr. Pips bị khởi tố, hé lộ mức án cao nhất, CĐM bàn tán xôn xao03:09

Khung cảnh tan hoang sau vụ cháy tại làng nghề đồ gỗ ở Hà Nội09:54

Thuỳ Tiên bức xúc thái độ của Nhật Lệ, Quang Linh chen vào 'lạy' gấp, vì sao?02:54

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Vụ ô tô lao vào nhà tông tử vong bé 17 tháng tuổi: Người dân bàng hoàng kể lại khoảnh khắc người mẹ hoảng loạn ôm con lao ra ngoài

09:50:28 23/12/2024

Thời điểm này, chiếc xe ô tô BKS: 22A-186xx đang di chuyển trên đường bất ngờ gặp xe máy đi ngược chiều sang đường. Ngay sau đó, tài xế đã đánh lái gấp và lao thẳng vào nhà anh T (SN 1995, trú tổ 10, phường Nông Tiến).

Tránh xe máy, ô tô lao vào nhà dân khiến bé gái 17 tháng tử vong

09:47:30 23/12/2024

Theo thông tin ban đầu, vụ việc xảy ra vào khoảng 17h ngày 21/12, tại tuyến đường thuộc phường Nông Tiến, TP Tuyên Quang (tỉnh Tuyên Quang).

Trâu rượt đuổi, đâm trúng 2 người dân ở Bạc Liêu

07:58:01 21/12/2024

Khi ông T. chuẩn bị dẫn trâu ra đồng, bất ngờ bị con vật rượt đuổi. Sau đó, con trâu này đâm trúng 2 người dân ở Bạc Liêu khiến họ bị thương.

Xác định nguyên nhân vụ cháy ở quận Tân Bình khiến 2 người chết

07:46:53 21/12/2024

Liên quan vụ cháy khiến 2 người chết ở quận Tân Bình, TP HCM vào sáng 20-12, cơ quan chức năng đã xác định được nguyên nhân từ xe điện

Hai lao động Việt tử nạn trong vụ cháy lớn ở nhà máy tại Đài Loan

22:17:28 20/12/2024

Một nhà máy chế biến thực phẩm tại Đài Loan (Trung Quốc) cháy lớn, khiến 9 người tử vong, trong đó có 2 nạn nhân là người Việt.

Cháy nhà 16 người thương vong: Tiếng cầu cứu trong khói đen, có ca nhảy lầu

22:11:58 20/12/2024

Lúc tôi mở cửa, chỉ thấy một màu khói đen từ dưới bốc lên. Bạn ở phòng kế bên phát hiện cháy cũng chạy ra ngoài, rồi nhảy xuống đất... , nạn nhân vụ cháy nhà khiến 16 người thương vong ở TPHCM kể.

Xử lý nghiêm người đứng đầu nếu để học sinh vi phạm giao thông

21:47:56 20/12/2024

Tùy mức độ vi phạm Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ của học sinh, người đứng đầu và tập thể đơn vị, giáo viên sẽ bị nhắc nhở, phê bình, hạ xếp loại hoặc nặng hơn là không xét thi đua.

Người hùng cứu gần 10 nạn nhân vụ cháy nhà trọ ở TPHCM

21:17:05 20/12/2024

Đến trưa 20/12, các đơn vị nghiệp vụ Công an TPHCM vẫn đang phối hợp cùng Công an quận Tân Bình tổ chức khám nghiệm hiện trường, điều tra nguyên nhân vụ cháy nhà trọ làm nhiều người thương vong.

Vụ 3 học sinh chạy ra đường cầu cứu: "Mẹ ơi! con hối hận lắm"

19:35:47 20/12/2024

Cậu học trò lớp 6 tại Đắk Lắk tỏ ra hối hận khi nằm trên giường bệnh với bàn tay không còn lành lặn, cơ thể chi chít các vết thương từ vụ nổ do tự chế tạo pháo.

Khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy quán ăn kết hợp nhà trọ ở TP Hồ Chí Minh

14:51:19 20/12/2024

Trưa 20/11, Công an quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh tiếp tục phong tỏa hiện trường vụ cháy tại căn nhà 4 tầng vừa là nơi kinh doanh ăn uống vừa ngăn phòng cho thuê trên đường Xuân Hồng, phường 12, quận Tân Bình để làm rõ nguyên nhân.

Cháy lớn nhà 4 tầng cho thuê trọ ở TPHCM, 2 người tử vong

09:43:21 20/12/2024

Đám cháy lớn căn nhà 4 tầng với 20 phòng trọ cho thuê gần Trung tâm Triển lãm và Hội chợ Tân Bình, TPHCM khiến 2 người tử vong, nhiều người bị thương phải nhập viện.