Mơ về ngôi nhà với nguồn thu nhập… “thấp”

Chủ đề NHÀ và LƯƠNG lại được luận bàn sôi nổi sau trả lời phỏng vấn của Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam trước thềm gói 30 nghìn tỷ đồng sắp được tung ra từ cho vay từ 1/6, chủ yếu tập trung vào đối tượng có mức thu nhập dưới 9 triệu đ/người/tháng.

Thời gian gần đây, nhiều “đại gia” địa ốc xin đăng ký chuyển đổi dự án sang nhà ở xã hội (ảnh minh họa: T. Chí)

Thấp người, cao ta

Điểm cốt lõi khiến nhiều người làm công ăn lương tá hỏa là cái tiêu chí: mức 9 triệu đồng là với những người không phải nộp thuế thu nhập, còn gia đình 2 đến 3 người đi làm thì phải từ 15 đến 18 triệu. Và rằng “theo tính toán thì hàng tháng trả gốc và lãi là 6 triệu/tháng là có thể được”…Tính vậy khác nào ra thêm bài toán hóc búa, khiến dân lại phải quay quắt tự tìm đáp án sao cho đúng với cả phía ra đề lẫn thực tế nguồn thu của đông đảo người thực sự thu nhập thấp.

“Theo Thứ trưởng phân tích, gia đình có thu nhập 9 triệu đồng/tháng thì không thể mua nhà (tức là không thể tham gia gói 30 nghìn tỷ). Chúng tôi, những cán bộ công chức có tuổi đời công tác khoảng 5 năm, mức lương hiện tại chỉ trên 3 triệu đồng. Nếu có thêm vợ cùng làm công chức hoặc làm doanh nghiệp ngoài nhà nước thì mức thu nhập cũng chỉ 3-4 triệu/tháng. Tổng thu nhập của 2 người chỉ khoảng 6-7 triệu/tháng, lại có thêm con nhỏ (chỉ cần 1 con) là sẽ không có cơ hội được tiếp cận gói hỗ trợ này của Chính phủ.

Vậy theo tôi, việc xác định người thu nhập thấp phải căn cứ trên mức sống trung bình của xã hội, chứ không thể tính… trên trời như cách của các nhà quản lý được. 9 triệu đồng, về nguyên tắc theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân là mức chịu thuế, vì đây là những người có thu nhập cao trong xã hội. Thế phải chăng lại là lấy thu nhập cao để gán cho việc mua nhà thu nhập thấp? Vậy thì sự vênh nhau trong công tác quản lý là quá lớn và thực sự những người thu nhập thấp như chúng tôi đã có cơ hội mua nhà hay chưa? Bao giờ thì cơ hội đó mới đến với chúng tôi? Mong rằng các nhà quản lý hãy xuống gần dân hơn để đưa ra chính sách!” – Bùi Hiển:[e-mail]

“Tôi không hiểu ông Thứ trưởng giải thích về chuyện chi 30 tỷ hỗ trợ bất động sản hay hỗ trợ người mua nhà? Thứ nhất là nếu lương đã không đủ tiền mua nhà, thì liệu ngân hàng có dám cho vay để người đó mua nhà hay không? Hay lại có kiểu cho vay dưới chuẩn để nợ xấu tăng lên? Nói tóm lại, tôi thấy hình như chính sách này cũng chỉ phục vụ người có thu nhập cao, có khả năng vay ngân hàng dễ dàng… thôi. Thứ hai, tiền này sẽ rót về ngân hàng, vậy ai sẽ đứng ra quản lý? Bong bóng BĐS đã xảy ra ở nhiều nơi, nhưng chưa thấy nơi nào cứu BĐS cả vì đơn giản có muốn cứu cũng không đủ tiền để cứu… Theo tôi thấy, đây có lẽ là cách giải thích chưa hợp lý” – Lê Minh: [e-mail]

“Tôi làm trong công ty xe máy lương có 4,5 triệu. Vợ tôi làm công ty bảo hiểm lương 3,5 triệu. Tiền điện, nước hết 550 ngàn, nuôi 2 con đi học mỗi tháng hết 3,5 triệu chưa tính sinh hoạt hằng ngày. Vậy cái gói cho vay mua nhà để làm gì khi chúng tôi tiền ăn còn không lo nổi, mà vẫn nói là để bán nhà cho người thu nhhâp thấp? Dân có “giàu” đến mức… thấp như vậy đâu để mà được hưởng hỗ trợ bán nhà? Kể cả không thu lãi, chúng tôi cũng không dám vay đâu!” – Tô Dương Lễ: [e-mail]

“Chào chú Nam, cháu chỉ có vài điều thực tế muốn nói với chú:

Thứ nhất: nhà ở dạng chung cư cháu thấy phần lớn phục vụ cho người ngoại tỉnh có nhiều năm làm việc ở Hà Nội.

Thứ 2: viên chức nhà nước thử hỏi rằng ở thủ đô này liệu còn bao nhiêu phần trăm là người chưa có nhà? Trong khi theo cháu biết thì hầu như người làm viên chức phải 100% đã có chỗ ở.

Thứ 3: nếu thu nhập 9 triệu một tháng thì không còn gọi là thu nhập thấp nữa rồi.

Thứ 4: các chú tính nhà có 3 người đi làm thì phải có 15-18 triệu, chi cho nhà ở 6 triệu là hợp lý. Nhưng thử hỏi liệu có bao nhiêu gia đình mà có công việc ổn định cả nhà như thế? Sinh viên ra trường không có việc, rồi nuôi thêm con nhỏ, người già, bản thân ốm đau….

Vậy nên cháu thấy ấn tượng với câu mà một nhà phân tích đã nói: Lãi suất 3% mới là hợp lý, vì ngân hàng đã được thế chấp tài sản là nhà hoặc đất của người thu nhập thấp rồi” – Bùi Văn Chiến: [e-mail]

(ảnh minh họa)

Lương mà không Lậu, đừng mơ

Khác biệt giữa cách tính chính thống với không chính thống nhưng sát thực vẫn luôn xảy ra như thế là thường ở VN ta. Nhưng dư luận cũng bày tỏ đồng tình với nhận xét rất thực tế rằng “không thể trông vào LƯƠNG để mua nhà”, để một lần nữa mổ xẻ một thực tế khác ai cũng đã biết – LẬU!

“Nằm mơ giữa ban ngày. Một số khá đông người đâu cần trông vào lương mà họ vẫn sắm biệt thự, xe hơi, BĐS ầm ầm kìa?…” – Hoang Quan:[e-mail]

“Đi làm mà không trông vào LƯƠNG thì trông vào gì đây? Chẳng lẽ đi làm ăn lương mà cứ suốt ngày lo nghĩ kiếm tiền bên ngoài thì làm sao tập trung vào công việc chuyên môn? Tôi nghĩ chắc mấy người làm trong nhà nước chỉ lo làm ăn bên ngoài nên mới mua nhà tậu xe… được? Nhưng tôi thấy hết giờ làm việc nhà nước, họ hầu như đều ở nhà hoặc lo… vui chơi giải trí cả, vậy lấy thời gian đâu mà làm bên ngoài???” – Dinh Trong: [e-mail]

“Thứ trưởng nói thế thôi, chứ nếu làm một cuộc điều tra sâu rộng, thì tôi tin rằng nhiều cán bộ công chức nhà nước không cần vay tiền mà vẫn có thể mua nhà, thậm chí mua cả ôtô hạng sang ấy chứ” – Le The Trung: [e-mail]

“Không trông vào LƯƠNG, vậy đành phải trông vào LẬU thôi” – Hai Ha: [e-mail]

“Không tham nhũng thì tôi nghĩ không mấy vị giới chức có tiền mà mua nhà đâu. Hazzz… Chỉ tội dân đã nghèo còn ngày càng phải đóng nhiều loại thuế, phí, phạt…” – Ha Nguyen: [e-mail]

Và kết luận của đại đa số người có thu nhập… dưới mức THẤP chỉ càng đậm thêm màu sắc bi quan:

“Với thu nhập 9tr/tháng gọi là thấp, tôi nghĩ khoảng 90% dân số VN nằm ở mức thu nhập thấp & thu nhập kém. Vậy gói 30 ngàn tỷ này nếu không quản lý tốt, tôi e là số tiền này lại chỉ đến với những người… giàu thôi” – Van Truong: [e-mail]

Theo Dantri