“Mổ phanh” nhiều sai phạm tại các khu đô thị ở Hà Nội

Thanh tra Chinh phu vưa phat hiên hang loat sai pham tai cac dư an xây dưng khu đô thi ơ Ha Nôi do Tông công ty Đâu tư phat triên nha va đô thi (HUD) triên khai thưc hiên.

Tru sơ HUD.

Theo Kêt luân thanh tra viêc châp hanh phap luât vê quan ly, sư dung vôn, tai san tai Tông công ty Đâu tư phat triên nha va đô thi (HUD) vưa đươc Thanh tra Chinh phu công bô, tai dư an Ha tâng ky thuât khu đô thi mơi Tây Nam hô Linh Đam (Ha Nôi), HUD đa phê duyêt điêu chinh tông mưc đâu tư dư an lân 1 tư 696 ty đông lên gân 1.168 ty đông (tăng trên 472 ty đông) va điêu chinh lân 2 lên 2.045 ty đông (tăng 877,1 ty đông). Trong đo, bô sung môt sô danh muc chi phi vao tông mưc đâu tư không thuôc nôi dung dư an trên 145,7 ty đông; bô sung phu luc hơp đông va thanh toan khao sat đia chât vươt dư toan đươc duyêt 125,7 triêu đông, hô trơ bô sung giai phong măt băng cho 381 hô dân vơi tông sô tiên đa chi tra thưc tê trên 68,8 ty đông sai so vơi Quyêt đinh sô 18/2008/QĐ-UB cua UBND TP Ha Nôi.

Tai dư an Khu đô thi Văn Quan – Yên Phuc (quân Ha Đông), Thanh tra Chinh phu kêt luân “HUD quan ly dư an không phân đinh ro theo nguôn vôn huy đông đa thưc hiên; thưc hiên sai cac chi tiêu quy hoach chi tiêt ty lê 1/500″.

Cu thê, vê chi tiêu nha ơ biêt thư ơ khu đô thi Văn Quan, HUD đa sư dung tăng diên tich đât chung trên 2.634 m2, tăng diên tich đât xây dưng trên 3.196 m2, tăng diên tich san xây dưng 9.108 m2, tăng sô nha xây dưng 27 căn. Vê chi tiêu nha ơ thâp tâng, HUD đa sư dung tăng diên tich đât xây dưng 9.630 m2, tăng diên tich san xây dưng 36.826 m2, tăng sô nha xây dưng 161 căn. Đang chu y, Thanh tra Chinh phu cho biêt viêc thưc hiên sai nay chưa cơ quan nao xư ly vê quy hoach va nghia vu tai chinh phat sinh.

Theo kêt luân thanh tra, khu đô thi Văn Quan đa đươc xây tăng 27 căn nha biêt thư.

Trong công tac quan ly chi phi đên bu giai phong măt băng, kêt luân thanh tra khăng đinh HUD đa chuyên tiên cho Ban bôi thương giai phong măt băng TP Ha Đông va hach toan vao chi phi dư an Khu đô thi Văn Quan sô tiên 35,7 ty đông đê đên bu giai phong măt băng Tiêu dư an mơ rông đương Nguyên Khuyên (nôi tư khu đô thi Văn Quan đên quôc lô 6 năm) ngoai quy hoach dư an Khu đô thi mơi Văn Quan – Yên Phuc, không thuôc đôi tương đên bu giai phong măt băng cua dư an. HUD hô trơ đia phương cac khoan kinh phi ngoai phương an đên bu giai phong măt băng cua dư an 3 ty đông, gôm: UBND phương Văn Mô 2 ty đông, UBND thi xa Ha Đông nhân dip ky niêm 100 năm thanh lâp 1 ty đông.

Vê chi phi ha tâng dư an, kêt luân thanh tra cho biêt HUD đa phân bô vao gia vôn (trich trươc) tông sô tiên trên 684 ty đông, chi phi thưc hiên thưc tê trên 493 ty đông, chênh lêch chi phi đa phân bô (chi phi phai tra) 190,7 ty đông. Tuy nhiên, theo giai trinh cua HUD, dư an con cac hang muc se phai tiêp tuc thưc hiên 394,7 ty đông (trong đo phân xây dưng 102,9 ty đông va phân giai phong măt băng 291,8 ty đông). Chinh vi thê Thanh tra Chinh phu cho răng mưc trich trươc chi phi vao gia vôn con thiêu 204 ty đông.

Xây dưng trai phep tâng 1 chung cư thanh căn hô đê ban

Theo kêt luân thanh tra, trong giai đoan 2010 – 2012, HUD co 8 dư an phai ban giao quy đât, quy nha cho đia phương, tông diên tich đât phai ban giao gân 189,3 ha; đa ban giao 28,04 ha đât, chưa ban giao 161,25 ha. Vê quy nha phai ban giao 74.100 m2, HUD đa ban giao 23.041 m2, chưa ban giao 51.059 m2. Nguyên nhân chưa ban giao do vương măt băng va chưa xây dưng xong ha tâng ky thuât.

Kiêm tra dư an Khu đô thi Viêt Hưng (quân Long Biên, Ha Nôi), Thanh tra Chinh phu nhân thây HUD chưa ban giao cho TP Ha Nôi toan bô tâng 1 cac khu chung cư cao tâng theo cac quyêt đinh giao đât va Quyêt đinh sô 123/2001 cua UBND TP Ha Nôi vê đâu tư khu đô thi. Trai lai, tai tâng 1 cac khu chung cư, HUD đa giao cho Công ty HUDS va môt sô công ty thanh viên (la công ty thưc hiên uy quyên đâu tư kinh doanh) quan ly, khai thac vơi tông diên tich 26.127 m2. Trong đo tâng 1 cac nha chung cư loai 5 tâng (CT13, CT14, CT19, CT17, CT20), HUD đa xây dưng trai phep thanh cac căn hô đê ban tông diên tich 16.236 m2.

Măt khac, HUD đa sư dung cac diên tich đât quy hoach công công (tai cac lô đât CT9, CT13, CT14, CT16, CT17, CT20) đê kinh doanh dich vu (nha dich vu, đê xe, sân tennis, siêu thi…) vơi tông diên tich 10.033 m2 nhưng chưa kê khai va thưc hiên nghia vu tiên sư dung đât đung vơi quy đinh.

Môt goc khu đô thi Viêt Hưng.

Viêc thưc hiên nghia vu xây dưng va ban giao cac công trinh ha tâng ky thuât công công cho đia phương cua HUD cung “co vân đê”. Theo kêt luân thanh tra, trong giai đoan 2010-2012 HUD co 17 dư an đang kinh doanh (14 dư an do HUD trưc tiêp đâu tư kinh doanh va 3 dư an HUD uy quyên cho cac đơn vi thanh viên) thi đa co tơi 13 dư an chưa xây dưng xong va chưa ban giao cho đia phương ha tâng ky thuât gia tri tương ưng 4.501 ty đông. Trong đo phân ha tâng nơ chưa xây dưng la 2.445 ty đông co nguyên nhân chinh do thiêu vôn đâu tư.

Ngoai ra khôi lương giai phong măt băng con tôn tai chưa thưc hiên trên 2.281 ty đông. Cac dư an co quy hoach công trinh xư ly nươc thai mơi triên khai xây dưng bươc đâu, nươc thai cac khu đô thi chưa qua xư ly đang xa trưc tiêp vao hê thông thoat nươc cua đia phương.

Thanh tra Chinh phu cho răng HUD đa hach toan trich trươc chi phi phai tra vao gia vôn kinh doanh hang ky theo suât đâu tư m2 đât, m2 nha phân bô trên cơ sơ tông mưc đâu tư cac dư an sai vơi quy đinh phai căn cư chi phi phat sinh va dư toan công trinh. Trong đo, dư an khu đô thi Viêt Hưng trich thiêu chi phi phai tra qua nhiêu, dân đên hâu qua: Thiêu nguôn vôn đê xây dưng hoan tra khôi lương cac hang muc công trinh ha tâng con nơ va khôi lương giai phong măt băng cua dư an chưa thưc hiên qua lơn (1.099 ty đông), trong khi san phâm dư an đa cơ ban kinh doanh hêt. Viêc xac đinh gia vôn sai dân đên xac đinh gia ban kinh doanh cho dư an thâp hơn mưc phai thưc hiên, lam giam doanh thu va kêt qua kinh doanh cua HUD. Đây la môt trong nhưng nguyên nhân dân đên tinh trang kho khăn cua HUD hiên nay.

Theo kêt luân thanh tra, cac dư an đâu tư cua HUD đêu chưa quyêt toan nên sô liêu vê hach toan gia vôn, xac đinh kêt qua kinh doanh, thưc hiên nghia vu thuê thu nhâp doanh nghiêp theo tưng dư an đêu la sô tam thưc hiên. Măt khac, viêc hach toan kinh doanh con thiêu nhưng khoan chi phi như: Trich thiêu chi phi phai tra dư an khu đô thi mơi Viêt Hưng, dư an khu đô thi Văn Quan; không trich lâp va trich lâp thiêu cac khoan dư phong, chưa trich khâu hao môt sô tai san cô đinh… Do đo bao cao kêt qua kinh doanh cac năm cung sai lêch tương ưng.

Thanh tra Chinh phu cung phat hiên HUD chưa thưc hiên nghia vu nôp ngân sach TP Ha Nôi trên 1,2 ty đông gôm cac khoan: Tiên chênh lêch giưa gia thanh va gia ban 12.146 m2 san căn hô nha NƠ1, NƠ2 thuôc quy nha ơ 50% do TP điêu tiêt tai Khu đô thi Phap Vân – Tư Hiêp 431 triêu đông va khoan phi xây dưng Khu đô thi mơi Viêt Hưng 786 triêu đông. Ngoai ra HUD chưa quyêt toan đê nôp tiên chênh lêch giưa gia thanh va gia ban 36 căn hô tai cac toa chung cư CT9, CT13, CT20 theo Quyêt đinh đâu tư va Tơ trinh liên nganh sô 19050/2004 cua Cuc Thuê, Sơ Tai chinh, Sơ Tai nguyên va Môi trương Ha Nôi.

Đê nghi ban giao tâng 1 khu chung cư cho Ha Nôi

Ngoai nhưng yêu câu vê xư ly trach nhiêm cua nhưng tâp thê, ca nhân liên quan, Thanh tra Chinh phu kiên nghi UBND TP Ha Nôi phôi hơp vơi HUD xư ly khoan tiên 35,7 ty đông HUD chuyên cho Ban bôi thương giai phong măt băng TP Ha Đông theo Quyêt đinh cua UBND tinh Ha Tây (nay la TP Ha Nôi) đê đên bu giai phong măt băng Tiêu dư an mơ rông đương Nguyên Khuyên không thuôc dư an Khu đô thi Văn Quan. Thanh tra Chinh phu yêu câu HUD va cac công ty thanh viên co kê hoach cu thê khân trương ban giao quy đât, quy nha cho đia phương nơi co dư an; ban giao tâng 1 cac chung cư thuôc diên phai ban giao cho UBND TP Ha Nôi; xây dưng va hoan thiên cac hang muc ha tâng ky thuât thuôc diên phai ban giao cho đia phương ma HUD chưa thưc hiên; kê khai thưc hiên đây đu nghia vu vơi Nha nươc trong viêc sư dung cac diên tich đât quy hoach công công tai dư an Viêt Hưng đê kinh doanh dich vu.

Thê Kha

Theo Dantri