Mẹ kiện con đòi đất vì không chăm sóc

Mai Hoàng Minh05:56 12/11/2018

Hai cấp tòa sơ, phúc thẩm đều tuyên buộc người con phải trả lại đất cho mẹ vì vi phạm thỏa thuận…

Mới đây, TAND tỉnh Đồng Tháp đã xử phúc thẩm vụ tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà LTB với con trai là ông VTL.

Vi phạm thỏa thuận chăm sóc

Trong đơn khởi kiện, bà B. trình bày: Nguồn gốc mảnh đất đang tranh chấp (diện tích khoảng 8.000 m2) tại huyện Cao Lãnh là của vợ chồng bà mua từ người khác. Năm 1994 chồng bà chết, bà tiếp tục sử dụng đất và đứng tên trong giấy đỏ.

Năm 2009, bà kêu ông L. về canh tác mảnh đất với điều kiện là phải chăm sóc bà. Sau đó, bà lập di chúc để lại toàn bộ mảnh đất trên cho ông L. thừa kế sau khi bà qua đời. Đến năm 2012, bà lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho ông L. nên ông được đứng tên trong giấy đỏ.

gần đây ông L. và vợ con không chăm sóc bà như thỏa thuận. Bà phải tự lo cuộc sống, sinh hoạt gặp nhiều khó khăn. Bức xúc, bà yêu cầu gia đình ông L. trả lại đất nhưng ông L. không chịu. Vì vậy, bà khởi kiện yêu cầu TAND huyện Cao Lãnh buộc gia đình ông L. phải trả lại mảnh đất bà đã tặng cho, đồng thời hủy giấy đỏ mà ông L. đứng tên.

Tài trợ

Làm việc với tòa, ông L. thống nhất về nguồn gốc đất như bà B. trình bày. Tuy nhiên, ông khai thêm là năm 2009 mẹ ông kêu ông về sống chung để nuôi bà. Khi về sống chung thì có thỏa thuận là ông L. được canh tác toàn bộ mảnh đất đang tranh chấp nhưng hằng năm phải giao cho mẹ 100 giạ lúa để bà sinh hoạt. Từ khi thỏa thuận xong thì hằng năm ông đều thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cho mẹ như cam kết. Tuy nhiên, ông không sống chung với mẹ mà sống cách bà khoảng 10 km và có thăm nom bà mỗi tháng một lần. Mẹ ông sống với con gái của ông nên ông có đưa thêm gạo và đồ sinh hoạt cho mẹ.

Ông L. khai do ông và em trai có mâu thuẫn nên bà B. không sống chung với con gái của ông nữa mà về sống chung với anh em của ông, không biết lý do gì mà bà lại khởi kiện đòi đất. Khi hòa giải tại địa phương, ông có đồng ý trả lại 2.600 m2 đất nhưng hòa giải không thành. Nay ông không đồng ý trả lại đất cho mẹ.

Hai cấp tòa đều buộc trả đất

Đầu năm 2018, TAND huyện Cao Lãnh đã xử sơ thẩm, tuyên buộc gia đình ông L. phải trả lại toàn bộ mảnh đất mà bà B. tặng cho. Ông L. có nghĩa vụ lập thủ tục sang tên mảnh đất trên cho bà B đứng tên. Tòa cũng đình chỉ xét xử đối với yêu cầu hủy giấy đỏ của bà B. do bà rút yêu cầu.

Ông L. kháng cáo. Mới đây, xử phúc thẩm, TAND tỉnh Đồng Tháp nhận định: Mặc dù hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất năm 2012 giữa hai bên không thể hiện điều kiện là bà B. tặng cho quyền sử dụng đất cho ông L. thì ông L. phải có nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc bà B. đến cuối đời. Tuy nhiên, theo biên bản phiên tòa sơ thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, ông L. thừa nhận là bà B. tặng cho ông quyền sử dụng đất là có điều kiện, theo đó ông phải nuôi dưỡng, chăm sóc bà đến cuối đời. Ông L. cũng thừa nhận là không trực tiếp nuôi dưỡng, chăm sóc mẹ vì ông ở huyện Cao Lãnh, còn mẹ ông ở TP Cao Lãnh, khoảng một tháng ông mới đến thăm mẹ một lần.

Video đang HOT

Ông L. khai có cho con gái đến ở cùng nhà với mẹ để đi học và lo cơm nước cho bà. Tuy nhiên, việc con gái ông L. đến ở cùng nhà với bà B. thực chất là để đi học, không có thời gian, điều kiện để chăm sóc bà B. Việc con gái ông L. đến ở nhà bà B. không phải là điều kiện của bà B. khi tặng cho quyền sử dụng đất cho ông L.

Như vậy, ông L. đã không thực hiện đúng thỏa thuận với bà B., vi phạm điều kiện thực hiện nghĩa vụ đối với bà B. nên việc bà yêu cầu gia đình ông trả lại đất là có cơ sở. Án sơ thẩm xử buộc gia đình ông L. trả lại cho mẹ mảnh đất trên là có căn cứ…

Quyền đòi lại tài sản tặng cho

Theo Điều 457 BLDS 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Theo Điều 459 BLDS 2015, việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật…

Theo Điều 462 BLDS 2915, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội … Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

TÂN SƠN

Theo PLO

Nông nghiệp Nhật Bản trước tình trạng già hóa: Cứu tinh từ 4.0?

Thu hoạch gạo tại Nhật Bản từng được cho là quan trọng khi gạo đã là một hình thức tiền tệ. Nhưng hiện tại, gạo đang rơi ra ngoài lựa chọn ẩm thực của giới trẻ - điều khiến những người nông dân Nhật Bản đang già hóa đối mặt với một cuộc chiến sống còn.

Tiêu thụ gạo đã giảm gần một nửa trong vòng 50 năm qua, và khi thế hệ nông dân và người tiêu dùng cao tuổi không còn, đang có nhiều lo ngại rằng ngành sản xuất gạo nước này sẽ không còn giữ được vị trí trong một thị trường toàn cầu cạnh tranh.

Nông nghiệp Nhật Bản đang ở thời điểm bước ngoặt

Mặc dù tiêu thụ gạo ở Nhật đã giảm trong hơn nửa thế kỷ, vị thế cao quý của loại cây trồng này trong văn hóa Nhật Bản - nơi gạo thậm chí còn xuất hiện trong các nghi thức của Thần đạo Shinto - đã đảm bảo sự sống còn cho ngành này đến tận bây giờ.

Các khoản trợ cấp khổng lồ nhằm kiểm soát nguồn cung và giá đã làm cho trồng lúa trở thành một trong những ngành được bảo hộ nhất của Nhật Bản, nhưng chính phủ của Thủ tướng Shinzo Abe đã loại bỏ chính sách này trong năm nay, điều khiến nông dân cần phải cạnh tranh nhiều hơn.

Ngành nông nghiệp Nhật Bản đang "ở thời điểm bước ngoặt", ông Ken Saito - Bộ trưởng Nông lâm ngư nghiệp Nhật Bản nói với các phóng viên. "Nông dân phải suy nghĩ về việc sản xuất loại sản phẩm nào để bán ra. Hơn bao giờ hết, chúng phải phù hợp với thị trường" - ông nói thêm.

Và khi ông Shinzo Abe đang chuẩn bị cho các cuộc đàm phán thương mại tiềm năng với Tổng thống Mỹ Donald Trump, các nhà phân tích cho rằng ông ấy có thể phải nhượng bộ một phần trong nhập khẩu các sản phẩn nông nghiệp để tránh Mỹ đánh thuế vào ngành tự động hóa và các ngành xuất khẩu khác của Nhật Bản vào Mỹ.

Về tổng thể, ít người dân Nhật Bản ăn cơm hơn, với mức tiêu thụ bình quân đầu người hằng năm giảm xuống còn 54,6kg vào năm 2015, thấp hơn một nửa so với mức đỉnh năm 1999 là 118,3kg, theo Bộ Nông nghiệp Nhật Bản.

Liệu công nghệ mới có thể giúp ngành nông nghiệp Nhật Bản vượt qua cơn bão già hóa?.

Tiến sĩ Mitsuyoshi Ando - chuyên gia nông nghiệp tại Đại học Tokyo chia sẻ với AFP: "Nông dân trồng lúa cần cải thiện khả năng cạnh tranh của họ. Sản xuất quy mô lớn cũng là cần thiết".

Sống còn được trong môi trường khắc nghiệt này tất cả đều tập trung vào "sản xuất thực phẩm chất lượng với giá cả hợp lý" - ông Kazuo Ogura, một nông dân 66 tuổi nói.

Nhà Kazuo Ogura đã xoay sở để duy trì tính cạnh tranh cho đến nay bằng cách làm chung với hai gia đình khác tại trang trại khoảng 100ha ruộng lúa. Họ bán gạo của mình - thuộc về giống Koshihikari loại một - với giá 300 yên (3,65USD)/kg.

Công nghệ bù đắp cho sự thiếu hụt lao động trẻ?

Trong bối cảnh đó, ông Kazuo Ogura là một trong những người may mắn. Con trai Yuichi đã quyết định theo ông tham gia vào công việc của gia đình.Tuy nhiên, khi những cánh đồng của nhà Kazuo Ogura tại Kazo, cách Tokyo khoảng 50km về phía bắc có người nối nghiệp thì các trang trại trên khắp Nhật Bản đang chết dần chết mòn khi những người nông dân đang già đi và thế hệ trẻ thì tìm đến những công việc mới tại các thành phố.

Năm 1978, đã có hơn 7 triệu nông dân ở Nhật Bản; tính đến cuối năm nay, còn chưa đầy 1,8 triệu nông dân. Độ tuổi trung bình của những nông dân còn lại ở Nhật Bản là 66,7 tuổi, theo Bộ Nông lâm ngư nghiệp nước này.

"Tôi là người duy nhất trong số 220 học sinh ở trường địa phương của tôi đi làm nông. Không có nhiều người ở độ tuổi 20 muốn canh tác" - Yuichi nói.

Trong vài tháng qua, các nhà phát triển và nông dân ở vùng đông bắc Nhật Bản đã thử nghiệm một loại máy bay không người lái mới có thể di chuyển trên các cánh đồng lúa và thực hiện các thao tác theo sự điều khiển của các nông dân cao tuổi.

"Đây là công nghệ cao chưa từng thấy"- Isamu Sakakibara, một nông dân trồng lúa 69 tuổi ở khu vực Tome, vùng cung cấp gạo cho Tokyo từ thế kỷ 17 cho biết.

Các nhà phát triển máy bay không người lái nông nghiệp mới nói rằng họ đang hỗ trợ về công nghệ cao cho các cộng đồng nông thôn khi đối mặt với tình trạng thiếu lao động vì những người trẻ tuổi rời nhà ra thành phố.

"Khi chúng ta đang thiếu hụt lực lượng nông dân thế hệ tiếp theo, trách nhiệm của chúng tôi, cùng với những công nghệ mới, là tăng cường sản lượng và thu nhập của nông dân thông qua việc giới thiệu những công nghệ hiện đại" - Isamu Sakakibara người cũng đang đứng đầu hợp tác xã nông nghiệp địa phương tại thành phố Tome, tỉnh Miyagi nói.

Mục đích là giảm bớt gánh nặng thể chất và cải thiện năng suất ở các vùng nông thôn, đối phó với việc tỉ lệ sinh giảm hàng chục năm qua và việc nhiều người trẻ chuyển đến các khu vực đô thị.

Ở Tome, nông dân ở độ tuổi trung bình 67 - 68 tuổi và họ chỉ còn lại 4 - 5 năm canh tác nữa, Isamu Sakakibara nói. Máy bay không người lái có thể phun thuốc trừ sâu và phân bón vào ruộng lúa trong khoảng 15 phút - một công việc mất hơn một giờ bằng tay và cần nông dân mang những chiếc bình nặng.

Đồng bộ hành động từ Chính phủ

Theo các quan chức Bộ Nông lâm ngư nghiệp Nhật Bản, việc thúc đẩy các giải pháp công nghệ cao trong nông nghiệp lần đầu tiên đã được đưa vào một chiến dịch chung được gọi là Xã hội 5.0 của chính phủ trước sự suy giảm về số lượng lao động và các kỹ năng trong các trang trại và chăn nuôi thủy sản.

Trung tâm trong chiến lược của Chính phủ Nhật Bản về công nghệ nông nghiệp là nỗ lực cải tiến cách thức mà ngành công nghiệp, học giả và chính phủ cộng tác về những đổi mới trong ngành robot, công nghệ sinh học, dữ liệu lớn và AI - điều được coi là cần thiết cho sự gia tăng đáng kể về năng suất lao động.

Với việc tận dụng vào công nghệ, những chiếc máy kéo tự lái hay những bộ quần áo máy tự động giúp lực lượng lao động ngày càng ít ỏi đi hiện nay tạo ra nhiều sản lượng hơn. Điển hình, công ty Mebiol ở Chio đang ứng dụng công nghệ được sử dụng để sản xuất màng polymer thấm cho máy lọc thận để đưa ra một giải pháp khả thi cho đất nhằm cung cấp ít nước và ít hóa chất nông nghiệp hơn cho các cây trồng. Không chỉ giúp tiết kiệm tài nguyên, sáng kiến trên còn có nhiều giá trị hơn đối với một xã hội đang thiếu nông dân trẻ khi việc ứng dụng công nghệ này cho phép những người có ít kinh nghiệm nông nghiệp có thể bắt đầu trồng trọt gần như ngay lập tức.

Bên cạnh đó, một sáng kiến lớn khác cũng đang được chính phủ Nhật Bản thúc đẩy, hy vọng sẽ khuyến khích những người trẻ tham gia vào nông nghiệp là sử dụng công nghệ trí thông minh nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn để tạo ra cơ sở dữ liệu thời gian thực về các cánh đồng mà có thể tiếp cận được thông qua các thiết bị thông minh. Đề án của chính phủ sẽ cung cấp cho nông dân những khuyến nghị kịp thời về cách thích nghi với những thay đổi trong thời tiết và những thách thức khác phát sinh trên cánh đồng.

Shota Chiba - nông dân 29 tuổi ở Tome - cho biết, công nghệ có thể hiện đại hóa nông nghiệp và thu hút những người trẻ tuổi trở lại với đất đai.

"Mọi người vẫn thường nghĩ rằng nông nghiệp là một công việc khó khăn và lao động nặng nhọc, nhưng nó không còn là như vậy nữa nhờ cơ giới hóa dần dần" - Shota Chiba nói.

Theo Báo Mới

Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ có đang "né" trách nhiệm? Trong phần trả lời chất vấn sáng nay (31/10), khi nói về quy định trong dự thảo, trong đó quy định, sinh viên ngành đào tạo giáo viên hệ cao đẳng, trung cấp chính quy "bán hoa" lần thứ 4 sẽ bị buộc thôi học, Bộ trưởng bộ GD&ĐT Phùng Xuân Nhạ cho rằng ban soạn thảo và đặc biệt là cá nhân...