Mất đất vì thuê người chăm sóc

Sau khi nhờ ông Quang mua giùm 2ha đất, bà Mỹ đã thuê ông Quang chăm sóc đất cho mình, nhưng sau đó ông Quang đã âm thầm bán đất của bà Mỹ cho một người khác.

Bà Trần Thị Lan không đồng ý với bản án phúc thẩm do TAND tỉnh Đồng Nai tuyên và cho biết sẽ kháng nghị lên TAND tối cao – Ảnh: Lê Lâm

Sau một ngày xét xử, TAND tỉnh Đồng Nai ngày 15.10 đã công bố bản án phúc thẩm tranh chấp đất đai giữa bà Lê Thị Mỹ (57 tuổi, ngụ H.Long Thành) với vợ chồng ông Nguyễn Xuân Phong (58 tuổi) và bà Trần Thị Lan (59 tuổi, ngụ H.Nhơn Trạch).

Theo đó, tòa đã chia đôi giá trị tài sản 2ha đất (giá hiện nay là 1,4 tỉ đồng) cho hai bên, yêu cầu bà Lan phải trả cho bà Mỹ một nửa giá trị đất (tương đương 700 triệu đồng). Sau khi bản án được tuyên, bà Mỹ đồng ý, còn bà Lan cho biết không đồng tình và sẽ kháng nghị lên TAND tối cao.

Đồng ý hòa giải nhưng sau đó lại khiếu kiện

Theo cáo trạng, năm 1989 bà Mỹ mua của ông Nguyễn Thanh Quang (48 tuổi, ngụ H.Nhơn Trạch) 2ha đất ở xã Vĩnh Thanh, H.Long Thành (nay thuộc xã Long Tân, H.Nhơn Trạch) với giá 160.000 đồng/ha, rồi thuê chính ông Quang trồng cây và chăm sóc trên đất đã mua.

Năm 1990, UBND xã Vĩnh Thanh đã ký xác nhận tạm cấp 2ha đất trên cho bà Mỹ. Năm 1991 do bà Mỹ còn nợ ông Quang 50.000 đồng tiền trồng cây không trả nên ông Quang đã làm giấy tờ tay sang nhượng 4ha đất của mình (trong đó có 2ha đất đã bán cho bà Mỹ) cho vợ chồng ông Phong, bà Lan với giá 360.000 đồng/ha.

Biết chuyện, năm 1992 bà Mỹ khiếu nại ông Quang ra TAND H.Long Thành. Ngày 19.5.1992, TAND H.Long Thành tổ chức hòa giải, cho các bên thỏa thuận. Theo đó ông Quang đồng ý trả cho bà Mỹ tiền mua đất, tiền cây giống quy ra vàng là 5,5 chỉ vàng 24k (sau khi đã trừ tiền công trồng cây mà bà Mỹ còn nợ là 50.000 đồng) bà Mỹ chấp nhận. Sau đó do ông Quang không thực hiện nên năm 1999 bà Mỹ đã làm đơn kiện vợ chồng ông Phong (người mua đất của ông Quang) phải trả lại đất cho bà.

Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Mỹ cho biết mới đầu đồng ý hoà giải nhưng chờ mãi không thấy ông Quang đưa tiền, rồi biết ông Phong làm sổ đỏ lô đất trên nên khởi kiện. Ông Quang thì biện bạch rằng do lúc đó gia đình khó khăn không có tiền, sau đó bà Mỹ cứ nâng giá nên vượt quá khả năng của ông, bây giờ ông chỉ đồng ý trả số tiền gốc theo thỏa thuận năm 1992 là 5,5 chỉ vàng 24k cộng với tiền lãi tính theo lãi suất ngân hàng từ đó tới nay.

Còn ông Phong cho rằng lúc đầu mua đất không biết đất đó của bà Mỹ, sau khi bị khiếu kiện thì mới biết nhưng thời điểm đó giữa bà Mỹ và ông Quang đã thỏa thuận xong nên mới đi đăng ký quyền sử dụng đất.

Vụ án này đã trải qua nhiều lần xét xử ở các cấp tòa. Cụ thể năm 2002, tòa sơ thẩm của TAND H.Nhơn Trạch và phúc thẩm TAND tỉnh Đồng Nai đều tuyên “Buộc vợ chồng ông Phong phải thanh toán giá trị 2ha đất cho bà Mỹ là 900 triệu đồng”. Không đồng tình với quyết định này, vợ chồng ông Phong đã kháng nghị lên TAND tối cao. Năm 2012, sau khi xem xét TAND tối cao đã hủy toàn bộ hai bản án trên, giao hồ sơ cho TAND H.Nhơn Trạch xét xử lại. Ngày 11.7.2014, TAND H.Nhơn Trạch mở phiên tòa sơ thẩm tái xét xử và bác yêu cầu khởi kiện của bà Mỹ.

Lê Lâm

Theo Thanhnien