Lý giải cơn sốt tòa căn hộ “đại phát” Vinhomes Gardenia
Vinhomes Gardenia đang là một dự án “bom tấn” nhận được nhiều sự quan tâm bởi những tiện ích mà khu đô thị cao cấp này mang lại.
Đặc biệt, Tòa A3 – địa điểm được biết đến với tên gọi gần gũi “tòa căn hộ đại phát” của phân khu The Arcadia, thuộc dự án Vinhomes Gardenia hiện đang tạo nên một cơn sốt trên khắp các sàn giao dịch bất động sản miền Bắc. Vậy điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn kỳ lạ của tòa căn hộ “đại phát” này?
1 tòa căn hộ, 8 điểm nhấn
A3 là tòa căn hộ nắm giữ khá nhiều lợi thế, trong đó không thể không thể kế tới 8 điểm “nhất” đặc biệt: cao nhất, là tòa duy nhất có bể bơi trong nhà, gần trường học và sân tennis nhất, tầm nhìn 4 hướng thoáng rộng, mật độ thang máy lý tưởng, thiết kế đột phá và sự xuất hiện của căn hộ duplex sang trọng với tầm nhìn “độc nhất vô nhị”.
A3 là tòa nhà cao nhất trong 3 “thành viên” của The Arcadia với 39 tầng, gồm 37 tầng căn hộ và 2 tầng khối đế dành cho các dịch vụ thương mại. Tòa A3 sở hữu 15 thang máy phục vụ suốt 24/24h, được phân chia thành 3 cụm thang, bảo đảm mật độ lý tưởng giúp cư dân di chuyển thuận tiện.
Nằm ở vị trí “trung tâm của trung tâm” nên A3 sở hữu một tầm nhìn thoáng rộng 4 hướng. Từ ngôi nhà của mình, bạn sẽ có thể phóng tầm mắt bao quát toàn bộ không gian sống, hướng về các khu cư dân thấp tầng xung quanh, hay thưởng thức trọn vẹn quang cảnh đẹp mắt của trục cảnh quan trung tâm nối dài từ phân khu The Arcadia đến khu thấp tầng The Botanica xanh mát.
Phối cảnh căn hộ A3 The Arcadia – Vinhomes Gardenia.
Đây cũng là tòa căn hộ duy nhất có bể bơi bốn mùa trong nhà để phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của các cư dân trong bất kỳ điều kiện thời tiết nào. Cùng bể bơi trung tâm ngoài trời được tạo hình như đóa nhài tây tuyệt đẹp với đầy đủ các tiện ích cao cấp đi kèm như sàn gỗ bao quanh, quầy bar dưới nước, bồn tắm sục, sàn tập yoga kề bên… thì bể bơi trong nhà tại A3 The Arcadia sẽ là “con át chủ bài” để tạo nên một không gian sống lý tưởng cho những vị chủ nhân năng động.
Video đang HOT
Không chỉ có bơi lội, lựa chọn sống tại tòa căn hộ A3 cũng đồng nghĩa với việc giảm đi một phần ngần ngại cho việc tham gia các hoạt động rèn luyện sức khỏe khác, bởi sát bên hông tòa căn hộ là sân tennis hiện đại.
Tầm nhìn tuyệt đẹp ra bể bơi ngoài trời từ căn hộ A3 The Arcadia – Vinhomes Gardenia.
Với các ông bố bà mẹ trẻ, việc “trót” nuông chiều bản thân sau một đêm làm việc khuya bằng một buổi sáng thức dậy trễ cũng không phải là vấn đề gây lúng túng nữa, khi trường Vinschool chỉ cách nhà vài phút đi bộ.
Ngoài các lợi thế trên, tòa A3 còn sở hữu thêm 2 ưu điểm nữa trong thiết kế căn hộ khi đảm bảo 100% các phòng ngủ được tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, gần 100% khu bếp có khe gió thông thoáng nhờ thiết kế chú trọng tới công năng của khu căn hộ và thói quen sinh hoạt của gia đình người Việt.
Một điểm đặc biệt nữa dành cho những ai quan tâm tới các “ngôi biệt thự trên cao”, tại A3 – tòa nhà “đại phát” của The Arcadia, căn hộ thông tầng duplex rất xứng đáng để trở thành chốn về cho những vị chủ nhân mong muốn có cuộc sống dẫn đầu. Ngoài không gian sống trong lành và sang trọng, căn hộ duplex, nằm tại trung tâm mỗi tầng của tòa A3 còn sở hữu tầm nhìn “độc nhất vô nhị” , ôm trọn và hướng thẳng ra trục cảnh quan chính của khu đô thị.
So với những dự án khác trên thị trường bất động sản miền Bắc, tòa căn hộ “đại phát” A3 The Arcadia đang trở thành một điểm sáng và thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. A3 cũng là tòa căn hộ cuối cùng được ra mắt tại The Arcadia – Vinhomes Gardenia, đồng nghĩa với việc cơ hội sở hữu những “ tổ ấm ban mai” lý tưởng này chỉ còn rất hạn chế.
PV
Theo Dantri
Căn hộ cao cấp diện tích nhỏ đắt khách
Những dự án có diện tích nhỏ, thiết kế với tiện nghi, hạ tầng cao cấp... đồng thời có giá từ 2 tỷ đồng trở xuống đang ghi nhận tốc độ bán hàng tốt trên thị trường.
Nhắc đến những căn hộ cao cấp trước đây, hầu hết chủ đầu tư cũng như khách hàng chỉ hình dung tới loại diện tích lớn, từ 90m2 trở lên với ít nhất 2 phòng ngủ. Căn hộ diện tích nhỏ chủ khi ấy chủ yếu thuộc phân khúc nhà bình dân, thu nhập thấp.
Tuy nhiên gần đây, trên thị trường xuất hiện hàng loạt dự án với đa số căn hộ (có thể chiếm đến 90% số căn) nhỏ song được đầu tư kỹ lưỡng về nội thất, hạ tầng, tiện ích dự án và được bán với mức giá trên dưới 2 tỷ đồng. Những sản phẩm này cũng đang ghi nhận mức thanh khoản tốt trên thị trường.
Trong các đợt mở bán từ cuối năm ngoái đến nay, những dự án có căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ đều ghi nhận tốc độ bán hàng khả quan. Dự án Westbay Ecopark được chủ đầu tư công bố bán hết hơn 2.000 căn trong vòng 2 tháng, dự án Mon City cũng thông báo bán hết hơn 800 căn (chiếm 80% giai đoạn một) trong vòng nửa năm, CT2B Nghĩa Đô, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng có mức thanh khoản tốt, đặc biệt ở những căn có diện tích nhỏ... Đặc trưng của những căn hộ này đều là loại từ 1-2 phòng ngủ, diện tích từ 45m2 đến 60m2. Thậm chí, tại một số dự án, với căn hộ hơn 80m2 nhưng cũng được thiết kế tận dụng để chia thành 3 phòng ngủ.
Những căn hộ có diện tích nhỏ ghi nhận mức thanh khoản tốt trên thị trường địa ốc trong thời gian gần đây.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh Miền Bắc nhận định, hiện không ít chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong việc tạo ra những sản phẩm vừa túi tiề.n với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ nhu cầu mua để ở cũng như đầu tư cho thuê. Theo ông, trong phân khúc cao cấp, hạng sang, hiện căn hộ diện tích nhỏ có 1, 1,5 (phòng ngủ nhỏ liên thông với phòng khách) hoặc 2 phòng ngủ đầy đủ tiện ích đang có thanh khoản rất tốt.
"Những dự án này thường nằm ở những vị trí thuận lợi, mỗi căn được chia diện tích nhỏ, đầu tư các loại nội thất cao cấp, hạ tầng nhưng giá chỉ từ 1,5 đến 2 tỷ đồng, phù hợp với những khách hàng trẻ để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê", ông Quyết cho hay.
Cũng theo lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc, ở nhiều dự án, tỷ lệ căn hộ nhỏ cũng ngày một tăng, trong khi loại diện tích trên 100m2 hoặc penthouse chiếm tỷ lệ chỉ khoảng 5-10% và thường được mở bán sau cùng.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cũng cho biết, ở giai đoạn một của dự án HDMon, đơn vị này cũng chỉ tập trung vào nhóm căn hộ diện tích nhỏ nên thanh khoản khá khả quan. Theo ông, bên cạnh cuộc đua về giá cả, sản phẩm cũng là một trong những cuộc đua rất quan trọng trên thị trường bất động sản bởi nó quyết định sự thành, bại của dự án.
"Thị trường từng trải qua giai đoạn khủng hoảng cũng có một phần do cơ cấu căn hộ không hợp lý. Đa số loại diện tích lớn, giá không dưới 3 tỷ đồng mới được gọi là căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, hiện nay nhiều căn hộ chỉ một đến 2 tỷ đồng cũng nằm trong phân khúc này. Người mua căn hộ nhỏ để đầu tư cũng dễ dàng cho thuê", ông Tuấn cho hay.
Chia sẻ với VnExpress, không ít chủ đầu tư gần đây cho biết kế hoạch xin chuyển đổi cơ cấu dự án theo hướng chia nhỏ diện tích, tăng số căn hộ, đồng thời đầu tư tỉ mỉ hơn về nội thất, hạ tầng, tiện ích... rồi mới tung sản phẩm ra thị trường.
Mới đây, tại buổi giới thiệu dự án, sau khi nghe chủ đầu tư thuyết trình, lãnh đạo đơn vị một đơn vị phân phối nhận định với mức giá dự kiến, cùng với hạng mục công trình quá ít tiện ích, thiết kế sơ sài, thiếu tinh tế thì dự án này sẽ rất khó bán.
"Xung quanh khu vực đó là một loạt dự án với hạ tầng, tiện ích cao cấp, thiết kế đẹp đã ra hàng. Nếu các dự án ra sau mà không tạo ra những sản phẩm tốt, giàu sức cạnh tranh, hạ tầng thực sự nổi bật thì khả năng ế hàng là rất cao", vị này nhận định.
Lãnh đạo Hải Đăng cũng thừa nhận, bên cạnh việc thay đổi diện tích căn hộ thì các doanh nghiệp còn cần phải đầu tư phần hạ tầng, tiện ích cho dự án và những dịch vụ sau khi dự án hoàn thiện...
"Nếu như trước đây người mua nhà chỉ quan tâm đến bên trong căn hộ của họ thì giờ đây phần đất thuộc dự án, tầng hầm, các công trình hạ tầng xung quanh, mật độ cây xanh, tiện ích trong dự án... và những dịch vụ, tính pháp lý sau khi nhận nhà để tránh tranh chấp cũng rất được quan tâm", ông Tuấn cho hay.
Ngọc Tuyên
Theo VNE