Lam Trường thắng kiện anh trai sau 3 năm tranh chấp mảnh đất 4.000 m2

Sau 3 năm kiện tụng, Lam Trường thắng kiện anh trai theo phán quyết của tòa án ngày 25/5.

Được biết, từ năm 2000, bố mẹ Lam Trường là ông bà Tiêu Diệu – Nguyễn Thị Tân cùng 3 anh em nam ca sĩ Tiêu Lộc, Tiêu Sinh và Tiêu Lam Trường (chính là ca sĩ Lam Trường) đã góp tiền mua chung mảnh đất gần 4000m2 tại quận 9, TP.HCM.

Thời điểm đó, cả gia đình thống nhất để bà Tân làm đại diện đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Đến tháng 5/2015, vợ chồng bà Tân đã ủy quyền cho con trai Tiêu Lộc được quản lý, sử dụng và định đoạt phần quyền sử dụng đất của bố mẹ nằm trong khu đất chung.

Sau đó 2 năm, UBND quận 9 đã có cập nhật, thay đổi người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất. Ban đầu là hộ gia đình bà Tân nay đã sang tên cá nhân ông Diệu và bà Tân. Đến khoảng tháng 4/2017, ông Tiêu Lộc đã sử dụng hợp đồng uỷ quyền trên để chuyển nhượng hết số diện tích đất của gia đình cho bà Trang với giá hơn 27 tỷ đồng. Hành động này của ông Lộc không được Lam Trường và người thân đồng tình.

Bức xúc trước hành động của anh trưởng, Lam Trường và người thân quyết định khởi kiện, yêu cầu toà tuyên huỷ hợp đồng chuyển nhượng giữa cha mẹ (nhưng ông Lộc đại diện) cho bà T. Phía bà T. cũng có yêu cầu độc lập từ quyền lợi, nghĩa vụ của người liên quan và TAND quận 9 đã bác yêu cầu khởi kiện phía gia đình Lam Trường. Năm 2019, Hội đồng xét xử (HĐXX) từng tuyên bố việc ký kết hợp đồng của ông Lộc với bà T. là hoàn toàn hợp pháp.

Không đồng thuận với phán quyết, phía gia đình Lam Trường đã kháng cáo. Đến chiều ngày 25/5 vừa qua, sau nhiều ngày xét xử và nghị án, TAND Thành phố Hồ Chí Minh đã xác định, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng bà Tân và bà T. là không đúng bởi không thoả mãn vấn đề chủ thể giao dịch – hay hợp đồng vốn đã bị vô hiệu từ thời điểm giao kết. Gia đình Lam Trường chính thức thắng kiện anh trai từ thời điểm này.

Phiên tòa ngày 25/5 chấp nhận kháng cáo, gia đình Lam Trường chính thức thắng kiện anh trai vụ tự ý bán đất 4.000 m2.

Trước đó, theo hồ sơ vụ kiện, khu đất 3.900 m2 được ông Tiêu Lộc chuyển nhượng cho bà Trang với giá hơn 27 tỷ đồng.

Theo khảo sát trên một website rao bán bất động sản, giá trị thị trường của khu đất tranh chấp nói trên (khu vực phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM) cao hơn rất nhiều so với con số 27 tỷ đồng. Mức giá sẽ càng cao nếu diện tích bán càng nhỏ. Ví dụ, nếu bán khoảng 500m2, mức giá sẽ trong khoảng 28-32 triệu đồng/m2. Còn nếu bán lẻ chỉ 100m2, mức giá có thể lên tới trên 40 triệu đồng/m2.

Như vậy, nếu tham khảo mức giá 28 triệu đồng/m2 thì khu đất diện tích 3.900m2 của gia đình ca sĩ Lam Trường có giá trị không dưới 110 tỷ đồng. Tất nhiên, đây chỉ là con số tham khảo bởi số tiền thực tế nếu đem bán sẽ còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như khả năng thương lượng giữa 2 bên, cơ sở hạ tầng tại thời điểm giao dịch, giá thị trường tại thời điểm giao dịch…