Khu đô thị Eurowindow Twin Parks – ‘công viên xanh’ trong phố
Đ.ánh thức giấc mơ sống xanh yên bình trong mỗi người, dự án Eurowindow Twin Parks – khu đô thị độc đáo mang đến cho cư dân không gian sinh thái ngay tại Hà Nội ‘ tấc đất tấc vàng’.
Tọa lạc tại trung tâm Gia Lâm, từ dự án chỉ mất 15 phút lái xe đến phố cổ, Eurowindow Twin Parks là khu đô thị hiếm hoi được kiến tạo như một công viên xanh 10ha nằm đối diện với công viên trung tâm Gia Lâm rộng 30ha, tạo nên đô thị “hai công viên” độc đáo.
Tại dự án Eurowindow Twin Parks, những mảng xanh đa tầng, vườn hoa đa sắc đan xen những con đường thẳng tắp, gọn gàng. Mỗi khu phố sẽ được trồng một loại cây riêng, từ ban trắng, ban tím, thàn mát, đến kèn hồng, vàng anh hay dã hương… tạo nên môi trường sống sinh thái cân bằng, đáp ứng chuẩn sống cao cấp của chủ nhân ưu tú.
Dự án Eurowindow Twin Parks được kiến tạo theo mô hình bàn cờ mở, tương đồng với quy hoạch 36 phố cổ Hà Nội xưa. Ảnh: Eurowindow Holding
Cảnh quan yên bình bao quanh bộ sưu tập “nhà trong công viên” gồm gần 400 căn biệt thự và shophouse cao cấp. Lợi thế khuôn viên biệt thự rộng, ngoài khoảng sân trước, gia chủ còn có thêm khoảng mở đón ánh sáng để làm vườn mini hay nơi thư giãn. Những căn nhà tại Eurowindow Twin Parks còn mang được khí chất riêng của gia chủ, tùy theo sở thích mà chủ nhân có thể lựa chọn phong cách thiết kế nội thất theo ý tưởng cá nhân.
Biệt thự cao cấp mặt t.iền đường nội khu rộng thoáng hướng ra các vườn chủ đề. Ảnh: Eurowindow Holding
Eurowindow Twin Parks là nơi cư dân tương lai có thể sở hữu không chỉ một căn nhà sang trọng mà còn được thêm nhiều giá trị đáng sống khác. Hệ thống tiện ích tại 3 khu vườn chủ đề như bể bơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân tập patin, khu thể thao ngoài trời, vườn dưỡng sinh, đường dạo bộ… giúp cư dân được rèn luyện thể thao và thư giãn hàng ngày. Cuộc sống vừa đủ bình yên tĩnh tại, vừa đủ tiện nghi hiện đại đúng chất nghỉ dưỡng tại gia.
Biệt thự, shophouse cao cấp được bao bọc bởi các vườn cây xanh đa tầng và hệ tiện ích hiện đại. Ảnh phối cảnh dự án
Không chỉ hưởng trọn hệ thống tiện ích nội khu, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích đồng bộ trong khu vực như trung tâm thương mại, trường liên cấp, bệnh viện đa khoa…
Đặc biệt, từng chi tiết vật liệu làm đường, làm cửa tại khu đô thị cũng được lựa chọn tinh tế và chỉn chu. Không sử dụng bê tông thông thường để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư dự án quyết định lát toàn bộ mặt đường, vỉa hè và vườn hoa bằng đá cao cấp. Nhờ đó, độ bền đẹp sẽ được lưu giữ lâu dài, tránh được cảnh những mặt đường bỏng rát vào mùa hè. Toàn bộ biệt thự và shophouse đều sử dụng cửa hộp kính Eurowindow, đảm bảo cho không gian nội thất được yên tĩnh và ổn định nhiệt độ với bên ngoài.
Video đang HOT
Đường nội khu lát đá cao cấp tại Eurowindow Twin Parks. Ảnh: Eurowindow Holding
Theo chủ đầu tư, khu đô thị đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao, đón các cư dân đầu tiên về sinh sống. Ảnh: Eurowindow Holding
Sở hữu không gian xanh tràn ngập hơi thở thiên nhiên như một công viên xanh mát và nhiều tiện ích thiết thực, dự án Eurowindow Twin Parks là lựa chọn an cư sáng giá cho những người thành đạt tại Thủ đô.
Cảnh quan ở phân khu đô thị sông Hồng được quy hoạch thế nào?
Hà Nội dự kiến thiết lập hệ thống trung tâm văn hóa dọc bờ bắc và bờ nam sông Hồng, đồng thời định hướng xây dựng 3 loại hình công viên trong tổng thể quy hoạch phân khu.
Theo đề án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được phê duyệt, UBND Hà Nội đưa ra kế hoạch cụ thể về việc thiết kế, xây dựng các công trình nhà ở, công viên, dịch vụ... cho từng khu vực, định hướng cảnh quan và phân khu chức năng cụ thể từng nơi.
Chủ trương không san lấp hồ ao
Theo đó, thành phố sẽ nghiên cứu thiết kế hệ thống trung tâm văn hóa dọc bờ bắc và bờ nam sông Hồng, trục kết nối không gian thành cổ Hà Nội và trục tây Hồ Tây - Hồ Tây - Cổ Loa.
Khu vực trên được quy hoạch trở thành không gian lễ hội văn hóa, nơi tổ chức sự kiện văn hóa lớn của thủ đô, công trình văn hóa cấp thành phố, đào tạo chuyên ngành nghệ thuật, công viên vui chơi giải trí, quảng trường lớn kết hợp tượng đài, công viên chuyên đề, các dịch vụ công cộng, dịch vụ du lịch...
Ngoài ra, Hà Nội định hướng phát triển các mô hình công viên, cây xanh chuyên đề - nông nghiệp đô thị có chất lượng và kỹ thuật cao, nông nghiệp du lịch, thu hút các hoạt động kinh tế xanh, kinh tế ban đêm, kinh tế du lịch, thể thao (dịch vụ, du lịch, thể thao...) phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Thành phố sẽ tạo lập các không gian xanh gồm khu công viên đô thị, công viên chuyên đề, công viên ngập lũ trên cơ sở khai thác cảnh quan hai bên sông Hồng phù hợp điều kiện tự nhiên, theo các thềm địa hình và hiện trạng sử dụng đất. UBND Hà Nội khuyến khích tổ chức các cuộc thi ý tưởng để lựa chọn phương án phù hợp cho việc này.
Phối cảnh hướng tây của phân khu đô thị sông Hồng theo đề án được UBND Hà Nội phê duyệt. Ảnh: VQH.
Đối với khu vực đất ở hiện có, địa phương dự kiến cải tạo bằng cách nâng cao chất lượng không gian, bổ sung tăng cường hệ thống hạ tầng xã hội như sân chơi, giáo dục, y tế, văn hóa, dành quỹ đất tổ chức không gian vườn hoa, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường.
Thành phố chủ trương không san lấp hồ ao, cấu trúc khu nhà ở làng xóm xanh sạch đẹp với mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn, nâng cao chất lượng sống.
Đồng thời, khuyến khích các mô hình quy hoạch, kiến trúc công trình đẹp, hiện đại, thích ứng với biến đổi khí hậu và chống chịu lũ. Địa phương khai thác hiệu quả cảnh quan khu vực làng nghề truyền thống phục vụ kinh tế - xã hội và du lịch sinh thái dọc sông Hồng.
Định hướng xây dựng 3 loại công viên
Tại đề án phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội cũng dự định phát triển không gian xanh và không gian mở bao gồm các loại công viên bảo tồn tự nhiên, công viên nông nghiệp, công viên đô thị, không gian mở có chức năng tổng hợp.
Cụ thể, công viên bảo tồn tự nhiên sẽ được bố trí tại các khu vực ngập nước thường xuyên phía ngoài đê bối.
Công viên nông nghiệp đô thị được bố trí tại khu vực sản xuất nông nghiệp phía trong đê bối, tiếp giáp với khu làng xóm tồn tại lâu đời, tập trung tại phía nam và phía bắc khu vực nghiên cứu.
Và công viên đô thị được bố trí tại các khu vực tiếp giáp với các phân khu đô thị.
Các không gian có chức năng tổng hợp được bố trí tại nơi tiếp giáp với khu vực nội đô lịch sử, gắn liền với không gian văn hóa lịch sử như cầu Long Biên, trục Hồ Tây - Cổ Loa. Với công trình trên, thành phố yêu cầu không ảnh hưởng, xâm phạm đến hành lang bảo vệ và an toàn của đê theo quy định của Luật Đê điều.
Hà Nội cũng khuyến khích chuyển đổi các cơ sở công nghiệp sang chức năng công cộng, dịch vụ. Việc này có thể thực hiện bằng các nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới các trường học, công trình công cộng phù hợp định hướng và tiêu chuẩn đô thị; tổ chức xây dựng các trung tâm thương mại, dịch vụ, logistic gắn kết với hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt tại khu vực cảng, bến thủy nội địa.
Riêng những nơi ở bãi sông và dòng sông được nhận định là khu vực không ổn định nên sẽ phù hợp cho các không gian sinh thái, phục hồi tự nhiên. Một số nơi tiếp giáp với khu vực nội đô lịch sử dự kiến được kè cứng, tạo điều kiện tổ chức các không gian công cộng văn hóa tiếp giáp với mặt nước.
Hà Nội quyết tâm thay đổi quy hoạch lộn xộn ở khu vực 2 bờ sông với đề án Quy hoạch phân khu sông Hồng. Ảnh: Hoàng Hà.
Khu vực trung tâm của phân khu hiện được chia làm hai loại.
Khu vực trung tâm đô thị sẽ được cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối các công trình công cộng hiện hữu và công trình cộng cộng mới theo hướng về phía bờ sông.
Với các khu trung tâm tại làng xóm tồn tại lâu đời, địa phương sẽ cải tạo lại hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bố trí các công trình công cộng mới và cải tạo các công trình hiện có, nhằm tạo thành trung tâm của khu dân cư. Nơi đây sẽ được kết nối với các khu trung tâm phía trong đê và các công trình giao thông, bến cảng hành khách về phía bờ sông.
Về cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, đơn vị liên quan được yêu cầu đề xuất nguyên tắc bố cục và hình khối kiến trúc trên cơ sở phù hợp với điều kiện tự nhiên, tập quán văn hóa xã hội và đặc thù khu vực. Địa phương cần khai thác tối đa chủng loại cây xanh sẵn có.
Ở dọc tuyến đê chính, các công trình cần bố trí đảm bảo yêu cầu về khoảng cách đối với hệ thống đê, công trình đồng bộ trên tuyến phố về hình thức kiến trúc, tầng cao xây dựng và khoảng lùi công trình.
Dọc tuyến hướng ra sông, thành phố định hướng tổ chức các công trình, tổ hợp công trình có hình thức kiến trúc đẹp và thuận tiện người đi bộ, đi xe đạp tiếp cận sử dụng.
Đòng thời, thành phố có kế hoạch phát triển quảng trường hoặc không gian đi bộ phù hợp với chức năng cộng cộng cũng như các hoạt động giao lưu văn hóa ngoài trời, hài hòa với điều kiện tự nhiên của khu vực; khuyến khích dành cho các hoạt động ngoài trời như đạp xe, đi bộ, thể dục thể thao, triển lãm nghệ thuật... hướng về phía sông Hồng.
Các công trình điểm nhấn bao gồm: công trình cao tầng ở bờ bắc sông Hồng, trục không gian công cộng - quảng trường Hồ Tây - Cổ Loa, cầu qua sông, công trình công cộng gắn với các bến cảng đường thủy...
Về bãi đỗ xe công cộng trong tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 72 ha đất bãi đỗ xe công cộng, có thể kết hợp các tiện ích đô thị trạm nạp điện, nhà vệ sinh công cộng, điểm tập kết rác thải sinh hoạt, trạm xăng... Bán kính phục vụ trong phạm vi từ 400-500 m, tiếp giáp với khu vực làng xóm hiện có, khu vực đông dân cư.
Đồ họa: Phượng Nguyễn.
TMS Group kiến tạo không gian sống bền vững Với các khách sạn biển đạt tiêu chuẩn 5 sao và các khu đô thị trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS, TMS Group được biết đến là chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam với định hướng phát triển bền vững. Chú trọng hướng đến những sản phẩm BĐS xanh, gắn liền với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu...