Khu công nghiệp “nuốt” đường đi của dân

Mai Hoàng Minh14:48 28/09/2012

Con đường đi lại duy nhất của gần 40 hộ dân đang bị Khu công nghiệp (KCN) Nam Tân Uyên “nuốt” mất. Hàng loạt cọc bêtông đã được dựng lên để làm tường rào. Người dân đã ngăn chặn, không cho xây tường rào và gửi đơn đến UBND huyện Tân Uyên, nhưng huyện lại hướng dẫn 39 hộ dân ra… toà án để giải quyết.

Ông Vương Thái Hùng (ấp 1, xã Hội Nghĩa, huyện Tân Uyên) cho biết: Từ năm 2007 đến đầu năm 2012, ông và 38 hộ dân được UBND huyện Tân Uyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại xã Tân Hiệp (nằm sát KCN Nam Tân Uyên ) để trồng cây lâu năm. Trên sơ đồ GCNQSDĐ và bản đồ địa chính của xã Tân Hiệp đều thể hiện con đường đất rộng 5m và khi chưa có KCN Nam Tân Uyên thì người dân đã sử dụng thường xuyên con đường này để đi lại. Thế nhưng, vào tháng 3.2012, KCN Nam Tân Uyên bất ngờ đổ trụ trồng cột sắt, xây tường rào lấn hết con đường đất của 39 hộ dân trên.

Bà Nguyễn Trần Phúc Uyên cho biết thêm: Khi bà đến mua đất tại xã Tân Hiệp vào đầu năm 2005 thì phía đối diện vẫn chưa thấy có KCN mọc lên. Đến khi làm thủ tục quyền sử dụng, rồi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hơn 300m2 vào năm 2009, trong sổ đỏ được UBND huyện Tân Uyên cấp vẫn có con đường đất rộng 5m phía mặt trước lô đất. Sau đó, bà được cấp phép xây nhà, được cấp phép kinh doanh nhà trọ.

Tranh chấp xảy ra giữa 39 hộ dân và KCN Nam Tân Uyên, Thanh tra Sở TNMT và UBND huyện Tân Uyên đều “đẩy” trách nhiệm giải quyết sang toà án. Ngày 23.4, Thanh tra Sở TNMT đã có “phiếu hướng dẫn” gửi ông Hùng cho biết, đơn khiếu nại của ông Hùng không thuộc thẩm quyền giải quyết của Thanh tra Sở TNMT và đề nghị ông nộp đơn đến TAND.

Cũng theo Thanh tra Sở TNMT, ngày 9.3, hội đồng hoà giải xã đã mời các hộ dân và đại diện Cty CP KCN Nam Tân Uyên để hoà giải và xác định diện tích lối đi các hộ khiếu nại trước đây là của Cty caosu Phước Hoà, được phục vụ nhu cầu chăm sóc khai thác vườn cây caosu. Hiện nay, phần diện tích đất này nằm trong tổng diện tích 349ha UBND tỉnh Bình Dương đã thu hồi của Cty caosu Phước Hoà và cho Cty CP KCN Nam Tân Uyên thuê theo Quyết định số 2912/QĐ-CT ngày 1.7.2005. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho việc đi lại của các hộ dân, Hội đồng hoà giải xã vận động Cty KCN Nam Tân Uyên để lối đi có chiều rộng 2m, đồng thời các hộ dân để lại thêm 2m để hình thành con đường rộng 4m phục vụ việc đi lại, phần còn lại thì Cty CP KCN Nam Tân Uyên tiến hành xây dựng tường rào, đại diện Cty đồng ý nhưng các hộ dân không đồng tình.

Tương tự cách giải quyết của Thanh tra Sở TNMT tỉnh, ngày 2.8, UBND huyện Tân Uyên cũng đã có phiếu trả đơn cho ông Hùng và đề nghị ông liên hệ TAND huyện Tân Uyên để giải quyết.

Theo LD

Dân góp tiền, mua đất tự xây chung cư

Ít tiền, khó có cơ hội mua chung cư thương mại tiền tỷ ở Hà Nội, nhiều người đã góp tiền, mua đất, xây thành chung cư mini để ở chung. Như vậy, với số tiền ít nhưng họ vẫn có chung cư ở trung tâm Hà Nội. Đây cũng là xu hướng được nhiều gia đình trẻ áp dụng để thực hiện ước mơ có nhà ở Hà Nội.

600 triệu có chung cư gần 50m2

Mấy tháng nay, thay vì về ở nhà thuê ở Lạc Long Quân (Hồ Tây - Hà Nội), chị Nguyễn Thị Lan trở về căn nhà riêng của gia đình trong ngõ Nguyễn Ngọc Vũ, Thanh Xuân. Căn nhà của 2 vợ chồng chị ở trên tầng 4, hơn 40m2 trong ngôi nhà 5 tầng.

Chị Lan kể: "Cách đây hơn 1 năm, vợ chồng tôi và nhóm bạn chơi với nhau từ hồi học đại học tụ họp. Trong nhóm có 4 gia đình đều chưa có nhà ở nên câu chuyện nóng nhất vẫn là làm cách nào để có nhà với mấy trăm triệu tích cóp sau gần 10 năm làm việc ở Hà Nội.

Cả buổi bàn thảo, cuối cùng, một phương án táo bạo được mọi người đồng ý là cùng mua đất, xây nhà dạng chung cư mini rồi chia cho 1 - 2 người 1 tầng để ở được mọi người ủng hộ. Tính ra, chỉ hơn 600 triệu đồng có 1 căn hộ gần 50m2. Với số tiền như thế, khó có thể mua được chỗ nào để thành nhà của mình trên cái đất Hà Nội này.

Anh Nguyễn Trọng Quân, làm nghề xây dựng, được bạn bè giao làm trưởng " ban dự án". Theo anh Quân, để làm được ngôi nhà, có rất nhiều điều phức tạp và cần phải tin tưởng nhau tuyệt đối.

Anh Quân cho biết: "Bọn mình tìm những người có chung lý tưởng. Để đảm bảo tin tưởng, bọn mình lập tài khoản ngân hàng có tất cả chữ ký của tất cả hộ gia đình nên không sợ có người tính xấu ôm tiền chạy mất. Sau đó, bọn mình tìm được vị trí ở Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân rộng hơn 60 m2 để mua. Theo đó sẽ xây thành một chung cư cao 7 tầng có một tầng trệt chung, một tum cũng dùng chung. 5 tầng còn lại chia mỗi tầng một căn hộ cho 5 gia đình. Sổ đỏ nhà đất cũng làm dưới danh nghĩa tên 10 người (vợ - chồng) và gửi ở ngân hàng".

Để công bằng, cả nhóm chọn cách bốc thăm chia căn hộ. "Nhà chỉ có 5 tầng để ở nên cũng không chênh lệch nhiều. Việc bốc thăm tính độ may mắn nhưng vui vẻ là chính. Giờ mọi người sống rất thoải mái vì có nhà của riêng mình", anh Quân vui vẻ kể.

Không chỉ có những người quen biết, nhiều người không hề quen biết cũng rủ nhau cùng góp tiền xây dựng nhà chung cư mini. Trên nhiều diễn đàn có tới hàng chục toppic rủ nhau góp tiền xây nhà chung như "Góp tiền mua chung nhà đất - Để giấc mơ có nhà Hà Nội là hiện thực" "Cùng nhau xây chung cư mini - nhà đẹp, chất lượng tốt, giá rẻ 12 triệu/m2" "Tập hợp anh chị em, tự xây chung cư mini cho riêng mình"...

Thành viên Zerovn tiết lộ: "Chúng tớ là những người bạn đã rủ nhau để xây chung cư mini. Chúng tớ đã thành công được 1 tòa và đã đang đi vào hoàn thiện rồi. Đây là tòa nhà của chính bọn tớ cùng xây để ở chứ không phải kinh doanh".

Nhóm này hiện đang xây chung cư mini ở đường Vương Thừa Vũ, gần Ngã Tư Sở. Đất đẹp, ô tô đỗ gần sát cửa nhà, gần chợ lớn, gần mặt đường Trường Chinh, Ngã Tư Sở. Đất rộng hơn 60m2, xây 6 tầng, 1 tầng lửng, mỗi sàn 1 căn. Mỗi căn gần 50m2 với giá khoảng 600 triệu đồng. Người tham gia dự án đứng tên sổ đỏ và giữ sổ đỏ, giấy tờ cùng triển khai.

Nhóm anh Vũ Hải Luân (Tân Mai - Hai Bà Trưng - Hà Nội) đang mua đất xây nhà theo hình thức này. Anh Luân cùng 5 người ở các công ty khác nhau nhưng cùng sinh hoạt trên một diễn đàn đã góp tiền mua đất, xây nhà và mỗi người ở một tầng. Họ mua một miếng tại Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội với giá 18 triệu đồng/m2. Diện tích ô đất hơn 50m2. Tính ra tiền đất vào khoảng 900 triệu đồng. Tiền xây dựng cho ngôi nhà chung 5 tầng là khoảng 5 triệu đồng/m2 sàn. Tính ra để có 5 căn hộ riêng biệt tổng mức đầu tư của họ hơn 2 tỷ đồng, chia ra mỗi người mất khoảng 400 triệu đồng, mà còn có tầng trệt và tum dùng chung. Rẻ và độc lập hơn nhiều nhà thu nhập thấp.

Những cảnh báo về sở hữu

Về vấn đề góp tiền mua đất, xây chung cư mini, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, vấn đề quan trọng nhất là khi xây dựng xong, việc làm sổ đỏ như thế nào, đăng ký hộ khẩu ra sao?

Theo ông Hùng, ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực ngoại ô, nhiều gia đình có mảnh đất rất lớn, đất thổ cư khoảng 1.000 - 2.000m2 anh em góp tiền vào, xây thành nhà để ở. Những trường hợp đó không có vấn đề gì. Nhưng những người chỉ quan hệ bạn bè, công tác góp tiền xây nhà thì cần rạch ròi về vấn đề pháp lý từ đầu, về sở hữu chung riêng và chuyện quản lý sử dụng.

Việc góp tiền xây chung cư mini giống như việc hợp tác xã, không đủ tiền thì chung với nhau. "Tôi cho rằng, cách làm này hay, giải quyết được nhu cầu nhà ở cho người dân mà tốn ít chi phí. Tuy nhiên cần phải xác định xem vị trí đó có được xây dựng chung cư mini hay không? Số tầng là bao nhiêu?", ông Hùng nhấn mạnh.

Ông Hùng băn khoăn việc quản lý chung sau khi công trình hoàn thành. "Khi đi vào sử dụng, phải có cơ chế, chính sách như nhà chung cư. Quản lý cầu thang như thế nào, khu sinh hoạt chung ra sao? Vấn đề cứu hỏa, hệ thống thoát nước, thang máy... cũng cần phải có biện pháp xử lý. Vì thế, những người hiểu biết, khi góp vốn xây chung cư mini cần phải hiểu biết pháp luật, thỏa thuận với nhau rõ ràng các vấn đề", ông Hùng khuyến cáo.

Tuy nhiên, theo nhiều luật sư tư vấn về đất đai, khi góp vốn để xây dựng chung cư mini theo luật các hộ đó được đăng ký cấp giấy sử dụng đất là quyền sở hữu chung và đăng ký hộ khẩu chung. Để tránh xảy ra những tranh chấp, bất đồng sau này, các vấn đề liên quan đến giá trị ngôi nhà, phân chia theo tầng, việc chuyển nhượng, phần sở hữu chung, riêng... cần phải có văn bản cụ thể, có sự tham gia bàn bạc, thống nhất của các hộ gia đình. Cụ thể, các hộ gia đình nên nhờ luật sư soạn thảo văn bản để các bên ký kết và có công chứng cụ thể giấy tờ quyền sử dụng đất. Tất cả những việc làm này nhằm đảm bảo tính pháp lý, là cơ sở cho việc giải quyết những tranh chấp, mâu thuẫn sau này.

Theo VNE

Vụ công ty Trung Quốc mua đất ở Bình Thuận: Có dấu hiệu lừa đảo Chậm nhất vào cuối tháng 7, Công an tỉnh Bình Thuận phải điều tra làm rõ xem có dấu hiệu lừa đảo trong vụ công ty Trung Quốc mua "ngầm" hơn 60 ha đất hay không, đồng thời báo cáo với Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh. Một nguồn tin của Báo Người Lao Động ngày 17-7 cho biết các cơ...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Bé gái trong vụ án ở Đắk Lắk khóc đòi cha mẹ, có 1 nạn nhân vừa làm lễ dạm ngõ02:38

Lời kể ám ảnh của cháu bé cứu bạn trong đêm ở Đắk Lắk, anh hùng đời thật là đây02:36

Vụ nhân viên quán cà phê bị hành hung ở Hà Nội: 'Tổng tài' đến xin lỗi và cái kết khó ngờ11:50

Đàn cá trời ban và "ký hiệu" đặc biệt trên đầu được cưng như con ở miền Tây02:04:42

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Thông tin mới nhất vụ con bị cô giáo tát, phụ huynh "tố" lên mạng xã hội

17:36:37 26/09/2025

Sau gần 2 tháng từ ngày xảy ra sự việc cô giáo tát trẻ, Trường Mầm non Tuổi Thơ, phường Long Trường, TPHCM, có thông tin phản hồi chính thức đến gia đình về việc kỷ luật cô giáo.

4 thuyền trưởng bị phạt gần 900 triệu đồng vì ngắt giám sát hành trình

15:16:45 26/09/2025

Lực lượng Biên phòng Quảng Ngãi phát hiện 4 tàu cá đang khai thác hải sản cố ý ngắt kết nối của thiết bị giám sát hành trình.

Bão Bualoi "lao nhanh" gấp đôi các cơn bão khác, tới 30 km/giờ

15:05:16 26/09/2025

Bão Bualoi đang di chuyển với tốc độ rất nhanh 30 km/giờ, sau khi vào Biển Đông dự báo đổi hướng đi dọc Bắc Trung Bộ và Nam đồng bằng Bắc Bộ.

Giải cứu người đàn ông nhốt mình trong phòng với 3 bình gas đã mở van

14:59:19 26/09/2025

Ngày 26/9, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ, Công an tỉnh Nghệ An, cho biết đơn vị đã phối hợp giải cứu một người đàn ông có ý định tự tử bằng khí gas.

Xe máy "kẹp 3" lao vào ô tô tải, 3 người thương vong

14:47:09 26/09/2025

Chiếc xe máy chở 3 người lao nhanh trong đêm, va chạm với một ô tô tải trên quốc lộ 21B, khiến 1 người tử vong, 2 người khác bị thương.

"Xây nhầm" nhà trên đất: Không thể chỉ coi là tranh chấp dân sự đơn thuần

09:55:27 26/09/2025

Theo luật sư, việc xây nhầm nhà trên đất là tranh chấp dân sự. Tuy nhiên, cơ quan điều tra cần xác minh để làm rõ có dấu hiệu của hành vi Vi phạm các quy định về sử dụng đất đai hay không.

Bão Bualoi giật cấp 14 di chuyển nhanh, tiếp tục mạnh thêm khi vào Biển Đông

09:07:30 26/09/2025

Lúc 1h hôm nay 26/9, bão Bualoi giật cấp 14, di chuyển nhanh với tốc độ 25-30km/h, dự báo đêm nay đi vào Biển Đông, sau đó khả năng mạnh thêm.

Ô tô lật ngửa sau va chạm với xe máy, một người tử vong

08:52:22 26/09/2025

Sau va chạm với chiếc xe máy chạy hướng ngược lại, ô tô con lật ngửa trên đường, hư hỏng nặng. Vụ tai nạn khiến người điều khiển xe máy tử vong tại chỗ.

Cảnh sát giải cứu 6 người trong đám cháy nhà cao tầng ở TPHCM

07:40:19 26/09/2025

Vụ cháy xảy ra tại căn nhà 1 trệt, 1 lửng và 5 tầng ở phường Xuân Hòa (TPHCM). Cảnh sát nhanh chóng có mặt, giải cứu 6 người bên trong thoát ra ngoài an toàn.

Xác minh clip người đàn ông 2 tay cầm vật giống mìn để đánh cá trên biển

20:45:13 25/09/2025

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đang phối hợp với lực lượng chức năng xác minh clip có người đàn ông cầm vật giống mìn để đánh cá trên biển.