Khách hàng tố bị tính sai diện tích căn hộ
Nhiều ngày qua, khách hàng mua căn hộ CT6 tổ hợp Chung cư và Thương mại Bemes (P.Kiến Hưng, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội) đang đứng ngồi không yên vì diện tích căn hộ sắp được bàn giao lại nhỏ hơn trong hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.
Nhiều người lo lắng vì diện tích thực của căn hộ nhỏ hơn so với trong hợp đồng. Cụ thể, khi một số khách hàng đo đạc diện tích căn hộ của mình theo cách tính được ghi trong hợp đồng thì phát hiện có sai lệch về diện tích thực tế và con số ghi ở hợp đồng.
Anh Bùi Trung Thủy, đại điện khách hàng mua nhà ở tòa CT6 tổ hợp Chung cư và Thương mại Bemes nêu thắc mắc, theo điều khoản ghi trong hợp đồng, diện tích sàn căn hộ được tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ song không biết công ty có tính theo cách này hay không.
Mặt khác, theo cư dân này, luật Nhà ở 2005 (khoản 3, điều 70) có đưa ra quy định về phần diện tích sở hữu chung là cột, tường chịu lực, hộp kỹ thuật… Do đó, người mua căn hộ kiến nghị khi tính diện tích thực cho căn nhà, chủ đầu tư cần phải trừ đi phần diện tích sở hữu chung này.
Theo đó, mỗi căn hộ nếu đo đúng theo cách đã ghi trong hợp đồng (đo theo tim tường) thì diện tích trên thực tế bị hụt từ hơn 2 m2 đến hơn 3 m2 so với diện tích ghi trong hợp đồng.
Đại diện khách hàng (trái) khiếu nại với đại diện chủ đầu tư (phải) chiều 16.12 về mức phí bảo trì 2% mà chủ đầu tư yêu cầu những người khiếu nại phải nộp – Ảnh: L.Q
Trong đơn gửi ông Lê Thanh Thản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần sản xuất – xuất nhập khẩu Bemes, khách mua nhà yêu cầu chủ đầu tư cho biết phần diện tích thật của căn hộ theo cách tính được quy định trong hợp đồng và pháp luật hiện hành cũng như số t.iền cần nộp.
Trước đó, ngày 8.12, gần 100 người dân mua nhà ở CT6 bức xúc đã tập trung tại trụ sở công ty này ở khu đô thị Linh Đàm (Q.Hoàng Mai, Hà Nội), đề nghị chủ đầu tư công bố rõ về phần diện tích căn hộ.
Ngày 15.12, chủ đầu tư đưa ra một thông báo. Nội dung thông báo này cho biết, trong khâu đ.ánh máy về cách tính diện tích có sai sót và chủ đầu tư đã sửa lại cách tính đã ghi trong hợp đồng. Điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư yêu cầu người mua phải thanh toán đúng như giá trị hợp đồng đã ghi. Mặt khác, phía Công ty Bemes cũng yêu cầu khách hàng có đơn thắc mắc về diện tích căn hộ sẽ phải đóng thêm 2% kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Tổ hợp Chung cư và Thương mại Bemes gồm 3 tòa CT6 A, B và C thuộc địa phận P.Kiến Hưng, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội do Công ty cổ phần sản xuất – xuất nhập khẩu Bemes làm chủ đầu tư.
Video đang HOT
Trước áp lực của người mua, đại diện Công ty Bemes đã xuất hiện. Trong đó, có bà Nguyễn Thị Vân, người phát thông báo nói trên đã đứng ra tiếp nhận thắc mắc của cư dân.
Ngoài việc phản ánh những khúc mắc về diện tích, người mua CT6 cũng đặt câu hỏi về 2% phí bảo trì và nêu ý kiến tại sao chỉ người khiếu nại mới phải đóng phí, còn những khách hàng không khiếu nại thì không phải đóng?
Hơn nữa, theo quy định (điều 51 về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư của Nghị định 71 ngày 23.6.2010), nếu chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày luật Nhà ở (ra ngày 29.11.2005) có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí bảo trì 2%, khoản t.iền này được tính vào t.iền bán căn hộ. Điều 51 của Nghị định 71/2010 cũng quy định rằng nếu trong trường hợp chủ đầu ký hợp đồng bán căn hộ trước ngày luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì lúc đó chủ đầu tư mới được phép thu 2% kinh phí bảo trì từ người mua. Thời điểm này, 7 năm sau khi Nghị định 71 được ban hành, chủ đầu tư lại đưa ra yêu cầu người mua đóng 2% kinh phí bảo trì, nhiều người cho là vô lý.
Trao đổi với Thanh Niên Online, đại diện chủ đầu tư dự án CT6 cho biết, hiện tại chưa có phương án giải quyết vụ việc.
Theo luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng Văn phòng luật BQH, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội khi trao đổi với Thanh Niên Online về vụ việc, trong trường hợp này, chủ đầu tư không thể đơn phương đính chính hợp đồng. Muốn thay đổi bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng hai bên đã ký, cần phải đạt được sự đồng thuận của cả bên A và bên B, tuân thủ đúng pháp luật và thể hiện bằng văn bản. Khi đó mới được phép thay đổi hợp đồng đã ký trước đó.
Theo TNO
Những thói quen "siêu lập dị" của đại gia Việt
Sở hữu khối tài sản hàng nghìn tỷ đồng nhưng họ vẫn thích đi chân đất, xe ôm, thậm chí hút thuốc lào trên...siêu xe.
Nữ giám đốc cả đời đi chân đất
Người mới nghe tưởng đùa nhưng đây lại là câu chuyện có thật của một bà giám đốc thành đạt. Dù ăn mặc đẹp, sở hữu công ty riêng, xe xịn nhưng bất kể xuân, hạ, thu, đông, quần xắn gần tới gối, chân đi đất là hình ảnh khó tách rời khỏi bà Trần Thị Thủy - GĐ công ty TNHH SX VTTM XNK Bích Thủy (Lạng Giang - Bắc Giang).
Thói quen "lập dị" của nữ giám đốc này có từ khi còn cơ hàn nên dù thành đạt, bà vẫn không thể quên được những ngày tháng không có lấy nổi một đôi dép mà đi.
Hiếm người phụ nữ nào cuộc đời lại nhiều thăng trầm như bà Thủy. Lấy chồng từ năm 13 t.uổi, bà phải vất vả vật lộn với cuộc sống. Khi đó, bà Thủy có tham gia nhóm đi nhặt rác thuê cho một đơn vị chuyên chế biến các phế phẩm từ rác thải làm thành các vật dụng có ích.
Bà Thủy lúc nào cũng chỉ đi chân đất bất kể xuân, hạ, thu, đông.
Xin vào đơn vị này học nghề, sau 5 năm, bà Thủy đã thành thạo, làm chủ được công nghệ chế biến rác. Không dừng lại ở đó, năm 2000, bà liều lĩnh mở công ty riêng. Tới năm 2006, công ty của bà đã có những thành công nhất định và ngày càng phát triển.
Hiện, bà Thủy vẫn không từ bỏ thói quen "chân đất" và điều này mang lại cho bà Thủy nhiều kỷ niệm nhớ đời. Năm 2009, trong một lần lên nhận g.iải t.hưởng Cúp vàng Doanh nghiệp do Phó thủ tướng Trương Vĩnh Trọng trao, suýt chút nữa bà cũng không đi dép...Bà Thủy cho biết, sau lần đó, mỗi khi đi nhận g.iải t.hưởng, vinh danh hay có sự kiện quan trọng, người thân của bà đều phải đi cùng chỉ để nhắc bà...nhớ đi dép.
Thành viên HĐQT ngân hàng thích đi... xe ôm
Nếu nhiều đại gia ngân khác phải sở hữu biệt thự triệu đô, đi siêu xe và giải trí bằng những trò "đốt tiền" như chơi golf thì những thói quen bình dự như ngồi thiền, tập Aikido, xem phim vào cuối tuần, đi làm bằng xe ôm cũng đủ khiến tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, thành viên HĐQT ngân hàng An Bình, bằng lòng và thích thú.
Lịch sinh hoạt một ngày của ông Hiếu bắt đầu tư 5h sáng, tập thể dục, sau đó ngồi thiền khoảng 30 phút rồi đến cơ quan. Buổi chiều, các ngày chẵn là thứ hai, tư, sáu, nếu không quá bận rộn ông đi tập Aikido (Hiệp khí đạo) tại Võ đường Tenshinkai trong khu vực trường THPT Cầu Giấy, quận Cầu Giấy. Ông cũng có thói quen ăn nhiều rau củ quả, uống sữa đậu nành và ăn ít thịt.
Vị thành viên HĐQT ngân hàng An Bình đi làm bằng xe ôm.
Lý giải việc thích ngồi thiền hơn đ.ánh golf, ông Hiếu cho biết, người làm trong ngành ngân hàng cần phải có một số đặc tính quan trọng. Trong số này, tinh thần trong sáng là điều kiện để những người làm quản lý có thể đi đến những quyết định sáng suốt nhất. Vì vậy thiền định là một cách sống phù hợp. Hơn nữa, trong thiền định, ông tìm thấy sự thanh liêm, bình tâm, nhất quán.
Nhiều thói quen khác của vị thành viên HĐQT ngân hàng An Bình phải khiến cho người khác bất ngờ như sau giờ làm, ông thích về nhà và rất ít khi nhậu nhẹt, buổi tối tự nấu ăn, cuối tuần thì đi nhà thờ hoặc xem phim.
Thậm chí, ông Hiếu không có ô tô hay nhà riêng. Mỗi sáng, ông đều đi làm bằng xe ôm hoặc taxi. Các tài sản như bất động sản hay căn hộ dự án ông cũng không sở hữu. "Tôi cho rằng, sự tự do cao nhất là sự tự giải thoát khỏi bản ngã tham lam, vì khi mình có cái gì đó, mình lại bị ràng buộc và luôn tìm cách bảo vệ nó, gây nên sự bất an và mất quân bình trong nội tâm. Hiện tại, tôi không có tài sản, nhà lầu, ôtô, thậm chí gia đình cũng không, tạm gọi là "nhà ngân hàng vô sản tuyệt đối". Vợ và 3 cô con gái ở hết bên Mỹ, mỗi năm tôi thường về Mỹ một lần, còn gọi điện thì thường xuyên. Vợ tôi là người Mỹ gốc Đức. Ba cháu gái, sinh ở California, khá xinh đẹp và khá thông mình vì có lẽ mang hai dòng m.áu Việt và Đức", ông Hiếu tâm sự.
Đại gia bất động sản thích hút thuốc lào trên siêu xe
Vẫn còn rất nhiều người chưa biết đến các tên Lê Thanh Thản cho đến khi dự án Đại Thanh bung hàng với mức giá 10 triệu đồng/m2, khiến giới địa ốc xôn xao, choáng váng.
Ông Lê Thanh Thản là Giám đốc Cty tư nhân xây dựng số 1 Lai Châu, đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ với 20 khách sạn lớn từ 2-4 sao ở nhiều tỉnh thành, xây dựng nhiều toà nhà chung cư và khu đô thị lớn, có thể sánh vai với cả những tập đoàn xây dựng của nhà nước.
Đại gia Lê Thanh Thản với thú vui hút thuốc lào.
Sinh năm 1949, ông Lê Thanh Thản vốn là một doanh nhân được xếp hàng "vô danh tiểu tốt" đến từ tỉnh miền núi Lai Châu, lập nghiệp bằng nghề đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở miền núi (công ty tư nhân đầu tiên thành lập năm 1987), sau đó vươn sang Lào.
Ông Thản mở rộng việc làm ăn xuống Hà Nội năm 2000 với việc mua một mảnh đất trong Khu Đô thị Linh Đàm để xây khách sạn Mường Thanh và khu căn hộ nhỏ. Từ đó đến nay, công việc kinh doanh của ông ngày càng "phất". Số chung cư ông xây tại đất Thủ đô không dưới 30 tòa nhà.
Chưa kể, tại quê hương Diễn Châu, Nghệ An, ông cho xây cả một bệnh viện vài trăm giường với viện phí thấp để phục vụ bà con. Một sở thú rộng 300ha với đủ chủng loại cũng thuộc sở hữu của ông. Ngoài ra, ông còn cho xây một loạt trường cấp 3, cấp 1, 2, làm đường làng, đình làng...Tất cả đều phi lợi nhuận.
Sở hữu khối tài sản khổng lồ nhưng ông Thản lại thích hút thuốc lào vặt, khoái ăn cá trích, đậu phụ chấm mắm tôm. Trên chiếc xe Rolls-Royce bong lộn của ông lúc nào cũng phải có cái...điếu cày. Có lần đi nước ngoài, ông mang theo điếu cày, nhân viên an ninh bắt ông bỏ lại, ông không chịu, cãi nhau một hồi rồi họ cũng hiểu và cho mang theo. Ông bảo: "Không có thứ này là không chịu được".
Theo Dantri
