Kê biên tài sản thế chấp ngân hàng của đại gia Lê Bá Huy
Một phần tài sản của đại gia Huy ‘máy nổ’ thế chấp tại Ngân hàng Agribank đang bị kê biên để xử lý khoản nợ hơn 385 tỉ đồng.
Chi cục Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng vừa công bố quyết định thi hành án, cưỡng chế, kê biên đối với tài sản của Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam (của đại gia Lê Bá Huy – thường gọi là Huy “máy nổ”).
Tài sản đưa ra cưỡng chế, kê biên gồm nhà làm việc, kho thành phẩm, nhà để xe… và các công trình khác, một số dây chuyền lắp ráp… gắn liền với đất thuê tại đường số 3 Khu công nghiệp Hòa Khánh, quận Liên Chiểu. Thời hạn thuê đất trên là đến năm 2046.
Tài sản của ông Huy “máy nổ” tại Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam vừa bị cơ quan thi hành án dân sự kê biên để xử lý khoản nợ với Ngân hàng Agribank. Ảnh: Hồng Đào
Việc cưỡng chế, kê biên dựa trên quyết định công nhận thỏa thuận giữa Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam và Ngân hàng Agribank của TAND quận Hải Châu.
Theo đó, Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam phải trả cho Ngân hàng Agribank số tiề.n tạm tính đến tháng 12-2019 là hơn 385 tỉ đồng cùng lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nợ gốc.
Thời điểm cơ quan thi hành án dân sự thực hiện cưỡng chế, kê biên, trụ sở Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam không còn hoạt động. Công ty cũng tự nguyện giao tài sản để thi hành án.
Tài sản bị kê biên trên là một phần trong số tài sản mà Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam thế chấp tại Ngân hàng Agribank và đang được ngân hàng này bán đấu giá.
Trước đó, cuối năm 2023 và đầu năm 2024, Ngân hàng Agribank chi nhánh Nam Đà Nẵng đã có 2 lần thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH TM&DV lắp máy Miền Nam.
Giá trị ghi sổ khoản nợ tại thời điểm ngày 29-6-2023 là hơn 355 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 133 tỉ đồng và hơn 3,7 triệu USD cùng nợ lãi hơn 75 tỉ đồng và 2,4 triệu USD. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là hơn 246 tỉ đồng. Việc tổ chức đấu giá không thành công.
Tài sản được rao bán ngoài phần tài sản bị kê biên nói trên còn có một phần khu nhà cổ Không Gian Xưa ở đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng.
Video đang HOT
Rao bán loạt khoản nợ của Tân Hoàng Minh, trụ sở đi thuê thế chấp vay 300 tỷ
Từ hợp đồng thuê trụ sở, Tân Hoàng Minh đã dùng làm tài sản đảm bảo cho ít nhất 4 công ty trong hệ sinh thái vay vốn với tổng dư nợ gần 300 tỷ đồng.
Dùng quyền thuê trụ sở thế chấp cho 4 công ty vay 300 tỷ đồng
Liên tiếp từ đầu năm 2023 đến nay, Ngân hàng Agribank lần lượt rao bán loạt tài sản và các khoản nợ liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các công ty trong hệ sinh thái. Theo con số thống kê chưa đầy đủ và cũng mới chỉ riêng tại Agribank, Tân Hoàng Minh đang có các khoản nợ trị giá xấp xỉ 1.000 tỷ đồng (giá trị tạm tính).
Các khoản nợ này đã được Agribank nhiều lần thông báo bán đấu giá nhưng chưa tìm được người mua.
Mới đây nhất, giữa tháng 10/2023 Agribank thông báo đấu giá khoản nợ xấu trị giá gần 88,54 tỷ đồng của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bắc Hà (Công ty Bắc Hà) theo hợp đồng tín dụng được ký vào ngày 8/12/2020. Trong đó, 79 tỷ đồng nợ gốc và hơn 9,5 tỷ đồng tiề.n lãi.
Giá khởi điểm trong phiên đấu giá lần đầu này là gần 88,54 tỷ đồng, bằng đúng giá trị của khoản nợ (bao gồm nợ gốc và nợ lãi). Agribank không công khai thông tin về tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên.
Bắc Hà là một công ty thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh. Trước đó, hồi cuối tháng 9, ngân hàng cũng rao bán một khoản nợ khác của công ty này với giá trị ghi sổ khoản nợ là 55,4 tỷ đồng.
Khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản thế chấp của bên thứ 3, là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê dài hạn và không hủy ngang tòa nhà văn phòng và trụ sở Nhà xuất bản chính trị quốc gia Sự Thật, số 24 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội với Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.
Về tòa nhà trụ sở số 24 Quang Trung, tòa nhà này được Tân Hoàng Minh thuê làm trụ sở chính kể từ cuối năm 2017 theo một hợp đồng thuê dài hạn, không hủy ngang, thời hạn đến tháng 11/2058 giữa Tân Hoàng Minh và CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID).
Chỉ riêng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê trụ sở, Tân Hoàng Minh đã dùng làm tài sản đảm bảo cho ít nhất 4 công ty trong hệ sinh thái vay vốn với tổng dư nợ gần 300 tỷ đồng.
Tòa nhà trụ sở của Tân Hoàng Minh tại 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội. (Ảnh: Tuân Nguyễn).
Trong đó phải kể đến khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản THM Thịnh Vượng (THM Thịnh Vượng), được Agribank rao bán với giá khởi điểm 85,637 tỷ đồng.
Không dừng lại ở đó, tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng thuê nhà nói trên còn được một doanh nghiệp khác của Tân Hoàng Minh đem thế chấp ngân hàng là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh (Công ty Phú Thanh). Khoản nợ của doanh nghiệp này giá khởi điểm 69 tỷ đồng.
Cuối tháng 9, Agribank thông báo bán đấu giá khoản nợ tại CTCP Bất động sản Ngọc Viễn Đông. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 31/8/2023 là 81,709 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 71,52 tỷ đồng.
Khoản nợ của Ngọc Viễn Đông cũng có tài sản thế chấp của bên thứ ba là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê dài hạn và không hủy ngang tòa nhà văn phòng và trụ sở tại số 24 Quang Trung.
Xé nhỏ dự án để đi vay
Agribank cũng rao bán các khoản nợ trăm tỷ được thế chấp bởi dự án "tỷ đô" Khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc và khu du lịch phức hợp Hoàng Hải Phú Quốc do Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.
Một phần dự án Thiên Bảo Phú Quốc được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Hà Phương (Công ty Hà Phương). Khoản nợ này đang được rao bán với giá khởi điểm 25,479 tỷ đồng.
Một phần của Thiên Bảo Phú Quốc (hơn 11.000m2) cũng được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của CTCP Tư vấn Thiết kế xây dựng và nội thất Thanh Xuân do Đỗ Hoàng Việt, con trai ông Đỗ Anh Dũng (cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh) làm Tổng Giám đốc. Giá trị khoản nợ tính đến ngày 4/8 là 127,464 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Thiên Bảo Phú Quốc. (Ảnh: THM).
Cũng tại dự án này, 2.641m2 đất thương mại, dịch vụ được thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH XNK - Đầu tư Kinh doanh và Dịch vụ Thương mại Hà Nội. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8 là 62,64 tỷ đồng.
Ngoài ra, ngân hàng cũng đang tìm đối tác mua lại 1.884,4 m2 đất thuộc dự án D' Thiên Bảo Phú Quốc, là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH dịch vụ xây dựng Xuân Nam. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8 là 45,89 tỷ đồng.
Ngoài Thiên Bảo Phú Quốc, Tân Hoàng Minh còn triển khai song song dự án Hoàng Hải Phú Quốc trên diện tích 12,37ha.
Trong thông báo khác của Agribank, ngân hàng đang lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có tổng diện tích 1.644,5m2 thuộc dự án Hoàng Hải Phú Quốc.
Tài sản này được Tân Hoàng Minh dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Mạnh Loan. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8 là 105,376 tỷ đồng.
Cũng tại dự án Hoàng Hải Phú Quốc, Tân Hoàng Minh thế chấp 3 lô đất tổng diện tích 562,5m2 cho khoản vay của CTCP Hạ tầng cảnh quan Green-Art (do Đỗ Hoàng Việt làm người đại diện). Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8/2024 là 37,89 tỷ đồng.
Ngoài ra, Tân Hoàng Minh còn thế chấp 4 quyền sử dụng đất với tổng diện tích 775m2 cho khoản vay của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Mivi Việt Nam. Giá trị khoản nợ tính đến 4/8 là 52,247 tỷ đồng và cũng đang được Agribank Tràng An lựa chọn tổ chức đấu giá.
Một công ty con khác là Công ty TNHH Đầu tư BĐS Quang Trung cũng đang có khoản nợ được rao bán với giá 67 tỷ đồng.
Chưa hết, một pháp nhân khác thuộc Tân Hoàng Minh là Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Anh Thắng đang bị ngân hàng rao bán khoản nợ xấu với giá 66,8 tỷ đồng.
Trước đó, tháng 3/2023 ngân hàng cũng từng thông báo bán đấu giá loạt tài sản gồm 1 xe ô tô con, 2 xe bán tải, 30 xe trộn bê tông và nhiều thiết bị, máy móc khác của CTCP SX&TM THM-CONCRETE, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
Đây là tài sản được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của chính công ty này tại Agribank.
Giá trị của khoản nợ tính đến thời điểm 1/12/2022 là 28,258 tỷ đồng và bị Agribank xếp vào nợ nhóm 5 (nợ không có khả năng thanh toán).
Đó mới chỉ là một phần trong số những khoản nợ của Tân Hoàng Minh tại các ngân hàng và hiện cũng mới chỉ có Agribank là ráo riết rao bán các khoản nợ của tập đoàn này.
Theo kết luận điều tra của Cơ quan CSĐT, Bộ Công an, Đỗ Anh Dũng (Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và con trai Đỗ Hoàng Việt đã thông qua các pháp nhân công ty Ngôi sao Việt, Soleil, Cung Điện Mùa Đông huy động hơn 13.972 tỷ đồng trái phiếu.
Toàn bộ 9 gói trái phiếu được các bị can tạo lập bằng hồ sơ "khống", hành vi gian dối đã hợp thức các điều kiện, hồ sơ chào bán trái phiếu.
Xin bồi thường thay cho Nguyễn Thái Luyện 2.400 tỉ đồng, được không? Nếu người bạn của bị cáo Nguyễn Thái Luyện tự nguyện bồi thường thay 2.44 tỉ đồng để khắc phục hậu quả thì Luyện được xem xét áp dụng tình tiết giảm nhẹ khi lượng hình; nhưng nếu đây là chuyện mặc cả, "đổi chác" thì... không có cửa. Liên quan đến phiên toà xét xử phúc thẩm vụ lừ.a đả.o chiếm đoạt...