Hơn 30 biệt thự cũ xây trước năm 1954 ‘bay màu’ trong gần 10 năm

Số lượng biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội mới cập nhật giảm so với danh mục ban hành năm 2013.

UBND TP.Hà Nội mới ban hành quyết định về danh mục nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thay thế danh mục ban hành từ tháng 11.2013.

Đáng chú ý, số lượng biệt thự trong danh mục mới cập nhật ít hơn 37 nhà so với danh mục năm 2013.

Trong gần 10 năm, số lượng nhà biệt thự cũ xây dựng trước năm 1954 giảm hơn 30 nhà. Ảnh LÊ QUÂN

Cụ thể, danh mục biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 mà UBND TP.Hà Nội mới ban hành là 1.216 nhà. So với danh mục năm 2013 là 1.253 nhà thì giảm 37 nhà.

Danh mục 1.216 biệt thự cũ xây dựng từ trước năm 1954 được chia làm 3 nhóm: nhóm 1 có có 222 biệt thự; nhóm 2 có 356 biệt thự; nhóm 3 có 638 biệt thự, thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế quản lý, sử dụng biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954.

Trong đó, danh mục 222 biệt thự xếp nhóm 1, Q.Ba Đình có nhiều nhất với 111 biệt thự, Q.Hoàn Kiếm 87, Q.Tây Hồ 3.

Trong số 356 biệt thự xếp nhóm 2, Q.Hoàn Kiếm có 159 biệt thự, Q.Ba Đình 112, Q.Hai Bà Trưng 78, Q.Tây Hồ 4, Q.Đống Đa 3.

Trong 638 biệt thự xếp nhóm 3, Q.Hoàn Kiếm có 237 biệt thự, Q.Ba Đình 216, Q.Hai Bà Trưng 166, Q.Đống Đa 13 và Q.Tây Hồ 6.

Nhiều nhà biệt thự cũ ở Hà Nội xuống cấp trầm trọng. Ảnh LÊ QUÂN

UBND thành phố cho phép mới được phá dỡ

Theo Quy chế quản lý, sử dụng biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội, tất cả các biệt thự thuộc danh mục quản lý (bao gồm cả biệt thự thuộc sở hữu của nhà nước, của các tổ chức, của hộ gia đình, cá nhân) không được tự ý phá dỡ.

Trường hợp biệt thự nhóm 1 và nhóm 2 bị hư hỏng nặng, xuống cấp, có nguy cơ sập đổ, đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng công trình xây dựng và phải được Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo UBND thành phố và HĐND thành phố (đối với biệt thự nhóm 1) và UBND thành phố (đối với biệt thự nhóm 2) cho phép phá dỡ, xây dựng lại theo kiểu dáng kiến trúc, quy hoạch của nhà biệt thự cũ (mật độ xây dựng, số tầng, độ cao).

Đối với những biệt thự nhóm 3 bị hư hỏng nặng, xuống cấp hoặc có nguy cơ sập đổ đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng công trình xây dựng, Sở Xây dựng (đối với biệt thự thuộc sở hữu nhà nước và biệt thự do các cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng hoặc biệt thự đan xen sử dụng giữa nhà nước và các tổ chức, cá nhân); UBND quận (nếu biệt thự thuộc sở hữu tư nhân, sau khi đã có ý kiến của Sở Xây dựng) kiểm tra, báo cáo UBND thành phố cho phép mới được phá dỡ nhà biệt thự.

Công trình xây dựng lại trên khuôn viên đất phải là nhà thấp tầng, phù hợp với quy hoạch, kiến trúc được phê duyệt…

Cải tạo, bảo tồn nhà biệt thự cũ tại Hà Nội là vấn đề đầy khó khăn, phức tạp. Ảnh LÊ QUÂN

Trước đó, tháng 4.2021, Thường trực HĐND TP.Hà Nội yêu cầu UBND TP.Hà Nội chỉ đạo rà soát, báo cáo thực trạng quỹ biệt thự, công trình kiến trúc có giá trị xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn. Trong đó, nêu rõ số lượng, địa chỉ cụ thể, hiện trạng, phân loại và xếp theo từng nhóm, hình thức sở hữu, đề xuất giải pháp quản lý trong thời gian tới…; đề xuất danh mục biệt thự và công trình kiến trúc có giá trị xây dựng trước năm 1954 cần bảo trì, cải tạo, chỉnh trang, bảo tồn giai đoạn 2021 – 2025.

Từ cuối năm 2013, UBND TP.Hà Nội đã ban hành danh mục 1.253 biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo Quy chế quản lý, sử dụng biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội.

Trong danh sách này, có 352 biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, 100 biệt thự thuộc sở hữu của các tổ chức, 301 biệt thự thuộc sở hữu tư nhân và 500 biệt thự đan xen sở hữu.

Các biệt thự cũ tập trung chủ yếu tại 5 quận gồm: Ba Đình (428 biệt thự), Hoàn Kiếm (527), Hai Bà Trưng (270), Tây Hồ (14) và Đống Đa (14).