Hoang phí ‘đất vàng’: Hàng trăm héc ta đất mặt biển hoang phí từng ngày

Đất vàng ven biển dọc các tỉnh miền Trung hiện nay phải “vàng mắt” mới tìm được, nhưng nghịch lý tại tỉnh Ninh Thuận có hàng chục dự án với hàng trăm héc ta đất loại này đang hoang phí từng ngày.

Hàng loạt dự án ì ạch

Hòn Đỏ nằm ở khu vực biển thuộc xã Thanh Hải, H.Ninh Hải, là điểm đến du lịch nổi tiếng của tỉnh Ninh Thuận. Người dân xã Thanh Hải đã lập tổ tự quản, ngày đêm phân công nhau bảo vệ hệ sinh thái vùng biển Hòn Đỏ để thu hút du khách đến tham quan. Ngày một số dự án được đầu tư về đây, người dân rất phấn khởi bởi kỳ vọng vùng quê nghèo sẽ sớm được “thay da đổi thịt”. Thế nhưng, những kỳ vọng của người dân vẫn chưa thành hiện thực.

Sau lễ khởi công, dự án Cap Padaran Mũi Dinh vẫn giậm chân tại chỗ

Năm 2011, UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty CP đầu tư và phát triển Hòn Đỏ triển khai Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hòn Đỏ (dự án Hòn Đỏ) trên diện tích 33 ha; vốn đầu tư hơn 459 tỉ đồng. Dự án gồm các khu nghỉ dưỡng bungalow cao cấp, nhà hàng 5 sao, spa, hồ bơi, đảo câu cá, bến du thuyền, khu cắm trại, vọng cảnh, làng nghề truyền thống, khu hành chính, khu khách sạn và dịch vụ mua sắm…

Theo giấy phép, tiến độ hoàn thành xây dựng đưa dự án vào hoạt động trong 48 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm từ ngày nhận giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (2011), chủ đầu mới xây dựng được con đường giao thông trong dự án dài khoảng 1 km.

Tương tự, dự án Resort Spa Nho – trang trại trồng nho – nhà máy Rượu vang nho (dự án Resort Spa Nho) nằm trên trục đường ven biển tuyệt đẹp thuộc xã Vĩnh Hải, H.Ninh Hải, do Công ty CP Smart Asgard Việt Nam thực hiện, được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009, trên diện tích 38,9 ha, tổng mức đầu tư 250 tỉ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong 3 năm, tuy nhiên sau nhiều lần gia hạn tiến độ, đến nay dự án vẫn triển khai rất ì ạch và chưa biết đến thời điểm nào mới hoàn thành.

Theo quan sát của PV Thanh Niên, tại khu xây dựng nhà máy rượu nho của dự án Resort Spa Nho mới chỉ hoàn thành nhà kho, đường giao thông nội bộ vào khu vực nhà điều hành. Các hạng mục chính của dự án như xây dựng nhà máy rượu, khu trồng nho vẫn chưa triển khai. Ở khu được quy hoạch xây dựng resort của dự án, chủ đầu tư mới xong phần đường đi nội bộ, 2 căn nhà mẫu còn xây dang dở. Hiện tại trên công trường dự án không có máy móc hoạt động, chỉ thấy vài nhân công lao động thời vụ tại đây.

Sau hơn 10 năm được cấp phép, dự án Resort Spa Nho mới xây dựng dở dang 2 căn nhà mẫu. Ảnh THIỆN NHÂN

Vắng hoe ở dự án “tỉ đô thần tốc”

Tháng 4.2017, UBND tỉnh Ninh Thuận cấp phép cho Công ty CP Mũi Dinh Ecopark thực hiện dự án Khu du lịch Mũi Dinh Ecopark (sau này đổi tên dự án Cap Padaran Mũi Dinh) trên diện tích 358 ha, trong khu vực đồi cát ven biển thuộc xã Phước Dinh, H.Thuận Nam. Theo giấy phép đầu tư, dự án này có nhiều phân khu chức năng tầm cỡ quốc tế, hơn 17.000 phòng khách sạn, resort, khu biệt thự trên núi, công viên biển…

Ngày 25.2.2022, Tập đoàn F.I.T và Tập đoàn Crystal Bay phối hợp tổ chức lễ khởi công dự án Cap Padaran Mũi Dinh có tổng mức đầu tư hơn 1 tỉ USD. Theo cam kết của chủ đầu tư tại lễ khởi công, Cap Padaran Mũi Dinh sẽ có tốc độ triển khai thần tốc. Trong giai đoạn 1, dự án sẽ triển khai xây dựng Khu nghỉ dưỡng Bãi Tràng với diện tích gần 64 ha bao gồm khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, biệt thự nghỉ dưỡng cùng hạ tầng và các tiện ích đồng bộ, có tổng mức đầu tư khoảng 150 triệu USD; dự kiến sẽ đưa vào khai thác trong năm 2024 và hoàn thành toàn bộ dự án trong tháng 6.2025.

Cam kết là vậy, nhưng theo ghi nhận của PV Thanh Niên, sau lễ khởi công, toàn bộ xe cơ giới trưng bày tại buổi lễ được di chuyển ra khỏi khu vực dự án. Một bảo vệ của dự án này cho biết, mỗi ngày chỉ có 2 công nhân chăm sóc hàng cây và một vài nhân viên văn phòng ra vào khu vực dự án, chứ không có hoạt động triển khai xây dựng dự án “một cách thần tốc” mà chủ đầu tư công bố trước đó.

Xem xét xử lý thu hồi đất dự án

Để đôn đốc các dự án chậm tiến độ, mới đây lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Thuận tổ chức đoàn kiểm tra tiến độ xây dựng dự án Resort Spa Nho, dự án Hòn Đỏ và dự án Cap Padaran Mũi Dinh.

Tại dự án Resort Spa Nho và dự án Hòn Đỏ, lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Thuận kết luận không xem xét điều chỉnh quy mô, tiến độ thực hiện dự án do tiến độ triển khai chậm, không đảm bảo mục tiêu, quy mô, tiến độ được duyệt. UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở TN-MT căn cứ kết quả thanh tra tiến độ sử dụng đất, tham mưu UBND tỉnh xem xét xử lý thu hồi đất dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với dự án Cap Padaran Mũi Dinh, đã giao đất với diện tích hơn 228 ha để khởi công xây dựng nhưng tiến độ chậm, đoàn công tác yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực xây dựng các hạng mục theo tiến độ được duyệt; đồng thời chưa xem xét giao đất đối với các khu vực còn lại.

Kiên quyết “trảm” dự án ầu ơ

Theo Sở KH-ĐT tỉnh Ninh Thuận, hiện trên địa bàn tỉnh có 30 dự án lĩnh vực du lịch ven biển được cấp phép, nhưng mới có 9 dự án đưa vào hoạt động, 15 dự án đã triển khai thi công và 6 dự án chưa triển khai thi công. Đáng chú ý, có dự án du lịch ven biển được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp phép từ năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Ông Lê Kim Hoàng, Giám đốc Sở KH-ĐT tỉnh Ninh Thuận, cho biết phần lớn dự án có tiến độ chậm, nguyên nhân chủ yếu là do nhà đầu tư thiếu quyết tâm, năng lực thực hiện dự án chưa đảm bảo; thời gian hoàn thành thủ tục liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi đất rừng còn kéo dài, ảnh hưởng đến quy hoạch quốc phòng, và nhất là do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Ngoài ra, một số dự án có quy mô lớn chậm triển khai; nhiều nhà đầu tư thiếu quyết tâm, năng lực thực hiện dự án hạn chế, thi công dở dang, kéo dài, chậm tiến độ theo quy định của luật Đầu tư, luật Đất đai.

“Quan điểm của tỉnh là kiên quyết thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án đối với các dự án mà nhà đầu tư không có năng lực, thiếu quyết tâm triển khai”, ông Hoàng khẳng định.