Hóa giải nhà có mặt tiền chỉ 3 m nhờ giải pháp độc lạ
KTS AD studio đưa ra giải pháp chia SHIFT houses làm hai phần theo chiều cao, đẩy lùi khối kiến trúc phía trên về sau.
KTS AD studio cho biết, khi tiếp nhận công trình KTS nhận thấy nhiều bất lợi trong bối cảnh xây dựng. Thứ nhất, công trình nằm trên đoạn nối hai con đường lớn trong khu vực và không có khoảng lùi.
Thứ hai, ba mặt xung quanh nhà bị che khuất bởi nhà lân cận có chiều cao trung bình ba tầng. Thứ ba là yêu cầu chủ nhà mong muốn bố trí nhiều phòng riêng cho gia đình năm người trong điều kiện diện tích giới hạn 36 m.
KTS đã khắc phục hạn chế về vị trí của công trình đảm bảo có phòng chức năng riêng cho gia đình năm người.
Với mật độ sử dụng cao gồm 10 không gian chính bao gồm năm phòng ngủ và một số không gian phụ chỉ vừa bố trí xung quanh trục giao thông.
Đầu tiên, KTS AD studio đưa ra giải pháp chia công trình làm hai phần theo chiều cao, đẩy lùi khối kiến trúc phía trên về sau.
Khoảng lùi này sẽ thay đổi cao độ mặt đứng phía trước, phần phía sau không thể nhìn thấy từ con đường, giữ tương quan cân đối của ngôi nhà trong khu phố.
Sự lùi lại của khối tích phía trên cũng làm tăng diện tích tiếp xúc tự nhiên cho lõi thông tầng, khai thác tối ưu ánh sáng từ mặt đứng hướng Đông.
KTS đẩy lùi khối kiến trúc phía trên về sau nhà.
Với diện tích khá hẹp, KTS thiết kế khu bếp có diện tích vừa phải được bố trí ở tầng trệt, đủ sử dụng cho gia đình.
Không gian chức năng được đẩy lùi về phía sau.
Video đang HOT
Không gian trước nhà được trồng nhiều cây xanh.
Tiếp theo, hai thông tầng được bố trí ở giữa và cuối công trình. Thông tầng phía sau gần như chỉ là đường thông gió, giúp nắn lại thế đất góc cạnh. Thông tầng chính ở giữa cũng chỉ cho phép chiếm diện tích nhỏ trong tổng thể 36 m sàn.
Quảng Cáo
Ý tưởng tịnh tiến (SHIFT) các không gian chức năng hướng về phía Đông của KTS sẽ tạo ra một khoảng trống xiên, tối đa ánh nắng cho khu vực bếp và phòng ăn vào buổi sáng. Đây là thời gian diễn ra nhiều hoạt động nhất trong ngày.
Thủ pháp này cũng được sử dụng cho thông tầng phía sau, tăng hiệu quả thông gió, lấy sáng, đồng thời thống nhất một tổng thể hình khối kiến trúc vươn về phía trước.
Hai thông tầng được bố trí ở giữa và cuối nhà.
Giải pháp bố cục khoảng không thẳng đứng sẽ không đảm bảo cường độ sáng, do đó KTS thực hiện ý tưởng tịnh tiến.
Đó là tịnh tiến không gian chức năng hướng về phía Đông để tạo ra một khoảng trống xiên, tối đa ánh nắng cho khu vực bếp và phòng ăn vào buổi sáng.
Cầu thang thay đổi linh hoạt theo cao độ và vị trí tương ứng giữa các sàn, nương theo chiều xiên của lõi thông tầng.
Thân thang, mặt bậc sử dụng vật liệu có khả năng xuyên sáng một phần, cho phép ánh sáng len lỏi, tạo ra hiệu ứng bóng đổ lên những bề mặt xung quanh.
Thân thang và mặt thang có nhiều khoảng trống giúp ánh sáng xuyên qua tạo ra hiệu ứng bóng đổ.
Phòng ngủ có cửa lớn thông thoáng
KTS AD studio chia sẻ: “Khu đất xây dựng nằm cạnh Chợ Lớn, một khu vực đậm nét văn hóa người Hoa ở Sài Gòn.
Với sự nỗ lực đã tạo ra một kiến trúc mới nhưng không quá xa lạ với môi trường xung quanh, cách phối hợp các chi tiết, chọn lựa vật liệu, màu sắc và đường nét trang trí của công trình được chúng tôi lấy cảm hứng từ bối cảnh này.”
Ảnh: QUANG TRẦN & DŨNG HUỲNH
Ngày càng nhiều người thích mua nhà diện tích nhỏ, người thông minh trong nháy mắt hiểu được
Nhà quá rộng việc dọn dẹp rất phiền phức, tốn nhiều sức lực và thời gian.
Không phải cứ nhà to là xịn là tiện nghi, đôi khi một căn nhà nhỏ, vừa vặn với điều kiện kinh tế mới là phương án tối ưu nhất. Chẳng thế mà hiện nay rất nhiều người trẻ có xu hướng chọn các căn hộ diện tích nhỏ hơn là nhà to.
Nhu cầu sử dụng phù hợp
Đối với nhiều người trẻ lựa chọn lối sống độc lập, không ở cùng bố mẹ, diện tích căn hộ mà họ cần cũng không quá lớn. Một căn hộ chung cư diện tích nhỏ (dưới 50m2) có từ 1- 2 phòng ngủ đã đủ để họ sinh hoạt thoải mái là được.
Mặc dù căn hộ có diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ các phòng chức năng cần thiết, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Loại hình căn hộ này cũng đáp ứng được nhu cầu của rất nhiều đối tượng khác nhau: vợ chồng trẻ mới cưới, người trẻ độc thân, sinh viên mới ra trường đi làm,...
Nhà nhỏ để tiết kiệm chi phí
Do quỹ đất ngày càng thu hẹp tại các thành phố lớn, những căn hộ có diện tích lớn dần dần trở nên ít hơn, thay vào đó, các chủ đầu tư thường có xu hướng xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ và trung bình để tận dụng được diện tích hơn, giảm giá thành sản phẩm.
Vì vậy, loại hình căn hộ có diện tích nhỏ gia tăng nhanh chóng tại các thành phố lớn, nhất là khu vực trung tâm đất chật người đông. Tuy có diện tích nhỏ, nhưng nhiều người vẫn sẵn sàng lựa chọn loại căn hộ chung cư này để được ở tại trung tâm thành phố, thuận tiện đi lại và sử dụng nhiều tiện ích khác.
Không gây áp lực tài chính
Một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của nhiều người chính là vấn đề tài chính. Đối với căn hộ chung cư diện tích nhỏ, số tiền bạn bỏ ra để mua cũng nhỏ hơn, phù hợp với rất nhiều người có mức thu nhập trung bình. Ngoài ra, chế độ thanh toán linh hoạt cùng chính sách bán hàng ưu đãi của nhiều chủ đầu tư cũng giúp cho vấn đề tài chính trở nên dễ dàng hơn.
Hơn nữa, người mua nhà còn có thể lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt theo lộ trình, hoặc vay vốn ngân hàng rồi trả góp theo lãi suất hằng tháng. Những hình thức này cũng tạo điều kiện cho nhiều người dân có thể sở hữu nơi ở phù hợp với mức thu nhập của họ.
Hiện nay, mức giá các căn hộ chung cư diện tích nhỏ thường dao động từ vài trăm triệu đền 1,5 tỷ đồng, con số này phù hợp với tình hình tài chính của rất nhiều người.
Không tốn nhiều thời gian vệ sinh
Nhà nhỏ dọn dẹp vệ sinh cũng thuận tiện. Nhà quá rộng việc dọn dẹp rất phiền phức, tốn nhiều sức lực và thời gian, sau này nếu có điều kiện, bạn có thể kiếm nhiều tiền bằng cách bán lại căn nhà diện tích nhỏ, sau đó đổi sang ngôi nhà lớn hơn.
Nhìn chung, phí bất động sản tỷ lệ thuận với diện tích. Diện tích nhỏ hơn thì phí ít hơn. Nhà có diện tích lớn phải trả nhiều loại thuế, còn nhà có diện tích nhỏ thì ít thuế hơn rất nhiều, có thể giúp bạn tiết kiệm tiền. Bên cạnh đó nhà nhỏ cũng không yêu cầu trang trí phức tạp, đỡ tốn thêm tiền.
Trao 500 suất quà tặng người có công, hộ nghèo Chiều 23-1, Trung đoan 726 (Binh đoan 16) đã phoi hop voi Cong ty TNHH MTV Moi truong đo thi TP. Ho Chi Minh và chính quyền địa phương to chuc trao qua Tết tặng cac gia đinh người có công, đong bao dan toc thieu so va hộ dân co hoan canh kho khan tren đia ban hai xa Quang Truc, Quảng...