Hàng xóm kiện nhau vì 5,7 m2 đất trống

TRÙNG KHÁNH09:36 10/07/2020

Phần đất phía tiếp giáp giữa hai nhà là khoảng trống rộng 0,5 m, dài 10 m, bên nào cũng nói là của nhà mình nên phải nhờ tòa phân xử.

Gia đình bà Lê Thị Bé (ngụ số 207 Nguyễn An Ninh, phường Thắng Nhì, TP Vũng Tàu, Bà Rịa-Vũng Tàu) và gia đình chị em bà Trần Thị Thủy, Trần Thị Nhung (ngụ số 205 Nguyễn An Ninh) là hàng xóm nhiều năm qua.

Ai cũng nhận đất của mình

Ngôi nhà số 205 vốn là của cha mẹ chị em bà Thủy và bà Nhung. Sau khi cha mẹ mất, hai bà là chủ sử dụng nhà, đất theo di chúc (văn bản khai nhận di sản thừa kế lập năm 2019).

Sau khi nhận thừa kế căn nhà, chị em bà Thủy nộp đơn khởi kiện gia đình bà Bé để đòi lại phần diện tích 5,7 m2 thuộc ranh giới hai căn nhà vì cho rằng gia đình bà Bé đang chiếm giữ.

Bà Thủy trình bày: Tháng 11-1998, cha mẹ bà được cấp chủ quyền nhà, đất số 205 có diện tích 213 m2. Trên đất có một căn nhà cấp bốn được cha mẹ bà xây dựng trước năm 1960.

Phần đất phía tiếp giáp với gia đình bà Bé, cha mẹ bà có để một lối đi bên hông, chiều rộng là 0,5 m, dài là 10 m trên phần đất gia đình bà đã được cấp chủ quyền. Theo bà Thủy, do không có nhu cầu sử dụng nhiều nên một người thân trong nhà có cho gia đình bà Bé mượn lối đi để làm kho chứa đồ đạc.

Năm 2003, Nhà nước thu hồi 19,6 m2 đất của gia đình bà để làm đường Nguyễn An Ninh, vì vậy tổng diện tích đất còn lại sau thu hồi là hơn 193 m2. Năm 2009, cha mẹ bà làm đơn xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích thực tế được cấp giấy chỉ còn hơn 164 m2.

Sau khi chị em bà Thủy được nhận thừa kế, qua kiểm tra giấy tờ và thực tế sử dụng, chị em bà xác định phần đất tranh chấp là lối đi bên hông nhà (diện tích 5,7 m2) lại nằm trong giấy chứng nhận nhà của gia đình bà Bé. Từ đó, chị em bà Thủy yêu cầu tòa buộc bà Bé tháo dỡ phần ô văng đang sử dụng, trả lại phần đất này.

Phía bà Bé thì cho rằng năm 1998, vợ chồng bà được cấp chủ quyền nhà, đất số 207 Nguyễn An Ninh,.diện tích đất 133 m2. Giữa nhà bà và gia đình nguyên đơn có một lối đi bên hông để thông thoáng và làm kho chứa đồ.

Năm 2003, Nhà nước thu hồi gần 22 m2 đất của gia đình bà Bé để làm đường. Đến năm 2019, khi gia đình bà cần giấy tờ nhà, đất mới để vay vốn ngân hàng thì mới đi làm lại chủ quyền nhà. Thời điểm này, qua đo vẽ thực tế, diện tích đất gia đình bà được cấp giảm đi chỉ còn hơn 99 m2.

Bà Bé cho rằng sau này bà mới phát hiện diện tích đất nhà mình bị thiếu và phần đất thiếu nằm chồng lấn trong giấy đỏ của gia đình bà Thủy…

Video đang HOT

Phần đất diện tích 5,7 m2 tranh chấp giữa hai gia đình. Ảnh: KHÁNH LY

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện

Ngày 5-6 vừa qua, TAND TP Vũng Tàu đã xử sơ thẩm vụ kiện.

HĐXX nhận định: Quá trình xác minh, thu thập chứng cứ nhận thấy căn cứ sơ đồ vị trí thửa đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vũng Tàu xác định phần đất tranh chấp 5,7 m2 thuộc quyền sở hữu của gia đình bà Thủy.

Trong quá trình sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận sau này, hai bên đương sự đều có đơn nêu rõ việc giảm diện tích đất của gia đình là phù hợp thực tế, cam kết không thắc mắc, khiếu nại.

Căn cứ vào các chứng cứ thu thập được, HĐXX tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thủy, tuyên buộc bà Bé phải trả gia đình bà Thủy 5,7 m2 là khoảng trống giữa hai căn nhà. Các vật kiến trúc trên phần đất này có giá trị hơn 7,6 triệu đồng phía bà Thủy đồng ý hỗ trợ cho bà Bé nên tòa ghi nhận sự tự nguyện này.

Hiện bà Bé đã kháng cáo bản án sơ thẩm nêu trên.

Ký tên trong hồ sơ dù đã mất tám năm?

Theo bà Bé, quá trình giải quyết vụ án, bà thấy trong hồ sơ thể hiện cha bà Thủy mất năm 2001, có giấy chứng tử của phường. Tuy nhiên, trong hồ sơ xin cấp lại giấy đỏ vào năm 2009, người này vẫn ký tên vào đơn. Đơn này được cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vũng Tàu xác nhận và có chữ ký của trưởng Phòng TN&MT TP Vũng Tàu thời điểm đó.

Từ đó, tại tòa bà Bé yêu cầu HĐXX triệu tập UBND TP Vũng Tàu, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai với tư cách người có nghĩa vụ, quyền lợi liên quan trong vụ kiện. Tuy nhiên, HĐXX xét thấy việc triệu tập này là không cần thiết nên không chấp nhận.

Sau khi tòa xét xử sơ thẩm, gia đình bà Bé đã có đơn khiếu nại gửi UBND TP Vũng Tàu về nội dung này và đề nghị xem xét lại quá trình cấp giấy đỏ cho gia đình nguyên đơn.

Bố mẹ mất, chị em đưa nhau ra tòa đòi thừa kế

Bố mẹ qua đời để lại di chúc cho người con trai duy nhất thừa kế tài sản, tuy nhiên các chị em gái đâm đơn ra tòa đòi thừa kế. Bi kịch của một gia đình tại tỉnh Nghệ An.

Ông Nguyễn Kiên Cường (SN 1964, trú tại phường Nghi Thủy, Cửa Lò, Nghệ An) là con trai duy nhất của cụ Nguyễn Thanh Phong (SN 1927, mất năm 2012) và cụ Văn Thị Truật (SN 1922, mất năm 2018).

Hai cụ sinh được 5 người con là Nguyễn Thị Thu, Nguyễn Thị Xuân Lan, Nguyễn Kiên Cường, Nguyễn Thị Sen, Nguyễn Thị Tùng.

Hai cụ có tài sản chung là thửa đất rộng 483,3m2. Vợ chồng ông Cường phụng dưỡng bố mẹ và ở tại thửa đất trên, đã xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, một ngôi nhà cấp bốn.

Ngày 14/1/2005, bố mẹ ông Cường lập bản di chúc cho con trai được hưởng thừa kế toàn bộ thửa đất cùng tài sản trên đất.

Vợ chồng ông Nguyễn Kiên Cường

Tranh chấp xảy ra liên quan tới bản di chúc của cụ Văn Thị Truật được lập vào ngày 10/7/2017. Theo bản di chúc này, 5 người con được chia đều trong 1/2 thửa đất là tài sản chung của 2 vợ chồng cụ Truật.

Tháng 5/2018, các bà Nguyễn Thị Xuân Lan, Nguyễn Thị Sen, Nguyễn Thị Tùng viết đơn khởi kiện em trai ra tòa, yêu cầu chia thừa kế theo bản di chúc của cụ Truật.

2 phiên sơ thẩm, phúc thẩm, TAND thị xã Cửa Lò và TAND tỉnh Nghệ An đều chấp nhận một phần đơn khởi kiện của nguyên đơn, chia thừa kế theo di chúc ngày 10/7/2017 của cụ Truật với 1/2 thửa đất số 127.

Viện kiểm sát khẳng định di chúc của cụ Truật không hợp pháp

Tại phiên xử phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát chỉ ra hàng loạt vi phạm trong việc lập, công chứng di chúc của cụ Truật ngày 10/7/2017, đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu của ông Kiên về việc hủy bản di chúc.

Tài sản tranh chấp của chị em ông Cường

Theo VKS, cụ Truật già yếu, không đi lại được nên thủ tục công chứng được thực hiện tại nơi ở của cụ. Chiều 10/7/2017, tại nhà bà Sen, cụ Truật điểm chỉ vào di chúc do bà Trần Thị Thúy (công ty Luật Hợp danh Thái Bình Dương) đánh máy hộ.

Tuy nhiên, lời chứng tại bản di chúc này lại thể hiện công chứng viên đã công chứng tại Văn phòng công chứng Bắc Trung Bộ vào ngày 11/7/2017. Như vậy, công chứng viên không thực hiện chứng thực di chúc tại nhà theo yêu cầu của cụ Truật, ghi lời chứng không đúng ngày cụ điểm chỉ.

VKS khẳng định, di chúc của cụ Truật là không hợp pháp vì theo quy định tại Khoản 2, Điều 636 (bộ luật Dân sự 2015), khi cụ Truật không đọc được bản di chúc thì phải nhờ người làm chứng và người này phải ký trước mặt công chứng viên. Việc chứng thực bản di chúc phải thực hiện trước mặt người lập di chúc và người làm chứng.

Theo lời khai của bà Thúy, công chứng viên và kết quả xác minh của toà án, bà Thúy không ký vào di chúc và công chứng viên không chứng thực vào di chúc tại thời điểm cụ Truật điểm chỉ vào di chúc.

Bản công chứng nhiều sai phạm

Liên quan đến thủ tục công chứng, Văn phòng công chức Bắc Trung Bộ chỉ cung cấp được cho Tòa phiếu yêu cầu công chứng có dấu vân tay nhưng giám định không xác định được vân tay của ai.

Các tài liệu khác như chứng minh nhân dân của người yêu cầu công chứng, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... đều không có.

Sở Tư pháp tỉnh Nghệ An nhận định bản di chúc có nhiều sai phạm

Liên quan đến vi phạm của công chứng viên, cuối năm 2019, sau khi xác minh đơn tố cáo của ông Cường, Sở Tư pháp Nghệ An xác định: Trong hồ sơ công chứng lưu tại Văn phòng công chứng không có giấy tờ chứng minh nhân thân của cụ Truật là vi phạm điểm c, Khoản 1, Điều 40 Luật Công chứng; việc công chứng không tuân thủ quy định pháp luật.

Từ những vi phạm trên, Sở Tư pháp Nghệ An yêu cầu xử phạt vi phạm của công chứng viên và Văn phòng công chứng Bắc Trung Bộ.

Dù Sở đã chỉ ra sai phạm, tuy nhiên, 2 cấp tòa ở tỉnh Nghệ An vẫn đưa vụ việc ra xét xử, chấp nhận bản di chúc của cụ Truật là hợp pháp.

Không đồng tình với phán quyết của tòa, vợ chồng ông Nguyễn Kiên Cường đã gửi đơn khiếu nại đến Ủy ban Tư pháp Quốc hội, TA NDTC, Viện KSNDTC để đề nghị xem xét theo trình tự giám đốc thẩm vụ án này.

Thái Bình

https://plo.vn/phap-luat/hang-xom-kien-nhau-vi-57-m2-dat-trong-923220.html

Báo cáo Viện trưởng VKSND Tối cao vụ đương sự định nhảy lầu Sau cuộc họp khẩn, Viện trưởng VKSND TP.HCM đã có báo cáo gửi Viện trưởng VKSND Tối cao về vụ việc bị đơn đòi nhảy lầu ở tòa. VKSND TP.HCM vừa báo cáo với VKSND Tối cao về vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Phan Quý và bà Lê Thị Bích Thủy (cùng...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: tài sản vũng tàu thừa kế di chúc bản án sơ thẩm tranh chấp đất thửa đất

Xem thêm Share

Xem nhiều

Khởi tố, bắt tạm giam nữ tài xế ô tô Mercedes gây tai nạn liên hoàn00:39

Tạm giữ 6 nghi can liên quan vụ nam sinh bị nhóm người đánh đến nứt sọ01:11

Phút nghẹt thở giải cứu bé gái 9 tuổi bị khống chế bằng dao trên mái nhà00:24

Bác sĩ phân xác nhân tình ở Đồng Nai lĩnh án tử hình10:00

'Hơn 1 tấn ketamin chưa lọt ra thị trường'06:41

Đối tượng uy hiếp bé gái ở Bắc Ninh vẫn 'ngáo đá' sau hơn 1 ngày bị bắt giữ03:23

Lý do Viện kiểm sát kháng nghị vụ tài xế đánh người trước Bệnh viện Từ Dũ08:27

Mỹ mở đường, Ukraine - Nga đồng ý ngừng bắn hạn chế09:03

Bắt ba nghi can vụ dàn cảnh cướp 2 triệu USD của đại gia Tây Ninh16:04

Xử lý 2 tài xế xe ôm đánh nhau loạn xạ trên đường ở Hóc Môn01:02

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Tranh thủ được tại ngoại, người đàn ông ở Bình Dương lừa hơn 100 tỷ đồng

4 giờ trước

Bị khởi tố về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, bị cáo Nguyễn Văn Quý nhiều lần tại ngoại. Tranh thủ những lúc không bị tạm giam, ông ta lừa nhiều người, chiếm đoạt hơn 100 tỷ đồng.

Cựu cán bộ công an lừa chạy án cho "cát tặc" được giảm 3 năm tù

5 giờ trước

Quá trình điều tra, xét xử sơ thẩm, bị cáo Trịnh Văn Hưng không thừa nhận hành vi phạm tội. Tuy nhiên, tại tòa phúc thẩm, ông Hưng thừa nhận hành vi sai phạm và được giảm nhẹ 3 năm tù.

Quán của mẹ vợ bị ném vỡ tủ kính, con rể mang dao chặt thịt đi "tính sổ"

5 giờ trước

Do có mâu thuẫn từ trước và biết tin quán ăn của mẹ vợ bị ném bể kính tủ, Phú mang dao chặt thịt tìm đến nhà chém đối thủ gây thương tích.

Xuyên đêm mật phục, bắt quả tang 'điểm nóng' khai thác cát lậu

11 giờ trước

Thời điểm này, nhiều xe khác bắt đầu vào bãi ăn hàng cũng là lúc lực lượng công an từ xa ập đến. Khi phát hiện đã bị động , cánh tài xế xe ben nhanh chóng đổ cát xuống bãi, bỏ lại xe và rời khỏi hiện trường.

Khởi tố vụ án gây ô nhiễm tại làng nghề đúc đồng ở Bắc Ninh

13 giờ trước

Công an tỉnh Bắc Ninh vừa ra quyết định khởi tố vụ án gây ô nhiễm môi trường tại khu Quan Nghè, xóm Trại, thôn Đại Bái, xã Đại Bái, huyện Gia Bình.

Thiếu niên chi 30 triệu đồng để 'độ' xe đạp điện lên gần 100km/h

13 giờ trước

Công an cho biết, có thiếu niên chi gần 30 triệu đồng để độ xe đạp điện chạy với tốc độ gần 100km/h nhằm thể hiện cá tính, tạo cảm giác phấn khích.

7 năm cấp dưỡng sau ly hôn, cha bàng hoàng phát hiện con không cùng huyết thống

14 giờ trước

Dồn hết tình yêu thương nhưng khi phát hiện ra đứa con đó không cùng huyết thống, nhiều người sốc nặng, không chấp nhận sự thật.

Khởi tố người đàn ông bênh vợ, lái ô tô đuổi chém shipper

14 giờ trước

Xảy ra mâu thuẫn với người phụ nữ khi giao hàng, nam shipper ở Bình Dương bị chồng của người này rượt đuổi, chém vào đầu.

Người dân cần chủ động phòng ngừa lừa đảo trên không gian mạng

17 giờ trước

Công an tỉnh Tiền Giang vừa bắt giữ đối với Võ Văn Chất (SN 1987, ngụ xã Quới Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) để điều tra làm rõ về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Xưởng ma túy "khủng" bị triệt phá như thế nào?

17 giờ trước

Vụ việc không chỉ bóc trần mạng lưới tội phạm tinh vi mà còn một lần nữa khẳng định nỗ lực bền bỉ của các cơ quan chức năng trong cuộc chiến chống lại cái chết trắng , bảo vệ an ninh và an toàn cho xã hội.

Ngăn chặn tội phạm "trẻ hóa" cố ý gây thương tích và gây rối trật tự công cộng

17 giờ trước

Đáng lưu ý, các đối tượng còn lại đang cho gia đình bảo lãnh vì chưa đủ tuổi chịu trách nhiệm hình sự, đồng thời lực lượng Công an đang ráo riết truy tìm đối tượng hiện đang bỏ trốn khỏi địa phương.