Hàng chục nghìn tỷ đồng “xả” hàng tồn kho, phá băng bất động sản

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho biết, 2 nhóm giải pháp sẽ được ưu tiên trong năm 2013 là giảm hàng tồn kho, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và giải quyết nợ xấu. Chính phủ đã có dự thảo Nghị quyết riêng cho vấn đề này.

Tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ và các địa phương về triển khai nhiệm vụ phát triển kinh tế, ngân sách 2013, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải trình Dự thảo nghị quyết về tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, giảm tồn kho và nợ xấu.

Không thu phí hạn chế xe cá nhân

Chính phủ yêu cầu, các địa phương có tồn kho sản phẩm bất động sản lớn hạn chế tối đa sử dụng nguồn từ ngân sách để đầu tư, xây dựng mới nhà ở tái định cư mà dùng nguồn vốn này để mua lại các dự án nhà ở thương mại phù hợp, phục vụ nhu cầu tái định cư, làm nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua cho các đối tượng chính sách (người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên).

Bộ Tài chính được giao tính toán hỗ trợ ứng trước một phần ngân sách cho địa phương giải quyết nhu cầu này.

Mặt khác, Chính phủ xác định nâng cao hiệu quả thực hiện các giải pháp chống buôn lậu, xây dựng phương án cụ thể phù hợp với từng địa bàn, mặt hàng, đối tượng (cửa khẩu đường bộ, cảng biển, sông quốc tế, sân bay quốc tế, bưu điện quốc tế, tuyến đường vận chuyển hàng hóa tạm nhập – tái xuất, chuyển khẩu, phương tiện vận tải, hành khách quá cảnh). Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho biết sẽ quản lý chặt chẽ hoạt động kinh doanh tạm nhập – tái xuất, hàng chuyển khẩu và gửi kho ngoại quan, hàng cư dân biên giới, hàng hoá xuất nhập khẩu vào khu phi thuế quan, hàng xách tay để ngăn chặn gian lận thương mại, trốn thuế.

Ngoài ra, Chính phủ sẽ áp dụng hàng loạt giải pháp miễn giảm, giãn thuế, phí và tăng vốn tín dụng.

Dự kiến, hạn nộp thuế thu nhập DN cho các đối tượng như DN có quy mô vừa và nhỏ, DN sử dụng nhiều lao động phải nộp trong quý I được gia hạn 6 tháng, những DN phải nộp trong quý II, quý III được gia hạn 3 tháng.

Thuế VAT cũng được gia hạn 6 tháng với DN sử dụng dưới 200 lao động, doanh thu dưới 20 tỷ đồng/năm, DN sử dụng nhiều lao động trong lĩnh vực chế biến nông lâm thủy sản, dệt may, da giày, linh kiện điện tử, DN đầu tư kinh doanh nhà ở, sản xuất sắt thép xi măng gạch ngói…

Ngoài ra, DN được hoàn tiền thuế bảo vệ môi trường.

Chính phủ cũng dự kiến không ban hành chính sách thực hiện việc thu phí hạn chế phương tiện giao thông cá nhân đường bộ theo đầu phương tiện. Giảm lệ phí trước bạ đối với xe ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi. Cụ thể, ô tô đăng ký lần đầu, mức thu chung là 10%. Các địa phương được điều chỉnh tăng không quá 50% mức quy định chung. Ô tô đăng ký lần 2 trở đi, mức thu chung là 2% và thực hiện thống nhất trên toàn quốc.

Giảm 50% tiền thuê đất năm 2013, năm 2014 đối với các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân… Cho phép các chủ đầu tư dự án đã được nhà nước giao đất nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ về nộp tiền sử dụng đất do có khó khăn về tài chính được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng trong thời gian tối đa 24 tháng.

40.000 tỷ đồng lãi suất hợp lý cho vay mua nhà

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải thông tin thêm, Chính phủ sẽ đề xuất Quốc hội quyết định một số chính sách thuế như áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% với DN vừa và nhỏ, 10% đối với thu nhập từ đầu tư – kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua) nhà ở xã hội từ 1 tháng 7 năm 2013 (sớm hơn 6 tháng so với lộ trình). Giảm 30% số thuế giá trị gia tăng đầu ra với hoạt động đầu tư – kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua) nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Đối với giải pháp về vốn, tín dụng, ông Hoàng Trung Hải cho biết, sẽ hạ mặt bằng lãi suất tín dụng phù hợp với mức giảm của lạm phát.

Chính phủ sẽ chỉ đạo dành lượng vốn hợp lý để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để mua, thuê mua nhà xã hội và nhà thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư phục vụ cho nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng.

NHNN dành từ 20.000-40.000 tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất hợp lý và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng sử dụng vốn vay để hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại của nhà nước để phục vụ cho vay đối với các đối tượng này.

Nhấn mạnh vấn đề khó khăn của thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng khẳng định sẽ có cơ chế khuyến khích các doanh nghiệp, cá nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội và nghiên cứu, ban hành chính sách tín dụng ưu đãi để người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân có thể mua, thuê và thuê mua nhà để ở. Tạo thuận lợi hơn về điều kiện mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đặc biệt là giải quyết nhanh chóng các thủ tục cho phép điều chỉnh cơ cấu dự án đang tồn kho, thi công dở dang cho phù hợp với nhu cầu thị trường, thủ tục chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Hướng dẫn, hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, tái cơ cấu doanh nghiệp cho phù hợp, như: giảm giá bán, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa cho phù hợp với khả năng chi trả của thị trường. Áp dụng các phương thức bán hàng linh hoạt, khuyến khích chuyển sang hình thức cho thuê, thuê mua, chuyển sang nhà ở xã hội.

Để xử lý nợ xấu, Phó Thủ tướng nhấn mạnh biện pháp đánh giá lại nợ, cơ cấu nợ. Dự kiến, Chính phủ sẽ sớm ban hành Nghị định về tổ chức và hoạt động của Công ty quản lý tài sản Việt Nam ngay quý 1.

Theo Dantri