Hạn chế sách nhiễu trong xây dựng
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư hướng dẫn thực hiện cấp giấy phép xây dựng (GPXD) theo quy định tại Nghị định số 64/CP, có hiệu lực từ 6-2-2013. Hàng loạt các “nút thắt” có thể gây ách tắc hồ sơ xin cấp GPXD đã được tháo gỡ cơ bản.
Nếu quy hoạch còn “treo”, công trình của dân sẽ được kéo dài thời hạn tồn tại
Tháo gỡ “nút thắt” quy hoạch
Nghị định 64/CP được đánh giá là “thoáng” hơn rất nhiều so với quy định cấp GPXD trước đây. Tuy nhiên, do quy định “phải cấp GPXD theo quy hoạch chi tiết được duyệt hoặc thiết kế đô thị”, rất nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang lúng túng, không biết xử lý ra sao. Trên thực tế, rất nhiều khu vực, cả nội thành và ngoại thành còn đang “trắng” quy hoạch, nếu theo quy định mới thì không đủ căn cứ cấp GPXD trong khi nhu cầu của người dân lại rất lớn.
Để tháo gỡ vướng mắc này, Nghị định 64 quy định: “Đối với các khu vực, tuyến phố trong đô thị đã cơ bản ổn định chức năng sử dụng các lô đất thì không phải lập đồ án quy hoạch đô thị, nhưng phải lập đồ án thiết kế đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở cấp GPXD. UBND cấp tỉnh có thể căn cứ vào tính chất, chức năng và yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị quy định cụ thể các khu vực, tuyến phố trong đô thị phải lập đồ án thiết kế đô thị, đặc biệt đối với các tuyến phố có lộ giới từ 12m trở lên và giao nhiệm vụ cho các cơ quan chức năng tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt đồ án thiết kế đô thị theo quy định hiện hành. Những khu vực, tuyến phố khác không thuộc danh mục yêu cầu phải lập đồ án thiết kế đô thị thì UBND cấp tỉnh ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm căn cứ cấp GPXD”. Quy định như trên nhằm tránh tiêu cực khi cấp GPXD.
Video đang HOT
Đặc biệt để tránh tình trạng cơ quan cấp GPXD yêu cầu chủ đầu tư bổ sung hồ sơ nhiều lần, Bộ Xây dựng quy định, khi nhận hồ sơ cơ quan cấp phép phải xem xét kỹ và thông báo chỉ một lần bằng văn bản để chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh. Với các trường hợp hồ sơ xin cấp GPXD cần lấy ý kiến các cơ quan quản lý Nhà nước ở các lĩnh vực liên quan, Bộ Xây dựng yêu cầu, trong thời hạn 10 ngày các cơ quan đó phải có ý kiến về các nội dung thuộc chức năng quản lý của mình nếu công trình không liên quan đến điều kiện nào thì không phải lấy ý kiến của các cơ quan này.
Nhà trong quy hoạch “treo” được cấp GPXD
Lý giải thêm về nút thắt quy hoạch, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, về nguyên tắc, một trong các căn cứ để xem xét cấp GPXD là quy hoạch chi tiết thiết kế đô thị. Tuy nhiên do các địa phương triển khai quy định chậm, nên đến nay, hầu hết các đô thị chưa phủ kín quy hoạch chi tiết, chưa có thiết kế đô thị cũng như các quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc. Do đó, để đảm bảo các điều kiện cấp phép xây dựng, tại Nghị quyết số 83/CP ngày 7-12-2012, Chính phủ đã cho phép lùi thời điểm thực hiện quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 6 Nghị định số 64/CP đến 1-7-2013. Đồng thời yêu cầu các địa phương triển khai nhanh việc lập thiết kế đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở cấp GPXD.
Một trong những điểm được chờ đợi nhất ở Nghị định 64/CP là đất, nhà ở nằm trong quy hoạch “treo” sẽ được cấp GPXD tạm. Theo Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng Lâm Anh Tuấn, đây là quy định có tính mở rất cao, tạo điều kiện cho người dân trong diện quy hoạch “treo” cải thiện điều kiện ở nên rất được hoan nghênh. Các quận, huyện và người dân đều “chờ từng ngày hướng dẫn của Bộ Xây dựng và TP để có thể xem xét cấp GPXD cho dân”.
Liên quan tới vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn: “UBND cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể quy mô công trình, chiều cao tối đa, thời gian được phép tồn tại của công trình để làm căn cứ cấp GPXD tạm, bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy, kiến trúc, cảnh quan, đáp ứng các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật”. Đặc biệt, theo Bộ Xây dựng, trong trường hợp công trình theo GPXD tạm hết thời hạn tồn tại, nhưng Nhà nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch (tức là quy hoạch tiếp tục “treo” – PV), nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì có thể đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại.
Những công trình, theo quy định trước đây thuộc đối tượng không phải có GPXD, nhưng theo quy định của Nghị định 64/CP thuộc đối tượng phải có giấy phép, nếu chưa khởi công xây dựng trước ngày 20-10-2012 thì thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp GPXD theo quy định.
Theo ANTD
"Nóng" chuyện quy hoạch treo, đất vàng lãng phí
Hôm (5-12), HĐND TP.Hà Nội (kỳ họp 6, khóa XIV) đã tiến hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn. Mở đầu, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vũ Hồng Khanh đang đăng đàn, trả lời các câu hỏi liên quan đến quản lý đất đai, quy hoạch treo gây lãng phí và chuyển đổi mục đích dự án.
(Ảnh minh họa)
Xác nhận, đây là thực trạng bức xúc trên địa bàn, ông Khanh cho biết từ năm 2009 đến nay, UBND thành phố đã có 2 kế hoạch tổng thể, trong đó xác định 6 nhóm giải pháp khắc phục, đặc biệt quan tâm đến nhóm giải pháp tháo gỡ khó khăn, giúp doanh nghiệp đưa đất vào sử dụng hiệu quả đồng thời thanh tra, xử lý các đơn vị có vi phạm. Qua thanh tra, kiểm tra 882 tổ chức sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật, đã phát hiện gần 780 tổ chức vi phạm và đã giúp 511 tổ chức tự khắc phục vi phạm giúp 132 tổ chức tháo gỡ khó khăn về công tác giải phóng mặt bằng xử phạt hành chính hơn 100 tổ chức xử lý thu hồi đất của 45 tổ chức với hơn 828ha.
Thời gian tới, UBND thành phố chủ trương tiếp tục chỉ đạo quyết liệt 6 nhóm giải pháp, trong đó vẫn tập trung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện dự án, đặc biệt là về giải phóng mặt bằng (GPMB), thủ tục hành chính quan tâm đặc biệt đến vấn đề thực hiện quy hoạch tập trung rà soát tiến độ thực hiện dự án của các đơn vị được gia hạn, nếu sau thời gian gia hạn mà thực hiện tốt thì sẽ được tạo điều kiện để đưa đất vào sử dụng, nhưng nếu không khắc phục được thì kiên quyết thu hồi đất.
ĐB Phạm Thị Thanh Mai (Hà Đông) là người đầu tiên đặt những câu hỏi, liên quan đến tiến độ tiếp nhận một số dự án tại các xã thuộc tỉnh Hòa Bình cũ đã được hợp nhất về Hà Nội thủ tục giao đất thuộc Dự án công viên hồ điều hòa Nhân Chính cho chủ đầu tư bị "xé rào"... Ông Khanh cho hay, hiện nay dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính đã được thành phố giao cho UBND quận Thanh Xuân tiến hành GPMB theo quy hoạch, chủ đầu tư nghiên cứu quy hoạch lập dự án, phải báo cáo HĐND Với các dự án thuộc tỉnh Hòa Bình cũ, dù Hà Nội đã tiếp nhận đầy đủ hồ sơ về địa chính, nhưng còn đang chờ quy hoạch phân khu, để quyết định có tiếp tục thực hiện dự án hay không.
Nhiều đại biểu đã chất vấn việc xử lý các chủ đầu tư chậm triển khai dự án cũng như chậm lập quy hoạch. Phó chủ tịch Vũ Hồng Khanh khẳng định: "Không phải UBND thành phố không làm quyết liệt. Tất cả các dự án vi phạm pháp luật đều phải xử lý. Trong số hơn 800 ha đất được thu hồi, có những dự án cũng rất phức tạp, nhưng đã vi phạm thì vẫn phải xử lý. Thành phố đã có kiểm điểm, thanh tra, kiểm tra với những địa phương, cán bộ vi phạm".
Sau đó, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở TN&MT Vũ Văn Hậu, Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Doãn Toản đã tham gia giải trình thêm về công tác lập quy hoạch, kiểm tra tài sản công và gia hạn các dự án chậm triển khai. Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thế Hùng tham gia trả lời về việc quản lý trật tự xây dựng bằng việc thông báo kết quả thực hiện công tác quản lý công viên, xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo và quản lý chất lượng nhà tái định cư. Buổi chiều nay, phiên chất vấn sẽ tiếp tục xung quanh quản lý đô thị và các vấn đề xã hội khác.
Theo ANTD
Kiên quyết không để nợ xấu xấu hơn Phát biểu tại buổi làm việc với cán bộ chủ chốt của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) và đại diện các NH thương mại ngày 22.12, Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng yêu cầu NHNN cần có một chương trình hành động cụ thể để tập trung chỉ đạo thực hiện cho tốt; dứt khoát phải tháo gỡ khó khăn cho...











Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bên trong xưởng sản xuất ma túy 'khủng' trên mảnh đất 1.000m2 ở TP Nha Trang

Người đi bộ bất ngờ lao vào xe container trên cao tốc, tài xế phải bồi thường?

Cảnh sát trích xuất camera tìm 2 xe phân khối lớn phóng như bay trên cao tốc

Cháy nhà 5 tầng ở TPHCM, 6 người lên ban công kêu cứu

'Siêu' phường ở Hà Nội, dân cư đông bằng một thành phố

Làm rõ vụ tai nạn khiến một người tử vong ở TP.HCM

Từ vụ chú chó bị trói ở trường học: Hành hạ vật nuôi bị xử lý ra sao?

Điều tra nhóm người lạ chặn đường, hành hung nam học sinh

Vụ chồng dùng chổi inox đánh tới tấp vợ con: Người vợ ra quyết định bất ngờ

Vì sao barie đường sắt bất ngờ bật mở?

Xác định nhóm thanh niên vụt thắt lưng tới tấp người đứng cạnh xe SH ở Hà Nội

Báo cáo Bộ Chính trị đề án sắp xếp đơn vị hành chính các cấp vào ngày mai 25-3
Có thể bạn quan tâm

Doãn Hải My bất ngờ xuất hiện với gương mặt mộc, liệu có khác lúc trang điểm lên đồ sánh bước cùng Văn Hậu?
Sao thể thao
09:21:47 27/03/2025
Tổng thống Mỹ tuyên bố áp thuế 25% đối với ô tô nhập khẩu
Thế giới
09:19:55 27/03/2025
Metro số 1 vào danh sách 100 điểm đến tuyệt nhất thế giới 2025
Du lịch
09:19:51 27/03/2025
Khung cảnh hành lang một chung cư ở Hà Nội gây tranh cãi trên MXH: Người khen vui, người thở dài "trông đến sợ"
Netizen
09:13:22 27/03/2025
Kêu gọi đối tượng lừa đảo làm hồ sơ, visa ra trình diện
Pháp luật
09:12:24 27/03/2025
Nhan sắc đáng kinh ngạc của diễn viên Kiều Chinh ở tuổi U90
Sao việt
09:09:56 27/03/2025
NSƯT Hạnh Thúy bị diễn viên Ngọc Lan tát đến 'xây xẩm mặt mày'
Hậu trường phim
09:07:22 27/03/2025
'Những chặng đường bụi bặm' tập 11: Ông Nhân bất ngờ gặp con trai trong bệnh viện
Phim việt
09:05:30 27/03/2025
Sau 3 tháng ly dị, người đẹp đình đám showbiz lộ ảnh tình tứ bên thiếu gia tập đoàn vật liệu xây dựng
Sao châu á
09:00:47 27/03/2025
Bom tấn chuyển thể Thất Hình Đại Tội chính thức "lên sàn", game thủ Việt phát sốt, liên tục nhắc tới 1 cái quen thuộc
Mọt game
08:31:03 27/03/2025