Hà Nội dừng xây nhà thương mại trong nội đô

Do lượng nhà ở đang dư thừa nên HĐND Hà Nội thống nhất dừng triển khai các dự án nhà ở thương mại tại nội đô.

Sáng 3/7, HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết về chương trình nhà ở đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030. Theo đó, mục tiêu đến năm 2015, bình quân nhà ở trên toàn thành phố là 23,5 m2 mỗi người và đến năm 2020 là 26,3 m2.

Đại biểu Nguyễn Hoài Nam nhận xét, thành phố mới quan tâm đặt ra diện tích sàn xây dựng mà chưa quan tâm triển khai dự án theo chùm đô thị vệ tinh và quận huyện. Thiếu các giải pháp cải tạo sửa chữa nhà ở, phố cổ phố cũ nên người dân có thể bỏ tiền ra xây kiểu gì cũng được, nhà cửa lôm nhôm. Do vậy, cần bổ sung giải pháp quản lý quy hoạch kiến trúc. Đồng thời, cần xem xét dừng các dự án nhà ở thương mại vì lượng tồn đọng nhiều.

Nhà thương mại trong nội đô sẽ bị dừng triển khai. Ảnh: Hoàng Hà.

Ông Trần Ngọc Tuấn, Chủ tịch Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội băn khoăn, với chỉ tiêu này 10 năm tới Hà Nội sẽ phải tăng gần 60 triệu m2 sàn, trong khi đó trong 10 năm qua mới tăng được 16 triệu m2. Do vậy, cần nguồn vốn lớn đầu tư, trong đó vốn nhà nước để phát triển nhà xã hội là không nhỏ.

Cũng theo ông Tuấn, phân khúc nhà ở xã hội, công nhân đến năm 2015 mới có chỉ tiêu 4,8 triệu m2 là thấp, trong khi nếu dừng dự án nhà thương mại sắp tới cũng ảnh hưởng nhà xã hội, vì loại nhà này thuộc diện tích 20% trích lại của dự án nhà thương mại.

Trao đổi với các đại biểu HĐND, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Thế Hùng cho rằng, qua thực trạng kiểm tra hàng tồn kho, nhà thương mại đang dư thừa nên thành phố tạm dừng xem xét một số dự án trong nội đô. Còn các dự án khác không ảnh hưởng tăng dân cư, mang sản phẩm đến người tiêu dùng thì vẫn được phát triển.

“Cần hạn chế phát triển nhà theo khu vực và tính khả thi của dự án chứ không hạn chế tràn lan. Các dự án vẫn khuyến khích phát triển nếu khả thi”, ông Hùng khẳng định.

Giám đốc Sở Xây dựng cũng cho biết, quy chế quản lý đô thị cũng đang được các ngành soạn thảo, sẽ được đưa vào chương trình triển khai nghị quyết để quản lý đồng bộ.

Cũng trong sáng 3/7, HĐND Hà Nội cũng thông qua nghị quyết về diện tích nhà ở bình quân với nhà thuê khi công dân nhập hộ khẩu vào thủ đô. Theo đó, người dân phải có diện tích sàn nhà ở tối thiểu là 15m2/người mới được nhập hộ khẩu.

HĐND thành phố cũng thống nhất chương trình cải tạo chung cư, biệt thự cũ trên địa bàn với nhiều ưu đãi cho người dân và chủ đầu tư. Người dân trong dự án khi di chuyển ra ngoài khu vực nhà cổ, nhà biệt thự cũ và các công trình kiến trúc xây dựng trước năm 1954 để bảo tồn, tôn tạo thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các dự án trên địa bàn. Nếu chủ sở hữu tự phá dỡ những công trình thuộc khuôn viên nhà cổ, nhà biệt thự cũ và các công trình kiến trúc xây dựng trước năm 1954 nhưng không thuộc kiến trúc ban đầu thì được áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành.

Chủ đầu tư cải tạo được quy về một chủ sở hữu toàn biển số nhà và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất, được vay vốn từ các nguồn vay ưu đãi để thực hiện việc xã hội hoá đầu tư dự án.

Theo VNE