Hà Nội: Còn 112.000 trường hợp chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Ngày 5.11, Sở TNMT TP.Hà Nội cho biết, đến nay thành phố đã cấp được hơn 1.057.645 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân, đạt 95% đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tại khu vực đô thị và nông thôn.

Hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 112.000 trường hợp chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (GCN) các loại. Trong đó được phân loại thành 12 dạng sử dụng đất có nguồn gốc vi phạm pháp luật về đất đai, nhưng chưa có căn cứ pháp lý để giải quyết hoặc căn cứ giải quyết còn thiếu, chưa rõ ràng và vượt thẩm quyền của thành phố. Ngoài ra, các trường hợp mua nhà tại các dự án nhà ở, ngay từ năm 2001 đến tháng 5.2012, TP.Hà Nội đã giao đất cho 370 dự án phát triển nhà với tổng diện tích 121.433.750m2 đất, tương đương với khoảng 520.695 căn hộ, nhà liền kề, nhà biệt thự phải cấp GCN, trong đó, có 20.000 trường hợp mua nhà ở đã được cấp GCN, còn 200.000 trường hợp vướng mắc cần tháo gỡ.

Theo Sở TNMT, những vướng mắc này do có trường hợp hồ sơ cấp GCN là nhà cấp 4, nhưng thực tế đã xây 3 – 4 tầng kiên cố hay một số khu tập thể, nguồn gốc diện tích cấp đất cho chủ sử dụng rất ít (chỉ 20 – 30m2), nhưng hồ sơ đề nghị cấp lên đến hàng trăm mét vuông. Tương tự tình trạng này tại khu vực nông thôn cũng có, do lấn chiếm, chiếm dụng đất công…

Cũng theo Sở TNMT Hà Nội, trong những năm qua công tác cấp GCN quyền sử dụng đất cho các tổ chức còn đạt tỉ lệ rất thấp khoảng 27%. Cụ thể: Đến nay, TP.Hà Nội mới chỉ cấp GCN quyền sử dụng đất cho 5.208/19.247 thửa đất. Khi tiến hành công tác kê khai, cấp GCN thì tổ chức, DN phải thực hiện xong bước chuyển DN Nhà nước sang Công ty CP. Về vị trí đất các đơn vị xin cấp GCN phải thực hiện theo các thủ tục được UBND TP quy định như: Xác định lại diện tích thực tế đang quản lý, sử dụng xin thỏa thuận của Sở QHKT, chỉ giới đường đỏ các vị trí được cải tạo, hoặc xây mới phải thực hiện lập dự án… Đây là nguyên nhân dẫn tới sự chậm trễ trong kê khai, gây khó khăn cho công tác cấp GCN cho đơn vị….

Theo laodong