Grand Sunlake nơi khởi đầu cuộc sống năng động và hiện đại
Bằng cảm hứng kiến tạo một công trình thật sự khác biệt, Grand SunLake mang đến một không gian sống chuẩn mực cao cấp; hài hoà giữa xu hướng hiện đại và nét hoài cổ tinh tế ngay nội đô Hà Nội.
“Cuộc cách mạng” về nhà ở tại đô thị lớn
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, việc sử hữu một căn nhà riêng là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên, thay vì phải bỏ ra khoản tài chính lớn để sở hữu nhà đất, nhiều gia đình đã ưu tiên lựa chọn loại hình căn hộ chung cư. Bởi lẽ, ở cùng một vị trí, giá để sở hữu nhà đất luôn cao hơn rất nhiều so với một căn hộ. Trong khi đó, các căn hộ chung cư tốt hiện nay đều có vị trí đẹp, di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm đi kèm với nhiều chính sách thanh toán giúp giảm áp lực tài chính cho mọi đối tượng khách hàng.
Tâm lý mua căn hộ chung cư cũng dần trở thành xu hướng phổ biến hơn khi các dự án được đầu tư xây dựng tích hợp phong phú tiện ích và dịch vụ đi kèm, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần. Thiết kế căn hộ cũng được chú trọng từ kiến trúc sắp xếp không gian đến bàn giao nội thất. Vì thế, định nghĩa về một ngôi nhà đã không còn gói gọn trong từng mét vuông diện tích mà chính là nâng cao những trải nghiệm về chất lượng cuộc sống. Nhà ở không còn đơn thuần là nơi để ở hay sinh hoạt, mà trong từng không gian đều đảm bảo được điều kiện lý tưởng để rèn luyện sức khỏe thể chất, nuôi dưỡng cảm xúc, tâm hồn, trí tuệ.
Sống chất mọi khoảnh khắc
Grand SunLake được xây dựng với mong muốn mang đến những không gian lý tưởng để mọi cư dân đều tận hưởng và cảm nhận được sự thư thái, yên bình; để năng lượng được tái tạo và mỗi phút giây đều là những trải nghiệm tuyệt vời.
Video đang HOT
Thiết kế các tòa tháp giúp mỗi không gian bên trong đều bắt trọn vẹn nguồn ánh sáng, nắng và những chuyển động màu sắc sống động qua mỗi ngày, mỗi mùa. Mỗi ngày mới của bạn sẽ bắt đầu với ngập tràn nắng ấm qua ô cửa và tận hưởng khung cảnh lấp lánh ánh đèn mỗi khi đêm về.
Bao quanh các toà tháp là những mảng xanh thiên nhiên tươi mát của cây cối, sông hồ mang đến không gian thư thái, tràn đầy sinh khí và tài lộc cho Grand SunLake. Sống giữa thành phố sầm uất, mọi cư dân đều mong muốn tìm kiếm một không gian xanh tươi mát, trong lành, giao hòa với thiên nhiên để giải tỏa những áp lực bộn bề sau giờ làm việc. Do đó, Grand SunLake trở thành lựa chọn đáng cân nhắc vì dự án tọa lạc ở vị trí kế cận quần thể hồ Văn Quán, Văn Yên, công viên cây xanh với tổng diện tích hơn 6,5ha – nơi được ví như “lá phổi xanh” không chỉ của Hà Đông mà còn là ở khu Tây Hà Nội.
Dự án đảm bảo về tính chất pháp lý và tiến độ xây dựng đang được “tăng tốc” để bàn giao đúng cam kết với khách hàng.
Với Grand SunLake, tâm huyết của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án chính là dựng xây nên những tổ ấm mà ở đó, cư dân có thể nghỉ dưỡng ở chính nơi họ sống. Bước chân xuống cửa nhà là hệ thống đủ đầy hơn 50 tiện ích từ các dịch vụ mua sắm, chăm sóc sức khỏe, thư giãn nghỉ ngơi, y tế và trường học… Sự hội tụ đầy đủ các tiện ích trong khuôn viên sinh sống sẽ giúp cuộc sống trở nên tiện nghi, thoải mái hơn. Từ đó bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được thời gian di chuyển, chăm sóc cho gia đình tốt hơn, có thêm nhiều khoảnh khắc trải nghiệm các tiện ích cùng nhau, chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao.
Dự án còn nằm liền kề ga Văn Quán (thuộc tuyến metro Cát Linh – Hà Đông). Đây chính là yếu tố đắt giá khi cân nhắc chọn mua căn hộ với nhiều người bởi vị trí bao giờ cũng luôn được ưu tiên hàng đầu. Với khoảng cách chỉ mất 3 phút từ dự án đến ga tàu điện, cư dân sẽ di chuyển rất dễ dàng từ nhà đến trung tâm Hà Nội một cách nhanh chóng. Việc sử dụng tàu điện trên cao trở thành xu hướng và văn hóa rất phổ biến ở các quốc gia hiện đại. Vì thế, lợi thế ở gần metro không chỉ là câu chuyện liên quan đến giá trị gia tăng của bất động sản mà trước hết sẽ mang đến những lợi ích thiết thực về mặt di chuyển, tiết kiệm thời gian, tránh tắc nghẽn đường và tiệm cận với lối sống hiện đại, năng động của cư dân các thành thị khác trên thế giới.
Ngoài ra, mọi căn hộ đều sẽ được đầy đủ vật liệu và nội thất cơ bản cao cấp như trần, sàn, tường, thiết bị vệ sinh, điều hòa, bình nóng lạnh, bếp, tủ bếp, thiết bị điện đến hệ thống cửa… Các thiết bị này đều được kiểm định cam kết đến từ các thương hiệu nổi tiếng tại Việt Nam và trên thế giới như Viglacera, Hafele, Ferroli, Schneider, Bosch…
Kịch bản khó dự đoán của thị trường BĐS từ nay đến cuối năm
Trước những động thái kiểm soát dòng vốn đổ vào BĐS, thị trường đang bắt đầu chậm lại, giao dịch các sản phẩm cao cấp ít dần. Thanh khoản thị trường nhìn chung bị ảnh hưởng.
Chia sẻ mới đây, một doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM cho hay, thời gian gần đây, giao dịch dự án bắt đầu chậm lại, giảm rõ nét so với giai đoạn đầu năm. Điều này đã khiến nhịp kinh doanh của doanh nghiệp chững lại.
Với các động thái siết tín dụng; thuế chuyển nhượng, hay các chính sách đề xuất thời hạn sử dụng với chung cư... đã phần nào tác động đến tâm lý của nhà đầu tư BĐS. Từ đó, thanh khoản dự án chậm nhịp. Theo các chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường BĐS không mấy lạc quan. Thậm chí, bức tranh có thể diễn biến theo chiều hướng xấu như xuất hiện bán tháo BĐS, ở các nhà đầu tư áp lực ngân hàng, hoặc không vay được vốn để đầu tư tiếp.
Chia sẻ trên báo chí, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng, BĐS xảy ra bong bóng trá hình. Có nghĩa là giá BĐS vẫn tăng nhưng người muốn bán lại bán không được dù đã giảm giá dưới mặt bằng chung. Theo đó, ở bối cảnh này, những doanh nghiệp, doanh nhân hay nhà đầu tư đang lướt sóng mạnh, dùng vốn vay nhiều thì sẽ gặp khó khăn.
Vị chuyên gia này phân tích, nhiều người đổ vào đầu tư vào một ngành đó thì giá tăng. Tuy nhiên, theo quy luật cung cầu khi cung tăng cao nhưng cầu không có thì buộc giá hàng hóa giảm giá. Thị trường hiện tại đã đẩy cung ảo tăng lên nhiều lần so với nhu cầu thực sự của người đang mua BĐS.
Ông Hiển dự báo, nửa cuối năm nay giá căn hộ chuẩn ở TP.HCM sẽ dao động nhẹ. Còn tất cả phân khúc khác như đất nền, nhà phố... đã đẩy giá tăng quá ảo sẽ mất thanh khoản thời gian dài nếu tiếp tục neo giá bán cao như hiện nay. Việc nhà đầu tư "ngộp" tài chính giảm giá bán 20-30% so với thị trường là hoàn toàn có thể xảy ra.
Còn ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho hay, trước những động thái kiểm soát dòng vốn đổ vào BĐS, thị trường đang bắt đầu chậm lại, giao dịch các sản phẩm cao cấp ít dần. Các nhà đầu tư cá nhân lớn đang có xu hướng cơ cấu lại sản phẩm, rút bớt đầu tư ở tỉnh, giữ các sản phẩm gần trung tâm để đảm bảo tính thanh khoản sau này.
Ông Quang dự báo, giá có thể giảm mạnh để thoát hàng ở các NĐT ngộp vốn. Trong quý 3/2022, dự báo thị trường sẽ bình lặng, giá không tăng, giao dịch chậm lại. Nếu chủ đầu tư tái cơ cấu sản phẩm lại tốt, đáp ứng nhu cầu thị trường thì giao dịch từ giờ đến cuối năm sẽ ổn định hơn.
Vị chuyên gia này cho rằng, từ nay đến cuối năm, căn hộ đã bàn giao, có sổ vẫn giao dịch tốt. Cùng với đó, những sản phẩm nhà phố trong trung tâm ở những TP lớn vẫn hấp dẫn. Ngoài ra, đất nền của các tỉnh, thành gần Tp.HCM có mức giá hợp lý sẽ vẫn có thanh khoản tốt hơn.
Báo cáo thị trường tháng 4/2022 của các đơn vị phân tích cũng chỉ ra, nếu quý I12022, mức độ quan tâm đến đất nền trên phạm vi cả nước tăng 4%. Nhiều địa phương có lượt tìm mua đất nền tăng, như các tỉnh Khánh Hòa, Bình Thuận, Thanh Hóa. Tuy nhiên, bước sang tháng 4/2022, mức độ quan tâm đến đất bán trên cả nước giảm 18% so với tháng liền trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021.
Đơn vị này cho rằng, thời gian qua, các thông tin về vi phạm của các doanh nghiệp bất động sản lớn cùng với việc cơ quan quản lý siết chặt hơn quy định về thuế, kiểm soát việc phân lô, bán nền khiến người mua và nhà đầu tư bất động sản thận trọng hơn.
Báo cáo thanh khoản nhà chung cư tại Tp.HCM của DKRA Việt Nam cũng cho thấy, trong 3 tháng đầu năm lượng tiêu thụ nhà ở trên địa bàn thành phố giảm mạnh so với mùa cao điểm bán hàng cuối năm ngoái. Cụ thể, quý 1/2022, toàn thành phố bán được 1.385 căn hộ trong rổ hàng mới, giảm 68% so với lượng tiêu thụ quý 4/2021 (đạt 4.344 căn) và giảm gần 30% so với quý 1/2021 (bán được 1.960 căn). Sức tiêu thụ nhà chung cư trong quý đầu năm nay thậm chí kém hơn cả giai đoạn khó khăn do tác động của dịch bệnh hồi năm ngoái.
Theo Colliers Việt Nam, lượng giao dịch căn hộ sụt giảm do đại dịch và khoảng nghỉ dài dịp Tết. Hơn nữa, đơn vị này nhìn nhận giá nhà vẫn trên đà tăng khiến người mua cân nhắc đắn đo nhiều hơn. Ngoài ra, diễn biến một số doanh nghiệp rút khỏi thương vụ đấu giá các lô đất Thủ Thiêm cuối năm ngoái đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường nhà ở trong những tháng đầu năm 2022.
Ngoài ra, một phần nguyên nhân còn do thu nhập của người mua nhà bị ảnh hưởng trong đại dịch kéo dài sang năm 2022. Mặt khác, thị trường nhà chung cư đang dần mất đi một lượng khách hàng đầu tư căn hộ cho thuê khi giá nhà tăng cao nhưng việc khai thác cho thuê không còn hiệu quả như 5-10 năm trước.
Quảng Nam xử lý tổ chức, cá nhân gây bất ổn thị trường bất động sản UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản. Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành báo cáo trả lời ý kiến cử tri...