Gỡ vướng cho việc cấp sổ đỏ

Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 thành phố lớn có số lượng tồn đọng chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) lần đầu đối với đất ở rất lớn.

Tại hội nghị bàn về các giải pháp đẩy mạnh việc cấp GCN lần đầu do Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tổ chức, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang cho biết, số GCN cả nước đã cấp là 34,5 triệu với diện tích 19,6 triệu ha, đạt 81% diện tích cần cấp.

Tuy nhiên, một số địa phương chưa coi trọng, chưa tập trung chỉ đạo, có tỉnh còn chưa có văn bản chỉ đạo, vì vậy việc triển khai còn chậm, chưa tạo sự chuyển biến rõ rệt trong thực hiện.

Nhiều vướng mắc trong việc cấp GCN lần đầu (ảnh minh họa)

Theo đánh giá của Tổng cục Đất đai (Bộ TN&MT)), trong 22 tỉnh, thành phố trọng điểm, kết quả cấp GCN các loại đất mới chỉ đạt hơn 72% tổng diện tích cần cấp. Có 10 tỉnh cấp GCN đạt thấp dưới 70% ở 4/5 loại đất chính như Điện Biên, Lai Châu, Tuyên Quang, Bắc Kạn, Yên Bái, Thừa Thiên Huế, Phú Yên, Khánh Hòa, Gia Lai, Đắk Nông. Trong đó, nhiều nhất là Hà Nội với 168.000 thửa đất và khoảng 500.000 căn hộ.

Đại diện Tổng cục Đất đai cho biết, nguyên nhân chính của việc chậm cấp giấy chứng nhận lần đầu ở các địa phương là do kinh phí đầu tư cho thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở địa chính ở phần lớn các tỉnh đều rất hạn chế so với yêu cầu.

Bên cạnh đó, hầu hết các địa phương đều không dành đủ 10% mức tối thiểu tiền thu từ sử dụng đất cho việc cấp giấy chứng nhận theo Chỉ thị 1474/CT-TTg. Cán bộ thì hạn chế cả về số lượng và chất lượng trong khi thực tế, thủ tục hành chính về cấp GCN ở một số địa phương thực hiện còn phức tạp, gây phiền hà, chưa đúng quy định và tình trạng tranh chấp, vi phạm pháp luật đất đai kéo dài…

Trước tình hình đó, lãnh đạo Bộ TN&MT cho biết tới đây Bộ sẽ sớm làm việc với các Bộ, ngành có liên quan nhằm sớm giải quyết những vướng mắc trong việc cấp GCN lần đầu của các địa phương.

Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang đề nghị, UBND các tỉnh, thành phố cần tập trung chỉ đạo các ngành, các cấp phối hợp chặt chẽ, thực hiện đầy đủ, đồng bộ, kịp thời các nhiệm vụ, giải pháp theo Chỉ thị 1474/CT-TTg.

Đồng thời, Bộ trưởng cũng đề nghị Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ kinh phí cho các tỉnh khó khăn để cấp GCN, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trong năm 2013; hướng dẫn việc xử lý các trường hợp chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai…

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cần kiểm tra, hướng dẫn việc xác định diện tích căn hộ chung cư khi ký hợp đồng mua bán; hướng dẫn xử lý các trường hợp xây dựng nhà ở trái phép hoặc không đúng giấy phép và nhà chung cư mi ni xây dựng không bảo đảm tiêu chuẩn quy định của pháp luật nhà ở để tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp GCN đối với các trường hợp này.

Theo Dantri