Giải mã xu hướng đầu tư căn hộ du lịch trải nghiệm

Ánh Dương16:30 04/07/2022

Những tín hiệu tích cực của ngành du lịch năm 2022 đã tạo ra làn sóng đầu tư bất động sản phục vụ du khách.

Đặc biệt, mô hình căn hộ du lịch trải nghiệm ở các tỉnh ven biển đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong đó, Quy Nhơn hiện là một điểm sáng với nhiều ưu thế về thắng cảnh, văn hóa, hạ tầng.

Vận hội mới cho bất động sản du lịch trải nghiệm

Đại dịch được kiểm soát, đường bay quốc tế và trong nước được mở lại là cơ hội cho du lịch hồi phục mạnh mẽ, điều đó được thể hiện rất rõ qua những thống kê gần đây. Theo Báo cáo Tình hình Kinh tế – Xã hội 6 tháng đầu năm của Tổng cục Thống kê, Việt Nam đón 602 nghìn lượt khách quốc tế, gấp 6,8 lần so với cùng kỳ năm trước. Đối với khách nội địa, ngành du lịch phục vụ 60,8 triệu lượt khách, bằng với kế hoạch cả năm 2022.

Loại hình bất động sản căn hộ du lịch cũng đã có những tín hiệu tích cực. Theo dự báo, trong những tháng tiếp theo, cùng với đà tăng trưởng của du lịch, phân khúc căn hộ du lịch có thể trở nên sôi động nhất trong hai năm qua với nguồn cung tập trung chủ yếu tại khu vực thành phố biển như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc…

Theo các chuyên gia, những mô hình căn hộ du lịch trải nghiệm được bố trí vừa ngay vị trí trung tâm để thuận tiện di chuyển, vừa gần những công trình, di sản, làng nghề, khu vực lễ hội… với những trải nghiệm văn hóa, truyền thống đặc sắc của địa phương sẽ có lợi thế thu hút du khách hơn cả. GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên – Môi trường cho hay: “Những sản phẩm du lịch văn hóa Việt Nam chưa có nhiều, trong khi du khách quốc tế, người ta thích trải nghiệm văn hóa nhiều hơn trải nghiệm về cảnh đẹp”.

Quyết định số 1685/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 5/12/2018 cũng đã đề cao giá trị của du lịch trải nghiệm, khi yêu cầu ngành du lịch cần tập trung khai thác loại hình du lịch truyền thống có thế mạnh về văn hóa, di sản, cảnh quan thiên nhiên.

Cũng theo Forbes (Mỹ), năm 2021 chứng kiến sự gia tăng 600% số người tham gia những kỳ nghỉ du lịch chậm, mục đích là tận hưởng từng khoảnh khắc, dừng lại ở nhiều nơi để kết nối các nền văn hóa và hệ sinh thái địa phương. Vì vậy, xu hướng du lịch trải nghiệm cần được phát huy để đáp ứng nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế.

Quy Nhơn thu hút du khách với mô hình du lịch trải nghiệm

TP. Quy Nhơn nằm trên dải đất miền Trung có thế mạnh về du lịch khi sở hữu 72 km đường biển cùng thiên nhiên hoang sơ. Gần thành phố là những thắng cảnh “vạn người mê” như Eo Gió, Cù Lao Xanh, Bãi tắm Hoàng Hậu… Về du lịch, Quy Nhơn là sự kết hợp giữa một thành phố đang có sự chuyển mình về kinh tế, cơ sở hạ tầng, với những giá trị thiên nhiên và văn hóa truyền thống lâu đời, nổi tiếng.

Video đang HOT

Nhắc tới Quy Nhơn là nghĩ đến các lễ hội văn hóa đặc trưng của người Bình Định như Lễ hội Cầu Ngư, Lễ hội Chùa Ông Núi, Lễ hội Đống Đa – Tây Sơn, Lễ hội Đua thuyền… Bên cạnh đó, ít ai biết rằng, Bình Định có số lượng tháp Chăm đồ sộ với 8 cụm, 14 tháp. Đây cũng là quê hương của người Anh hùng áo vải Tây Sơn – Nguyễn Huệ, du khách có thể tìm hiểu về võ thuật cổ truyền, cùng với Bảo tàng Tây Sơn, Đàn tế trời…

Sở hữu thế mạnh về thắng cảnh biển, văn hóa nhưng bất động sản du lịch tại Quy Nhơn chưa được khai thác và phát triển xứng tầm với nhiều cơ hội còn bỏ ngỏ. Theo Sở Du lịch Bình Định, đến tháng 8/2020, toàn tỉnh chỉ có 323 cơ sở lưu trú, cung cấp 7.940 phòng. Trong đó, có 1 khách sạn 5 sao, 15 khách sạn 3-4 sao, đa số là khách sạn 1-2 sao. Công suất các phòng 3-5 sao luôn ở mức rất cao trong các dịp nghỉ lễ dài, từ 90% đến 95%. Nếu không được đầu tư, khả năng rất lớn sẽ xảy ra tình trạng khan hiếm nguồn cung dịch vụ lưu trú khi du lịch phục hồi hoàn toàn trong thời gian tới.

Mục tiêu của tỉnh đến năm 2025 có 8 triệu khách, doanh thu tăng hơn gấp đôi đạt 13.000 tỷ đồng. Nhận thấy tiềm năng to lớn của vùng đất hội tụ đầy đủ các điều kiện lý tưởng để phát triển du lịch trải nghiệm, nhiều thương hiệu bất động sản lớn đã sớm đầu tư vào TP. Quy Nhơn, nhất là ở phân khúc cao cấp.

CADIA Quy Nhon được xem là ngọn sóng tiên phong phát triển dòng căn hộ du lịch trải nghiệm tại Quy Nhơn.

CADIA Quy Nhon được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt – chủ đầu tư uy tín với tiềm lực tài chính vững mạnh. Dự án này được xem là ngọn sóng tiên phong phát triển dòng căn hộ du lịch trải nghiệm tại Quy Nhơn, góp phần giải quyết vấn đề thiếu hụt nguồn cung và thay đổi bộ mặt du lịch của địa phương này. Dự án cao 40 tầng thuộc Tổ hợp Thương mại Dịch vụ Khách sạn và Căn hộ du lịch biển Ngô Mây, sở hữu vị trí vàng ngay giữa trung tâm quảng trường thành phố (số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ), với tầm nhìn trực diện biển. CADIA Quy Nhon được đánh giá cao khi có giao thông thuận tiện với khoảng cách đến ga tàu hỏa Diêu Trì chỉ 2km, đến cảng Quy Nhơn là 3km và chỉ cách sân bay Phù Cát 30km… Đây là vị trí chiến lược có một không hai giúp dễ dàng tiếp cận lượng du khách đông đảo đến với Quy Nhơn trong tương lai.

Vừa qua, lễ ký kết hợp tác và phân phối chiến lược dự án CADIA Quy Nhon đã diễn ra với sự góp mặt của hơn 3.700 chuyên viên kinh doanh và nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư trên toàn quốc.

Chất lượng và giá trị của CADIA Quy Nhon được bảo chứng bởi dịch vụ quản lý – vận hành tiêu chuẩn quốc tế đến từ thương hiệu Centara Hotels & Resorts. Bên cạnh đó là sự góp mặt của những thương hiệu như: GSA (Úc), Meinhardt (Singapore), ACONS (Việt Nam), DKRA Vietnam (Việt Nam), Red Design (Úc),… Hiện, CADIA Quy Nhon đang được DKRA Vietnam – Tổng đại lý tiếp thị và phân phối giới thiệu ra thị trường với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Chuyên gia mách nước đầu tư bất động sản thời "thủy triều rút"

Các chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư chia sẻ một số quan điểm riêng về xu hướng đầu tư bất động sản những tháng cuối năm trước diễn biến thị trường bất động sản chững lại.

Thị trường bất động sản đã đi qua nửa chặng đường năm 2022 và theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thị trường gặp khó khi thanh khoản sụt giảm ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, vướng mắc pháp lý dự án vẫn chưa được tháo gỡ làm nghẽn nguồn cung sản phẩm, từ đó đẩy giá bất động sản tiếp tục leo thang cùng với đó là loạt động thái chấn chỉnh lại thị trường bất động sản.

Thế nhưng, dù thị trường bất động sản chững lại nhưng đây vẫn là một kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn giữa bối cảnh các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng... không mấy tươi sáng. Theo số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.

Mặc dù chỉ số giá vàng và chứng khoán đã tăng mạnh vào tháng 1 năm nay, lần lượt tăng 44% và 57% so với tháng 1/2020, nhưng sang tháng 6/2022, giá vàng và chứng khoán đã giảm, nên mức tăng so với tháng 1/2020 còn 34% và 21%. Điều đó cho thấy, tốc độ tăng giá của nhà đất vượt vàng, chứng khoán và tiền gửi.

Do đó, điều khiến các nhà đầu tư quan tâm hiện nay là lựa chọn đầu tư vào phân khúc nào trong những tháng còn lại của năm 2022. Đưa ra quan điểm, chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực chia sẻ với báo chí, nguyên tắc của ông đa dạng hóa khoản đầu tư. Trong những tháng cuối năm nay, ông sẽ chọn đầu tư vào sản phẩm đất nền ven thành phố lớn.

Lý giải về lựa chọn này, TS Lực cho biết, những dự án lớn tại Hà Nội và TP.HCM, giá đang lên rất cao, cao đến mức khả năng tăng biên giá sẽ hẹp hơn so với những phân khúc khác. Giả sử có đầu tư kiếm lời cũng sẽ hẹp hơn. Thứ hai, với nhu cầu mua để ở, rõ ràng chuyện chọn ở trung tâm chưa chắc là phương án tích cực. Trong và sau dịch bệnh, nhiều người bắt đầu hướng ra ven đô nhiều hơn với môi trường thoáng, khuôn viên rộng, thoải mái. Thứ ba, đất nền Việt Nam không nhiều. Phân khúc đất nền nếu pháp lý tốt, quản lý tốt, chủ đầu tư chuyên nghiệp, và thêm vị trí nữa thì quá tốt.

"Chúng ta không nên dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều. Bởi đòn bẩy tài chính trong giai đoạn bình thường không sao, nhưng lúc thị trường đi xuống, cực nguy hiểm. Dù là đất nền hay sản phẩm khác, chúng ta cũng phải phân tích một số yếu tố, đặc biệt quy hoạch, pháp lý, hạ tầng giao thông, và dịch vụ đi kèm", TS. Lực nhấn mạnh.

Cùng quan điểm lựa chọn sản phẩm đầu tư với TS. Lực, ông Đỗ Duy Quý - Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Hải Phát còn lựa chọn thêm sản phẩm đầu tư bất động sản giá rẻ ở các tỉnh. Ông cho biết mình "trẻ hơn, liều lĩnh hơn, và chấp nhận rủi ro cao hơn" nên sẽ lựa chọn sản phẩm bất động sản giá rẻ ở các tỉnh, cụ thể là các tỉnh có cơ địa kinh tế cụ thể và đón đầu hạ tầng công cụ thể.

"Tôi chấp nhận bài toán từ 1 - 2 năm tới khó khăn, có thể không tăng trưởng nhiều, nhưng đến năm thứ 3 thì bất động sản của tôi có thể bật tăng gấp đôi, chia ra thì mỗi năm vẫn tăng trưởng 25 - 30%", ông Duy nói.

"Với lựa chọn của mình, nhà đầu tư phải làm rõ mục tiêu của mình là thanh khoản hay lợi nhuận. Phải nhìn rõ trong bối cảnh năm nay và năm sau, thị trường còn nhiều khó khăn, nếu ưu tiên thanh khoản, tôi cho rằng phân khúc ven đô tại Hà Nội và TP.HCM sẽ là điểm sáng, vì phục vụ nhu cầu thật, phục vụ hạ tầng giao thông mới và phục vụ xu thế mới của người đầu tư", ông Quý cho hay.

Vị này chia sẻ thêm rằng khi dòng tiền tại các dự án bị siết tín dụng, tín dụng bị hạn chế thì nhà đầu tư lớn nhất, nhiều tiền nhất đang có mặt tại Hà Nội và TP.HCM sẽ chọn khu vực gần họ để dễ quản lý, đồng thời tạo sự an tâm về mặt thanh khoản. "Chợ" ở Hà Nội và TP.HCM sẽ mở ra vùng ven, tạo ra một phạm vi mới.

Ông Ngô Hồng Tuấn - nhà đầu tư kinh nghiệm cho rằng, sản phẩm đất nền ven thành phố lớn và đất nền tỉnh sẽ nóng. Tuy nhiên, với kinh nghiệm đầu tư mà ông khẳng định "trăm trận trăm thắng", ông Tuấn chia sẻ: "Với sản phẩm đất nền ven thành phố lớn, tôi sẽ đầu tư quanh Hà Nội và TP.HCM bán kính 40km quay đầu, ưu tiên cho đất nền bán kính 20 - 25km".

Lý giải việc lựa chọn này, ông Tuấn cho hay, dòng tiền những người bỏ ra đầu tư là hầu hết ở thành phố, và có điều kiện về tiền. Họ không đi quá xa, vẫn kiểm soát được tài sản của họ. Ở đó có người giàu, những người có tiền buôn bán với nhau. Buôn bán giữa những người có tiền thì chúng ta mới có tiền.

Với bất động sản tỉnh, ông cũng "săn" đất nền, nhưng không mua để đấy chờ giá tăng, mà gia tăng giá trị bằng cách đầu tư homestay hay xây nhà cho thuê, lấy khoản tiền kinh doanh đó để trang trải một phần tiền gốc ban đầu và sinh lời. "Đồng thời, gia tăng giá trị mảnh đất và khi được giá bán ra cả cụm", ông Tuấn nói.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng có những nhận định, nếu quan sát thị trường từ năm 2016, đến năm 2019 chúng tôi đã có những lo lắng hơn mức bình thường nhưng không ngờ những năm 2020-2021 lập mặt bằng giá mới ở một số khu vực do bản thân nó có tiềm lực, hạ tầng phát triển.

Cùng với sự phát triển đó có sự phát triển mạnh mẽ của khu vực thị trường phía Nam, hình thành các phong trào Homestay, Farmstay,... Hiện, những nhà đầu cơ trung hạn, nhà đầu tư bắt đầu quay về với thị trường đúng chất đầu tư là thị trường quanh TP.HCM với bán kính 30km và nằm trong những khu vực động lực. Những khu vực động lực gồm những khu đô thị hóa, công nghiệp hóa và những thị trường có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, đó là khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Từ Long An đến Bà Rịa Vũng Tàu - đây là trục công nghiệp dịch vụ thương mại lấy tâm là TP.HCM. Và các đô thị xung quanh hưởng lợi từ Vành đai 3 như một phần Long An, Bến Lức, khu vực Cần Giuộc, Châu Đức,... Khu vực này sẽ tập trung từ 30 - 40 triệu dân, xung quanh TP.HCM.

"Tương lai, các nhà đầu tư lướt sóng, trung hạn, dài hạn sẽ tập trung đầu tư. Ít tiền thì tập trung Bến Lức có đất nền từ 12-14 triệu, nhiều hơn Nhơn Trạch hoặc chếch qua Long Thành,.. xa hơn chút nữa thì có Châu Đức, Cẩm Mỹ. Còn với nhà đầu tư nhiều vốn có thể đầu tư tại khu vực quận 9, Thủ Đức. Căn hộ Thủ Đức mức giá 50 triệu đồng là trung bình, 60 triệu là mức chấp nhận được để đầu tư. Vị trí quận 9 là trung tâm của thành phố tương lai. Theo tôi, dòng tiền sẽ tập trung về những khu vực này", ông Hiển đưa ra nhận định đầu tư ở khu vực phía Nam.

Đưa ra nhận định về thị trường 6 tháng cuối năm, nhà đầu tư Ngô Hồng Tuấn nhìn nhận thị trường "có lẽ vẫn đi ngang và hơi xuống, có thể sẽ ngóc lên vào các tháng cuối năm khi dòng tiền nhiều".

"Hiện tại, dòng vốn từ ngân hàng bị "siết lại", không lướt sóng được, trong khi vẫn phải trả lãi vay, các nhà đầu tư vẫn đang dùng nguồn tài chính khác bù đắp lại. Giống như người bệnh nhưng vẫn có thuốc kháng sinh, chỉ khi nào bệnh nặng quá, không thể chịu được nữa, phải bán tháo, những người có tiền - như chúng tôi sẽ mua lại lúc đó", ông Tuấn nói.

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam dự kiến từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ diễn ra theo xu hướng nguồn cung thấp, giá bán còn cao nên thanh khoản hạn chế.

Đây là 3 vấn đề mà thị trường trong 5-6 tháng tới sẽ vẫn gặp phải. Thứ nhất là bởi vì quỹ đất để phát triển dự án mới còn hạn chế. Bên cạnh đó, các dự án bị ách tắc do pháp lý. Lý do thứ ba là nhà đầu tư đẩy lợi nhuận kỳ vọng lên quá cao.

Theo ông Khương, vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm chưa được tháo gỡ là yếu tố chủ chốt làm đội chi phí đầu vào, tăng chi phí tài chính, đẩy giá thành đầu ra ngày càng cao ngất ngưởng. "Cần có giải pháp đồng bộ từ khơi thông vốn đến khơi thông pháp lý mới có thể tháo gỡ cục diện khó khăn hiện nay cho thị trường địa ốc", ông nhận định.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ vi phạm tại dự án có vị trí đẹp bậc nhất trục Lê Văn Lương Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, sau nhiều lần điều chỉnh từ đất công cộng thành phố biến thành dự án nhà ở - Hà Nội Center Point, mật độ xây dựng từ 26% thành 52%, tầng cao từ 15 tầng thành 32 tầng, làm tăng thêm dân số khoảng hơn 1.000 người. Mới đây, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: khu đô thị bất động sản đầu tư bất động sản nhà đầu tư tính thanh khoản thị trường bđs dự án bđs thuê chung cư giao dịch bđs mua nhà đất cho thuê cho thuê căn hộ chung cư khu cư dân căn hộ du lịch trải nghiệm

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tìm thấy thi thể nữ tài xế, xuyên đêm trục vớt ô tô rơi sông Đồng Nai01:29

Vụ Mercedes-Benz dừng giữa làn ngược chiều: Xe đang "treo" 5 lỗi phạt nguội01:39

Đảng cầm quyền Hàn Quốc muốn tổng thống rời đảng08:26

Người phụ nữ cùng con nhỏ ở TP.HCM bị xe tải nặng cuốn vào gầm08:20

Nam thanh niên đập phá xe ô tô khi va quẹt trên đường ở Bình Dương09:44

Ngày này 5 năm trước: Một sự kiện y tế làm thay đổi hoàn toàn thế giới04:12

Khung cảnh tan hoang sau vụ cháy tại làng nghề đồ gỗ ở Hà Nội09:54

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Nhân chứng và camera ghi hình ảnh kẻ đổ xăng phóng hỏa quán ở Phạm Văn Đồng

06:05:34 19/12/2024

Theo nhân chứng, có đối tượng tiếp cận hiện trường để phóng hỏa dẫn đến vụ cháy kinh hoàng khiến 11 người chết ở đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội.

Cháy quán cà phê 11 người tử vong: Lời khai của nghi phạm

05:59:17 19/12/2024

Lực lượng chức năng đã hướng dẫn, hỗ trợ, đưa 7 người ra ngoài (trong đó 5 người sức khỏe ổn định, 2 người được đưa đi Bệnh viện cấp cứu) và phát hiện 11 người đã tử vong.

Thiếu nữ 17 tuổi bị bố và chú tát nhiều cái gây bầm tím mặt

14:42:33 18/12/2024

Bước đầu cơ quan điều tra xác định, nguyên nhân xảy ra sự việc xuất phát từ mâu thuẫn trong việc phân chia tài sản sau ly hôn giữa bố và mẹ cháu MA(17 tuổi).

Tài xế tử vong sau khi 2 ô tô đối đầu ở Long An

14:35:03 18/12/2024

Cú va chạm giữa ô tô 7 chỗ và xe tải trên quốc lộ N2, đoạn qua huyện Tân Thạnh (Long An), khiến một tài xế tử vong.

Hạn chế hoạt động ngoài trời sau vụ học sinh phải cởi áo ấm giữa trời lạnh

10:05:52 18/12/2024

Trường Tiểu học Bùi Thị Xuân (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) đã gây tranh cãi khi yêu cầu học sinh cởi áo khoác trong một hoạt động của trường, mặc dù thời tiết lạnh.

Xe đầu kéo rơi xuống vực sâu 30m, một người tử vong

10:03:11 18/12/2024

Ngày 18/12, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND huyện A Lưới (Thừa Thiên Huế) cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra vụ tai nạn giao thông khiến 1 người tử vong.

Công an vào cuộc vụ tài xế xe con dừng giữa đường ngược chiều ở Hà Tĩnh

07:31:39 18/12/2024

Cảnh sát giao thông ở Hà Tĩnh đã vào cuộc xác minh để xử lý tài xế xe Mercedes-Benz C-Class có hành vi dừng đỗ giữa làn ngược chiều, chặn hướng lưu thông của phương tiện khác.

Vụ cô gái bán rau củ bị sàm sỡ ở TPHCM: Cần mạnh mẽ lên tiếng

22:02:20 17/12/2024

Theo chuyên gia, những nạn nhân bị sàm sỡ cần mạnh mẽ lên tiếng, cơ quan chức năng cần trừng trị nghiêm minh các hành vi biến thái để ngăn ngừa tình trạng trên.

Đốt than sưởi ấm, 4 người trong một gia đình bị ngộ độc khí CO

21:31:24 17/12/2024

Lãnh đạo Trung tâm Y tế huyện Thạch Hà cho biết trường hợp 4 bệnh nhân trên may mắn chỉ mới bị ngộ độc khí CO (carbon monoxide) ở giai đoạn nhẹ, kịp nhận biết được tình trạng cơ thể để tới bệnh viện chữa trị kịp thời.

Quyết liệt ngăn chặn 'nạn' phá rừng, lấn chiếm đất rừng tại Krông Bông

21:29:27 17/12/2024

Mặc khác, năng lực của chủ rừng còn hạn chế, chưa thực hiện tốt nhiệm vụ bảo vệ rừng tận gốc, dẫn đến công tác quản lý, bảo vệ rừng chưa tốt và rừng vẫn bị xâm hại.

Mô tô, xe gắn máy trên 5 năm sẽ phải kiểm định khí thải

15:43:08 17/12/2024

Theo Thông tư 47 vừa được ban hành, Bộ GTVT quy định mô tô, xe gắn máy có thời gian sản xuất trên 5 năm sẽ phải kiểm định khí thải định kỳ.

Hà Nội: Xe máy kẹp ba va chạm với ô tô tải, một người tử vong

15:16:59 17/12/2024

Cụ thể, vào thời gian trên, xe máy chở theo 3 thanh, thiếu niên di chuyển trên quốc lộ 6, khi đi tới đoạn đường qua xã Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ thì xảy ra va chạm với ô tô tải BKS 29C-776.xx đi chiều ngược lại.