Giá thuê nhà tăng cao kỷ lục tại các thành phố lớn của Australia
Giá thuê nhà và căn hộ tại các thành phố lớn của Australia đã tăng lên mức cao kỷ lục mới.
Cụ thể, trong quý I/2024, giá thuê nhà đã đạt mức tăng hàng quý cao nhất trong 17 năm qua, trong khi giá thuê căn hộ tiếp tục chuỗi tăng kỷ lục trong 11 quý liên tiếp.
Giá thuê nhà tăng cao kỷ lục tại các thành phố lớn của Australia. Ảnh minh hoạ: THX/TTXVN
Tại thành phố Adelaide (bang Nam Australia), giá thuê nhà trung bình đã tăng 5,4% trong quý I/2024. Trong khi đó, ở thành phố Perth (bang Tây Australia), giá thuê nhà tăng 4,8%, đán.h dấu mức tăng hàng năm là 18,2%. Tại thành phố Sydney ( bang New South Wales) giá thuê nhà tăng 13,6%. Chỉ ở thành phố Darwin (Lãnh thổ Bắc Australia) và Hobart ( bang Tasmania), giá thuê nhà vẫn ổn định trong quý I/2024.
Video đang HOT
Giá căn hộ cũng lập mức cao kỷ lục mới ở các thành phố Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide, Perth và Canberra. Điều đó có nghĩa là giá thuê căn hộ tại các thành phố của Australia cũng đang ở mức cao nhất mọi thời đại, ngoại trừ thành phố Hobart.
Các nhà nghiên cứu cho biết giá thuê nhà và căn hộ ở Australia chạm mức cao kỷ lục là do tỷ lệ nhà trống đặc biệt thấp trên toàn quốc. Tỷ lệ nhà và căn hộ trống giảm ở tất cả các thành phố, ngoại trừ Hobart, và xuống mức thấp mới kỷ lục ở thành phố Sydney, Melbourne và Perth trong quý I/2024, sau đó đến thành phố Adelaide và Brisbane. Tỷ lệ nhà và căn hộ trống ở Canberra là 1,4%, cao nhất cả nước, nhưng vẫn giảm so với mức 2% trong quý tháng IV/2023.
Tuy nhiên, các nhà quan sát và nghiên cứu thị trường cho biết người thuê nhà vẫn còn hy vọng vì theo dự kiến, các điều kiện thuê nhà sẽ có lợi hơn cho người thuê trong năm nay.
Thị trường nhà đất sẽ hoạt động cân bằng hơn và tốc độ tăng giá thuê sẽ chậm lại. Một số khu vực đã có những dấu hiệu này.
Bên cạnh đó, theo giới phân tích, áp lực giá thuê cao kỷ lục và tỷ lệ trống thấp kỷ lục có thể giảm bớt trong năm nay do số đơn xin thị thực sinh viên quốc tế đã giảm lần đầu tiên sau hơn 2 năm, tốc độ tăng trưởng dân số có thể đã đạt đỉnh và chính phủ liên bang đã đưa ra chiến lược di cư mới nhằm làm chậm tốc độ tăng trưởng dân số. Quyền sở hữu nhà cũng được đặt lên hàng đầu với các ưu đãi được áp dụng, chẳng hạn như bang Queensland tăng gấp đôi khoản trợ cấp cho người mua nhà lần đầu, giúp người dân có khả năng sở hữu được ngôi nhà mà họ mơ ước.
Cứu hộ trên 150 người ở vùng lụt miền Đông Australia
Ngày 6/4, giới chức Australia cho biết đã cứu hộ được 152 người ở vùng lụt thuộc bang New South Wales miền Đông nước này.
Trước đó, chính quyền đã phải ban bố khuyến cáo người dân di chuyển đến những khu vực cao hơn do mưa lớn gây lụt lội.
Ngập lụt tại North Narrabeen, ngoại ô Sydney, Australia ngày 6/4/2024. Ảnh: AFP/TTXVN
Trong số những người được giải cứu, 72 người ở Sydney, thành phố lớn nhất Australia. Nhiều khu vực ở ngoại ô của thành phố này đang trong cảnh lụt lội nghiêm trọng.
Phát biểu trong một cuộc họp báo, Thủ hiến bang Chris Minns cho biết mực nước lũ của một số con sông tiếp tục dâng cao, đặc biệt là ở phía Tây Sydney. Trên toàn bang, chính quyền đã phát đi 15 lệnh sơ tán khẩn cấp, trong khi đã nhận được hơn 4.120 cuộc gọi yêu cầu giúp đỡ trong vòng 24 giờ (tính đến 5h sáng 6/4 theo giờ địa phương).
Mưa lớn trút xuống khu vực Đông Nam Australia hôm 5/4, với lượng mưa ở Sydney tương đương lượng mưa của cả tháng 4 hàng năm. Chính quyền thành phố đã phải ban bố cảnh báo người dân ở trong nhà, tránh ra đường khi không cần thiết.
Australia đối mặt cuộc khủng hoảng nhà cho thuê tồi tệ nhất trong 17 năm Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, báo cáo về khả năng chi trả tiề.n thuê nhà, do bộ phận PropTrack của tập đoàn quảng cáo bất động sản REA (Australia) thực hiện, cho thấy giá cho thuê nhà tăng mạnh ảnh hưởng đến hàng triệu người trên khắp nước này. Các tòa nhà ở Sydney, Australia. Ảnh minh họa: AFP/TTXVN Theo báo cáo,...