Được bạn trai bí mật mua tặng nhà, cô gái chưa kịp xúc động đã sợ c.hết khiếp khi biết sự thật về bản hợp đồng mua bán
Nhân ngày Lễ tình yêu, cô gái đã bất ngờ đến ngây ngất khi bạn trai nói rằng đã bí mật mua tặng nàng một căn nhà. Thế nhưng niềm vui chưa kịp được cô tận hưởng hết thì cú sốc đã nhanh chóng ập tới.
Khi yêu nhau, nhiều chàng trai luôn muốn thể hiện tình cảm của mình bằng cách tạo ra bất ngờ nho nhỏ cho bạn gái, khiến cô ấy ngất ngây trong sự hạnh phúc. Tuy nhiên, lại có những bất ngờ nằm ngoài sức tưởng tượng và mang đến nỗi sợ hãi khủng khiếp đối với người trong cuộc.
Trang 163 đưa tin, một cô gái Trung Quốc họ Dư mới đây đã trải qua những ngày tháng căng thẳng sau khi được bạn trai bí mật mua tặng cho căn nhà trong dịp lễ tình nhân Trung Quốc (20/5).
Chị Dư sốc nặng trước món quà lãng mạn của bạn trai.
Chia sẻ với phóng viên, chị Dư cho biết hồi cuối tháng 4 năm nay, căn hộ mà chị đang thuê hết hạn hợp đồng nên chị đã nhờ bạn trai mình đi kiếm một căn nhà khác. Đến tháng 5, chị Dư và bạn trai chuyển đến chỗ ở mới và lúc này, anh bạn liền tiết lộ cho chị một bí mật đặc biệt.
Hóa ra căn hộ mà hai người đang ở không phải thuê mà đã được anh ta mua và người đứng tên trong hợp đồng và cũng là chủ sở hữu của căn nhà chính là chị Dư. Đây là bất ngờ mà bạn trai dành tặng cho chị Dư nhân ngày 20/5.
Chị Dư cho biết, ban đầu chị rất mừng nhưng cũng không khỏi thắc mắc vì sao bạn trai bỗng nhiên có nhiều t.iền mà mua nhà tặng chị. Đến khi cầm bản hợp đồng nhà trên tay, chị mới sốc đến suy sụp trước sự thật phũ phàng.
Trong bản hợp đồng mua nhà đứng tên chị Dư, căn nhà có giá trị 1 triệu nhân dân tệ (khoảng 3,5 tỉ đồng), thế nhưng bạn trai chị chỉ mới trả t.iền đặt cọc là 15 nghìn nhân dân tệ (khoảng 53 triệu đồng).
Chị Dư như c.hết lặng trước khoản t.iền phải trả “từ trên trời rơi xuống”. Chị cho biết lương hàng tháng của chị chỉ có 2-3 nghìn tệ và với số t.iền nhà này chị không thể nào kham nổi. Tức tối vì quyết định bồng bột của bạn trai, chị Dư lại càng bức xúc hơn trước cách làm ăn gian dối của bên môi giới bán nhà.
Bên môi giới muốn ký nhanh hợp đồng nên đã bỏ qua thủ tục cần thiết.
Cụ thể, chị Dư và bạn trai chưa kết hôn, chị cũng không ủy quyền cho bạn trai thay mặt chị ký hợp đồng mua bán, vậy vì sao bên kia vẫn nhận t.iền cọc và ký hợp đồng với bạn trai chị?
Mới đây, phóng viên đã tìm đến công ty môi giới để điều tra và xác minh sự việc. Được biết vì người môi giới này muốn mau chóng bán được căn nhà nên đã bỏ qua phần ủy quyền mà ký luôn hợp đồng với người bạn trai. Họ cho rằng bổ sung giấy ủy quyền có xác nhận của chị Dư sau đó cũng không thành vấn đề.
Về mặt luật pháp, việc mua bán này được xem là không hợp lệ và cả người bạn trai và bên môi giới phải chịu hoàn toàn mọi trách nhiệm. Kết quả cuối cùng ra sao tùy thuộc vào 2 bên thương lượng giải quyết.
Về phía bạn trai của chị Du khi được phỏng vấn, anh chỉ cười ngô nghê cho rằng muốn tạo cho bạn gái một bất ngờ. Anh cho biết trước đó hai người cũng từng đi xem nhà và nói về ý định mua nhà, không ngờ bất ngờ này của anh lại gây ra sự khủng hoảng cho bạn gái, khiến anh rơi vào cả đống rắc rối về pháp luật.
Video đang HOT
Cư dân mạng sau khi nghe câu chuyện của chị Dư liền lên tiếng chỉ trích người bạn trai vừa nực cười, vừa khôn lỏi bởi anh ta chỉ tính bỏ ra một ít t.iền cọc nhưng lại ép bạn gái mình phải trả hết số t.iền còn lại để mua căn nhà cho cả hai người.
5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng
Để có thể giúp quá trình mua bán căn hộ chung cư diễn ra nhanh chóng, an toàn thì bạn cần thực hiện theo các bước sau đây.
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý căn hộ
Để có thể bán được nhà nhanh chóng và thuận lợi thì đòi hỏi căn hộ của bạn phải có pháp lý rõ ràng. Đơn giản chỉ có các loại giấy tờ như: Hợp đồng mua bán, sổ hồng, bản vẽ chi tiết căn hộ,... để có thể cam kết được độ an toàn của căn hộ mà bạn muốn bán, như vậy khách hàng sẽ yên tâm hơn.
Một căn hộ chung cư đầy đủ giấy tờ pháp lý chắc chắn sẽ nhận được sự quan tâm và ưu ái của khách hàng. Đơn giản, các loại giấy tờ pháp lý này chính là lời cam kết về độ an toàn của một căn hộ hay ngôi nhà.
Cho nên, trước khi quyết định bán chung cư của mình, bạn nên xem thật kỹ mình có bao nhiêu loại giấy tờ liên quan đến căn hộ.
Một số loại giấy tờ cần phải có như:
- Hợp đồng mua bán.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Bản vẽ chi tiết của căn hộ chung cư.
- Một số loại hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán...
Ảnh minh họa.
Bước 2: Nhờ sự hỗ trợ của môi giới uy tín
Khác với bán nhà mặt đất, bán chung cư khá phức tạp vì có thể vướng phải một số điều khoản từ phía chủ đầu tư dự án đưa ra.
Tất nhiên, bạn vẫn có thể tự mình đăng bán căn hộ cũng được nhưng sẽ mất một khoản thời gian khá dài. Trong khi đó, nếu bạn bán căn hộ thông qua một sàn giao dịch bất động sản, mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Ảnh minh họa.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mà tự mình bán nhà sẽ rất khó và dễ gặp nhiều rủi ro. Vậy nên, với việc tìm đến các sàn giao dịch BĐS hoặc môi giới là giải pháp giúp bạn bán nhà nhanh chóng và an toàn.
Bên cạnh việc giúp hỗ trợ tìm kiếm khách hàng, môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề liên quan đến mặt thủ tục, pháp lý khi mua bán nhà hiệu quả.
Nhưng bạn cũng cần lưu ý trước khi giao căn hộ của mình cho một văn phòng bất động sản nào đó. Hãy cân nhắc thật kỹ một đơn vị uy tín để đảm bảo căn hộ của bạn được giao dịch nhanh và hiệu quả nhất. Hạn chế thấp nhất những rắc rối hay tranh chấp sau này.
Bước 3: Xác định mức giá căn hộ muốn bán
Chắc hẳn, khi bán căn hộ chung cư thì ai cũng mong muốn bán được giá cao. Tuy nhiên, ở bước này thì bạn cần phải tìm hiểu về giá cả thị trường để đưa ra mức giá hợp lý, vì nếu giá quá cao thì sẽ không khách hàng nào muốn mua.
Ảnh minh họa.
Giúp bạn tự nghiên cứu việc định giá bán chung cư căn hộ như sau:
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những bất động sản mới được giao dịch gần đây. Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên trên các website chuyên về rao bán căn hộ hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng. Tham khảo bảng giá đất của quận, huyện...
Vậy nên, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của môi giới để có thể định mức giá ngôi nhà muốn bán sao cho phù hợp. Họ sẽ biết cách đưa ra mức giá hợp lý nhất cho bạn, vì khi bán được nhà giá cao thì họ cũng sẽ là người được hưởng lợi.
Bước 4: Gặp gỡ khách hàng cần mua và đàm phán
Đây được xem là bước quyết định xem việc bán căn hộ của bạn có thành công hay không. Chắc chắn, người mua nhà luôn tìm mọi cách để tìm ra khuyết điểm của căn hộ của bạn để hạ thấp mức giá bán.
Vậy nên, bạn có thể nêu ra các điểm mạnh của căn hộ để đàm phán và thương lượng mức giá phù hợp nhất cho hai bên. Tốt nhất, bạn nên để nhân viên môi giới đàm phán giúp bạn, với khả năng ăn nói của họ thì việc thương lượng sẽ dễ thành công hơn.
Ảnh minh họa.
Trong giao dịch bất động sản có một số loại phí mà hai bên cần làm rõ trước khi ký kết hợp đồng:
- Phí chuyển nhượng bất động sản (2% giá trị hợp đồng).
- Phí công chứng hợp đồng.
- Phí sang tên hợp đồng.
Bước 5: Nhận t.iền cọc và ký kết hợp đồng
Khi hai bên quyết định mua bán thì bước cuối cùng là đặt cọc t.iền và ký kết hợp đồng. Thông thường, bên mua sẽ phải đặt cọc từ 5 - 10% giá trị căn hộ bán để làm tin. Để đảm bảo an toàn thì bạn nên ủy thác việc nhận cọc cho sàn giao dịch ký gửi để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý.
Sau khi hoàn thiện các thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế,... Bạn sẽ lên lịch hẹn với bên phía chủ đầu tư để tiến hành sang tên hợp đồng. Công việc này bạn có thể ủy nhiệm cho bên ký gửi hỗ trợ làm giúp bạn.
Một số mẹo giúp bán căn hộ chung cư giá cao
Hầu hết người bán nào cũng muốn căn hộ mình bán đi được giá cao. Tuy nhiên, để giúp việc bán nhà vừa thành công mà được giá cao thì mọi người cần phải lưu ý một số mẹo nhỏ sau đây:
- Sắp xếp đồ đạc trong căn hộ ngăn nắp, gọn gàng và sạch sẽ.
- Hãy rao bán căn hộ với mức giá phù hợp để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên.
- Cải thiện diện mạo ngôi nhà, khắc phục những nhược điểm về bề mặt tường, cửa,..
- Tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu mua thực sự để tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cho đôi bên.
Trên đây là tổng hợp các bước bán căn hộ chung cư nhanh chóng hiện nay. Hy vọng với những chia sẻ trên hoàn toàn giúp mọi người bán được căn hộ với mức giá hợp lý và đảm bảo an toàn nhất.
Làm giả giấy tờ hơn 100 ôtô tự lái để chiếm đoạt 50 tỷ Minh, Việt và Hằng thuê ôtô tự lái, sau đó nhờ 3 người khác làm giả các giấy đăng ký xe, hợp đồng mua bán... để mang cầm cố, bán lấy t.iền. Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đang tạm giữ Nguyễn Hoàng Minh (21 t.uổi), Hoàng Tiến Việt (32 t.uổi) và Chu Thúy Hằng (31 t.uổi, cùng...
