Du lịch sức khỏe ‘nở rộ’, vận hội mới cho ngành dịch vụ lưu trú
Theo dự báo của Tổ chức phân tích dữ liệu GWI, từ nay đến năm 2025, tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm của loại hình du lịch sức khoẻ (Wellness tourism) đạt mức 20,9%, mở ra nhiều cơ hội mới cho ngành dịch vụ lưu trú.
“Wellness tourism” lên ngôi
Sau ảnh hưởng của hai đợt dịch Covid-19 đối với mọi mặt của nền kinh tế – xã hội toàn cầu, sống khỏe trở thành chủ đề được quan tâm hơn bao giờ hết. Bởi vì con người không những cần tái tạo năng lượng thể chất, họ cần chữa lành sức khỏe tâm hồn. 55% người Mỹ tham gia khảo sát của American Express về xu hướng chi tiêu năm 2021 cho biết họ sẵn sàng chi thêm tiền cho các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ và môi trường nghỉ ngơi thoải mái trong các chuyến du lịch tương lai.
Wellness tourism – Xu hướng du lịch nở rộ hậu Covid-19.
Theo báo cáo của Viện Sức khỏe Toàn cầu (Global Wellness Institute), loại hình du lịch sức khoẻ đạt giá trị 639 tỷ USD vào năm 2017 và sẽ chạm mức 919 tỷ USD trong năm 2022. Tại Việt Nam, Viện Nghiên cứu phát triển du lịch đánh giá tiềm năng phát triển loại hình này là rất lớn. Bởi nước ta có bờ biển dài 3.260 km, 2.773 hòn đảo lớn nhỏ và hàng ngàn bãi tắm đẹp. Các hang động, núi đá, và gần 400 nguồn nước khoáng nóng được phát hiện, đưa vào khai thác gần đây là điều kiện thuận lợi để du khách được hoà mình vào không gian xanh.
Với nhiều lợi thế và tiềm năng, khi du lịch đang trên đà khởi sắc, “Wellness tourism” bùng nổ như một làn sóng khuấy động thị trường. Bên cạnh những resort lớn với chi phí đắt đỏ, thì các cơ sở lưu trú có quy mô nhỏ, đảm bảo riêng tư và tiện nghi, phù hợp với đa dạng nhu cầu nghỉ dưỡng cũng được nhiều du khách tìm đến.
Trong làn sóng đó, Boutique Hotel – một loại hình lưu trú hạng sang có quy mô từ 10-100 phòng đã trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của du khách, cũng là xu hướng kinh doanh lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư. Theo thống kê của IbisWorld, dù phân khúc Boutique Hotel chỉ chiếm 5% thị phần khách sạn trên toàn cầu, nhưng lại có tốc độ tăng trưởng hằng năm trung bình đạt 6,1%, tạo nên “cơn sốt” trên khắp thế giới.
Thủ phủ du lịch miền Trung Việt Nam là Đà Nẵng – Hội An cũng không ngoại lệ trước làn sóng du lịch sức khỏe và là đích đến của Boutique Hotel. Do đó, sẽ là thiếu sót nếu không có một dự án Botique Hotel tầm cỡ để đáp ứng nhu cầu trải nghiệm của du khách.
Chuỗi Boutique Hotel Castia Palm của nhà phát triển bất động sản quốc tế Đất Xanh Miền Trung được xây dựng ngay tại cửa ngõ phía Nam TP. Đà Nẵng, chính là dự án đón đầu xu hướng triển vọng này.
Video đang HOT
“Wellness Tourism” trọn vẹn trong không gian miền nhiệt đới
Castia Palm tọa lạc tại quỹ đất đắt giá ngay trên tuyến đường biển nối liền hai thủ phủ du lịch Đà Nẵng – Hội An. Với định hướng phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng và hình thức du lịch sức khoẻ, Castia Palm được thiết kế theo phong cách kiến trúc đậm chất Địa Trung Hải, có không gian mở hướng ra bãi biển Viêm Đông và dòng sông Cổ Cò xanh mát.
Tại đây, du khách có thể dễ dàng di chuyển tới các địa danh nổi tiếng, làm giàu cho lịch trình trải nghiệm của mình như 10 phút đến với Phố Cổ Hội An, trung tâm TP. Đà Nẵng; 15 phút đến Cù Lao Chàm, Rừng dừa Bảy Mẫu; 30 phút đến Ngũ Hành Sơn, Bà Nà Hills…
Chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung đã ưu tiên phần lớn diện tích của dự án để quy hoạch cảnh quan nội khu với công viên trung tâm, đài phun nước điều hoà, sân cỏ tập tennis, bãi cỏ tập yoga… giúp cư dân và du khách khi đến với nơi đây cảm nhận được luồng sinh khí tươi mới mỗi ngày.
Không gian chan hòa sắc xanh miền nhiệt đới.
Toàn bộ hệ vật liệu xây dựng Castia Palm đều là sản phẩm nhập khẩu 5 sao với những tiêu chuẩn khắt khe, an toàn và giảm thiểu các tác động từ môi trường có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ. Từng căn đều có mặt tiền ốp đá Marble Oman hoặc Capuchino, mái nhà kiểu Pháp ốp ngói Secoin, hiên mái ốp gỗ Biowood, hệ cửa sổ nhôm kính có lam, vỉa hè lát đá Granite, thiết bị chiếu sáng Phillip…
Với Castia Palm, nhà đầu tư có thể khai thác tối đa lợi thế về công năng để cho thuê lưu trú, để kinh doanh sản phẩm dịch vụ như: spa, phòng tập thể hình, nhà hàng, cà phê… Kết hợp với các điểm du lịch sinh thái lân cận, đây hứa hẹn sẽ là trạm dừng chân lý tưởng trên hành trình trải nghiệm “Wellness Tourism” của du khách.
Castia Palm hoàn thiện tinh tế trong từng đường nét.
Hiện tại, dự án đã hoàn thiện các phân khu Boutique Hotel và hạ tầng nội khu, được quy hoạch hoàn chỉnh, có sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài. Với tiềm năng sinh lời cao từ vị trí cửa ngõ đón dòng khách du lịch đổ về, Castia Palm sẽ là đích ngắm của các nhà đầu tư nhạy bén, cũng là điểm hẹn sáng giá của những chuyến “Wellness Tourism”.
4 cản trở lớn nhất mà thị trường bất động sản đang đối diện
Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, giá bất động sản sẽ còn tăng cho đến khi nguồn cung được cải thiện.
Vị chuyên gia này cũng chỉ ra 4 cản trở, khó khăn mà thị trường BĐS đang đối diện trong thời điểm này.
Siết tín dụng bất động sản
Hiện nay, tín dụng bất động sản và hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đang bị kiểm soát chặt chẽ. Nhà nước cũng đang cân nhắc hạn chế các nguồn vay ngắn hạn nước ngoài để tài trợ cho các dự án trung và dài hạn (dự thảo).
Trong bối cảnh này, ông Neil MacGregor khuyến nghị các doanh nghiệp chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.
Thiếu quy hoạch tổng thể
Ông Neil MacGregor cho rằng quy trình phê duyệt quy hoạch tổng thể cần được sắp xếp hợp lý hơn so với hiện tại.
Năm 2020, Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tuy nhiên, tiến độ lập quy hoạch thời kỳ 2021-2030 rất chậm khi đến cuối tháng 5 mới có 7/111 quy hoạch được quyết định, phê duyệt
Cụ thể, quy hoạch 1/10.000 đang được Bộ Xây dựng phê duyệt trong khi việc phê duyệt quy hoạch 1/2.000, 1/500 thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, với các dự án lớn với diện tích trên 30 ha hay quy mô trên 50.000 dân, quyền phê duyệt lại thuộc Bộ Xây dựng. Sự thiếu rõ ràng về quản lý quy hoạch ảnh hưởng tiến độ các dự án.
Nhiều bộ luật còn chồng chéo
Cụ thể, Luật Đất đai và Luật Xây dựng còn đang chồng chéo, gây nên sự khó khăn trong quá trình xin phê duyệt cho các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Luật Quy hoạch được thông qua từ năm 2017 nhưng quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do Luật Quy hoạch còn bất cập, có quy định chưa rõ ràng.
Đại siện Savills cho rằng các bộ luật cần được sắp xếp, tổ chức hợp lý và hiệu quả nhằm tránh sự chồng chéo giữa các quy định khác nhau của khung pháp lý. Từ đó, hỗ trợ chính quyền các địa phương trong quá trình phê duyệt dự án và cải thiện tình trạng thiếu quỹ đất phát triển nhà ở.
Thiếu hụt quỹ đất tại các TP lớn, dẫn đến nguy cơ bong bóng
Một vấn đề nổi cộm là tình trạng đầu cơ diễn ra ở nhiều địa phương, giá thị trường nhà ở không hướng tới người mua cuối cũng. Điều này sẽ khiến xã hội và nền kinh tế phát triển không lành mạnh trong dài hạn, quỹ đất tại các đô thị lớn như Tp.HCM và Hà Nội để phát triển dự án còn ít, dễ bị thao túng, dẫn đến nguy cơ bong bóng bất động sản.
Theo ông Neil MacGregor, một thị trường không hướng đến người mua cuối cùng thì không thể bền vững. Do đó, cần những giải pháp tăng quỹ đất, đặc biệt cho các dự án bình dân, hỗ trợ người mua có nhu cầu ở thực, cũng như xây dựng quy trình đấu giá đất công minh bạch để hạn chế đầu cơ, ông nhấn mạnh.
Ông khuyến nghị các cơ quan quản lý có thẩm quyền cần đưa ra giải pháp tăng quỹ đất sạch để tránh tình trạng đầu cơ, bong bóng, giải quyết vấn đề thiếu nhà ở, tăng nguồn cung cho phân khúc bình dân đáp ứng nhu cầu thực của người mua nhà để ở. Từ đó kiểm soát nguy cơ dẫn đến bong bóng bất động sản.
Ngoài ra, ông Neil cũng cho rằng cần bổ sung quỹ đất khu trung tâm cho phát triển dự án nhà ở và triển khai đúng hạn các dự án hạ tầng để hỗ trợ quá trình phát triển đô thị.
Liên quan đến vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất, Tổng giám đốc Savills Việt Nam khuyến nghị cần xây dựng quy trình đấu giá đất công minh bạch hơn, có thể mời các đơn vị định giá nước ngoài đã chứng minh năng lực tầm quốc tế, triển khai đúng hạn các dự án cơ sở hạ tầng để hỗ trợ quá trình phát triển đô thị. Bên cạnh đó, có thể tham chiếu một số quy trình đấu giá đất công tại các thị trường trưởng thành hơn như Singapore, Hong Kong...
Hết thời đầu cơ lướt sóng, nhà đầu tư để mắt tới chung cư vùng ven Sau những động thái "siết chặt" đối với thị trường BĐS, chỉ trong thời gian ngắn loại hình có yếu tố đầu cơ cao như đất nền ngay lập tức ảnh hưởng. Trái lại, phân khúc nhà ở, căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn giữ được sự ổn định. Nhất là các sản phẩm đã có pháp...











Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

Quảng Nam: Thêm một học sinh huyện miền núi tử vong chưa rõ nguyên nhân

Những tỉnh chưa từng sáp nhập từ khi thành lập tới nay

Lái ô tô liên tục quá 4 giờ, tài xế có thể bị phạt tới 5 triệu đồng

Xử phạt cán bộ Sở Tài chính vì bình luận khiếm nhã về chủ trương sáp nhập tỉnh

Phát hiện thi thể 2 vợ chồng trong rẫy cà phê

Lúa khô cháy, người dân bất lực cắt cho bò ăn

8 ngư dân rời tàu mắc cạn bơi vào bờ, một người mất tích

Hệ lụy đau lòng từ một vụ tai nạn do tự chế pháo

Du khách Canada vui mừng nhận lại giấy tờ tùy thân đánh rơi ở Việt Nam

Tài xế ô tô bật đèn xi nhan, suýt gây tai nạn trên cao tốc TPHCM - Dầu Giây

Vụ giám đốc doanh nghiệp nhặt được cá rồi rao bán: Có căn cứ để xử lý?

Hai bé gái di chuyển cả nghìn km vì lời hứa hẹn "việc nhẹ, lương cao"
Có thể bạn quan tâm

Chế phẩm probiotic an toàn dùng cho người
Sức khỏe
10:46:37 10/03/2025
Hà Anh Tuấn nhắc kỷ niệm thời hâm mộ, "đốt tiền" vì Lam Trường
Nhạc việt
10:44:04 10/03/2025
Tận hưởng mùa hè nhẹ mát, dịu dàng cùng chiếc váy dáng dài đa năng
Thời trang
10:43:33 10/03/2025
Khung ảnh cực hot: Hội bạn F4 Hà thành của Chi Pu - Quỳnh Anh Shyn "kề vai áp má" sau 5 năm chia phe!
Sao việt
10:32:13 10/03/2025
Lý do Kanye West muốn vợ khoả thân trước công chúng
Sao âu mỹ
10:29:06 10/03/2025
"Rắn độc" hủy hoại các nhóm nhạc Kpop: Hwayoung phá tan tành T-ara, 1 "nạn nhân" bị lật tẩy là thủ phạm
Sao châu á
10:27:13 10/03/2025
Khoảnh khắc: 1 người bật khóc triệu người bật cười, sao tuổi thơ ai cũng có giây phút lầm lỡ này?
Netizen
10:25:27 10/03/2025
Netizen Hàn nghĩ sao về màn hợp tác của Park Bo Gum và IU?
Hậu trường phim
10:23:58 10/03/2025
Bùa ngải kinh dị Thái Lan quay trở lại màn ảnh rộng
Phim châu á
10:20:22 10/03/2025
Đây là những thứ được miễn phí trong 2 tour du lịch đang hot ở Bắc Ninh, du khách cũng cần lưu ý điều này
Du lịch
10:16:35 10/03/2025