Diễn biến vụ công ty Quang Thanh bán đất…trên giấy
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định khởi tố vụ án “sử dụng trái phép tài sản” liên quan đến Công ty Quang Thanh.
Ngày 27/1/2014, TS có bài: ” Dân khốn khổ vì dự án bán đất trên giấy “, phản ánh việc ông Trương Văn Quang, Giám đốc công ty, lập dự án Trung tâm thương mại và khu nhà ở liên kế Phước Lợi (tên thương mại là Garden Bay), bán đất cho nhiều người, nhưng không xây dựng, sử dụng vốn sai mục đích.
Chiếm đất xây resort không phép
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa quyết định khởi tố vụ án “sử dụng trái phép tài sản” đối với ông Trương Văn Quang, căn cứ đơn tố cáo của bà Đặng Thị Hồng Nhung, trú tại 39 Lê Thánh Tôn, phường Lộc Thọ, TP.Nha Trang.
Khu resort mọc lên từ “giấy phép xây dựng tạm”.
Theo đơn của bà Nhung, gia đình bà có 6.844m2 đất đã được UBND TP.Nha Trang cấp giấy chứng nhận QSDĐ từ tháng 10/2008.
Diện tích đất này bà nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Quang, tuy nhiên khi đã mua bán đứt đoạn, ông Quang vẫn coi đất là của mình, xây dựng nhiều công trình (khu resort, quán cà phê…) và rào kín như là của riêng.
Sở dĩ ông này xây dựng công trình như chốn không người do trước đó, trong ngày bán đất cho bà Thủy, ông Quang đã lén pho to và công chứng sổ đỏ và dùng bản này lên UBND xã Vĩnh Hiệp xin cấp phép xây dựng.
Tuy nhiên, “công trình tạm” do UBND xã cấp phép cho vợ chồng ông Quang không thấy đâu mà chỉ thấy khu resort đồ sộ với hàng chục phòng được xây dựng và đem ra kinh doanh.
“Khổ chủ” là bà Đặng Thị Hồng Nhung sau một năm trở lại khu đất, tá hỏa khi khu đất bị chiếm dụng, đã làm đơn tố cáo hành vi ngang nhiên chiếm đoạt tài sản của ông Quang cùng việc xây dựng trái phép…nhưng các cấp từ xã đến thành phố đều đùn đẩy trách nhiệm, buộc bà Nhung phải nhờ tới cơ quan công an.
Khách hàng, đối tác lao đao vì dự án trên giấy
Diễn biến khác, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, đang điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của ông Trương Văn Quang, theo đơn tố cáo của đối tác nước ngoài là Công ty Lakeway (Úc), đối tác của Công ty Quang Thanh, trong việc góp vốn vào dự án Garden Bay.
Video đang HOT
Ông Bùi Trung Hậu – đại diện Lakeway cho biết, tháng 7/2013, hai công ty ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án Phước Lợi. Lakeway đã góp 40 tỷ đồng tham gia dự án.
Ảnh 2: Nhiều khách hàng bất lực đến trụ sở công ty Quang Thanh ở Nha Trang và TPHCM đòi đã tiền đóng vào dự án Garden Bay.
Theo thỏa thuận, Công ty Quang Thanh và Công ty Lakeway phải lập ban quản lý để điều hành dự án. Sau bốn tháng, Lakeway không thể liên lạc được với ông Quang và không biết 40 tỷ đồng đã góp vốn được sử dụng vào việc gì, trong khi Công ty Quang Thanh chưa nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất tại dự án này cho Nhà nước…
Dù dự án chưa được triển khai, nhưng Công ty Quang Thanh đã tự ý bán đất để thu tiền của nhiều người và không hề tham khảo ý kiến của đối tác Lakeway.
Liên tục có nhiều đơn tố giác sai phạm liên quan đến Công ty Quang Thanh, ngày 30/12/2013, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đã có công văn số 58/PC44 gửi Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh này, yêu cầu cung cấp tài liệu liên quan đến các dự án do Công ty TNHH tư vấn và đầu tư Quang Thanh hoặc cá nhân ông Trương Văn Quang thực hiện.
Trước đó, ông Quang bị nhiều khách hàng tố giác việc huy động vốn sai mục đích tại dự án Garden Bay. Được khởi động từ năm 2010, Garden Bay có quy mô hơn 6ha, đến nay vẫn chỉ là khu đất cỏ mọc um tùm.
Dù chưa đền bù xong, chưa làm hạ tầng, chưa hoàn chỉnh về pháp lý, ngày 25/3/2013, Công ty Quang Thanh cùng Công ty cổ phần bất động sản Nam Việt ở TPHCM tổ chức lễ mở bán đất nền cho 24 người, giá từ 4,5 triệu đến trên 6 triệu đồng/m2, thu hơn 4 tỷ đồng.
Sau hơn một năm kể từ khi mở bán, Garden Bay vẫn là bãi đất trống. Hàng chục khách hàng (chủ yếu ở TPHCM) đã tìm đến văn phòng công ty Quang Thanh ở Nha Trang và TPHCM đòi tiền, nhưng chưa bao giờ gặp được ông Quang, ngoại trừ thông báo của công ty yêu cầu khách hàng ngưng đóng tiền kể từ đầu năm 2014.
Trả lời TS về số phận dự án, ông Nguyễn Thế Tiến, Trưởng phòng Quy hoạch, Sở Xây dựng Khánh Hòa, khẳng định dự án vẫn chưa được phê duyệt 1/500, chủ đầu tư “biến mất” gần nữa năm nay, không làm thủ tục điều chỉnh.
“Chúng tôi sẽ cho rà soát lại dự án. Nếu chủ đầu tư không thực hiện sẽ kiến nghị thu hồi. Phải khẳng định đến nay dự án vẫn chưa làm gì cả, kể cả đầu tư hạ tầng. Việc chủ đầu tư đã vội vàng chia lô bán đất huy động vốn của dân là sai quy định” – ông Tiến nói.
Châu Giang
Theo Dantri
Dân khốn khổ vì dự án bán đất trên giấy?
Dự án Trung tâm thương mại và Khu nhà ở liên kế Phước Lợi (xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) được "khoác" tên thương mại là Garden Bay để mở bán rầm rộ, trong khi chưa được phê duyệt thiết kế chi tiết, chưa làm hạ tầng, đền bù cho người dân...
Khổ vì dự án "rùa"
Khởi động từ năm 2010, với diện tích 6ha (sau khi mở rộng) Dự án Trung tâm thương mại và Khu nhà ở liên kế Phước Lợi do công ty TNHH tư vấn và đầu tư Quang Thanh (Cty Quang Thanh) làm chủ đầu tư hiện chỉ là khu đất cò mọc ùm tùm. Điểm duy nhất để nhận diện là những tấm rào chắn kiêm quảng cáo rất kêu về dự án này.
Bà Huệ tố cáo chủ đầu tư chưa đền bù cho dân đã rao bán đất
Bà Nguyễn Thị Huệ, người dân có 1167m2 đất tại khu mở rộng dự án cho biết, dự án dậm chân tại chỗ khiến người dân rất khổ sở, luôn trong tâm thế phải lo đối phó giữ đất.
Theo lời bà Huệ, ngày 8/3/2013 UBND xã Phước Đồng mời 37 hộ dân lên giới thiệu chủ đầu tư với người bị thu hồi đất. Tuy nhiên sau đó chủ đầu tư mất dạng, không thương lượng trực tiếp với dân mà chủ yếu thông qua cò mồi, trả giá đất rất thấp.Bà Huệ có hơn 1.000m2, họ trả 650 triệu đồng, trong khi rao bán từ 4 - 6,4 triệu/m2
Bà Huệ cho biết, đất của gia đình bà từng bị Cty Quang Thanh lấn chiếm 3 lần. Có lần họ dùng máy xúc chiếm 100m2 tường rào. Bà đã gửi đơn khiếu nại và huy động cả gia đình ra giữ đất, công ty mới chịu khôi phục hiện trạng
"Người dân không có đất để ở, muốn cải tạo nhà xuống cấp cũng không được, bán cũng không xong. Nếu công ty không làm thì trả lại đất cho dân, đừng có bôi ra vậy, khổ người dân lắm"- bà Huệ bức xúc
Ông Lâm Xuân Hùng, người dân có trong dự án cho biết, gần 1 năm nay dự án chưa từng khởi động. Mới đây, bên chủ đầu tư sợ dân tố, cho xe vào làm tường rào 2 ngày rồi rút đi.
Tuy nhiên việc san ủi mặt bằng vội vã, đổ đất không khai mương khiến nước ngập vào nhà dân. Theo ông Hùng, mỗi lần mưa là nước ngập vào nhà, khi nào dự án con "treo" thì dân còn khổ...
Bán đất trên giấy
Dù chưa hoàn chỉnh về pháp lý, chưa đền bù cho dân, ngày 25/3/2013, Cty Quang Thanh phối hợp cùngCông ty Cổ phần Bất động sản Nam Việt (TPHCM) tổ chức rình rang lễ mở bán đất nền dự án cho 24 khách hàng với giá từ 4,5 triệu đến trên 6 triệu đồng/m2, thu số tiền trên 4 tỷ đồng,
Tại buổi bán hàng này, dự án xuất hiện với tên thương mại mới là "Garden Bay", chưa hề xin phép cơ quan chức năng. Chủ đầu tư cam kết trong 9 tháng, khách hàng sẽ nhận được nền, 12 tháng nhận được sổ đỏ; nếu không giao nền, công ty chịu phạt 150% giá trị...
Dự án Garden Bay
Tuy nhiên tới nay, trước việc dự án ì ạch không triển khai, nhiều khách hàng không chịu đóng tiền. Thậm chí có khách hàng lên công ty đòi lại tiền đã góp.
Rắc rối chưa dừng lại, cuối tháng 11/2013 ông Trương Văn Quang - Giám đốc Cty Quang Thanh bị đối tác nước ngoài là Cty Lakeway (Úc) góp vốn vào dự án tố cáo tới cơ quan công an về hành vi "lừa đảo chiếm đoạn số tiền 40 tỷ đồng của công ty Lakeway".
Theo nội dung đơn tố cáo, tháng 7/2013, giữa 2 công ty có ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh DA Phước Lợi. Phía Cty Lakeway đã góp 40 tỷ đồng tham gia dự án, phía Cty Quang Thanh góp 20 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau 4 tháng, đại diện Lakeway, không thể liên lạc được với ông Quang, không biết số tiền 40 tỷ mình đã góp vốn được sử dụng vào việc gì, trong khi Cty Quang Thanh chưa nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho Nhà nước...
Đề cập tới việc công ty Quang Thanh "tay không, bắt giặc",ôngLê Văn Dẽ -Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định: "Đây làdự án của cá nhân làm, tự đi thương lượng với dân, không phải là dự án Nhà nước đứng ra giải phóng mặt bằng. Từ khi triển khai tới nay chủ đầu tư xin điều chỉnh nhiều lần, nhưng chưa thấy làm gì. Phải xem lại họ có nănglực thực hiện dự án hay không?"
Khi P.V hỏi về việc bán đất nền của công ty Quang Thanh có vi phạm quy định pháp luật ? Rất ngạc nhiên khi ông Nguyễn Sơn Tùng - Phó Tổng giám đốc Công ty Quang Thanh tỏ ra "mơ hồ" về việc này.
"Quan điểm được bán hay chưa, tôi cũng không khẳng định được. Có thể trong thời điểm khó khăn hiện nay, người ta cho làm từng giai đoạn trước, phần nào mình đã bồi thường xong rồi, thì mình được huy động cho phần bồi thường đó theo tỉ lệ 30% hay sao đó...Nói thật là tôi cũng băn khoăn, từ trước tới nay tôi nghĩ đây là dự án bán đất, mình chia đất rồi họ xây theo thiết kế (?)".
Theo Sở xây dựng Khánh Hòa, hiện công ty Quang Thanh mới xin điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch và quy mô xây dựng (1/500), phân lô từ 6 mét xuống còn 5 m. Theo quy định củaLuật nhà ở, Nghị định 71 thì các dự án không được bán nền mà phải bán nhà. Nhưng nay chưa làm gì cả, kể cả đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư đã vội vàng chia lô bán đất huy động vốn của dân.
Châu Giang
Theo_VietNamNet
Khánh Ly tất bật tập luyện cho đêm diễn đầu tiên Mới đây, nữ danh ca Khánh Ly đã có buổi ráp nhạc đầu tiên cùng ban nhạc Hoài Sa. Buổi tập còn có sự góp mặt của bốn ca sĩ khách mời: Tuấn Ngọc, Thái Châu, Hà Anh Tuấn và Quang Thành. Tuấn Ngọc là người đã từng hát song ca cùng ca sĩ Khánh Ly trong những chương trình ghi hình ở...