Điểm sáng đầu tư bất động sản sau đại dịch tại Thanh Hóa
Vượt lên trên những khó khăn do đại dịch Covid-19 gây ra, thị trường BĐS Thanh Hóa đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, tập trung vào những sản phẩm, dự án chất lượng, đẳng cấp do Sun Property ( Thành viên Sun Group) phát triển.
Tại Tọa đàm “Xu hướng đầu tư BĐS bền vững sau dịch” diễn ra tại Thanh Hóa cuối tuần qua, các khách mời đã tập trung phân tích sự trỗi dậy của thị trường địa ốc xứ Thanh với nền tảng là những tiềm năng sẵn có cùng động lực tăng trưởng đến từ những cánh chim đầu đàn, tiêu biểu là Tập đoàn Sun Group.
Du lịch bùng nổ sau đại dịch
Thanh Hóa sở hữu tiềm năng lớn về diện tích, dân số, cảnh quan thiên nhiên cùng hơn 1.500 di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh, tuy nhiên do chưa được khai thác đúng tầm nên nhiều tiềm lực còn bỏ ngỏ.
Năm 2019 khi đại dịch Covid-19 chưa bùng phát, Thanh Hóa đón 9,65 triệu lượt khách, nhưng khách quốc tế chỉ vỏn vẹn hơn 300.000 lượt, con số quá nhỏ so với kỷ lục 5,7 triệu lượt khách quốc tế đến Quảng Ninh. Còn doanh thu từ du lịch chỉ bằng một nửa Đà Nẵng.
Trong 4 ngày nghỉ lễ vừa qua, với gần 900.000 lượt khách, Thanh Hóa vươn tới ngôi vương trên bảng xếp hạng điểm đến du lịch hot nhất cả nước
Tuy nhiên, trong 4 ngày nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, với gần 900.000 lượt khách, Thanh Hóa đã vươn tới “ngôi vương” trên bảng xếp hạng điểm đến du lịch “hot” nhất cả nước.
“Sự bùng nổ này gây bất ngờ, tuy nhiên nó rất hợp lý so với tiềm năng của Thanh Hóa. Du lịch xứ Thanh sẽ còn phát triển bùng nổ trong dài hạn khi những tiềm năng được đánh thức bởi nhà đầu tư lớn”, ông Nguyễn Cao Cường, Giám đốc Kinh doanh Sun Property (Thành viên Sun Group) nhận định.
Video đang HOT
Theo PGS TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, trong 2 năm đại dịch Thanh Hóa là một trong số ít địa phương, cùng với Quảng Ninh, thu hút đầu tư không bị chững lại, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
“Thanh Hóa với sự hiện diện của Sun Group đã tạo ra một cảm hứng đầu tư rất lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư hướng đến du lịch đẳng cấp cao”, ông Thiên nhấn mạnh.
Với sứ mệnh khai mở những tiềm năng sẵn có của du lịch xứ Thanh, Sun Group đã đến làm đẹp cho vùng đất này bằng những công trình đẳng cấp. Chỉ sau hơn 1 năm hiện diện, những tổ hợp dự án của Sun Group đã lần lượt ra mắt, từng bước khai thác thế mạnh của du lịch xứ Thanh từ vùng biển Sầm Sơn tới vùng đồng bằng Quảng Xương hay miền núi Bến En.
Dường như mỗi người dân đều cảm nhận được sự chuyển biến mạnh mẽ của du lịch xứ Thanh sau khi có sự tham gia của Sun Group. Ông Phạm Tiến Nam, một nhà đầu tư BĐS cho biết: Trước đây đến Sầm Sơn chỉ có tắm và ăn hải sản, không có chỗ giải trí, tiêu tiền. Sau khi tham dự đêm khai mạc lễ hội biển Sầm Sơn cuối tháng 4 vừa qua với hàng vạn người dân, du khách đổ về khu vực quảng trường biển để hòa vào không khí sôi động, ông Nam cảm nhận rõ thời cơ phát triển đang mở ra với thành phố biển này.
“Tương lai quảng trường biển sẽ thành trung tâm lễ hội, sự kiện văn hóa của Sầm Sơn. Và khi các khu đô thị, công viên lân cận hoàn thiện sẽ tạo nên một hệ sinh thái có đủ mọi loại hình nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí đáp ứng nhu cầu của du khách”, ông Nam cho hay.
BĐS Thanh Hóa: Giá mới ở “chân sóng”
Ghi nhận của các đại lý phân phối BĐS tại Thanh Hóa cho thấy, các dự án do nhà phát triển BĐS Sun Property (Thành viên Sun Group) phát triển có tốc độ thanh khoản rất cao. Ví dụ, chỉ sau 1 tháng ra mắt, 97% shophouse của khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard tại trung tâm quảng trường biển Sầm Sơn đã được đăng ký đặt chỗ. Trong khi đó, gần 100% sản phẩm tại 3 phân khu đầu tiên thuộc Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Sun Riverside Village cũng đã được đặt mua, hiện dự án đang bán phân khu thứ 4 – The Link. Một dự án khác của Sun Group tại Quảng Xương là Quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen đang ghi nhận lượng hấp thụ rất tốt ở cả 4 phân khu biệt thự khoáng nóng cũng như phân khu nhà phố thương mại Koto mới ra mắt.
Phân khu La Fiesta thuộc dự án Sun Grand Boulevard – tâm điểm sự kiện, lễ hội sắp ra mắt. Khi quần thể hoàn thiện, nơi đây sẽ đón dòng khách “khủng” đổ về vui chơi, trải nghiệm, tạo nên dòng thu bền vững cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn. Ảnh phối cảnh minh họa
Phân khu La Fiesta thuộc dự án Sun Grand Boulevard – tâm điểm sự kiện, lễ hội sắp ra mắt. Khi quần thể hoàn thiện, nơi đây sẽ đón dòng khách “khủng” đổ về vui chơi, trải nghiệm, tạo nên dòng thu bền vững cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn. Ảnh phối cảnh minh họa
Từ kinh nghiệm phân phối nhiều sản phẩm BĐS Sun Property khắp cả nước, ông Nguyễn Thanh Tùng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Nhật Khang cho rằng: Sức hút của BĐS mang thương hiệu Sun Property đến từ chiến lược thâm canh khác biệt. Theo đó, Sun Group không đầu tư một vài dự án riêng lẻ mà quy hoạch đồng bộ cả hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng đẳng cấp, không ngừng hoàn thiện, bổ sung các công trình tiện ích, biểu tượng mới để gia tăng sức hút cho hệ sinh thái. Nhờ đó, mỗi sản phẩm nằm trong hệ sinh thái của Sun Group ở các vùng đất đều được hưởng lợi.
“Những dự án quy mô, đẳng cấp sẽ tạo tác động lan tỏa, thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư thứ cấp từ nhiều tỉnh, thành đổ về. Điều đó cũng kiến tạo những giá trị mới cho thị trường BĐS và du lịch của Thanh Hóa”, ông Tùng đánh giá.
Đồng tình với quan điểm trên, chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên cho rằng, cách làm của Sun Group không chạy theo số lượng, không phải là chất lượng thấp để kéo đông người đến mà là đẳng cấp và khác biệt. Chiến lược này thành công ở mọi tọa độ mà Sun Group chạm tới.
Chuyên gia nói thêm, sau đại dịch, khẩu vị của nhà đầu tư thay đổi, tập trung vào những sản phẩm có giá trị thực, sinh lời bền vững. Nếu đối chiếu xu hướng này với chiến lược đầu tư thâm canh của Sun Group sẽ thấy các sản phẩm của Tập đoàn này sẽ đi trước đón đầu chu kỳ tăng giá của BĐS khi hệ sinh thái hoàn thiện vào những năm tới, phù hợp với khẩu vị đầu tư hiện nay.
Thực tế khi chọn mặt gửi vàng vào BĐS Sun Property, các nhà đầu tư đều nhìn ra tiềm năng sinh lời rất lớn của sản phẩm, đặc biệt khi quần thể hoàn thiện kéo dòng khách đổ về vui chơi, trải nghiệm.
“Là nhà đầu tư, điều tôi quan tâm nhất chính là lợi nhuận thu về của khối tài sản. Sự tham gia của Sun Group vào thị trường Thanh Hóa là dấu mốc cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Giá trị các BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng của tập đoàn này hiện nay mới đang nằm ở “chân sóng” và dư địa tăng trưởng còn rất lớn”, nhà đầu tư Phạm Tiến Nam lạc quan chia sẻ.
Các khách mời đều thống nhất rằng, Sun Group đánh thức tiềm năng du lịch Thanh Hóa và giúp nâng tầm chất lượng BĐS tại đây, góp phần thăng hạng xứ Thanh thành một điểm đến mang đẳng cấp quốc tế.
Giới đầu tư vẫn lạc quan vào thị trường bất động sản, những phân khúc này vẫn "hái ra tiền"?
Các nhà đầu tư tiếp tục đa dạng hóa danh mục đầu tư khi triển khai vốn trên khắp Châu Á Thái Bình Dương, thể hiện qua việc đầu tư vào tài sản bán lẻ, tiếp tục hỗ trợ cho thị trường văn phòng, và đạt mức tăng trưởng cao ở Singapore, Hàn Quốc và Úc.
Báo cáo mới nhất của JLL Việt Nam chỉ ra, đầu tư bất động sản Châu Á Thái Bình Dương tăng 20% trong quý đầu năm. Trong đó, hoạt động mạnh nhất ở Singapore, Hàn Quốc và Úc.
Theo dữ liệu của đơn vị này, trong quý 1/2022, 40,8 tỷ USD vốn được triển khai thông qua đầu tư bất động sản trực tiếp vào khu vực trong quý này. Khối lượng đầu tư tăng rõ rệt nhất ở Singapore, Hàn Quốc và Úc. Lĩnh vực bán lẻ và văn phòng hoạt động sôi nổi trong khi logistics và công nghiệp có mức tăng trưởng trung bình ở mức 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Các nhà đầu tư tiếp tục đa dạng hóa danh mục đầu tư khi triển khai vốn trên khắp Châu Á Thái Bình Dương, thể hiện qua việc đầu tư vào tài sản bán lẻ, tiếp tục hỗ trợ cho thị trường văn phòng, và đạt mức tăng trưởng cao ở Singapore, Hàn Quốc và Úc. Các nhà đầu tư vẫn lạc quan rằng, lĩnh vực bất động sản của khu vực sẽ chịu được tình trạng lãi suất tăng và sự tăng trưởng không chắc chắn.
Stuart Crow, Tổng Giám đốc, Thị trường vốn, Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho biết, thị trường vẫn đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về tài sản và cố gắng duy trì kế hoạch đầu tư trực tiếp hơn 200 tỷ USD vào Châu Á Thái Bình Dương cho năm 2022.
Bất động sản thương mại Singapore ghi nhận quỹ đạo tăng trưởng đầu tư lớn nhất trong khu vực, mức tăng là 134% so với cùng kỳ năm ngoái để kết thúc quý 1 với khoản đầu tư 5,7 tỷ USD, chủ yếu đến từ các giao dịch lớn trong khối văn phòng và mặt bằng bán lẻ. Hàn Quốc tiếp tục tăng trưởng trong quý 1, tăng 89% so với cùng kỳ năm ngoái lên 8,2 tỷ USD nhờ danh mục đầu tư đa dạng vào các lĩnh vực văn phòng, bán lẻ, logistics và công nghiệp. Úc công bố mức tăng trưởng đầu tư hàng năm lớn thứ ba (tăng 49%) khi các nhà đầu tư triển khai 4,7 tỷ USD vốn vào thị trường, tập trung vào khối văn phòng. Nhật Bản vẫn là thị trường đầu tư lớn nhất của khu vực (8,5 tỷ USD) mặc dù đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái 26%. Và Trung Quốc với khối lượng giao dịch trong quý 1 là 8,3 tỷ USD. Khu vực bán lẻ Châu Á Thái Bình Dương ghi nhận mức tăng trưởng lớn nhất trong quý 1 của năm 2022 với các khoản đầu tư tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, hơn 8,0 tỷ USD vốn đã được triển khai vào các tài sản bán lẻ trong quý khi lưu lượng khách hàng đã quay trở lại sau việc nới lỏng các chính sách quản lý đại dịch ở hầu hết các thị trường. Được thúc đẩy bởi lợi suất hấp dẫn và đa dạng hóa danh mục đầu tư, các nhà đầu tư cho thấy niềm tin vào mặt bằng bán lẻ thông qua các giao dịch bao gồm Trung tâm mua sắm Tanglin (642 triệu USD) ở Singapore, Seongsoo E-mart (552 triệu USD) ở Hàn Quốc, và Casuarina Square (288 triệu USD) ở Úc.
Văn phòng vẫn là lĩnh vực phổ biến nhất ở Châu Á Thái Bình Dương tính theo tổng khối lượng, lĩnh vực này đã tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái và kết thúc quý 1 với 17,3 tỷ USD đầu tư trực tiếp. Với mức tăng trưởng cho thuê và hấp thụ thuần được cải thiện, các nhà đầu tư vẫn lạc quan vào lĩnh vực văn phòng của khu vực, với các giao dịch đáng chú ý bao gồm AlphaDom City Alpharium Tower (846 triệu USD) ở Hàn Quốc, Cross Street Exchange (600 triệu USD) ở Singapore và Darling Quarter (453 triệu USD cho 50% cổ phần) ở Úc, điều này thể hiện rõ sự lạc quan của các nhà đầu tư.
Hoạt động trong lĩnh vực logistics và công nghiệp tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tốc độ tăng trưởng trung bình này chỉ thu về 8,3 tỷ USD vốn được triển khai trong quý 1. Sự vắng mặt của các thương vụ danh mục đầu tư lớn cũng như số lượng giao dịch hạn chế đã làm mức độ tăng trưởng đầu tư vào lĩnh vực này chậm hơn, dù nhận được sự quan tâm rộng rãi của các nhà đầu tư. Các giao dịch đáng chú ý bao gồm việc bán DLJ Greater Shanghai Portfolio (717 triệu USD) ở Trung Quốc.
Các giao dịch khách sạn vẫn ổn định, đạt mức 3,1 tỷ USD khi ngày càng có nhiều khách sạn được bán lại với các nhà đầu tư cố gắng mua với giá hời hoặc chuyển đổi các khách sạn có hiệu suất kém thành các sản phẩm phục vụ sinh hoạt. JLL dự kiến lĩnh vực này sẽ phục hồi hơn nữa vào năm 2022, dự báo giao dịch đạt 10,7 tỷ USD cho cả năm, với mức tăng 15% vào năm 2021.
"Các nhà đầu tư đang đầu tư hơn 50 tỷ USD vào chứng khoán thị trường có tính thanh khoản cao và chứng tỏ trong quý 1 sự tự tin của họ trong việc phân bổ vốn trên toàn khu vực và các lĩnh vực. Trong các tháng tới, động lực sẽ chuyển sang logistics và công nghiệp khi nguồn cung xuất hiện trên thị trường, và các quỹ sẽ ngày càng tập trung vào các lĩnh vực có khả năng phục hồi thu nhập", Pamela Ambler, Giám đốc bộ phận Chiến lược và Trí tuệ Nhà đầu tư, Châu Á Thái Bình Dương, JLL nhấn mạnh.
Điều gì khiến nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền vào bất động sản dù thị trường biến động? Mọi biến động trên thị trường và hàng loạt lo ngại như siết tín dụng, siết thuế chuyển nhượng hay ám ảnh về chu kỳ lặp lại... không khiến cho một số nhà đầu tư "chùn nước". Họ lạc quan tin tưởng vào kênh đầu tư bất động sản. Miệt mài săn đất Thừa nhận kiếm tiền lời từ bất động sản đã...











Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

TPHCM: Cháy kho đồ nhựa gần ngã tư Bình Phước, hàng chục xe chữa cháy được huy động

Thót tim cảnh nhấc xe bán tải cứu bé trai bị kẹt dưới gầm

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk

Cùng nhóm bạn ra đập tắm, 2 học sinh bị chết đuối

Hóa chất lạ nghi là dầu bị đổ trên đèo Prenn

Mua ô tô mà không đăng ký sang tên có thể bị phạt tới 12 triệu đồng

Tuyên dương 2 người dập lửa cứu nạn nhân vụ 'con dùng xăng đốt mẹ ruột'

Cháy cửa hàng điện thoại ở Đồng Hới, nhiều tài sản bị thiêu rụi

Lâm Đồng: Xe tải chở bia cháy rụi cabin khi qua đèo Mimosa

Nhanh chóng khống chế đám cháy phòng trà trong khu dân cư ở Đà Nẵng

Sạt lở đá sập nhà dân ở Thanh Hóa: Người thoát chết kể lại đêm kinh hoàng

Gặp sạt lở đất trên đường đi trồng ngô, mẹ trọng thương, con trai tử vong
Có thể bạn quan tâm

Tháng Ba, lên Hà Giang ngắm hoa đào, hoa mận
Du lịch
11:31:54 01/03/2025
Cảm phục người đàn ông phản ứng "nhanh như chớp", lao xuống sông Hồng cứu người đuối nước
Netizen
11:28:13 01/03/2025
8 loại thực phẩm được chuyên gia ví như 'Botox trên đĩa'
Làm đẹp
11:20:20 01/03/2025
Nàng WAG Chu Thanh Huyền "lên đồ" được khen xinh như hoa hậu nhưng 2 giây suýt té ở chốn đông người mới chiếm spotlight
Sao thể thao
11:19:34 01/03/2025
6 loại trái cây khô giúp giảm axit uric cao, ngăn ngừa bệnh gút và sỏi thận
Sức khỏe
11:11:39 01/03/2025
Tô điểm cho vẻ ngoài nổi bật với những chiếc áo trắng
Thời trang
11:05:21 01/03/2025
Nằm trong khu chung cư cũ nhưng căn hộ 23m này vẫn là niềm ước ao của nhiều người nhờ cách trang trí "đỉnh chóp"
Sáng tạo
11:02:48 01/03/2025
Phi công bị 'sinh vật lạ' cắn ngay trong buồng lái máy bay
Lạ vui
11:01:13 01/03/2025
3 con giáp càng chăm chỉ càng hút nhiều tài lộc, tuổi trung niên không lo thiếu nhà cửa, xe sang
Trắc nghiệm
10:51:08 01/03/2025
"Vẽ" dự án, lừa đảo gần 400 tỷ đồng
Pháp luật
10:46:12 01/03/2025