Dân khốn khổ vì dự án bán đất trên giấy?
Dự án Trung tâm thương mại và Khu nhà ở liên kế Phước Lợi (xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) được “khoác” tên thương mại là Garden Bay để mở bán rầm rộ, trong khi chưa được phê duyệt thiết kế chi tiết, chưa làm hạ tầng, đền bù cho người dân…
Khổ vì dự án “rùa”
Khởi động từ năm 2010, với diện tích 6ha (sau khi mở rộng) Dự án Trung tâm thương mại và Khu nhà ở liên kế Phước Lợi do công ty TNHH tư vấn và đầu tư Quang Thanh ( Cty Quang Thanh) làm chủ đầu tư hiện chỉ là khu đất cò mọc ùm tùm. Điểm duy nhất để nhận diện là những tấm rào chắn kiêm quảng cáo rất kêu về dự án này.
Bà Huệ t.ố cá.o chủ đầu tư chưa đền bù cho dân đã rao bán đất
Bà Nguyễn Thị Huệ, người dân có 1167m2 đất tại khu mở rộng dự án cho biết, dự án dậm chân tại chỗ khiến người dân rất khổ sở, luôn trong tâm thế phải lo đối phó giữ đất.
Theo lời bà Huệ, ngày 8/3/2013 UBND xã Phước Đồng mời 37 hộ dân lên giới thiệu chủ đầu tư với người bị thu hồi đất. Tuy nhiên sau đó chủ đầu tư mất dạng, không thương lượng trực tiếp với dân mà chủ yếu thông qua cò mồi, trả giá đất rất thấp.Bà Huệ có hơn 1.000m2, họ trả 650 triệu đồng, trong khi rao bán từ 4 – 6,4 triệu/m2
Bà Huệ cho biết, đất của gia đình bà từng bị Cty Quang Thanh lấn chiếm 3 lần. Có lần họ dùng máy xúc chiếm 100m2 tường rào. Bà đã gửi đơn khiếu nại và huy động cả gia đình ra giữ đất, công ty mới chịu khôi phục hiện trạng
“Người dân không có đất để ở, muốn cải tạo nhà xuống cấp cũng không được, bán cũng không xong. Nếu công ty không làm thì trả lại đất cho dân, đừng có bôi ra vậy, khổ người dân lắm”- bà Huệ bức xúc
Ông Lâm Xuân Hùng, người dân có trong dự án cho biết, gần 1 năm nay dự án chưa từng khởi động. Mới đây, bên chủ đầu tư sợ dân tố, cho xe vào làm tường rào 2 ngày rồi rút đi.
Tuy nhiên việc san ủi mặt bằng vội vã, đổ đất không khai mương khiến nước ngập vào nhà dân. Theo ông Hùng, mỗi lần mưa là nước ngập vào nhà, khi nào dự án con “treo” thì dân còn khổ…
Video đang HOT
Dù chưa hoàn chỉnh về pháp lý, chưa đền bù cho dân, ngày 25/3/2013, Cty Quang Thanh phối hợp cùngCông ty Cổ phần Bất động sản Nam Việt (TPHCM) tổ chức rình rang lễ mở bán đất nền dự án cho 24 khách hàng với giá từ 4,5 triệu đến trên 6 triệu đồng/m2, thu số tiề.n trên 4 tỷ đồng,
Tại buổi bán hàng này, dự án xuất hiện với tên thương mại mới là “Garden Bay”, chưa hề xin phép cơ quan chức năng. Chủ đầu tư cam kết trong 9 tháng, khách hàng sẽ nhận được nền, 12 tháng nhận được sổ đỏ; nếu không giao nền, công ty chịu phạt 150% giá trị…
Dự án Garden Bay
Tuy nhiên tới nay, trước việc dự án ì ạch không triển khai, nhiều khách hàng không chịu đóng tiề.n. Thậm chí có khách hàng lên công ty đòi lại tiề.n đã góp.
Rắc rối chưa dừng lại, cuối tháng 11/2013 ông Trương Văn Quang – Giám đốc Cty Quang Thanh bị đối tác nước ngoài là Cty Lakeway (Úc) góp vốn vào dự án t.ố cá.o tới cơ quan công an về hành vi “lừ.a đả.o chiếm đoạn số tiề.n 40 tỷ đồng của công ty Lakeway”.
Theo nội dung đơn t.ố cá.o, tháng 7/2013, giữa 2 công ty có ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh DA Phước Lợi. Phía Cty Lakeway đã góp 40 tỷ đồng tham gia dự án, phía Cty Quang Thanh góp 20 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau 4 tháng, đại diện Lakeway, không thể liên lạc được với ông Quang, không biết số tiề.n 40 tỷ mình đã góp vốn được sử dụng vào việc gì, trong khi Cty Quang Thanh chưa nộp tiề.n sử dụng đất và tiề.n thuê đất cho Nhà nước…
Đề cập tới việc công ty Quang Thanh “tay không, bắt giặc”,ôngLê Văn Dẽ -Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định: “Đây làdự án của cá nhân làm, tự đi thương lượng với dân, không phải là dự án Nhà nước đứng ra giải phóng mặt bằng. Từ khi triển khai tới nay chủ đầu tư xin điều chỉnh nhiều lần, nhưng chưa thấy làm gì. Phải xem lại họ có nănglực thực hiện dự án hay không?”
Khi P.V hỏi về việc bán đất nền của công ty Quang Thanh có vi phạm quy định pháp luật ? Rất ngạc nhiên khi ông Nguyễn Sơn Tùng – Phó Tổng giám đốc Công ty Quang Thanh tỏ ra “mơ hồ” về việc này.
“Quan điểm được bán hay chưa, tôi cũng không khẳng định được. Có thể trong thời điểm khó khăn hiện nay, người ta cho làm từng giai đoạn trước, phần nào mình đã bồi thường xong rồi, thì mình được huy động cho phần bồi thường đó theo tỉ lệ 30% hay sao đó…Nói thật là tôi cũng băn khoăn, từ trước tới nay tôi nghĩ đây là dự án bán đất, mình chia đất rồi họ xây theo thiết kế (?)”.
Theo Sở xây dựng Khánh Hòa, hiện công ty Quang Thanh mới xin điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch và quy mô xây dựng (1/500), phân lô từ 6 mét xuống còn 5 m. Theo quy định củaLuật nhà ở, Nghị định 71 thì các dự án không được bán nền mà phải bán nhà. Nhưng nay chưa làm gì cả, kể cả đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư đã vội vàng chia lô bán đất huy động vốn của dân.
Châu Giang
Theo_VietNamNet
Cầu trăm tỷ vừa thi công đã "án binh bất động"
Sau hơn 1 năm xây dựng, công trình cầu bắc qua sông Hiếu, TP Đông Hà đã rơi vào cảnh "đắp chiếu". Hiện đơn vị thi công mới chỉ hoàn thành các hạng mục như xây dựng mố, trụ cầu, còn lại dang dở gần 2 năm nay.
Dự án cầu sông Hiếu được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt với tổng mức đầu tư gần 590 tỷ đồng. Trong đó, phần xây lắp trên 300 tỷ đồng, bao gồm phần cầu sông Hiếu, cầu Khe Mây và phần đường hai bên cầu với tổng chiều dài 5,9 km. Cầu sông Hiếu được thiết kế dài hơn 193m, rộng 18m theo quy mô cầu vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép.
Công trình này được giao cho Ban quản lý dự án Đầu tư và Xây dựng (thuộc Sở GTVT Quảng Trị) làm chủ đầu tư, Công ty Xây dựng MTV cầu 75 phụ trách thi công và được khởi công từ năm 2010.
Nếu cầu hoàn thành như dự kiến sẽ đảm bảo việc giao lưu, đi lại giữa 2 phường Đông Thanh và phường 3, TP Đông Hà. Bên cạnh đó, người dân huyện Cam Lộ cũng sẽ thuận tiện hơn khi đi qua cầu để về TP Đông Hà.
Đơn vị thi công mới chỉ hoàn thành được phần trụ và mố cầu rồi bỏ dở
Tuy nhiên, sau hơn 1 năm xây dựng, công trình này đã rơi vào cảnh "án binh bất động". Hiện đơn vị thi công mới chỉ hoàn thành được phần trụ và mố cầu, rồi bỏ dở mà không rõ nguyên nhân. Theo người dân địa phương cho biết, cây cầu này chỉ được thi công khoảng 1 năm và để đó gần 2 năm nay.
Những lõi sắt trên trụ cầu đang có dấu hiệu bị hoen gỉ
Cây cầu cũng là mơ ước từ bao đời của người dân địa phương nhưng chưa biết đến khi nào mới hoàn thành
Có mặt tại cây cầu này, chúng tôi ghi nhận một thực tế đáng buồn khi cầu mới chỉ xây được 2 trụ. Trên những trụ cầu này, những lõi sắt bị trơ ra, phơi giữa mưa, nắng và đang có dấu hiệu bị gỉ sét, hư hỏng. Những giàn thép được đơn vị thi công đưa lên để phục vụ việc xây lắp vẫn còn nguyên vẹn chưa được tháo dỡ. Phía bên kia sông, rất nhiều máy móc cũng nằm im.
Những giàn thép được đơn vị thi công đưa lên để phục vụ việc xây lắp vẫn còn nguyên trạng
Theo tìm hiểu được biết các đơn vị liên quan mới chỉ thực hiện việc đền bù cho các hộ dân ở phường 3. Các hộ này cũng đã tiến hành di dời đi nơi khác để trả lại mặt bằng phục vụ việc xây dựng cầu. Riêng khu vực phía Bắc cây cầu, rất nhiều hộ dân khu phố 7, phường Đông Thanh vẫn chưa được di dời và đang sống cảnh thấp thỏm lo âu. Theo kế hoạch xây dựng cầu như tiến độ thì nhà của nhiều hộ nằm trong diện phải di dời nhưng hiện các hộ này đang lâm vào thế ở không được mà chuyển đi cũng không xong. Không những thế, trong quá trình xây dựng, do đơn vị thi công tác động mạnh vào lòng đất để làm móng nên nhà của những hộ này sống gần công trường và bị ảnh hưởng nặng. Một số nhà dân đã xuất hiện các vết nứt trên tường, mái che cũng bị chấn động làm hư hại.
Chị Nguyễn Thị Mai có nhà thuộc phần đất phải di dời, cho biết, trước khi triển khai xây dựng cầu, các đơn vị chỉ thực hiện việc kê khai tài sản mà không đả động gì đến chuyện đền bù hoặc lên phương án di dời nhà cửa cho người dân sống gần cầu. Đồng thời, nhà đầu tư cũng yêu cầu người dân không được xây dựng, cơi nới thêm. Chính vì vậy, những năm qua dù công trình bị bỏ dở, nhà cửa đã bị nứt nẻ, xuống cấp nhưng người dân không thể sửa lại. Trong khi đó, vẫn chưa được nghe chính quyền phổ biến hướng di dời đi nơi khác.
Nhà ông Lê Hoàng Hà cũng đã bị nứt nẻ nhưng cũng chưa thể khắc phục. Theo quan sát, phần lớn tường nhà của ông Hà đã bị nứt nẻ, đứt gãy. Vợ ông Hà bức xúc nói: "Chúng tôi từng ao ước có một chiếc cầu bắc qua sông để việc đi lại thuận tiện hơn. Khi cầu được khởi công, bà con rất vui mừng và tạo mọi điều kiện để đơn vị thi công sớm hoàn thành. Nhưng việc nhà đầu tư "bỏ rơi" bà con như vậy khiến chúng tôi không vừa lòng. Cầu thì đã ngừng thi công 2 năm nay, còn người dân thì sống thấp thỏm mà chưa biết phải di dời đi đâu. Lỡ không may nhà cửa bị xuống cấp nặng rồi sập thì chúng tôi cũng chỉ biết kêu trời mà thôi".
Chiếc cầu đã bị "đắp chiếu" gần 2 năm nay
Trao đổi với chúng tôi, ông Hồ Tất Di, Phó Chủ tịch UBND phường Đông Thanh, TP Đông Hà cho biết, theo quy hoạch xây dựng cầu sẽ có 13 hộ dân thuộc phường bị ảnh hưởng, trong đó có 4 hộ sinh sống sát móng cầu nên nằm trong diện cần phải giải tỏa, di dời. Trước khi tiến hành xây dựng, chính quyền phối hợp với chủ đầu tư và các đơn vị liên quan đã thực hiện việc kiểm kê tài sản, đất đai, nhà cửa cho người dân. Theo đó, đã hoàn thành cơ bản việc đền bù về đất đai, còn nhà cửa thì vẫn chưa thực hiện.
"Tuy nhiên, cầu vừa được thi công hơn 1 năm thì buộc phải ngừng lại và đã bỏ gần 2 năm nay. Chính quyền cũng đã nhiều lần đề xuất lên cấp trên nhưng vẫn chưa có hướng xử lý. Ngoài ra, chưa thể thực hiện di dời cho những hộ dân này là do chưa có vốn và chưa bố trí được nơi tái định cư" - ông Di nói.
Theo Dantri
Chung cư dọa sập, 80 hộ dân "cố thủ" không di dời Mặc dù khu nhà chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, có thể đổ sập bất cứ lúc nào song gần 400 con người vẫn "cố thủ" bên trong, không chịu di dời. Chính quyền địa phương bất lực. Khu chung cư Phan Chu Trinh nằm trên đường Phan Chu Trinh, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa gồm 4 tòa nhà cao tầng...